• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Spółdzielnia chce rozbudować osiedle. Jest wstępna koncepcja zmian

piw
7 grudnia 2023, godz. 15:00 
Opinie (139)
Koncepcja zakłada powstanie trzech nowych budynków na terenie Przylesia (niższa zabudowa na pierwszym planie). Koncepcja zakłada powstanie trzech nowych budynków na terenie Przylesia (niższa zabudowa na pierwszym planie).

Zarząd sopockiej SM Przylesie przedstawił koncepcję rewitalizacji osiedlaMapka, a tak w zasadzie jego rozbudowy. Wedle tej koncepcji miałyby zniknąć stare pawilony oraz boisko, a na ich miejsce pojawiłyby się trzy nowe budynki mieszkalne z usługami na parterze.



W twojej okolicy jest miejsce na nowe budynki?

Koncepcja inwestycji, którą miałby wykonać prywatny inwestor, zakłada budowę trzech nowych budynków z mieszkaniami i lokalami usługowymi. Lokale te miałyby zapewnić miejsce na usługi gastronomiczne, sklepy, a także centrum fitness i siłownię.

Dodatkowo przewidziano w nich miejsce dla działającej dziś w starych pawilonach przychodni i apteki, a także siedziby samej spółdzielni mieszkaniowej.

Znikną pawilony i betonowe boisko?



- Ze względu na dekapitalizację, niefunkcjonalność, energochłonność obecnie istniejących dwóch pawilonów powinny w ich miejsce powstać nowe budynki. W centrum osiedla jest jeszcze wymagające bardzo dużych nakładów remontowych betonowe boisko. Dzisiaj takie nawierzchnie to zamierzchła historia. Spółdzielni przy jej potrzebach remontowych nie będzie stać na kapitalny remont boiska. Można je oficjalnie zamknąć i ustawić tablicę, że użytkowanie na własną odpowiedzialność. W jego miejscu może też powstać nowy budynek - mówi Piotr Kurdziel, prezes SM Przylesie.

Nowe miejsca parkingowe dla mieszkańców



Koncepcja przedstawiona przez zarząd spółdzielni zakłada też powstanie 70 nowych miejsc parkingowych w garażach podziemnych oraz ogólnodostępnej przestrzeni dla mieszkańców wokół nowych budynków.

Jak podkreślają przedstawiciele zarządu spółdzielni, "skala zabudowy będzie kameralna, zatem nie przytłoczy i nie zdominuje otoczenia". Według koncepcji nowe budynki miałyby mieć 16 m wysokości i 4 kondygnacje.

Opinie mieszkańców są różne



Sami mieszkańcy Przylesia - a do spółdzielni należy ok. 800 mieszkań - wypowiadają się różnie na temat koncepcji rozbudowy osiedla.



Część osób obawia się likwidacji dziś działających w pawilonach usług. Zarząd SM Przylesie zapewnia jednak, że nie ma takich planów.

- Każdy z obecnie funkcjonujących podmiotów ma zawarte pisemne, najczęściej długoterminowe umowy. Są one zgodnie z Kodeksem cywilnym obowiązujące dla obu stron umowy. Jeżeli w ogóle dojdzie do realizacji planów, to zaczniemy negocjacje z użytkownikami lokali - mówi Kurdziel.
Dodatkowo potencjalny inwestor deklaruje, że zapewni ciągłość wszystkich usług także podczas ewentualnej realizacji inwestycji.

Niektórzy mieszkańcy boją się większej liczby aut i problemów z parkowaniem na terenie dzielnicy. Nie brakuje jednak głosów przeciwnych - liczących na realizację inwestycji i wykonanie za zarobione w ten sposób przez spółdzielnie pieniądze niezbędnych remontów istniejących już budynków.

Wciąż powstaje budynek w miejscu po dawnej kotłowni



Tu warto wspomnieć o tym, że kończy się właśnie budowa apartamentowca w miejscu po dawnej kotłowniMapka. Tu też sprawa budziła kontrowersje, a sprzedaż działki deweloperowi była torpedowana przez część mieszkańców. Ostatecznie jednak budowa rozpoczęła się.

Koncepcja nowych budynków, które miałyby stanąć na terenie Przylesia w Sopocie. Koncepcja nowych budynków, które miałyby stanąć na terenie Przylesia w Sopocie.
Jak podkreśla Kurdziel, spółdzielnia zyskała dzięki niej środki na wkład własny do programu termomodernizacji budynków.

- Obecnie właściciele płacą ponad 40 proc. kosztów ogrzewania i ciepłej wody mniej, niż gdyby płacili bez termomodernizacji. Rocznie są to kwoty rzędu kilkuset tys. zł - mówi prezes SM Przylesie.
Dodaje, że powstanie trzech nowych budynków zapewniłoby środki m.in. na dalszą rewitalizację budynków mieszkalnych, na remont kapitalny klatek schodowych istniejących budynków, na remont wiatrołapów oraz instalacji kanalizacyjnych, a także na remonty drogowe.

19 grudnia spotkanie z mieszkańcami



Zarząd SM Przylesie podkreśla, że koncepcja rozbudowy osiedla jest wstępna, a decyzja o ewentualnej realizacji inwestycji ma zostać podjęta zgodnie ze statutem spółdzielni. Odbyły się już konsultacje z członkami rady nadzorczej, a teraz ma się odbyć spotkanie z mieszkańcami.

Przewidziano je na 19 grudnia, na godz. 17 - ma się odbyć pod ogrzewanym namiotem, który zostanie rozstawiony przed budynkiem przy ul. 23 Marca 78.

- Mają być telebimy, plansze, miejsca siedzące i świąteczny poczęstunek - nie chcemy, żeby ktoś się przeziębił. Mamy nadzieję, że tak jak dotychczas mieszkańcy Przylesia konstruktywnie podejdą do możliwości wyrażenia przez nich opinii - mówi Kurdziel.
piw

Miejsca

Opinie (139)

  • Mieszkanka Przylesia

    Nie bójmy się zmian, ale dobrych i mądrych.
    Pieniądze łatwo wydać, wiec nalezaloby przedstawic budzet i przewidywane zyski dla spoldzielni.
    Pamietajmy ze nie ma miejsc parkingowych i o tym trzeba przyszlosciowo pamietac, bo bedzie samochodow jeszcze wiecej jak starsze mieszkanki umra a po nich mlodzi zamieszkaja.
    Wspolczuje zacienienia od budynkow dla mieszkancow sasiednich budynkow. Czy to jest dozwolone prawnie?
    Boisko ma sie zamienic w hale sportowa. To akurat atut. Brakuje większego sklepu, moze zlobka.

    • 4 7

  • Super

    Jestem za ️

    • 3 13

  • To świetna inicjatywa!
    Zastąpienie kawałka ogrodzonego ale nieużywanego asfaltu hucznie nazywanego boiskiem , dostępnym cały rok centrum sportowym
    Także estetyczne zmiany w istniejących budynku i dostosowanie do nich nowo wybudowanego nada osiedlowi pięknego wyglądu !
    A jakże potrzebny parking podziemny to już wisienka na torcie - brawo Przylesie

    • 4 10

  • Już się popisali budując to coś w miejscu starej kotłowni. Ani to ładne ani funkcjonalne. Już nie mogę się doczekać tych co kupili małe mieszkanka za kilka milionów, zrobią sobie drinka, wyjdą na duży taras na dachu i jedyne co zobaczą to setki ludzi na balkonach patrzących na nich. Było warto, taki leśny zakątek.

    • 9 0

  • Powinien być ban na takie zmiany (1)

    jak ktoś projektował osiedle to uwzględniał różne czynniki, w tym minimalne odległości między budynkami, ilość miejsc postojowych itp.

    • 7 0

    • Masz całkowitą rację ale nie dotyczy to namaszczonych przez jaśnie kudłatego.

      • 0 2

  • "W centrum osiedla jest jeszcze wymagające bardzo dużych nakładów remontowych betonowe boisko." Jakich bardzo dużych nakładów remontowych może wymagać betonowe boisko ???

    • 5 0

  • Ratujmy Przylesie

    Jedna propozycja, jednego dewelopera - przecież widać, że to układ. Czynsze na Przylesiu są wysokie, bo część rady nadzorczej, która pracuje dla prezesa ciągle podnosi zarządowi pensje. Pieniądze na funduszu remontowym dziwnie szybko wyparowują, najpierw remontujemy potem burzymy i zarząd zadowolony, bo to nie za ich pieniądze te zabawy.

    • 9 2

  • moze prezes Kurdziel wypowie sie czemu ma najwyzsze oplaty za ogrzewanie wsrod osiedli Sopotu?! (1)

    - jedyne nie podlaczone do sieci osiedle w Sopocie? wizja wlasnej kotlowni sie nie sprawdza i wiedza wszyscy ktorzy placa i placza, a to co tam sie dzieje w tej spoldzielni to jedzen wielki szwindel i prywata, wiadomo, ze nie za darmo jest wybierany, a sprobuj cos powiedziec nie po mysli prezesa... facet jest wyjatkowo msciwy i juz nie ogarnia czasow, czas na zmiane, wietrzenie zawsze robi dobrze

    • 10 2

    • kto odważny podłączyć się do sieci CO?

      Jakiś problem? wybudować węzły w piwnicach i do przodu. Będzie taniej.

      • 0 0

  • Wszystko fajne pięknie

    Czas więc na proste pytania:
    1. Czy członkowie spółdzielni będący właścicielami mieszkań mają świadomość, że dobrowolnie rezygnują ze swojego majątku przekazując go w ręce prezesa SM niczym emeryci dla Rydzyka, a ten za ich pieniądze pozwala na deweloperskie betonowanie osiedla?
    2. Czy wiecie, że to wszystko tylko pięknie wygląda, a faktycznie jest wielkim kłamstwem?
    3. Przecież macie tak wysoki czynsz i płacicie nieprawnie ogromne pieniądze za niby miejsca parkingowe, bo wasz prezes tak was zadłużył, że teraz musicie to spłacać, a on was czaruje inwestycjami?
    4. Waszymi pieniędzmi facecik czyści sobie ręce, bo zrobi wam plac zabaw, czy zorganizuje poczęstunek, za który wy przecież płacicie!
    Gratuluje!

    • 9 3

  • pomysłodawca

    Super pomysł!

    • 3 9

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane