• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Obawy witominian przed planowaną zabudową

Patryk Szczerba
11 sierpnia 2021 (artykuł sprzed 2 lat) 
  • Rozważana do sprzedaży działka znajduje się przy ul. Kieleckiej. Mieszkańcy traktują ją jako miejsce do spacerów.
  • Rozważana do sprzedaży działka znajduje się przy ul. Kieleckiej. Mieszkańcy traktują ją jako miejsce do spacerów.

Projekt decyzji o warunkach zabudowy dla działki przy ul. KieleckiejMapka na Witominie wywołał zaniepokojenie u mieszkańców dzielnicy. Z dokumentu wynika, że będzie mógł tam powstać budynek mieszkalny wysoki na 13 metrów i długi na 60 metrów. - Sprawdzamy możliwość sprzedaży tej działki, ale żadne decyzje jeszcze nie zapadły - informują gdyńscy urzędnicy.



Czy znasz plany dla niezabudowanych terenów w twojej okolicy?

O sprawie zrobiło się głośno w ostatnich dniach w mediach społecznościowych. Mieszkańcy Witomina zaczęli przekazywać sobie informację o projekcie warunków zabudowy dla działki o powierzchni ok. 7,3 tys. m kw. znajdującej się przy ul. Kieleckiej.

Warto zaznaczyć, że nie ma w tym miejscu uchwalonego planu zagospodarowania, więc pozwolenie na budowę wydawane jest na podstawie decyzji o warunkach zabudowy.

  • Obszar, którego dotyczy projekt warunków zabudowy.

Projekt decyzji o warunkach zabudowy w konsultacjach



Dokument do konsultacji otrzymali mieszkańcy sąsiadujących z działką budynków przy ul. Kieleckiej oraz znajdujący się w okolicy Okręgowy Oddział Urzędu Komunikacji Elektronicznej.

W treści projektu można przeczytać o przymiarkach do budowy budynku wielorodzinnego. Inwestycja ma nawiązywać parametrami i wskaźnikami kształtowania zabudowy oraz zagospodarowaniem terenu do okolicznych obiektów.

Planowane parametry budynku:

  • wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy do wielkości działki - 0,26,
  • szerokość elewacji frontowej - 60 m z tolerancją 20 proc.,
  • wysokość górnej elewacji frontowej - do 13,5 m do attyki mierząc od średniego poziomu istniejącego budynku (w nawiązaniu do wysokości budynku przy ul. Kieleckiej 109),
  • geometria dachu - płaski,
  • powierzchnia biologicznie czynna - min. 25 proc. działki budowlanej.

Mieszkańcy obawiają się nowej zabudowy



Okoliczni mieszkańcy nie ukrywają, że obawiają się utraty zielonego terenu w okolicy, gdzie na spacery przyjeżdżają także gdynianie z innych części miasta, zwiększonego ruchu samochodów i hałasu.

Nie brak głosów, że bujna, ale nieuporządkowana zieleń na działce specjalnie nie była pielęgnowana, bo docelowo teren i tak był przeznaczony na sprzedaż.

Wskazują też, że termin konsultacji nie był wybrany przypadkowo.

- Dowiedzieliśmy się na ostatnią chwilę, dziwnym trafem w sezonie wakacyjnym, kiedy wiele osób przebywa na urlopach - pisze pani Joanna.
  • Wejście do lasu przy ul. Kieleckiej na Witominie na Szlak Zagórskiej Strugi - Czarny
  • Wejście do lasu przy ul. Kieleckiej na Witominie na Szlak Zagórskiej Strugi - Czarny
  • Wejście do lasu przy ul. Kieleckiej na Witominie na Szlak Zagórskiej Strugi - Czarny

Teren Szlaku Zagórskiej StrugiMapka



Mieszkańcy podkreślają również, że w miejscu gdzie planowana jest zabudowa przebiega Szlak Zagórskiej Strugi.


To, jak można przeczytać na stronie PTTK, jeden z dwóch szlaków łączących Trójmiasto z Wejherowem poprzez duży kompleks leśny rozciągający się na skraju Wysoczyzny Gdańskiej na południe od linii kolejowej Gdynia-Wejherowo znany jako lasy Chylońsko-Wejherowskie.

Ostatnio przy parkingu przy ul. Kieleckiej ustawiono nawet tablicę informującą o walorach czarnego szlaku.

Urzędnicy: pozytywna decyzja nie oznacza sprzedaży działki



Urzędnicy odpowiadają, że mimo tego, że mieszkańcy traktują to miejsce jak las, zgodnie z danymi z ewidencji gruntów działka stanowi "użytek bp", czyli zurbanizowany teren niezabudowany.

- Postępowanie o wydanie decyzji dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z niezbędną infrastrukturą, w nawiązaniu do istniejącego bezpośredniego sąsiedztwa, prowadzi Wydział Architektoniczno-Budowlany. Należy jednak podkreślić, że wydanie decyzji ustalającej ewentualne możliwości zabudowy nie przesądza o przygotowaniu do zbycia działki w trybie przetargowym - informuje Małgorzata Omachel-Kwidzińska z referatu relacji z mediami Urzędu Miasta w Gdyni.
Wiadomo, że znajdujący się w pobliżu Urząd Komunikacji Elektronicznej wniósł uwagi i zastrzeżenia, które trzeba będzie spełnić w przypadku zlokalizowania na działce zabudowy.
Nieoficjalnie dowiedzieliśmy się, że mogą okazać się nie do spełnienia przez potencjalnego inwestora.

Decyzje podejmie prezydent, zdecyduje m.in. opinia publiczna



Urzędnicy zaznaczają, że żadne wiążące decyzje w sprawie jeszcze nie zapadły.

- Należy podkreślić, że wydanie decyzji ustalającej ewentualne możliwości zabudowy nie przesądza o przygotowaniu do zbycia działki w trybie przetargowym. Decyzje w tym przedmiocie podejmie prezydent po zakończeniu postępowania toczącego się w Wydziale Architektoniczno-Budowlanym, zapoznaniu się ze wszystkimi zebranymi opiniami odpowiednich komórek organizacyjnych urzędu oraz stanowiskiem opinii publicznej - wskazuje Małgorzata Omachel-Kwidzińska.
Quiz Aktywne Trójmiasto Średni wynik 65%

Aktywne Trójmiasto

Rozpocznij quiz

Miejsca

Opinie (283) ponad 10 zablokowanych

  • bawią mnie protesty mieszkańców miasta (16)

    którzy kupują mieszkanie lub dom w mieście, licząc, że wokół nigdy nikt się nie zabuduje niczym na wsi :)

    • 109 50

    • To nie Śródmieście

      Przecież to nie Śródmieście, żeby takie obawy mieć, jeśli ma być wycięte 16tys. drzew pod obwodnice to zachowajmy chociaż kawałek lasu sąsiedniego tym bardziej ze prowadzi przez niego szlak, intensywnie zresztą wykorzystywany

      • 13 19

    • Dziwią mnie posty... (5)

      ...których autor żywi przekonanie, że miasto to tylko teren z betonu o bardzo wysokiej gęstości zaludnienia na kilometr kwadratowy. Trójmiasto jest specyficzne, bo pofałdowane i nadal miejscami zalesione. Kierowanie się tylko i wyłącznie zyskiem komercyjnym przy sprzedaży kolejnych działek UM doprowadzi do sytuacji, gdy miasto przestanie być dobrym miejscem do życia. Ludzie potrzebują terenów zielonych, przestrzeni, chodników, ulic, parkingów, punktów usługowych, sklepów, odwodnienia, mediów itp. itd. wybudowanych z planem na dekady i odzwierciedlające potrzeby mieszkańców. Deweloper buduje w myśl zasady "tu i teraz" korzystając z rynkowej hossy i nie myśli długofalowo, a to już odbija się czkawką.

      • 24 10

      • a co ty małpa? - że potrzebujesz tu drzewa jako miejsca do życia (2)

        młodzi ludzie też chcą mieszkać na swoim!

        • 14 26

        • Czklowiek i malpa potrzebuja zieleni.Wiezniowie potrzebuja betonowej celi.Jestes jednym z nich ?

          • 16 3

        • Jakiś wyżej stojący na drabinie spolecznej osobnik się odezwał.Bonobo, jak tuszę?

          Wyjdź sprzed komputera i zobacz, jak wygląda schyłek lata. Bo niebawem przesuną Ci się wszystkie kręgi szyi i nie będzie ratunku.

          • 8 0

      • (1)

        to niech protestujący z własnych pieniędzy wykupią działkę i będą mogli dalej spacerować

        • 18 16

        • Kolejny kuźwa Einstein. To se kup

          • 4 0

    • To nie teren płaski z gownoplacem, ale właśnie przepiekny las. Witomino dlatego jest niezwykłą dzielnica trojmiasta bo okala je las. Jak beda wyprzedawac kawal po kawale pod patodeveloperke to nic nie zostanie.

      • 22 10

    • Ja

      No naprawdę , jak budować( betonować) w każdym wolnym miejscu to jest miasto i tak trzeba. A jak budować drogi dla samochodów to jest klimatyczna Gdynia i proszę jeździć rowerem. Jakiś żart , to albo miasto albo klimatyczna Gdynia. Proszę się zdecydować.

      • 11 3

    • A mnie niebawi twoja głupota dzbanku Miasto toteren dla zycia mieszkanców a nie obóz pracy! (2)

      Teren jest do mieszkania i życia dzbanie dla ludzi a nie dla deweloperów byle zyski największe!

      • 10 1

      • Teren jest do mieszkania a nie deweloperów... (1)

        Gdzie były wasze poglądy kiedy budowano budynki przy UKE?

        Wtedy betonowanie nie przeszkadzało?

        Mentalność Kalego.

        • 6 1

        • Nie było mnie wtedy jeszcze na świecie

          • 2 0

    • Napin się jeszcze i baw się dalej!

      Czy Ciebie ktoś pyta o zdanie?

      • 3 1

    • Mnie bawisz Ty. Dom sąsiedni powinie mieć podobną bryłę, tymczasem koło chałupki stawia się (1)

      Domiszcze, często dwuatrialne, w zupełnie innym stylu architektonicznym, burząc niepowtarzalny charakter pierzei. I owo sytuuje się tak, że wcześniejsze vis a vis traci dostęp do światła. Co zrobiliście ludziom z Armii Krajowej?! Zabudowaliście bodaj czterema wyższymi bryłami czterokondygnacyjne bloki, zaciemniając je, a więc odebierając kilka stopni temperatury w mieszkaniu. Czy prezydent pomyślał, że starym ludziom, a tacy tam głównie. Mieszkają, zabrać światło, to zabrać kawałek życia? Ładnie to tak???

      • 7 3

      • Niestety prawda i bardzo współczuje tym ludziom, jednak ścisłe centrum rządzi się swoimi prawami...

        • 4 0

    • a sami mieszkają

      w podobnym bloku, ogrodzili się i wara innym do "ich" przestrzeni. Tak samo, jak ci, którzy kupują mieszkania nad lokalami usługowymi, a potem protestują na klientów tychże lokali.

      • 1 1

  • (5)

    Kiedy obwodnica Witomina i swobodny dojazd do zachodnich dzielnic? Makieta chociaż jest?

    • 73 13

    • są ważniejsze wydatki (4)

      • 11 0

      • Jakie nipy wytatki? (3)

        • 6 3

        • Hulajnoga, stojaki na rowery (2)

          Wiadra farby i dodatkowe kontrapasy dla czterech naczelnych rowerzystów z centrum

          • 24 0

          • Czyli wszystko na miejscu. (1)

            Może w końcu Janusze zaczną się zastanawiać czy kupować mieszkanie tam gdzie nie ma dojazdu, a nie przerzucać koszta tej decyzji na społeczeństwo...

            • 6 6

            • Skoro miasto sprzedaje działkę pod zabudowę wielorodzinną to jednocześnie bierze na siebie obowiązek wybudowania drogi.

              • 8 1

  • Urzędnicy faktycznie czy dla pozoru sprawdzają?

    "Sprawdzamy możliwość sprzedaży tej działki, ale żadne decyzje jeszcze nie zapadły - informują gdyńscy urzędnicy."
    Czy decyzję jeszcze czy już zapadły? Urzędnicy w Gdyni są przepracowani i ciekawe ile w tej sprawie zajmie im czasu.

    • 69 4

  • (2)

    Okoliczni mieszkańcy nie ukrywają, że obawiają się utraty zielonego terenu w okolicy, gdzie na spacery przyjeżdżają także Gdynianie z innych części miasta, zwiększonego ruchu samochodów i hałasu. Buahaha. Ciekawe czy o Obwodnicy Witomina słyszeli... tam to dopiero będzie hałas i wycinki.

    • 59 24

    • Obwodnica (1)

      Tylko że ta obwodnica właśnie spowoduje o wiele mniejsze natężenie hałasu dla mieszkańców Witomina.

      • 11 7

      • Nieprawda

        Obwodnica spowoduje hałas szybko jadących samochodów. Będzie miała parametry dwupasmówki. Postój sobie gdziekolwiek w odległości do 500 metrów od dzisiejszej Obwodnicy i powiedz, czy jest hałas, czy nie. Na Witominie będzie podobnie.

        A ruch na Chwarzenieńskiej i tak się nie zmniejszy, bo ludzie z Ch-W po drodze załatwiają różne sprawy na Witominie, więc będą do dzielnicy wjeżdżać nadal. Albo pracują na Łużyckiej, więc jadą od dołu.

        • 1 5

  • O nic nie pytać... Nikogo (2)

    Budować natychmiast. Pewnie sprzedadzą się apartamenty już na etapie dziury w ziemi. Spokojnie w tym miejscu po 20 tysi za metr 2 pójdzie. Tanio już było. Niedługo milion za kawalerkę minimum buhabaha

    • 60 14

    • Zagraniczny fundusz wszystko wykupił przed wbiciem pierwszej łopaty.

      • 21 1

    • W tym to nawet po 40tysi za m2

      • 3 2

  • Las (2)

    Rzeczywiście nie będzie już lasu w okol witomina jak zabuduja ten skrawek terenu...

    • 65 21

    • o tym samym pomyślałem :)

      • 23 1

    • Ten las, jak tylko nastał ojczym na stolicy gdyńskiej zaczął rzednąć. Właśnie od 23 lat. I to jest powód

      że dziki muszą uciekać do centrum.

      • 8 4

  • Za pół roku , napiszą komunikat że po długich negocjacjach społecznych wszyscy zainteresowani pozytywnie zaopiniowali nowy plan zagospoddarowania i piękną modernistyczną zabudowe.

    • 75 11

  • Budować jak najszybciej (3)

    Brakuje mieszkań, deweloperzy blokują budowy nowych inwestycji i trzymają banki gruntów żeby nie weszła konkurencja, bo to zahamowałoby dalszy wzrost cen.

    • 24 65

    • To już lepiej (2)

      jakby wyrzucono z witomina jednostkę wojskową. Tam by mogły powstać bez problemu wieżowce takie jak central park na morenie. I to z dużo lepszym widokiem.

      • 8 0

      • Może być

        Problemem Trójmiasta jest ograniczona liczba deweloperów. Najwięksi mają tutaj banki gruntów warte miliardy, a mimo ogromnego popytu budują sobie po 2-3 inwestycje przez co ceny mieszkań idą w górę.

        • 4 1

      • Tyle, że tam nie ma takiego nasłonecznienia jak

        tam, gdzie chcą budować. To jest najmilsze i najcieplejsze miejsce w Gdyni. Na dom jednorodzinny owszem, ale nie na wielopiętrowy klocek.

        • 4 3

  • (1)

    Ale jak to głosu nie zabrał w sprawie wszechwiedzący mędrzec Gdyni Marek Ł?

    • 50 10

    • A Guc, najbardziej z nich wyksztalcony, przyczail sie

      I udaje, ze go nie ma. Tymczasem to on wystartuje w gonitwie do stolka prezydenta. A przeciez wsadzil nam walcz@c slowem p..Wojciecha. Gdynianie maja dosc zos samos z samorzadnosci. Ktos, kto popiera brak porzadku na chodnikach w Gdyni, byl za ograniczeniem miejsc parkingowych i podwyzka za parkowanie, niech podrozuje dalej. Jak najdalej od naszego miasta.

      • 8 0

  • (4)

    Znam ja te zapuszczone miejsca do spacerow. Czemu mieszkańcy nie napiszą ze traktują ten teren jak kibel dla swoich psiaków gdzie nie trzeba sprzątać??

    • 89 41

    • To piękny las

      Jakoś nigdy w nic tam nie wdepnęłam w przeciwieństwie do chodników i trawników osiedlowych... więcej szkody w postaci śmieci pozostawiają w nim jak i w innych lasach ludzie. A poza tym to piękny las przez który prowadzi Szlak Zagórskiej Strugi

      • 28 9

    • To chyba tam nigdy nie byles/as

      Swietna okolica, duzo przyrody, cisza spokoj. Ale rozumiem ze ludzie od potencjalnego developera musza posac takie komentarze

      • 19 6

    • Wróg psów i wszystkich zwierząt i, jak sądzę, ludzi.

      • 6 3

    • Rozumiem, że chcesz tam zamieszkać?

      • 5 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane