• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Park w Orłowie na sprzedaż za 23 mln zł

Michał Sielski
23 września 2021 (artykuł sprzed 2 lat) 

Film z 2019 roku - od tego czasu na działce niewiele się zmieniło.

23 mln zł to cena wywoławcza za blisko dwuhektarowy teren u zbiegu ulic Wrocławskiej i Folwarcznej w Orłowie. Przetarg 24 września, a jego zwycięzca będzie mógł zabudować teren w prestiżowej dzielnicy budynkami zawierającymi po osiem mieszkań.



Czy w tym miejscu powinna powstać kameralna zabudowa mieszkaniowa?

W drugiej połowie września Gdynia organizuje przetargi na łącznie 11 nieruchomości. Działki w kilku dzielnicach będzie można kupować m.in. pod zabudowę jednorodzinną, jak wielorodzinną, a także usługową i przemysłową.

Inwestorom zaoferowana będzie m.in. działka pod zabudowę wielorodzinną w Chwarznie-Wiczlinie o powierzchni 14 tys. 280 m kw. za cenę wywoławczą 5 mln zł (+VAT). Są też działki pod domy jednorodzinne o powierzchni 1-2 tys. m kw. na Dąbrowie, Chyloni, Oksywiu, Działkach Leśnych czy w Orłowie.

Działka przy ul. Hutniczej 63 (Cisowa) o powierzchni 11 tys. 631 m kw. ma natomiast cenę wywoławczą 2,5 mln zł. Można na niej postawić budynek magazynowo-biurowy z infrastrukturą techniczną.

Park na Folwarcznej: to może być perełka



Bez wątpienia najciekawszym kąskiem jest jednak teren w Orłowie. Znajduje się on nieopodal parku z zabytkowym pałacem. Obiekt wraz z okolicznym terenem został kilka lat temu odnowiony przez firmę PB Górski. Obecnie znajduje się tam hotel Quadrille, a park pozostaje dostępny dla mieszkańców.

Tuż obok znajduje się porośnięty drzewami i krzewami, częściowo ogrodzony, blisko dwuhektarowy teren należący do miasta. Ponieważ jest on częścią zespołu pałacowo-parkowego, został wpisany do wojewódzkiego rejestru zabytków i pozostaje pod nadzorem konserwatora. Dlatego zwycięzca przetargu otrzyma 10 proc. bonifikaty od wylicytowanej ceny.

Działka na sprzedaż jest atrakcyjnie położona. Działka na sprzedaż jest atrakcyjnie położona.

Próbowano go już sprzedać przed dwoma laty. Do przetargu nikt jednak nie zgłosił się. Nie obyło się za to bez protestów części mieszkańców Gdyni, którzy woleliby, aby miasto zagospodarowało park i udostępniło teren do rekreacji.

- Tereny przeznaczone pod zieleń i rekreację są zagwarantowane przez plan po drugiej stronie ulicy Wrocławskiej, gdzie może powstać park lub boiska - odpowiadał w 2016 roku Marek Karzyński, ówczesny dyrektor biura planowania przestrzennego w Gdyni.
Nowy plan zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu ustalono więc w czerwcu 2017 roku. Dopuszczono w nim m.in. usługi nauki, oświaty i wychowania, kultury, turystyki, gastronomii, biura, usługi sportu i rekreacji, ochrony zdrowia i opieki społecznej, usługi z zakresu rzemiosła artystycznego, a także handel.

Co można zbudować na terenie zabytkowego obszaru parkowo-pałacowego?



Na obszarze dawnych ogrodów użytkowych została dopuszczona kameralna zabudowa mieszkaniowa, w budynkach zawierających nie więcej niż osiem mieszkań.

Wysokość zabudowy - obszar podwórca folwarcznego:
  • dla budynku grupy A ochrony konserwatorskiej (ptaszarnia) - zgodnie z istniejącą wysokością,
  • dla budynków grupy B: dawnego budynku stajni (ul. Folwarczna 9) i dawnego budynku mieszkalnego (ul. Folwarczna 11) - do 45 m n.p.m. i do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym jedna kondygnacja w poddaszu,
  • dla pozostałych budynków - do 11 m, przy czym wysokość zabudowy nie może przekroczyć 48,5 m n.p.m. i do trzech kondygnacji nadziemnych, w tym jedna kondygnacja w poddaszu.

Wysokość zabudowy ogrodów użytkowych:
  • w sąsiedztwie z ul. Folwarczną do 45 m n.p.m. i do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym jedna kondygnacja w poddaszu,
  • w sąsiedztwie z ul. Architektów do 48,5 m n.p.m. i do trzech kondygnacji nadziemnych, w tym jedna kondygnacja w poddaszu.

Opinie (249) 8 zablokowanych

  • O co chodzi włodarzom Gdyni, to jakaś paranoja (1)

    Przy plaży znika parking i sądzą drzewa a tutaj w parku będą budować bloki. Sami se wybraliście to macie

    • 21 2

    • Farbą wam drzewa namalujemy

      A wy na nas glosujcie

      • 4 0

  • Z parku dzbany niema kasy a z osiedla jest wiec czego sie rozczeniujecie!?i ten syfiasty park na kolibkach tez zabudujcie (1)

    • 7 13

    • Tylko nie syfiasty, jest piękny codziennie tam spaceruje

      • 4 0

  • a to dobre (2)

    jeszcze przetarg się nie odbył, a już wiadomo, jakie budynki powstaną

    • 16 0

    • (1)

      bo istnieje plan zagospodarowania przestrzennego, który określa max linię zabudowy, charakter budynków itp, stąd wiadomo.

      • 2 0

      • ilość mieszkań w budynku określa projekt, a nie plan zagospodarowania przestrzennego

        • 0 0

  • Mafia rządząca miastem zachowuje się jak alkoholik wynoszący z domu ostatnie cenne (2)

    przedmioty, aby sprzedać i kupić wódę. To, że dzieci głodne to szczegół. Tu podobnie wyprzedaje się wszystko do cna. Nawet historyczne parki. Zaraz już nic nie będzie do opylenia. Bezmyślnie zabudują patodeweloperką a dotychczasowi mieszkańcy będą mieli problemy z retencją wody, korkami i smrodem spalin. Za to deweloper i jego miejski wspólas - ekologiczną chatę na Kanarach z widokiem na ocean...

    • 31 1

    • Trafna metafora, jeszcze troche i juz nic się nie ostanie.

      • 9 0

    • To są rzeczy nie do ogarnięcia dla typowego przedstawiciela elektoratu PO biegającego z torbą z Ikea na granicy.

      • 0 2

  • miasto mogłoby tam zbudować bloki komunalne

    • 3 10

  • Będzie pożar?

    • 14 0

  • Beton

    Gdynia miasto deweloperów i betonu.

    • 17 1

  • Betonowa Gdynia

    Szczurek noech się sam sprzeda. Wszystkie tereny sprzeda pod beton a potem odejdzie. Opłaty za komunalne o 100% w górę, płatne parkowanie i ciągle mu mało. Powinien odejść

    • 25 1

  • otwieramy koperty i... (1)

    Invest Komfort !!! Zakładzik ??

    • 23 0

    • Oni mają już inne fajne działki

      Stawiam na Warszawke jakiś murapol albo jwc

      • 1 0

  • cena

    56000zl m2

    • 13 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane