Sąd unieważnił plan zagospodarowania dla Brzeźna. Miasto nie zgadza się z wyrokiem

Krzysztof Koprowski

28 stycznia 2022 (artykuł sprzed 2 lat)

Opinie (442)

Najnowszy artykuł na ten temat Centrum Brzeźna. Kurort czy kolorowy jarmark?

Wstępna koncepcja zabudowy terenu prywatnego w granicach planu. Dopiero ostateczny wyrok sądu będzie decydujący w zakresie możliwych parametrów nowej zabudowy.

Plan zagospodarowania dla nadmorskiej części Brzeźna został częściowo unieważniony przez Wojewódzki Sąd Administracyjny. To efekt skargi złożonej przez Wojewodę Pomorskiego po przyjęciu uchwały przez Radę Miasta. W ubiegłym roku dokument ten budził ogromne kontrowersyjne w kontekście kształtu nowej zabudowy.

Czy miasto powinno odwoływać się od wyroku sądu?

tak, argumenty WSA są absurdalne tak, decyzja ma charakter polityczny, a nie merytoryczny nie, należy przyjąć go z pokorą i zakończyć postępowanie nie, miasto powinno jeszcze raz sporządzić od podstaw nowy plan

Przypomnijmy, w lutym ubiegłego roku przyjęto plan zagospodarowania dla terenu pomiędzy al. Hallera a deptakiem na przedłużeniu al. Jana Pawła II prowadzącym do molo w Brzeźnie.

Dariusz Drelich, wojewoda pomorski, który z urzędu weryfikuje pod kątem zgodności z prawem wszystkie uchwały Rady Miasta, wprawdzie nie dopatrzył się w ustawowym terminie naruszenia przepisów w zakresie przyjęcia planu, ale jednocześnie zaskarżył do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego zapisy dotyczące zieleni i wysokości zabudowy (pełną treść skargi do WSA zamieszczamy pod artykułem).

W jego opinii plan zagospodarowania nie gwarantuje nieprzekroczenia nową zabudową wysokości koron drzew, co było argumentem za ustaleniem maksymalnej wysokości zabudowy na poziomie 19 m. Ponadto zdaniem wojewody w planie w sposób niedostateczny chroniony jest istniejący drzewostan.

Nowe plany zagospodarowania w Gdańsku, Sopocie, Gdyni

Przeznaczenie terenów w granicach planu.

Nieprawomocny wyrok sądu unieważniający częściowo plan

W czwartek 27 stycznia miasto powiadomiło o stwierdzeniu przez WSA nieważności uchwały z planem w zakresie terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami:

001-U33 tj. działki należącej do spółki deweloperskiej i działki gminnej przeznaczonych pod zabudowę,
002-KS/U33 tj. planowanego parkingu naziemnego od strony al. Hallera,
003-ZP62 tj. terenu zieleni urządzonej przy deptaku prowadzącym na molo.

WSA argumentuje podjętą decyzje niezgodnością ustaleń planu ze studium w zakresie przeznaczenia terenów usługowych i Ogólnomiejskiego Systemu Terenów Aktywnych Biologicznie (w skrócie: OSTAB).

Ponadto wskazano na brak określenia wysokości obiektów budowlanych niebędących budynkami (np. instalacje teletechniczne, przemysłowe, kominy, pomniki czy wiadukty i estakady), masztów telekomunikacyjnych oraz zanegowano analizy dotyczące wysokości zabudowy w kontekście wysokości drzew.

Parametry nowej zabudowy zawarte w planu dla Brzeźna.

Zaskakująca argumentacja sądu dla unieważnienia planu

Wyrok sądu jest nieprawomocny. Władze miasta po otrzymaniu pisemnego uzasadnienia podejmą decyzję dotyczącą złożenia skargi kasacyjnej do Naczelnego Sądu Administracyjnego.

Na obecnym etapie urzędnicy zwracają uwagę na zaskakującą interpretację przepisów.

- Zgodnie z wyrokiem sądu musielibyśmy ująć w planie wysokość każdego obiektu budowlanego, nawet jeśli zgodnie z przeznaczeniem nie byłaby możliwa jego realizacja. W naszej ocenie brak było podstaw do ograniczania wysokości obiektów budowlanych, które mogłyby tam powstać. Ponadto małą architekturę reguluje tzw. uchwała krajobrazowa, a maszty telekomunikacyjne stosowna specustawa. W zakresie niezgodności planu ze studium dotyczącej OSTAB, w naszej ocenie błędnie odniesiono się do granic i parametrów zawartych w planie. - ocenia Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska, jednostki odpowiedzialnej za przygotowanie planów zagospodarowania.

Analiza zadrzewienia i potencjalnej nowej zabudowy przygotowana przez firmę Tomasza Korzeniowskiego i prezentowana na konferencji prasowej Zielonej Fali Trójmiasto.

Która analiza zadrzewienia jest prawidłowa?

Urzędnicy stoją też na stanowisku, że pomiar wysokości zadrzewienia został wykonany w sposób profesjonalny z wykorzystaniem najnowszych technik pomiarowych.

"Kontranaliza", publikowana wcześniej przez organizację Zielona Fala Trójmiasto i przywoływana przez wojewodę oraz konserwatora, była natomiast przygotowana przez firmę Aurea Porta Konserwacja Zabytków należącą do Tomasza Korzeniowskiego, prezesa gdańskiego oddziału Towarzystwa Opieki Nad Zabytkami.

Dodajmy, że Korzeniowski opracował również - w opinii miasta - niezgodne z prawdą wizualizacje możliwej zabudowy w Jelitkowie, co z kolei przyczyniło się w czwartek do wstrzymania procedowania nowego planu zagospodarowania dla tej części miasta.

Czytaj więcej:

Konserwator zablokował nowy plan zagospodarowania Jelitkowa

Struktura własności gruntów w granicach planu.

Miasto: wyrok obarczony wadą ze względu na skład orzekający

Jednocześnie władze miasta zwracają uwagę na skład orzekający WSA.

- Z uwagi na fakt zasiadania w składzie orzekającym WSA osoby nominowanej ze wskazania przez tzw. neoKRS, wyrok może być wadliwy i w tym kontekście miasto będzie analizować dalsze kroki. Nie bez znaczenia pozostaje kwestia osoby rekomendującej kandydaturę sędzi, która wzięła udział w orzekaniu. W 2018 r. propozycję KRS przedstawiła Krystyna Pawłowicz, w tamtym czasie posłanka Prawa i Sprawiedliwości - czytamy w oficjalnym komunikacie miasta.
Przypomnijmy, że wcześniej o zdjęcie planu zagospodarowania z sesji apelował Igor Strzok, Pomorski Wojewódzki Konserwator Zabytków. Powoływał się przy tym na wspomnianą już analizę zadrzewienia autorstwa firmy Tomasza Korzeniowskiego prezentowaną przez Zieloną Falę.

W sprawę włączyli się od samego początku politycy Prawa i Sprawiedliwości, ale rozkład głosów w Radzie Miasta sprawił, że uchwała została przegłosowana przez radnych KO i WdG (łącznie 20 "za") przy 12 głosów sprzeciwu radnych PiS.

Skarga wojewody pomorskiego na MPZP w Brzeźnie from Trojmiasto.pl

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – nieruchomości w Gdańsku Brzeźnie

Baltica Towers - 3 pokoje z idealnym stanie 1 749 000 zł

Gdańsk, Brzeźno

3 pokoje 70.5 m²

Dwupokojowe mieszkanie 5 minut od plaży 679 000 zł

Gdańsk, Brzeźno

2 pokoje 43.69 m²

Komfortowy apartament blisko morza 999 000 zł

Gdańsk, Brzeźno

2 pokoje 38.63 m²

Więcej w serwisie Ogłoszenia (165)

Krzysztof Koprowskik.koprowski@trojmiasto.pl

Opinie (442) ponad 10 zablokowanych

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-01-29 08:05

Dosc sprzedawaniaq dewekoperce maszych terenow.

Reszta Gdanszczan nic z tego nie ma tylko mafia prawniczo-deweloperska-grube koty .Ile jeszcze mozna niszczyc i wycinac? Jakim prawem?To miasto powinno zarabiac na najmie krotkoterminowyjm ..pewny zysk latami.

2 lata
- 6 0
Twoja opinia

Zmień treść

Reszta Gdanszczan nic z tego nie ma tylko mafia prawniczo-deweloperska-grube koty .Ile jeszcze mozna niszczyc i wycinac? Jakim prawem?To miasto powinno zarabiac na najmie krotkoterminowyjm ..pewny zysk latami.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-01-29 08:14

Miasto siecia hoteli splacilo by to wielomilionowe zadluzenie.

Potrzeba nam zmian w tych Radach Miasta BRG,,przyjrzenia sie co kto i kiedy przepychal...Zastanawia np jak Gorski mogl wyciac hektary lasu na Morenie i stawiac tam teraz 12 pietrowe molochy o polowe wieksze niz linia wysokosci drzew.Kto mu ten plan zagospodarowania terenu przygotowal? Tacy ludzie nigdy wiecej nie powinni miec wplywu juz na nic i nigdzie.

2 lata
- 5 0
Twoja opinia

Zmień treść

Potrzeba nam zmian w tych Radach Miasta BRG,,przyjrzenia sie co kto i kiedy przepychal...Zastanawia np jak Gorski mogl wyciac hektary lasu na Morenie i stawiac tam teraz 12 pietrowe molochy o polowe wieksze niz linia wysokosci drzew.Kto mu ten plan zagospodarowania terenu przygotowal? Tacy ludzie nigdy wiecej nie powinni miec wplywu juz na nic i nigdzie.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-01-29 08:47

Jak my sobie lubimy sr*ć na własne podwórko...

2 lata
- 0 1
Twoja opinia

Zmień treść

Jak my sobie lubimy sr*ć na własne podwórko...
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-01-29 10:15

Trzeba było nie sprzedawać ziemii prywatnym inwestorom. Teraz na płacz i fochy już za późno

2 lata
- 2 1
Twoja opinia

Zmień treść

Trzeba było nie sprzedawać ziemii prywatnym inwestorom. Teraz na płacz i fochy już za późno
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-01-29 10:36

deweloper nie zapłacił pajdy ekologom a raczej ekoterrorystom i nici z budowy

panCracy
2 lata
- 1 2
Twoja opinia

Zmień treść

deweloper nie zapłacił pajdy ekologom a raczej ekoterrorystom i nici z budowy
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-01-29 10:41

walić bloki wszędzie, wycinać drzewa, nie budować dróg... (2)

tyle nowych bloków a zero nowych dróg. to jest po prostu morderstwo dla miasta. 50 nowych bloków postawią i jedyna droga dojazdowa to dziura polna droga z płyt z poprzedniego wieku.... dlaczego deweloper prawnie nie jest zmuszony do budowania dróg?

2 lata
- 6 0
Twoja opinia

Zmień treść

tyle nowych bloków a zero nowych dróg. to jest po prostu morderstwo dla miasta. 50 nowych bloków postawią i jedyna droga dojazdowa to dziura polna droga z płyt z poprzedniego wieku.... dlaczego deweloper prawnie nie jest zmuszony do budowania dróg?
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2022-01-29 11:48
  
  Zadaj to pytanie posłowi, na które głosujesz. Dlaczego nic nie robi, by zmienić prawo?
  
  2 lata
  - 0 2
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Zadaj to pytanie posłowi, na które głosujesz. Dlaczego nic nie robi, by zmienić prawo?
  Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2022-01-29 15:37
  
  Powciskają kloce w stare zadbane osiedla,np.w plastry miodu.Kiedyś było budownictwo przemyślane,a teraz nawet wyjechać z osiedla nie da się.Lanie wody--czyli budowanie do wewnątrz wg.miasta.
  
  2 lata
  - 0 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Powciskają kloce w stare zadbane osiedla,np.w plastry miodu.Kiedyś było budownictwo przemyślane,a teraz nawet wyjechać z osiedla nie da się.Lanie wody--czyli budowanie do wewnątrz wg.miasta.
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-01-29 11:02

No i bardzo dobrze! Te tereny nigdy nie powinny zostać zabudowane, ale pewnie miasto na żądanie deweloperów będzie pajacować z odwołaniem..brawo sąd!

M.
2 lata
- 5 0
Twoja opinia

Zmień treść

No i bardzo dobrze! Te tereny nigdy nie powinny zostać zabudowane, ale pewnie miasto na żądanie deweloperów będzie pajacować z odwołaniem..brawo sąd!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-01-29 11:16

Jak miasto koniecznie chce budować niech się zajmie drogami bo wszędzie nowe inwestycje a drogi dziurawe jak w Kambodży

2 lata
- 4 0
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-01-29 11:23

Żadnej zabudowy już jest tego wszystkiego za dużo.

2 lata
- 6 0
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-01-29 11:27

Zapytajcie sie lepiej kasi Plusk jak to robi ze stac ją kopowac sobie w kryzysie torebki po 40 tys sztuka!!

Jak sie zabia taka kase niech Donald sie pochwali tym ludziom których odwiedza i udaje ze sie nimi porzejmuje.A moze kolejną ksiazke napisze ? Chyba nie bo poprzednia trafiła na makulature bo przeceniona o 70% zalegała w markecie i ksiegarniach na pólkach

2 lata
- 2 2
Twoja opinia

Zmień treść

Jak sie zabia taka kase niech Donald sie pochwali tym ludziom których odwiedza i udaje ze sie nimi porzejmuje.A moze kolejną ksiazke napisze ? Chyba nie bo poprzednia trafiła na makulature bo przeceniona o 70% zalegała w markecie i ksiegarniach na pólkach
Regulamin dodawania opinii