Spółdzielnia chce rozbudować osiedle. Jest wstępna koncepcja zmian

piw

7 grudnia 2023, godz. 15:00

Opinie (139)

Koncepcja zakłada powstanie trzech nowych budynków na terenie Przylesia (niższa zabudowa na pierwszym planie).

Zarząd sopockiej SM Przylesie przedstawił koncepcję rewitalizacji osiedla, a tak w zasadzie jego rozbudowy. Wedle tej koncepcji miałyby zniknąć stare pawilony oraz boisko, a na ich miejsce pojawiłyby się trzy nowe budynki mieszkalne z usługami na parterze.

Koncepcja inwestycji, którą miałby wykonać prywatny inwestor, zakłada budowę trzech nowych budynków z mieszkaniami i lokalami usługowymi. Lokale te miałyby zapewnić miejsce na usługi gastronomiczne, sklepy, a także centrum fitness i siłownię.

Dodatkowo przewidziano w nich miejsce dla działającej dziś w starych pawilonach przychodni i apteki, a także siedziby samej spółdzielni mieszkaniowej.

Znikną pawilony i betonowe boisko?

- Ze względu na dekapitalizację, niefunkcjonalność, energochłonność obecnie istniejących dwóch pawilonów powinny w ich miejsce powstać nowe budynki. W centrum osiedla jest jeszcze wymagające bardzo dużych nakładów remontowych betonowe boisko. Dzisiaj takie nawierzchnie to zamierzchła historia. Spółdzielni przy jej potrzebach remontowych nie będzie stać na kapitalny remont boiska. Można je oficjalnie zamknąć i ustawić tablicę, że użytkowanie na własną odpowiedzialność. W jego miejscu może też powstać nowy budynek - mówi Piotr Kurdziel, prezes SM Przylesie.

Nowe miejsca parkingowe dla mieszkańców

Koncepcja przedstawiona przez zarząd spółdzielni zakłada też powstanie 70 nowych miejsc parkingowych w garażach podziemnych oraz ogólnodostępnej przestrzeni dla mieszkańców wokół nowych budynków.

Jak podkreślają przedstawiciele zarządu spółdzielni, "skala zabudowy będzie kameralna, zatem nie przytłoczy i nie zdominuje otoczenia". Według koncepcji nowe budynki miałyby mieć 16 m wysokości i 4 kondygnacje.

Opinie mieszkańców są różne

Sami mieszkańcy Przylesia - a do spółdzielni należy ok. 800 mieszkań - wypowiadają się różnie na temat koncepcji rozbudowy osiedla.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Sprawdź ceny mieszkań w górnym Sopocie

Mieszkanie w sercu Sopotu 849 000 zł

Sopot, Górny Sopot

2 pokoje 48.5 m²

Mieszkanie z ogródkiem ul. Malczewskiego Sopot 529 000 zł

Sopot, Górny Sopot

1 pokój 32 m²

Słoneczne*Od ręki* Niskie oplaty*Centrum*Gotowe 1 295 000 zł

Sopot, Górny Sopot

3 pokoje 79 m²

Więcej w serwisie Ogłoszenia (166)

Część osób obawia się likwidacji dziś działających w pawilonach usług. Zarząd SM Przylesie zapewnia jednak, że nie ma takich planów.

- Każdy z obecnie funkcjonujących podmiotów ma zawarte pisemne, najczęściej długoterminowe umowy. Są one zgodnie z Kodeksem cywilnym obowiązujące dla obu stron umowy. Jeżeli w ogóle dojdzie do realizacji planów, to zaczniemy negocjacje z użytkownikami lokali - mówi Kurdziel.
Dodatkowo potencjalny inwestor deklaruje, że zapewni ciągłość wszystkich usług także podczas ewentualnej realizacji inwestycji.

Niektórzy mieszkańcy boją się większej liczby aut i problemów z parkowaniem na terenie dzielnicy. Nie brakuje jednak głosów przeciwnych - liczących na realizację inwestycji i wykonanie za zarobione w ten sposób przez spółdzielnie pieniądze niezbędnych remontów istniejących już budynków.

Wciąż powstaje budynek w miejscu po dawnej kotłowni

Tu warto wspomnieć o tym, że kończy się właśnie budowa apartamentowca w miejscu po dawnej kotłowni

. Tu też sprawa budziła kontrowersje, a sprzedaż działki deweloperowi była torpedowana przez część mieszkańców. Ostatecznie jednak budowa rozpoczęła się.

Koncepcja nowych budynków, które miałyby stanąć na terenie Przylesia w Sopocie.

Jak podkreśla Kurdziel, spółdzielnia zyskała dzięki niej środki na wkład własny do programu termomodernizacji budynków.

- Obecnie właściciele płacą ponad 40 proc. kosztów ogrzewania i ciepłej wody mniej, niż gdyby płacili bez termomodernizacji. Rocznie są to kwoty rzędu kilkuset tys. zł - mówi prezes SM Przylesie.
Dodaje, że powstanie trzech nowych budynków zapewniłoby środki m.in. na dalszą rewitalizację budynków mieszkalnych, na remont kapitalny klatek schodowych istniejących budynków, na remont wiatrołapów oraz instalacji kanalizacyjnych, a także na remonty drogowe.

19 grudnia spotkanie z mieszkańcami

Zarząd SM Przylesie podkreśla, że koncepcja rozbudowy osiedla jest wstępna, a decyzja o ewentualnej realizacji inwestycji ma zostać podjęta zgodnie ze statutem spółdzielni. Odbyły się już konsultacje z członkami rady nadzorczej, a teraz ma się odbyć spotkanie z mieszkańcami.

Przewidziano je na 19 grudnia, na godz. 17 - ma się odbyć pod ogrzewanym namiotem, który zostanie rozstawiony przed budynkiem przy ul. 23 Marca 78.

- Mają być telebimy, plansze, miejsca siedzące i świąteczny poczęstunek - nie chcemy, żeby ktoś się przeziębił. Mamy nadzieję, że tak jak dotychczas mieszkańcy Przylesia konstruktywnie podejdą do możliwości wyrażenia przez nich opinii - mówi Kurdziel.

piw

Miejsca

SM Przylesie Sopot, 23 Marca 77C

Opinie (139)

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-12-07 18:02

No i super. Będą usługi, a nie tylko bloki i bloki, z samymi mieszkaniami 25m2

6 miesięcy
- 21 45
Twoja opinia

Zmień treść

No i super. Będą usługi, a nie tylko bloki i bloki, z samymi mieszkaniami 25m2
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-12-07 18:03

Zmienią nazwę na Po lesie.

Jarek
6 miesięcy
- 14 0
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-12-07 19:18

Te osiedle potrzebuje nowych mieszkancow

Na osiedlu przewazaja osoby starsze i caly czas im przekadza placz dzieci i ich zabawy na podworku.Stad jak najbardziej popieram budowe nowych blokow. Przylesie ma byc dla wszytkich a nie dla wybranej grupy mieszkancow

6 miesięcy
- 3 16
Twoja opinia

Zmień treść

Na osiedlu przewazaja osoby starsze i caly czas im przekadza placz dzieci i ich zabawy na podworku.Stad jak najbardziej popieram budowe nowych blokow. Przylesie ma byc dla wszytkich a nie dla wybranej grupy mieszkancow
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-12-07 19:26

4kondygnacje, ciekawe.

Mam nadzieję, że to błąd autora, a nie celowe wprowadzanie w błąd, no widać 5kondygnacji nadziemnych. Likwidacja boiska to świetna sprawa. Proponuję zlikwidować wszystko, zostawić tylko wejście do klatki, w resztę sprzedać deweloperowi.
P.S zmieńcie sobie prezesa skoro wiatrołapów wam nie potrafi wyremontować. Ciekawe jaki macie fundusz remontowy i co się z nim dzieje

6 miesięcy
- 19 1
Twoja opinia

Zmień treść

Mam nadzieję, że to błąd autora, a nie celowe wprowadzanie w błąd, no widać 5kondygnacji nadziemnych. Likwidacja boiska to świetna sprawa. Proponuję zlikwidować wszystko, zostawić tylko wejście do klatki, w resztę sprzedać deweloperowi. P.S zmieńcie sobie prezesa skoro wiatrołapów wam nie potrafi wyremontować. Ciekawe jaki macie fundusz remontowy i co się z nim dzieje
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-12-07 19:34

Nowa inwestycja Spoldzielni Przylesie

To wspanialy pomysl.
Inwestycja ma same zalety.
Tyle korzysci!!!!
Popieram i nawet mysle czy bym nie skorzystala. Mieszkac w Sopocie to marzenie kazdego czlowieka.

Magdalena
6 miesięcy
- 3 16
Twoja opinia

Zmień treść

To wspanialy pomysl. Inwestycja ma same zalety. Tyle korzysci!!!! Popieram i nawet mysle czy bym nie skorzystala. Mieszkac w Sopocie to marzenie kazdego czlowieka.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-12-07 19:38

W koncu coś się dzieje !

A ja uwazam że to super pomysł. Oczywiscie trzeba się zapoznac ze szczegółami i wybrać rozsądną opcje. Ale musimy zaczać zaś robic na tym osiedlu w przeiwnym razie czynsze będą coraz wyższe a osiedle będzie umierać.
Zmiana wizerunku to tez szansa dla starych mieszkań.

Mieszkanka
6 miesięcy
- 2 18
Twoja opinia

Zmień treść

A ja uwazam że to super pomysł. Oczywiscie trzeba się zapoznac ze szczegółami i wybrać rozsądną opcje. Ale musimy zaczać zaś robic na tym osiedlu w przeiwnym razie czynsze będą coraz wyższe a osiedle będzie umierać. Zmiana wizerunku to tez szansa dla starych mieszkań.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-12-07 20:03

Może ktoś zbudowałby falowiec z 1000 mieszkań?

6 miesięcy
- 10 1
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-12-07 20:15

Piękna sprawa taki pomysł (1)

Robić robić robić!

6 miesięcy
- 2 15
Twoja opinia

Zmień treść

Robić robić robić!
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2023-12-08 13:36
  
  Ty już pod siebie więcej nie rób.
  
  6 miesięcy
  - 1 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Ty już pod siebie więcej nie rób.
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-12-07 20:17

Korzyść dla wszystkich

Jeśli to nie będzie kolejne ogrodzone osiedle, tylko przestrzeń wspólna to wygląda wspaniale.

Kbk
6 miesięcy
- 4 14
Twoja opinia

Zmień treść

Jeśli to nie będzie kolejne ogrodzone osiedle, tylko przestrzeń wspólna to wygląda wspaniale.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-12-07 20:58

Wizualizacja 13pieter (1)

W rzeczywistości 16 kondygnacji, budynek gruby jak cztery stare. Ta zbudować niby minimalistyczna a mieszkań przybędzie tyle co połowa osiedla. Nowa witawa na Witominie

6 miesięcy
- 6 2
Twoja opinia

Zmień treść

W rzeczywistości 16 kondygnacji, budynek gruby jak cztery stare. Ta zbudować niby minimalistyczna a mieszkań przybędzie tyle co połowa osiedla. Nowa witawa na Witominie
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2023-12-08 05:30
  
  Jestes frustratem z Witomina?
  
  Nowy budynek Cordii ma 7 pięter i 105 tylko bardziej komfortowych mieszkań i garaże. Stare, 60 letnie badziewie ma 11 kondygnacji i 90 mieszkań, w tym mikrokawalerki 15 metr. Wybór jest prosty.
  
  6 miesięcy
  - 0 3
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Nowy budynek Cordii ma 7 pięter i 105 tylko bardziej komfortowych mieszkań i garaże. Stare, 60 letnie badziewie ma 11 kondygnacji i 90 mieszkań, w tym mikrokawalerki 15 metr. Wybór jest prosty.
  Regulamin dodawania opinii