• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Park w Orłowie na sprzedaż za 23 mln zł

Michał Sielski
23 września 2021 (artykuł sprzed 2 lat) 

Film z 2019 roku - od tego czasu na działce niewiele się zmieniło.

23 mln zł to cena wywoławcza za blisko dwuhektarowy teren u zbiegu ulic Wrocławskiej i Folwarcznej w Orłowie. Przetarg 24 września, a jego zwycięzca będzie mógł zabudować teren w prestiżowej dzielnicy budynkami zawierającymi po osiem mieszkań.



Czy w tym miejscu powinna powstać kameralna zabudowa mieszkaniowa?

W drugiej połowie września Gdynia organizuje przetargi na łącznie 11 nieruchomości. Działki w kilku dzielnicach będzie można kupować m.in. pod zabudowę jednorodzinną, jak wielorodzinną, a także usługową i przemysłową.

Inwestorom zaoferowana będzie m.in. działka pod zabudowę wielorodzinną w Chwarznie-Wiczlinie o powierzchni 14 tys. 280 m kw. za cenę wywoławczą 5 mln zł (+VAT). Są też działki pod domy jednorodzinne o powierzchni 1-2 tys. m kw. na Dąbrowie, Chyloni, Oksywiu, Działkach Leśnych czy w Orłowie.

Działka przy ul. Hutniczej 63 (Cisowa) o powierzchni 11 tys. 631 m kw. ma natomiast cenę wywoławczą 2,5 mln zł. Można na niej postawić budynek magazynowo-biurowy z infrastrukturą techniczną.

Park na Folwarcznej: to może być perełka



Bez wątpienia najciekawszym kąskiem jest jednak teren w Orłowie. Znajduje się on nieopodal parku z zabytkowym pałacem. Obiekt wraz z okolicznym terenem został kilka lat temu odnowiony przez firmę PB Górski. Obecnie znajduje się tam hotel Quadrille, a park pozostaje dostępny dla mieszkańców.

Tuż obok znajduje się porośnięty drzewami i krzewami, częściowo ogrodzony, blisko dwuhektarowy teren należący do miasta. Ponieważ jest on częścią zespołu pałacowo-parkowego, został wpisany do wojewódzkiego rejestru zabytków i pozostaje pod nadzorem konserwatora. Dlatego zwycięzca przetargu otrzyma 10 proc. bonifikaty od wylicytowanej ceny.

Działka na sprzedaż jest atrakcyjnie położona. Działka na sprzedaż jest atrakcyjnie położona.

Próbowano go już sprzedać przed dwoma laty. Do przetargu nikt jednak nie zgłosił się. Nie obyło się za to bez protestów części mieszkańców Gdyni, którzy woleliby, aby miasto zagospodarowało park i udostępniło teren do rekreacji.

- Tereny przeznaczone pod zieleń i rekreację są zagwarantowane przez plan po drugiej stronie ulicy Wrocławskiej, gdzie może powstać park lub boiska - odpowiadał w 2016 roku Marek Karzyński, ówczesny dyrektor biura planowania przestrzennego w Gdyni.
Nowy plan zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu ustalono więc w czerwcu 2017 roku. Dopuszczono w nim m.in. usługi nauki, oświaty i wychowania, kultury, turystyki, gastronomii, biura, usługi sportu i rekreacji, ochrony zdrowia i opieki społecznej, usługi z zakresu rzemiosła artystycznego, a także handel.

Co można zbudować na terenie zabytkowego obszaru parkowo-pałacowego?



Na obszarze dawnych ogrodów użytkowych została dopuszczona kameralna zabudowa mieszkaniowa, w budynkach zawierających nie więcej niż osiem mieszkań.

Wysokość zabudowy - obszar podwórca folwarcznego:
  • dla budynku grupy A ochrony konserwatorskiej (ptaszarnia) - zgodnie z istniejącą wysokością,
  • dla budynków grupy B: dawnego budynku stajni (ul. Folwarczna 9) i dawnego budynku mieszkalnego (ul. Folwarczna 11) - do 45 m n.p.m. i do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym jedna kondygnacja w poddaszu,
  • dla pozostałych budynków - do 11 m, przy czym wysokość zabudowy nie może przekroczyć 48,5 m n.p.m. i do trzech kondygnacji nadziemnych, w tym jedna kondygnacja w poddaszu.

Wysokość zabudowy ogrodów użytkowych:
  • w sąsiedztwie z ul. Folwarczną do 45 m n.p.m. i do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym jedna kondygnacja w poddaszu,
  • w sąsiedztwie z ul. Architektów do 48,5 m n.p.m. i do trzech kondygnacji nadziemnych, w tym jedna kondygnacja w poddaszu.

Opinie (249) 8 zablokowanych

  • Co za banda.... (2)

    wszystko wyprzedadzą ,czują gnooje że już długo nie porządzą to opchną wszystko jak leci, byleby tylko nie przekroczyć progu zadłużenia od którego wchodzi zarząd komisaryczny bo wtedy won na zbity ryj a i pewnie byłyby zarzuty za niegospodarność (delikatnie mówiąc) A mieszkańcy ? ....uj z nimi postawi się parę donic,delfinków w porywach jakiś park kieszonkowy no i oczywiście parkometry ....

    • 68 3

    • (1)

      Dokładnie,park kieszonkowy,złoty Gdyński wynalazek w bardzo urokliwych miejscach,takich jak, pod wiaduktem .

      • 19 0

      • Znamy tez takich co najpierw podrzucali smieci i malowali lawki by potem nakrecic o tym reportaz.

        Wszystko sie zgadza wkurzony deweloper moze zlecic komus zniszczenie lub samozaplon.Gedanie ,Polmozbyt,zaklady rzeznicze-pamietamy.A jak tam z tym tematem jest u was w Gdyni?

        • 8 0

  • Sprzedadza miejska dzialke ,zeby za pieniadze z jej sprzedazy polozyc rury pod zaprzyjazniona deweloperke za grube miliony.

    W Gdansku juz szlak przetarli.Tyle tych sprzedazy terenow bylo tylko miasto wciaz na minusie...To ja sie pytam: ,,Gdzie sa pieniadze za las ?''Co jesli w ten sposob wydawali wasze pieniadze przez ostatnie 20 lat?Ktos ich sprawdzal?Watpie.

    • 37 1

  • Gdyńskie szkodniki (1)

    Cały UM Gdynia to szkodniki. Już zacierają swoje macki bo do kasy wpłynie kilka baniek i wszystko zostanie zmarnotrawione. Pójdzie na parę pomniczków, jakieś drzewka w doniczkach za kosmiczne ceny albo na realizację wybujałych fantazji architektonicznych. Przykład to ta śmieszna strefa relaksu gdzie wieje aż łeb urywa na końcu skweru, albo ta szkarada z przerobionego parkingu koło teatru. Reszta pójdzie np. na zrobienie gdzies 20 m chodnika za 100 tys zł albo inne wymyślone z kosmosu ceny. Szczurze przynajmniej nie po rządzisz głosami dziadków dłużej niż do 2028. Dość już zdewastowales to miasto. Za cyrk z budową lotniska z ukrytymi dotacjami z kasy miasta powinieneś posiedzieć. Tego ci życzę.

    • 60 3

    • 67%

      • 3 0

  • Jak się pojawi oferta apartamentów

    Od razu rezerwuje. Kupuje. Mogę nawet dać 35 tysi za M2. Taniej nie będzie już nigdy. Za rok będziecie kupować kawalerki po 600 tysi

    • 23 6

  • Przed wyborami potrzebne pieniądze. Trzeba znowu spokojnie w pierwszej turze je wygrać i uszczęśliwić swoich wyborców.

    • 27 4

  • Skończy się jak osiedle Doraco w Parku Oliwskim

    ogrodzona enklawa mieszkaniówki zamiast parku

    • 45 1

  • park (31)

    Gdyby miasto budowało domy nawet ręką dewelopera to ok. Ale sprzedać żeby niczego nie mieć, a właścicielami miasta zrobić z deweloperów to na pewno nie jest ok. Może ktoś śledzi poczynania Pana Sz. i AB.i innych aby kiedyś ich rozliczyć.

    • 266 14

    • ale to tak wcale nie działa (17)

      dlatego są plany przestrzenne uchwalane, żeby pieniądze wracały do miasta w formie podatków - czyli miasto zyskuje dwa razy, a tym samym my mieszkańcy

      • 8 33

      • (9)

        Pod warunkiem, że będą tam mieszkać ludzie zameldowani, a nie będą to lokale pod wynajem krótkoterminowy. Poza tym tracimy nieliczne skrawki zieleni miejskiej, bo deweloper jak nawet wszystkiego nie wytnie to ogrodzi.

        • 28 8

        • Ludzie mają płacić podatki - i to wszystko

          Meldunki są dla kur

          • 11 4

        • W takim razie Gdynia chyba nagle została turystyczną potęgą. (3)

          Ile można wynająć mieszkań na doby?

          • 9 3

          • (2)

            Dużo , aż byś się zdziwił. Całą zabudowę w Dalmorze zakupiło Szweckie konsorcjum i są to mieszkania pod wynajem. Tak pewnie będzie i tutaj. Ceny mieszkań w takim miejscu są bardzo wysokie i normalnych ludzi na nie nie stać.

            • 7 4

            • Czyli do tej Gdyni do której nikt nie przyjeżdża odkąd wprowadzono SPP, nagle przyjeżdżają tłumy turystów?

              • 7 1

            • Jeśli są klienci

              to znaczy, że ich stać.

              • 4 2

        • Nie ma czegoś takiego jak warunek zamieszkania, bo nie ma przymusu meldowania (1)

          Kogo będzie stać na zamieszkanie na działce wartej 28 milionów to już inna sprawa. Ale przecież miasto nie może sprzedać działki za np. milion, aby bloki wybudował tam jakiś orlex czy coś podobnego i mieszkali tam miejscowi, bo byłoby to niegospodarne i zaraz by była afera, że działka zbyt tanio sprzedana

          • 11 2

          • Nie sprzedawać, budować.

            • 1 0

        • tam nie ma terenu zielonego tylko krzaczory istare zaniedbane budynki

          • 2 9

        • przecież obok masz las i TPK!!!

          • 0 3

      • wierzysz w plany ? (5)

        Ja mieszkam od urodzenia w Gdańsku i śledzę wiele inwestycji i plany które wcześniej były uchwalane. Zgadnij ile z tych inwestycji jest zgodnych z tym co było planowane. Podpowiem, może ze 40% jest zgodna z tym, reszta po pierwszych publikacjach jest dziwnym trafem kilkanaście razy zmieniana pod dewelopera, podnoszone są poziomy dopuszczalnej wysokości, zmieniane rozkłady ulic a nawet położenia samych budynków.

        • 15 2

        • w plany się nie wierzy, one są (3)

          i tak jak każdy plan można go zmieniać. Niemniej jednak plany są podstawą planowania przestrzennego.

          • 2 2

          • wyobraź sobie, że kupujesz mieszkanie z widokiem na morze (1)

            od taki przykład - wcześniej zerkasz na plany, ma byc niska zabudowa, park. Potem po roku lub dwóch okazuje się, że jednak 30 metrów od twojego okna budują biurowiec lub kolejny budynek - okno w okno. Wcześniej mieszkanie było warte xxx bo miałeś właśnie widok na zatokę, nagle z dnia na dzień masz widok w okno kilkanaście metrów dalej

            • 17 1

            • na zmyślony przykład nie można sensownie odpowiedzieć

              jednak takie coś nie jest możliwe - przynajmniej w Gdyni

              • 0 15

          • Tak było do 1990 roku, potem planowanie stało się fikcją, odklepaniem procedur.

            • 1 0

        • poza tym w Gdyni nie ma takich historii, aby zatwierdzony plan zmieniać na coś zgoła innego

          Dodatkowo jakieś zmiany zawsze się pojawiają, bo wiadomo, że poprawki zgłaszają mieszkańcy, konserwator zabytków, deweloper lub miasto.

          • 1 11

      • Miejscowy klub piłkarski zyskuje, a nie mieszkańcy. No chyba że piłkarz jest mieszkańcem Gdyni ;)

        • 3 0

    • Miasto powinno posiadać? (9)

      Miasto powinno posiadać jak najmniej a jak najwięcej własności powinno być w rękach prywatnych ludzi. Deweloper kupuje, inwestuje a potem sprzedaje to ludziom. Nie wiem skąd takie komusze podejście, że miasto/państwo powinno coś posiadać. Miasto czyli nikt. Widać jak funkcjonują państwowe / miejskie spółki.

      • 9 17

      • Poczytaj co się działo pół roku temu w Teksasie. (5)

        Oczywiście nikt trupów jako ofiary kapitalizmu nie policzy...

        • 4 5

        • socjalizm przynosi więcej trupów (3)

          • 5 6

          • Przy socjalizmie trzeba liczyć rozstrzelanych przez dyktatorów żeby coś wyszło. (2)

            Przy kapitalizmie nawet nikt nie policzył ludzi zmuszonych do pracy w środku pandemii jako ofiary...

            • 3 3

            • Nie chcesz

              Nie pracuj. Ale kto nie pracuje ten nie je. To sprawiedliwe.

              • 2 2

            • To se tkwijcie w tym socjaliźmie

              I wiecznie równacie w dół. Naród przeciętniaków.

              • 2 2

        • gdzie na tym portalu jest wzmianka o teksasie?

          nie mogę znaleźć tego artykułu

          • 1 1

      • W punkt (2)

        Niestety w pl ludzie mają zakrzywioną świadomość po komunizmie. Jak najwięcej w prywatnych rękach, jak najmniej w państwowych. Święta zasada najbogatszych państw. Podobnie ma się z pieniędzmi. Jak najmniej w budżetach, jak najwięcej w kieszeniach obywateli.

        • 5 4

        • Zgoda do tego jak najmniej w rękach i kieszeniach kleru, o tym nie zapominaj pisząc o najbogatszych państwach

          • 6 2

        • Ta, cały majątek w rękach kilku międzynarodowych funduszy, ciekawą masz wizję.

          • 2 0

    • Jak to "niczego nie mieć"?

      Piłkarze Arki będą mieli na wypłaty xDDD

      • 4 1

    • ale

      to już było

      • 1 0

    • jak nic nie mieć, przecież 23 mln będą

      a później stały przychód w podatkach

      • 0 1

  • Będzie Folvarczna Apartament.

    Mieszkania na wynajem krótkoterminowy i domówki. Prestige.

    • 38 1

  • W Gdansku lobby prawniczo-urzedniczo-deweloperskie jest juz tak bezczelne,ze nie ma juz kasy na koszenie trawnikow latem ani na

    Wiedza jak nas doic....I albo wymysla sobie nie kosimy z powodu suszy albo pandemie albo cos tam jeszcze.Pamietacie jak owijali przyciski na przejsciach dla pieszych czarnym streczem? a okazalo sie ,ze teraz juz nie zarazamy sie przez dotyk?To jakim codem dzialaja i nie zarazaja wasze parkometry? Banda-mafia i zlodzieje.Tak was okreslic mozna.Myjcie rece i zachowajcie dystans-od tych cwaniakow.

    • 23 4

  • cena zaporowa

    Przy takiej cenie tego terenu inwestorowi zakup opłaci się tylko wtedy, jeżeli wytnie cały park i postawi tu ekskluzywne apartamentowce. Przy takiej cenie zakupu terenu kary za wycięcie drzew nie liczą się, zwłaszcza, że bogaty inwestor tak obstawi się prawnikami, że w ogóle ich nie zapłaci.

    • 34 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane