• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Obawy witominian przed planowaną zabudową

Patryk Szczerba
11 sierpnia 2021 (artykuł sprzed 3 lat) 
  • Rozważana do sprzedaży działka znajduje się przy ul. Kieleckiej. Mieszkańcy traktują ją jako miejsce do spacerów.
  • Rozważana do sprzedaży działka znajduje się przy ul. Kieleckiej. Mieszkańcy traktują ją jako miejsce do spacerów.

Projekt decyzji o warunkach zabudowy dla działki przy ul. KieleckiejMapka na Witominie wywołał zaniepokojenie u mieszkańców dzielnicy. Z dokumentu wynika, że będzie mógł tam powstać budynek mieszkalny wysoki na 13 metrów i długi na 60 metrów. - Sprawdzamy możliwość sprzedaży tej działki, ale żadne decyzje jeszcze nie zapadły - informują gdyńscy urzędnicy.



Czy znasz plany dla niezabudowanych terenów w twojej okolicy?

O sprawie zrobiło się głośno w ostatnich dniach w mediach społecznościowych. Mieszkańcy Witomina zaczęli przekazywać sobie informację o projekcie warunków zabudowy dla działki o powierzchni ok. 7,3 tys. m kw. znajdującej się przy ul. Kieleckiej.

Warto zaznaczyć, że nie ma w tym miejscu uchwalonego planu zagospodarowania, więc pozwolenie na budowę wydawane jest na podstawie decyzji o warunkach zabudowy.

  • Obszar, którego dotyczy projekt warunków zabudowy.

Projekt decyzji o warunkach zabudowy w konsultacjach



Dokument do konsultacji otrzymali mieszkańcy sąsiadujących z działką budynków przy ul. Kieleckiej oraz znajdujący się w okolicy Okręgowy Oddział Urzędu Komunikacji Elektronicznej.

W treści projektu można przeczytać o przymiarkach do budowy budynku wielorodzinnego. Inwestycja ma nawiązywać parametrami i wskaźnikami kształtowania zabudowy oraz zagospodarowaniem terenu do okolicznych obiektów.

Planowane parametry budynku:

  • wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy do wielkości działki - 0,26,
  • szerokość elewacji frontowej - 60 m z tolerancją 20 proc.,
  • wysokość górnej elewacji frontowej - do 13,5 m do attyki mierząc od średniego poziomu istniejącego budynku (w nawiązaniu do wysokości budynku przy ul. Kieleckiej 109),
  • geometria dachu - płaski,
  • powierzchnia biologicznie czynna - min. 25 proc. działki budowlanej.

Mieszkańcy obawiają się nowej zabudowy



Okoliczni mieszkańcy nie ukrywają, że obawiają się utraty zielonego terenu w okolicy, gdzie na spacery przyjeżdżają także gdynianie z innych części miasta, zwiększonego ruchu samochodów i hałasu.

Nie brak głosów, że bujna, ale nieuporządkowana zieleń na działce specjalnie nie była pielęgnowana, bo docelowo teren i tak był przeznaczony na sprzedaż.

Wskazują też, że termin konsultacji nie był wybrany przypadkowo.

- Dowiedzieliśmy się na ostatnią chwilę, dziwnym trafem w sezonie wakacyjnym, kiedy wiele osób przebywa na urlopach - pisze pani Joanna.
  • Wejście do lasu przy ul. Kieleckiej na Witominie na Szlak Zagórskiej Strugi - Czarny
  • Wejście do lasu przy ul. Kieleckiej na Witominie na Szlak Zagórskiej Strugi - Czarny
  • Wejście do lasu przy ul. Kieleckiej na Witominie na Szlak Zagórskiej Strugi - Czarny

Teren Szlaku Zagórskiej StrugiMapka



Mieszkańcy podkreślają również, że w miejscu gdzie planowana jest zabudowa przebiega Szlak Zagórskiej Strugi.


To, jak można przeczytać na stronie PTTK, jeden z dwóch szlaków łączących Trójmiasto z Wejherowem poprzez duży kompleks leśny rozciągający się na skraju Wysoczyzny Gdańskiej na południe od linii kolejowej Gdynia-Wejherowo znany jako lasy Chylońsko-Wejherowskie.

Ostatnio przy parkingu przy ul. Kieleckiej ustawiono nawet tablicę informującą o walorach czarnego szlaku.

Urzędnicy: pozytywna decyzja nie oznacza sprzedaży działki



Urzędnicy odpowiadają, że mimo tego, że mieszkańcy traktują to miejsce jak las, zgodnie z danymi z ewidencji gruntów działka stanowi "użytek bp", czyli zurbanizowany teren niezabudowany.

- Postępowanie o wydanie decyzji dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z niezbędną infrastrukturą, w nawiązaniu do istniejącego bezpośredniego sąsiedztwa, prowadzi Wydział Architektoniczno-Budowlany. Należy jednak podkreślić, że wydanie decyzji ustalającej ewentualne możliwości zabudowy nie przesądza o przygotowaniu do zbycia działki w trybie przetargowym - informuje Małgorzata Omachel-Kwidzińska z referatu relacji z mediami Urzędu Miasta w Gdyni.
Wiadomo, że znajdujący się w pobliżu Urząd Komunikacji Elektronicznej wniósł uwagi i zastrzeżenia, które trzeba będzie spełnić w przypadku zlokalizowania na działce zabudowy.
Nieoficjalnie dowiedzieliśmy się, że mogą okazać się nie do spełnienia przez potencjalnego inwestora.

Decyzje podejmie prezydent, zdecyduje m.in. opinia publiczna



Urzędnicy zaznaczają, że żadne wiążące decyzje w sprawie jeszcze nie zapadły.

- Należy podkreślić, że wydanie decyzji ustalającej ewentualne możliwości zabudowy nie przesądza o przygotowaniu do zbycia działki w trybie przetargowym. Decyzje w tym przedmiocie podejmie prezydent po zakończeniu postępowania toczącego się w Wydziale Architektoniczno-Budowlanym, zapoznaniu się ze wszystkimi zebranymi opiniami odpowiednich komórek organizacyjnych urzędu oraz stanowiskiem opinii publicznej - wskazuje Małgorzata Omachel-Kwidzińska.
Quiz Aktywne Trójmiasto Średni wynik 65%

Aktywne Trójmiasto

Rozpocznij quiz

Miejsca

Opinie (283) ponad 10 zablokowanych

  • Więcejjjj betonuuuu!!!!! Szczurek z deweloperem już ugadani więc przyklepane.

    • 33 3

  • Heheh teren spacerowy, jasne. (5)

    Jak zabudują działkę do właściciele psów stracą miejsce gdzie pociechy mogą oddawać stolec bez konieczności sprzątania po nich. Stąd taki lament. Jakoś nie słyszałem żeby ktokolwiek oprócz mieszkańców ul. Kieleckiej chodził tam na spacery.

    • 29 11

    • (3)

      To trzeba przyjść zobaczyć, tego nie da się usłyszeć.

      • 4 0

      • Tak się składa ze (2)

        Mieszkałem na Kieleckiej 10 lat, oprócz lokatorów pobliskich bloków nikt tam nie chodził.

        • 3 5

        • To sytuacja już się zmieniła, teraz przyjeżdzają tutaj osoby nawet z Sea Towers.

          • 4 1

        • Poza tym sama obecność czarnego szlaku, trasa nordic walking sama mówi za siebie, nawet UM organizuje tutaj eskapady.

          • 3 3

    • No właśnie. Słyszysz, co mówią na mieście

      Wytęż lepiej wzrok i zajrzyj do lasu, fanie betonu.

      • 4 0

  • Lepiej nie sprzedawać tej działki i zostawić las w spokoju (1)

    Znajdzie się jakaś ładna połać ziemi na Wiczlinie i proszę tam budować.
    Jednego nie rozumiem, są głosy, by nie ścinać trawników, z których mają wyrosnąć miejskie łąki, swoją drogą niebezpieczne dla dzieci i psów, bo ani szkła w takim gąszczu nie widać, ani innej ostrej rzeczy, a tu ma iść pod piłę czy siekierę cały, piękny las? Teren, po którym spacerował Żeromski? Którego atmosferę uwiecznił w literaturze będącej dorobkiem duchowym Polaków? I wsszystkich, do których dotarły tłumaczenia jego dzieł?Coś z myśleniem jest nie tak. Czyżby pęd do pieniądza zasłonił racjonalne myślenie? Co panowie władza chcecie ludziom zostawić, by przykryć waszą kilkudziesięcioletnią niegospodarność? Pustynię z betonu?

    • 33 9

    • Ale do tych niekulturalnych ludzi nie dociera, że przyroda może być dobrem narodowym.

      Nie rozumieją, że przyroda ma też wartości estetyczne. I to też jest dobro narodowe. O tlenie produkowanym przez drzewa nie wspominając. W czasach, gdy wycięto tak wielkie obszary puszczy amazonskiej, każde drzewo w każdym zakątku świata jest na wagę złota. Niszczenie lasów jest barbarzyństwem.

      • 8 1

  • Jeżeli mieszkańcy okolicznych bloków chcą zachować zieleń na czyjeś prywatnej działce niech ją odkupią !!!

    ... śmieszna sprawa.... fajnie się zarządza czyjąś własnością nie pozwolić komuś budować na działce bo takie mam widzimisię !!! Narzekają, że wzrośnie hałas samochodów. Tak wzrośnie ruch i hałas ale właściciele działki mają prawo na niej wybudować dom i do niej jakoś dojechać.

    • 30 11

  • Obrzeza Witomina powinny być obudowane domami podziemnymi,

    ponieważ mają pagórkowaty charakter, ziemia jest przepuszczalna a w nieruchomości schowanej w większości pod ziemią nie przeszkadzałaby spacerującym. Nie raziłyby ich widoki domów, a zachwycała idea życia blisko natury i dachy pokryte trawą ew. kwiatkami i krzewami. Taki czas, kiedy marzy się o odcięciu się od świata zewnętrznego. A i chętnych w zamieszkaniu z dala od ludzi choć w prawie centrum Gdyni w nowoczesnych ziemiankach lub może współcześnie zwanych dziurami Hobbita ze względu na skojarzenia ze światem Tolkiena. Ludzie z uwagi na perturbacje klimatyczne i skłócone środowisko coraz częściej rozważają nawet przeprowadzkę do jaskini a takich w Gdyni niestety brak
    Miasto Gdynia ze względu na ukształtowanie ma w tym aspekcie duże możliwości w realizacji marzenia o podziemnych nieruchomościach ponieważ nie było problemów ze znalezieniem odpowiednich działek. Bo w przypadku tak nietypowego projektu ważne jest ukształtowanie terenu: najlepiej, jeżeli jest lekko pagórkowaty, chociaż przy dzisiejszej technologii możliwe jest także budowanie w głąb na działce zupełnie płaskiej w pobliżu lasu. Nie bez znaczenia pozostaje również rodzaj gleby oraz poziom wód gruntowych. Taki wybór odpowiedniej lokalizacji na Witominie, na pewno spodobałby się sąsiadom, ku zdziwieniu przyzwyczajonych do domów naziemnych. Szczęśliwie inwestorzy nie napotkaliby na problemy prawne i uzyskał od władz gminy Gdynia szybko pozwolenie na budowę.
    Czego i ja bym im bardzo życzył.

    • 30 0

  • A gdzie staną delfiny? Od strony lasu czy od sąsiednich bloków

    I żeby koniecznie miały ten sam kolor, co symbole naszego miasta przed kościołem Najświętszego Serca Pana Jezusa: błękit królewski. Nie ukrywam, że są to najcudowniejsze ornamenty Gdyni Anno Domini 2021. Sam widziałem takie na Ukrainie, gdzieś koło Sewastopola, a nie, czekajcie, to było gdzieś na wsi. Koszmarnej wsi z mojego snu.

    • 38 0

  • Mieszkańcy pobliskich bloków kupili mieszkania nie przy lesie ale przy działce która oddziela ich od lasu ... (4)

    Teraz jest płacz, że ktoś chce tą działkę zabudować... trzeba było patrzeć na mapy gdzie się kupiło mieszkanie. To nie będzie wycinany las tylko działka która zarosłą drzewami las jest dalej !!!
    Zawsze możecie odkupić tą działkę na teren zielony jeżeli chcecie mieszkać przy lesie !!!

    • 26 15

    • Tak, zarosła drzewami, sama z siebie, z jakiegoś powodu wcześniej tego tam nie zrobiono? Kumasz?

      • 3 2

    • Tam biegnie szlak Zagorskiej strugi, dlatego nie zabudowano i pewnie inne jeszcze powody jak UKE czy bliskość faktycznego lasu, ukształtowanie terenu - skarpa

      • 4 1

    • Derogi internauto i apologeto betonu!

      Weź Waść pod uwagę cykl budowy ( samochody, dźwigi, sztaplarki itd, kurz z materiałów budowlanych), a potem te dziesiątki aut, które zagrodzą drogę do lasu. Rozumiem, że jak się szastało groszem, to teraz podpisuje się cyrograf z samym diabłem, ale ów pakt nie odbije się korzystnie na nekrologu. Nie będzie konika, nie będzie zapłakanego orszaku żałobników, a encyklopedii stanie; nasz najdroższy, niezapomniany król betonu.

      • 6 1

    • Ania wracaj na Wiczlino

      • 1 0

  • Taki placyk nie może się marnować - ładny bloczek się wciśnie

    bez miejsc parkingowych, bo jest komunikacja i ludzie nie będą mieć aut - nikt nie narzeka.

    • 25 3

  • Kiedy zostanie wytyczona ścieżka rowerowa na ul. Kieleckiej? Kiedy lustro dla wjeżdżających z Kieleckiej na Konwaliową?

    To tylko kwestia farby w przypadku tego miasta. TYmczasem ścieżka zaczyna się na dole Kieleckiej, po kilku metrach się URYWA i sugeruje rowerzystom, że cały chodnik na Kieleckiej należy do rowerzystów. Ogarnijcie się i wytyczcie ścieżkę, bo póki co, to jest chodnik. Tamtędy idą matki z małymi dziećmi i starsze osoby z różnymi ograniczeniami.

    10 Lutego też jest królestwem biciklistów nie po stronie ścieżki, a po drugiej stronie. Turyści z głębi kraju nie pierwszy raz przyjeżdżajacy do Gdyni, zszokowani tym bałaganem.

    • 36 0

  • Tamten kąt Kieleckiej

    to jedno z nielicznych miejsc na witominie, gdzie nie ma problemu z parkowanie czy z hałasem. Najlepsze miejsce do mieszkania w dzielnicy.
    Niech sobie jednostkę wojskową przerobić na osiedle. Tam spokojnie mógłby postać taki central park jak na morenie.
    Zacznijmy racjonalniej wykorzystywać zasoby gruntowe, a nie ze wszystko musi być zabetonowane.

    • 38 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane