• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Park w Orłowie na sprzedaż za 23 mln zł

Michał Sielski
23 września 2021 (artykuł sprzed 2 lat) 

Film z 2019 roku - od tego czasu na działce niewiele się zmieniło.

23 mln zł to cena wywoławcza za blisko dwuhektarowy teren u zbiegu ulic Wrocławskiej i Folwarcznej w Orłowie. Przetarg 24 września, a jego zwycięzca będzie mógł zabudować teren w prestiżowej dzielnicy budynkami zawierającymi po osiem mieszkań.



Czy w tym miejscu powinna powstać kameralna zabudowa mieszkaniowa?

W drugiej połowie września Gdynia organizuje przetargi na łącznie 11 nieruchomości. Działki w kilku dzielnicach będzie można kupować m.in. pod zabudowę jednorodzinną, jak wielorodzinną, a także usługową i przemysłową.

Inwestorom zaoferowana będzie m.in. działka pod zabudowę wielorodzinną w Chwarznie-Wiczlinie o powierzchni 14 tys. 280 m kw. za cenę wywoławczą 5 mln zł (+VAT). Są też działki pod domy jednorodzinne o powierzchni 1-2 tys. m kw. na Dąbrowie, Chyloni, Oksywiu, Działkach Leśnych czy w Orłowie.

Działka przy ul. Hutniczej 63 (Cisowa) o powierzchni 11 tys. 631 m kw. ma natomiast cenę wywoławczą 2,5 mln zł. Można na niej postawić budynek magazynowo-biurowy z infrastrukturą techniczną.

Park na Folwarcznej: to może być perełka



Bez wątpienia najciekawszym kąskiem jest jednak teren w Orłowie. Znajduje się on nieopodal parku z zabytkowym pałacem. Obiekt wraz z okolicznym terenem został kilka lat temu odnowiony przez firmę PB Górski. Obecnie znajduje się tam hotel Quadrille, a park pozostaje dostępny dla mieszkańców.

Tuż obok znajduje się porośnięty drzewami i krzewami, częściowo ogrodzony, blisko dwuhektarowy teren należący do miasta. Ponieważ jest on częścią zespołu pałacowo-parkowego, został wpisany do wojewódzkiego rejestru zabytków i pozostaje pod nadzorem konserwatora. Dlatego zwycięzca przetargu otrzyma 10 proc. bonifikaty od wylicytowanej ceny.

Działka na sprzedaż jest atrakcyjnie położona. Działka na sprzedaż jest atrakcyjnie położona.

Próbowano go już sprzedać przed dwoma laty. Do przetargu nikt jednak nie zgłosił się. Nie obyło się za to bez protestów części mieszkańców Gdyni, którzy woleliby, aby miasto zagospodarowało park i udostępniło teren do rekreacji.

- Tereny przeznaczone pod zieleń i rekreację są zagwarantowane przez plan po drugiej stronie ulicy Wrocławskiej, gdzie może powstać park lub boiska - odpowiadał w 2016 roku Marek Karzyński, ówczesny dyrektor biura planowania przestrzennego w Gdyni.
Nowy plan zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu ustalono więc w czerwcu 2017 roku. Dopuszczono w nim m.in. usługi nauki, oświaty i wychowania, kultury, turystyki, gastronomii, biura, usługi sportu i rekreacji, ochrony zdrowia i opieki społecznej, usługi z zakresu rzemiosła artystycznego, a także handel.

Co można zbudować na terenie zabytkowego obszaru parkowo-pałacowego?



Na obszarze dawnych ogrodów użytkowych została dopuszczona kameralna zabudowa mieszkaniowa, w budynkach zawierających nie więcej niż osiem mieszkań.

Wysokość zabudowy - obszar podwórca folwarcznego:
  • dla budynku grupy A ochrony konserwatorskiej (ptaszarnia) - zgodnie z istniejącą wysokością,
  • dla budynków grupy B: dawnego budynku stajni (ul. Folwarczna 9) i dawnego budynku mieszkalnego (ul. Folwarczna 11) - do 45 m n.p.m. i do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym jedna kondygnacja w poddaszu,
  • dla pozostałych budynków - do 11 m, przy czym wysokość zabudowy nie może przekroczyć 48,5 m n.p.m. i do trzech kondygnacji nadziemnych, w tym jedna kondygnacja w poddaszu.

Wysokość zabudowy ogrodów użytkowych:
  • w sąsiedztwie z ul. Folwarczną do 45 m n.p.m. i do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym jedna kondygnacja w poddaszu,
  • w sąsiedztwie z ul. Architektów do 48,5 m n.p.m. i do trzech kondygnacji nadziemnych, w tym jedna kondygnacja w poddaszu.

Opinie (249) 8 zablokowanych

  • No jasne (2)

    Wyciąć park - to jest kwintesencja tutejszych rządów od lat. A w zamian zrobimy wam mini-pierdziu-park kieszonkowy z dwoma drzewko-krzaczkami i napiszemy o tym pięć artykułów. Dziwię się, że gdynianie zagłosowali za Szczurkiem w ostatnich wyborach - przecież ta betonoza trwa od lat

    • 49 0

    • i koniecznie drzewa w doniczkach !

      • 8 0

    • Głosują bo gdynia to miasto komuchow niestety te milery .biedronie mają tu duże poparcie trepowsko ubeckie rodzinki i ich dzieci popierają tylko po i sld

      • 0 0

  • skoro koparki weszly w bezposrednie otoczenie rezerwatu nad Swelina

    Wyrzniecie parku nikogo nie zdziwi.
    Sytuacja dokladnie pokazuje,ze nie wysokosc kary dziala motywujaco a jej nieuchronnosc.
    Z ta jest bardzo zle, bo stada dyspozycyjnyxh kauzyperdow przyklepia kwity pod wygodna konfiguracje...

    • 25 0

  • Gdynia zielone miasto (14)

    Coraz bardziej tylko z nazwy,

    • 104 5

    • Pewnie kupi biedak O`Bajtek :) Rodzina na swoim :) (8)

      • 9 11

      • oo jest i działacz po**bow (5)

        oo jest i internetowy działacz po**bow

        • 9 6

        • (1)

          żyjesz w błędzie płatny klakierze - każdy widzi że kupa to kupa a nie przetworzeone jedzenie wydalone przez okręznice dla dobra Polski i Polaków, dzięki któremu to rolnicy bedą bogatsi a wszystkim będzie żyło się jeszcze lepiej , ponadto to wielki sukces premiera Morawieckiego ... nie widzicie że z waszej głupoty caly świat się smieje ? błazny europy ze słomą w butach

          • 2 9

          • Zaczynam myśleć że popieranie PO to choroba psychiczna, w każdym razie tak to wygląda

            • 6 2

        • matka obajtka z dochodami na poziomie 1200zł/mies (2)

          nakupowała sobie akcji na miliony zł - jak twierdzi ze środków własnych
          ... a ja się pytam gdzie jest URZĄd PODATkowy gdzie Policja Skarbowa i gdzie CBA?

          • 9 6

          • Będzie komisja śledcza po demokratycznych wyborach :) Niektórzy pójdą siedzieć :) (1)

            A niektórzy , ci którzy dzisiaj nic nie robią chociaż prawo im to nakazuje zostaną zdegradowani albo wydaleni :) Albo emerytura 1500 miesięcznie :)

            • 2 7

            • Maliniak, jak byś nie kapował do SB, to by ci PiS nie obniżył emerytury. Przestań płakać, sam jesteś sobie winien.

              • 6 1

      • SSekta PO - do izolacji na Srebrzysku

        • 5 2

      • Raczej Polskę Ograbiający Maliniak.

        • 2 1

    • Zielone?

      Historycznie Gdynia była nazywana Białym Miastem. Wskaż źródła mówiące o zielonym.

      • 2 8

    • Gdyby nie las będący w posiadaniu Lasów Państwowych, to w Gdyni ostałby się już tylko beton, szkaradna architektura i dziury w drogach słynne w Polsce.

      • 11 1

    • Gdynia to było zawsze "białe miasto", nie zielone.

      • 3 0

    • Szczur zbankrutował Gdynię, więc teraz pozostała tylko strategia, jaka w latach dziewięćdziesiątych obowiązywała w całej Polsce: (1)

      Wyprzedać wszystko za bezcen i dziękować że Niemcy/Francuzi/Amerykanie "łaskawie" kupią

      • 13 1

      • jesteś Polakiem to kup

        • 0 8

  • Ale jazda

    I znów developerzy górą już dawno wiadomo kto to kupi o jaką betonoza powstanie. Tak to jest jak u tych na stołkach pod strzechą sam beton.

    • 30 0

  • betonoza

    Miasto zadłużone na miliard i więcej to tylko sprzedaje tereny pod deweloperkę.
    Wycinane są drzewa i zieleń miasta i w zamina będzie smog brud i więcej warszawiaków...
    Mam nadzieję, że to koniec ekipy szczurka...
    Las Oksywski to samo- plan zagospodarowania przestrzennego zakłada wycięcie ponad 40% drzew pod oczywiście zabudowę mieszkalną... Nóż się w kieszeni otwiera

    • 40 1

  • Beton zamiast zieleni

    Betonoza!deweloperzy właścicielami miasta Gdynia!Coraz mniej przestrzeni,nie ma czym oddychać. Każdy trawnik,wszystko co zielone zamienia się w beton!

    • 32 0

  • Co za hipokryzja (1)

    Z jednej strony ludzie narzekają że miasto nie ma kasy, z drugiej że sprzedaje działkę. Z jednej stony wołają o nowe drogi, z drugiej że betonoza. Ludzie ogarnijcie bo tego już się nie da słuchać, co by nie było to wszystko źle ale konkretów to nie ma kto proponować.

    • 3 45

    • co ty pitolisz tutaj za brednie do kogo te pretensje? ludzie oczekują że miasto nie bedzie wyprzedawać

      zielonych Parków miejskich pod deweloperke, a jak włodarze nie umieją zarządzać i brakuje im ciągle kasy w budżecie to powinni się odwołać, niech zastąpią ich ludzie, którzy umieją rządzić budżetem bez sprzedawania działek miejskich, z których wszyscy mieszkańcy dzisiaj korzystają

      • 12 2

  • Dlaczego miasto samo nie zleci postatwienie ta np hotelu ? (1)

    Nie potrafi zarzadzac ?>Czy moze ktos mu zabrania utworzyc spolke miejskie hotele? Dlaczego zamiast zalatwic sobie stale wplywy z najmu i nie tylko z dociska i podwyzsza oplaty z parkometrow dojacych mieszkancow ?-miasto sprzedaje w swoim imieniu ten teren deweloperce?To ja nie chce takiej wladzy i bezmyslnego wydawania moich srodkow!!! Pokazcie na co wydawaliscie nasze pieniadze ze sprzedanych gruntow i nieruchomosci ...Niech ludzie sie dowiedza i niech bedzie to 20 letni okres rozliczeniowy....Dosc sprzedawania przez swoje kancelarie prawne .Nie potraficie zarzadzac majatkiem -to won -grabic liscie bo juz jesien.

    • 31 2

    • Odpowiedź jest prosta. Po pierwsze gdyby miasto postawiło hotel to kwik byłby straszny że to szemrane interesy i miejsca pracy dla kolesi - taki mamy nędzny poziom wyborców nie potrafiących samodzielnie myśleć. Po drugie miasto nie jest od prowadzenia działaności gospodarczej. A informacje o wydatkach znajdziesz w internecie w czasie krótszym niż zajęło Ci napisanie posta (jeśli tylko się przyłożysz).

      • 0 6

  • W kasie musi piszczeć bieda jak park pod mieszkaniówkę sprzedają.

    • 29 0

  • Skandal. Wiadomo co deweloper tam zrobi. Drzewa "przypadkiem same uschną", zabetonuje parking, na skrawkach trawnika posadzi rachityczne iglaki i hit nuworyszy - tuje, a potem będzie sprzedał "apartamenty" o metrażu 40 m2 za miliony. Wszystko ma się rozumieć solidnie się ogrodzi.

    • 39 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane