- 1 Będzie 500+ dla małżeństw ze stażem? (418 opinii)
- 2 Tak wybuchł pożar w Nowym Porcie (254 opinie)
- 3 Wznowili drogi remont po pół roku przerwy (44 opinie)
- 4 Piłeś? Nie włamuj się do auta (55 opinii)
- 5 "Bilet miejski" bez zniżek dla seniorów (155 opinii)
- 6 Śmietniki będą tam, gdzie chcieli mieszkańcy (59 opinii)
Osiedle zamiast sklepu budowlanego. Zmienia się oblicze terenów za Ołowianką
Zabudowa mieszkaniowo-usługowa, dodatkowa droga oraz park - to główne ustalenia nowego planu zagospodarowania przestrzennego w bliskim sąsiedztwie Polskiego Haka. Projekt dokumentu wyłożonego do publicznego wglądu jest po myśli właścicieli terenów: Metalzbytu, który zabiegał o dopuszczenie realizacji osiedla mieszkaniowego, oraz Petrobalticu
, który zamierza dalej funkcjonować nad brzegiem Martwej Wisły.
Nowa droga (oznaczona w planie jako 003-KD80) została już uwzględniona w planie dla Polskiego Haka, zaś procedowany dokument kontynuuje to założenie. Zapewni ona alternatywny dojazd, gdyby doszło do zamknięcia ul. Sienna Grobla
Mieszkania zamiast sklepu z materiałami budowlanymi
I to właśnie zmiana sposobu zagospodarowania jest drugą, najważniejszą przyczyną przystąpienia do aktualizacji planu. W tym zakresie dopuszcza się przekształcenie terenu Metalzbyt pod budowę osiedla mieszkaniowego.
- Na etapie sporządzania planu firma Metalzbyt wnioskowała o umożliwienie prowadzenia swojej działalności usługowej w dotychczasowym kształcie i jednocześnie o umożliwienie przyszłego przekształcenia swojego terenu na - zgodnie ze studium - funkcję zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Przedstawiciel Metalzbytu poinformował w swoim wniosku, że firma poczyniła pewne starania w kierunku zmiany lokalizacji prowadzonej działalności gospodarczej - mówił podczas dyskusji publicznej Tomasz Lewandowski, projektant prowadzący plan dla Siennej Grobli z Biura Rozwoju Gdańska.
![Artykuł z 2021 r.: Metalzbyt burzy hale przy Trakcie św. Wojciecha](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3048/150x100/3048230__c_181_155_3367_2433__kr.webp)
Petrobaltic może kontynuować działalność lub zmienić funkcję
Do powstającego planu wnioski składała również spółka Lotos Petrobaltic (obecnie wchodzi w skład grupy Orlen), która zamierza eksploatować tereny swojej bazy nad Martwą Wisłą co najmniej do roku ok. 2038, czyli zakończenia obowiązywania koncesji na wydobycie surowców.
Wniosek ten został uwzględniony z opcją ewentualnej zmiany sposobu zagospodarowania - jeżeli właściciel terenu podejmie decyzję o likwidacji bazy.
- Zgodnie z ustaleniami projektu planu teren bazy Petrobalticu będzie mógł zostać przekształcony pod funkcje usługowe, np.: biura, hotele, obiekty konferencyjne oraz kultury - dodaje Lewandowski.
![Mieszkania i gastronomia nad wodą. Alternatywna wizja zmian nabrzeża Martwej Wisły](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3433/150x100/3433616__c_0_33_1500_1050__kr.webp)
Nowy park większy, niż pierwotnie zakładano
Ostatni z wniosków - autorstwa Rady Dzielnicy Śródmieście - dotyczył powiększenia nowego parku, który w pierwotnej wersji planu miał powierzchnię ok. 5 tys. m kw., a po zmianach liczy ok. 6,7 tys. m kw. Teren ten jest zlokalizowany na gruntach Skarbu Państwa, więc ewentualna realizacja będzie wiązać się z jego zakupem przez Gminę Miasta Gdańska.
Park od strony ul. Siennickiej, usytuowany za planowaną trasą wyjazdową tramwaju z tunelu pod Motławą w ciągu ul. Nowej Wałowej, będzie stanowił główny element kompozycyjny, wokół którego przewiduje się usytuowanie budynków z lokalami handlowo-usługowymi w parterach na przedłużeniu ul. Głębokiej
Przez park mieszkańcy mają bowiem docierać nową ścieżką po skosie nad Motławę i dalej np. na Ołowiankę lub w rejon nowej zabudowy mieszkaniowo-usługowej, która powstanie na terenach dawnych zakładów mięsnych (poza granicami omawianego planu).
![Jak będzie wyglądała Nowa Wałowa? Poznaliśmy pierwsze koncepcje przestrzenne](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3092/150x100/3092916__c_0_0_951_686__kr.webp)
![Nowe osiedle w centrum miasta. Tak zmienią się dawne zakłady mięsne](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3412/150x100/3412695__c_192_0_1542_1078__kr.webp)
Ochrona szpalerów drzew i zieleń wzdłuż Nowej Wałowej
Projekt planu przewiduje zachowanie szpaleru drzew wzdłuż ul. Wiesława poprzez wycofanie zabudowy wzdłuż tej drogi. Dodatkowo szpalery drzew mają się pojawić wzdłuż ul. Nowej Wałowej. Oczywiście nie wyklucza to realizacji terenów zieleni między nowymi budynkami, ale o jej dokładnej lokalizacji zdecyduje już właściciel konkretnej działki.
W granicach planu znajduje się też niewielki fragment placu, który przewidziano na płycie tunelu ul. Nowej Wałowej (na kilkadziesiąt metrów przed przejściem pod lustrem wody). Pozostała część tego placu znajduje się w sąsiednim planie dla Polskiego Haka.
Wysokość ograniczona widokiem z mostu Siennickiego
Wysokość zabudowy została ograniczona niemal w całym projekcie planu do 12 m (ok. 3 piętra). Jest to podyktowane postulowaną przez konserwatora zabytków ochroną panoramy sylwety Śródmieścia z pobliskiego mostu Siennickiego
Według wyliczeń BRG "chłonność" całego obszaru projektu planu zagospodarowania przy wykorzystaniu maksymalnych parametrów zabudowy i zabudowie wszystkich działek to ok. 1,5 tys. mieszkań i blisko 2,9 tys. nowych mieszkańców.
Uwagi do projektu planu do końca maja
Projekt planu zagospodarowania wraz z prognozą oddziaływania na środowisko dostępny jest na stronie internetowej Biura Rozwoju Gdańska. Uwagi do obu dokumentów można składać w nieprzekraczalnym terminie do 31 maja br.
Materiał archiwalny z 2013 r.
![Tak pracuje platforma wydobywcza Petrobaltic na Bałtyku](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/1152/150x100/1152070__kr.webp)
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Miejsca
Opinie (166) 7 zablokowanych
-
2023-05-07 22:44
Pozdrawiam baranów, którzy kupią tam mieszkania, zapewne dosyć tanie jak na taką "atrakcyjną" lokalizację (3)
Wspaniałe sąsiedztwo będziecie mieć - z jednej strony Petrobaltic, którego się nie pozbędziecie, a cichy nie jest, z drugiej Straż Pożarna, która będzie wam wyjeżdżać o różnych porach na sygnałach wiele razy dziennie i też z tym nic nie zrobicie.
Żeby później nie było zdziwienia i protestów...- 9 4
-
2023-05-07 23:29
Przeciez to beda apartamwnciki pod turystow
- 5 2
-
2023-05-08 00:24
Do tego jeszcze przeladunek materialow sypkich
Które nielze pyla. Fosfory i stocznia remontowa. Która daje na prawdę dużo miejsc pracy ale generuje też duży hałas zwłaszcza w nocy podczas piaskowania.
- 4 1
-
2023-05-08 15:04
Ten plan narazie wystawiany do dyskusji, a to oznacza ze nie doczekamy realizcji. Inni beda sie tym martwic..
- 0 0
-
2023-05-07 23:07
(2)
Kto wydał zgodę na budowę marketu budowlanego w tym miejscu ?
- 0 19
-
2023-05-07 23:29
(1)
Jest tam od lat
- 11 0
-
2023-05-08 15:05
I rzeznia byla.. czynna do 1989 r.
- 1 0
-
2023-05-07 23:41
Ul. Wieslawa (1)
Gomolki ??? Cos takiego w nazwie ulicy, chyba duzo jest jeszcze nazw ulic po komunie.
- 5 12
-
2023-05-07 23:52
Też się zastanawiałem.
Wiesław to pseudonim Władysława Gomułki.
- 2 4
-
2023-05-07 23:54
Czyli, Metalzbyt chce na swoim terenie wybudować osiedle ? (2)
- 8 1
-
2023-05-08 00:06
nie, Metalzbyt chce przeczekac
I spuscic ziemie temu, kto da najwiecej...
"Holenderska choroba", nic sie nie oplaca...- 7 0
-
2023-05-08 02:00
Nic się nie zmieni
Metalzbyt jak stoi tak stać będzie. Grube lata nic się nie zmieni. Dla nas, klientów to bardzo dobrze.
- 2 2
-
2023-05-08 00:15
Super (2)
Wciskaja w tereny przemysłowe kolejne osiedls. To oznacza że przyszli mieszkańcy skuszeni lokalizacja będą marudzić na obecność Sroczni remontowej,fosforow I przeładunkow w porcie zbożowym. Wszystko to generuje dość duży hałas oraz pyly... ale tez daje bardzo dużo miejsc pracy. Brawo Gdańsk! Przez takie decyzje ograniczacie możliwości działalności tych firm. Nam jako mieszkańcom tego miasto potrzebne są miejsca pracy a nie nowe bloki z nowobogackimi i roszczeniowymi sloikami.
- 16 2
-
2023-05-08 06:16
(1)
Szczególnie mocno na Dolnym Mieście dają się weznaki Fosfory z Wiślinki - wiesz co piszesz?
- 0 3
-
2023-05-08 08:31
raczej ty niewiele wiesz...
Fosfory nie sa w Wislince.
Tam jest "tylko" ich skladowisko.
Niedawno port oglaszal rozpoczecie budowy nowego terminala zbozowego i nawozow sztucznych.
Ludzie sa robieni w bambuko przez betonowa republike.
Przy okazji jest to bardzo skuteczna metoda na zapewnienie, ze na tych terenach nie powstanie jakakolwiek dzialalnosc wytworcza.
No bo po co, skoro jest juz gdzie indziej?!- 2 0
-
2023-05-08 01:12
Ten plan to kpina.
Zieleń lub jak kto woli park( chociaż park to za dużo powiedziane) wciśnięta w narożny kawałek działki, takie rozwiązanie to urbaniatyczny gniot. Zieleń powinna znajdować się w centralnym punkcie, a nie na jej obrzeżach, tak aby mogła służyć wszystkim, również nowy mieszkańcom.Do tego brakuje wprowadzenia pasa zieleni izolującej od strony terenów Petrobalticu. Cały procentowy udział zieleni w całości założenia to jakieś 2-3%. Kolejne tereny z wykluczającymi się funkcjami przygotowywane pod patodeweloperkę czyli standard gdański.
- 8 2
-
2023-05-08 02:36
Szpiedzy
Jak wybudują to wynajmą odpowiednio zainteresowanym ludziom. Wrazie wojny podadzą naszą infrastrukturę krytyczną na tacy i szybko nas zniszczą.
- 3 2
-
2023-05-08 06:58
Deweloper górą.
- 5 0
-
2023-05-08 07:27
Powiem tak..... (1)
Osobiście nie chciałbym tam mieszkać, hałas że Stoczni znajdującej się po przeciwnej stronie Martwej Wisły, duża wilgotność powietrza, możliwość podtopień z których stacje telewizyjne będą miały Znakomity materiał, ale co tam.. liczy się biznes, pomimo tego że już w chwili obecnej dużo mieszkań stoi pustych, ludzie nie mają pieniędzy.
- 5 3
-
2023-05-08 08:29
jak wroclawski Kozanow w czasie powodzi 1997
Teraz buduja,zaraz beda plakac,ze ich potapia,ze halas,ze pyl i smrod z portu...
- 3 1
-
2023-05-08 11:22
Ciekawe planowanie (1)
Najpierw nastawiają budynków a potem będą musieli TBSem tunel kilometrowy robić, zamiast zrobić to odkrywką jak najniższym kosztem. Do tego cenzura na forum i blokowanie wpisów piętnujących niekompetencje u_rzędników i kolekcjonerów nieruchomości
- 3 1
-
2023-05-08 14:09
TBM został zezłomowany
Na następny kasy nie będzie.
Rezerwy zostaną zabudowane co do ostatniego centymetra a potem miasto będzie ściemniać i planować nierealne technologie. Papier wytrzyma i jeść da kolejnym pokoleniom biuralistów.
Jak PKM na południe Gdańska i północ Gdyni...
W Gdyni remontuje się całe otoczenie kolejowe portu, co przeszkadza dorobić tam tor pasażerski?- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.