• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Obawy witominian przed planowaną zabudową

Patryk Szczerba
11 sierpnia 2021 (artykuł sprzed 3 lat) 
  • Rozważana do sprzedaży działka znajduje się przy ul. Kieleckiej. Mieszkańcy traktują ją jako miejsce do spacerów.
  • Rozważana do sprzedaży działka znajduje się przy ul. Kieleckiej. Mieszkańcy traktują ją jako miejsce do spacerów.

Projekt decyzji o warunkach zabudowy dla działki przy ul. KieleckiejMapka na Witominie wywołał zaniepokojenie u mieszkańców dzielnicy. Z dokumentu wynika, że będzie mógł tam powstać budynek mieszkalny wysoki na 13 metrów i długi na 60 metrów. - Sprawdzamy możliwość sprzedaży tej działki, ale żadne decyzje jeszcze nie zapadły - informują gdyńscy urzędnicy.



Czy znasz plany dla niezabudowanych terenów w twojej okolicy?

O sprawie zrobiło się głośno w ostatnich dniach w mediach społecznościowych. Mieszkańcy Witomina zaczęli przekazywać sobie informację o projekcie warunków zabudowy dla działki o powierzchni ok. 7,3 tys. m kw. znajdującej się przy ul. Kieleckiej.

Warto zaznaczyć, że nie ma w tym miejscu uchwalonego planu zagospodarowania, więc pozwolenie na budowę wydawane jest na podstawie decyzji o warunkach zabudowy.

  • Obszar, którego dotyczy projekt warunków zabudowy.

Projekt decyzji o warunkach zabudowy w konsultacjach



Dokument do konsultacji otrzymali mieszkańcy sąsiadujących z działką budynków przy ul. Kieleckiej oraz znajdujący się w okolicy Okręgowy Oddział Urzędu Komunikacji Elektronicznej.

W treści projektu można przeczytać o przymiarkach do budowy budynku wielorodzinnego. Inwestycja ma nawiązywać parametrami i wskaźnikami kształtowania zabudowy oraz zagospodarowaniem terenu do okolicznych obiektów.

Planowane parametry budynku:

  • wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy do wielkości działki - 0,26,
  • szerokość elewacji frontowej - 60 m z tolerancją 20 proc.,
  • wysokość górnej elewacji frontowej - do 13,5 m do attyki mierząc od średniego poziomu istniejącego budynku (w nawiązaniu do wysokości budynku przy ul. Kieleckiej 109),
  • geometria dachu - płaski,
  • powierzchnia biologicznie czynna - min. 25 proc. działki budowlanej.

Mieszkańcy obawiają się nowej zabudowy



Okoliczni mieszkańcy nie ukrywają, że obawiają się utraty zielonego terenu w okolicy, gdzie na spacery przyjeżdżają także gdynianie z innych części miasta, zwiększonego ruchu samochodów i hałasu.

Nie brak głosów, że bujna, ale nieuporządkowana zieleń na działce specjalnie nie była pielęgnowana, bo docelowo teren i tak był przeznaczony na sprzedaż.

Wskazują też, że termin konsultacji nie był wybrany przypadkowo.

- Dowiedzieliśmy się na ostatnią chwilę, dziwnym trafem w sezonie wakacyjnym, kiedy wiele osób przebywa na urlopach - pisze pani Joanna.
  • Wejście do lasu przy ul. Kieleckiej na Witominie na Szlak Zagórskiej Strugi - Czarny
  • Wejście do lasu przy ul. Kieleckiej na Witominie na Szlak Zagórskiej Strugi - Czarny
  • Wejście do lasu przy ul. Kieleckiej na Witominie na Szlak Zagórskiej Strugi - Czarny

Teren Szlaku Zagórskiej StrugiMapka



Mieszkańcy podkreślają również, że w miejscu gdzie planowana jest zabudowa przebiega Szlak Zagórskiej Strugi.


To, jak można przeczytać na stronie PTTK, jeden z dwóch szlaków łączących Trójmiasto z Wejherowem poprzez duży kompleks leśny rozciągający się na skraju Wysoczyzny Gdańskiej na południe od linii kolejowej Gdynia-Wejherowo znany jako lasy Chylońsko-Wejherowskie.

Ostatnio przy parkingu przy ul. Kieleckiej ustawiono nawet tablicę informującą o walorach czarnego szlaku.

Urzędnicy: pozytywna decyzja nie oznacza sprzedaży działki



Urzędnicy odpowiadają, że mimo tego, że mieszkańcy traktują to miejsce jak las, zgodnie z danymi z ewidencji gruntów działka stanowi "użytek bp", czyli zurbanizowany teren niezabudowany.

- Postępowanie o wydanie decyzji dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z niezbędną infrastrukturą, w nawiązaniu do istniejącego bezpośredniego sąsiedztwa, prowadzi Wydział Architektoniczno-Budowlany. Należy jednak podkreślić, że wydanie decyzji ustalającej ewentualne możliwości zabudowy nie przesądza o przygotowaniu do zbycia działki w trybie przetargowym - informuje Małgorzata Omachel-Kwidzińska z referatu relacji z mediami Urzędu Miasta w Gdyni.
Wiadomo, że znajdujący się w pobliżu Urząd Komunikacji Elektronicznej wniósł uwagi i zastrzeżenia, które trzeba będzie spełnić w przypadku zlokalizowania na działce zabudowy.
Nieoficjalnie dowiedzieliśmy się, że mogą okazać się nie do spełnienia przez potencjalnego inwestora.

Decyzje podejmie prezydent, zdecyduje m.in. opinia publiczna



Urzędnicy zaznaczają, że żadne wiążące decyzje w sprawie jeszcze nie zapadły.

- Należy podkreślić, że wydanie decyzji ustalającej ewentualne możliwości zabudowy nie przesądza o przygotowaniu do zbycia działki w trybie przetargowym. Decyzje w tym przedmiocie podejmie prezydent po zakończeniu postępowania toczącego się w Wydziale Architektoniczno-Budowlanym, zapoznaniu się ze wszystkimi zebranymi opiniami odpowiednich komórek organizacyjnych urzędu oraz stanowiskiem opinii publicznej - wskazuje Małgorzata Omachel-Kwidzińska.
Quiz Aktywne Trójmiasto Średni wynik 65%

Aktywne Trójmiasto

Rozpocznij quiz

Miejsca

Opinie (283) ponad 10 zablokowanych

  • (1)

    Pewnie bardziej chodzi o problem z miejscami parkingowymi. Nabywcy mieszkań z inwestycji która ma tam powstać zapewne będą parkować na sąsiednich ulicach zabierając miejsca okolicznych mieszkańców, bo znając życie miejsca parkingowe kosztują "jedyne" 50 tysi. Poza tym każdy wolałby mieć spokój i zieleń przed oknem i nawet małpki z psim klockiem, niż betonowego kloca przed oknem:)

    • 49 11

    • Nie chodzi o parking bo ludzie sa zbyt lewniwi i czesto jest tam pusto. Wycinanie lasow w dzisiejszych czasach to patologia.

      • 6 9

  • będzie masakra jak na czarnym dworze (3)

    korki, znikneła przestrzeń do wyjąscia , dobrze że park regana jest , ale w osiedlach to prawie slumsy takie nowe okno w okno, i nie ma gdzie z dzieckiem wyść, trzeba lecić do Parku regana , a wszystkie osiedla pogrodzone, 3 wejscia do parku regana , ale tylko jeden chodnik wąski międzi jelitkowskim dworem a osiedlem marina resta zastyawiona zabudowan beton i budowa, , od 2 lat trwaja pracę , i bęa kolejne 3 lata budowy, w tym czais betoniarki blkują drogi dojazdowe, cieglę wyjeżdża sprzet z budowy a potem tysiące smaochodów

    • 66 22

    • idz z dzieckiem do lekarza

      i się dobrze zbadaj

      • 6 14

    • Park reagana tez chca zabudowac

      • 0 7

    • A gdzie ty miałaś zieleń jak w miejscu o którym piszesz wcześniej był hotel i barako-biurowce?? Chodziałaś tam z dzieckiem na spacer?? Do parku Regana masz 3 wejscia i każde z nich jest naormalnym wejsciem z chodnikiem i ścieżką rowerową. Też mnie irytują korki w tym miejscu ale to nie powód robić lament. Korki były są i będą, chyba że wzorem Kopenchagi przeiądziemy się na rowery. To korki będą ale nie na ulicy tylko na ścieżce :)
      A wracając do Gdyni to, to że mieszkańcy traktują coś jako miejscie do spacerów ale przeznaczenie tego jest inne, to nie znaczy że tak musi zostać. Pierwsze słyszę, zeby w tamtą stronę jeździli mieszkańcy Gdyni, żeby pójść na spacer. Jak by tak było był by lapment, że nie ma gdzie parkować i trzeba szlabany zrobić.

      • 12 3

  • budowa (2)

    Szczur i kucyk to plagaGdyni

    • 38 8

    • A Guć, nie? (1)

      • 13 3

      • A Gruszecka Spychała, nie?

        • 0 0

  • budowy

    Mieszkancy z plagą trzeba walczyć

    • 32 10

  • I znowu wytną drzewa. (1)

    Zobaczycie przyjdą czasy a cały ten beton nas zabije. Nie wiem czy zdążymy wyburzyć te betonowe koszmarki po to aby zasadzić drzewa.

    • 46 11

    • już zabija, miast i gęsta zabudowa kumulją efeket cieplarniany

      lokalnie tempertury sa około 2 do 3 Cwyższe niż reszty , to powduje zaburzenia przepływu chmór i cyrkulacji powietrza, w efekecie mamy huragany , popatrzcie na USA wysoka zabudowa i betonowanie wszystkiego przynosi takie skutki, np texas ma mniej betonu i huraganów nie ma tyyle

      • 12 0

  • Nie rozumiem o co chodzi mieszkańcom (24)

    Przecież obok stoją podobne bloki jak mają powstać. To jest miasto. Wiadomo że nikt nie da gwarancji że wokół bloku będzie kilometr wolnej przestrzeni.

    • 161 90

    • (2)

      Aż musiałem sprawdzić czy chodzi o to Witomino, które jest otoczone lasami i czy faktycznie sprawa rozchodzi się o jeden dodatkowy blok na blokowisku.

      Tak, to to Witomino z którego rzut beretem do TPK, i tak, chodzi o dostawienie jednego bloku.

      • 39 11

      • Oraz kilkudziesięciu samochodów mieszkańców

        I krewnych i znajomych, cioć czy opiekunek do dzieci. Karetek, straży miejskiej, erc. Nie wystarczy Wam budowla na Małokackiej?

        • 16 9

      • Tu nie chodzi o dostawienie jednego bloku tylko o zagrodzenie wejścia do lasu i potencjalnie stopniowe zabudowywanie dalszej części tego komunalnego lasu aż do Riviery...

        • 10 3

    • (9)

      Wycinanie drzew w dzisiejszych czasach to głupota totalna. Mieszkania i tak kupi jakiś fundusz wiec pożytek z tego żaden. A przyrody żal. Takie myślenie, że jest coś zaraz obok doprowadzi do tego, że zaraz z lasu nic nie zostanie.

      • 36 24

      • (4)

        a ty mieszkasz w szałasie? nie żal ci energii na pisanie takich głupot? Wycinanie drzew w dzisiejszych czasach głupota,a kiedyś to nie?

        • 23 21

        • (1)

          Energii owszem żal. Na czytanie twoich wypocin.

          • 19 8

          • Antyszczur

            Muszą sprzedawać i ten teren, i następne też, bo dług za lotnisko trzeba spłacać. Ci, którzy wybrali uśmiechniętego wodza, nie mogą tutaj protestować. Może kiedyś się jednak okaże, że wódz ma nazwisko tylko jednoliterowe?

            • 14 3

        • Kolejny łapczywy?

          • 8 0

        • Są jakieś granice...

          O kryzysie klimatycznym chyba każdy słyszał. Zmieniły się czasy i podejście do spraw ekologii.

          • 11 1

      • (1)

        Na moje mieszkanie już wycieli, więcej wycinać nie trzeba. Uderz się w głowę.

        • 16 11

        • On ma wzrok skupiony na przychodach

          • 8 4

      • Przecież to gdynia. Nie spoczną dopóki nie zabetonują i nie wytną ostatniego drzewa.

        • 24 7

      • odkup tą działkę od właścicieli i udostępnij na teren zielony ...a nie zarządzasz czyjąś własnością !!!

        ...

        • 10 19

    • UKE

      Ale tam jest UKE i oni muszą mieć wolną przestrzeń żeby sygnały odbierac.

      • 11 11

    • I co z tego ,ze to jest miasto/Jaki to argument? (3)

      Moze dosc zabudowy i betonu?Kto powiedzial ,ze trzeba cos wogole budowac/Wystarczy tego zageszczania i wydawania pozwolen na budowe w scislym centrum.Wiekszosc nie chce to gdzie sie wpycha pan deweloper?Niech sie zajmie hodowla jedwabnikow albo wezmie kredyt i zmieni prace. A jak juz musi budowac to zabudowa powinna byc jedynie do 4-5 pietra by innym nie zaslanaic widoku .Widok na morze zasloniety innym budynkiem to wartosc utracona.Czy deweloper zaplaci tym ktorym taki widok zasloni np po 100tys ? Nie zaplaci..Wiec niech sie goni.Dosc zgod urzedniczych na wysokie budynki,To samo zrobil Gorski w srodku lasu na Morenie Najpierw wykarczowal hektary lasu -bo dzialka byla prywatna i znowu sie pytam co to za argument?Kto mu wydal raz zgode na wycinke a dwa budowania tak wysoko?.Wlasnie konczy budowac 12 pietrowe budynki w zabudowie lasu ktora siega max do 5-6 pietra.Nie ma na to naszej zgody i ten kto wydaje takie pozwolenia powinien byc szczegolnie mocno przeswietlony.

      • 24 17

      • ok ekspert,zamykamy miasto. cyk

        • 14 10

      • Śmiałbym zauważyć, Witomino nie leży w ścisłym centrum. To jedna z wielu sypialni.

        • 20 0

      • Minister śp. Szyszko zezwolił na wycinkę. Nie tylko Gdyni, ale całej Polski!!!!!!!!!! :(

        • 7 0

    • "Nie rozumiem" ?

      To proste:
      1. Działka dla dewelopera przy lesie = zysk ze sprzedaży mieszkań.
      2. Wycięty las ( zysk ) + beton ( woda z opadów nie wsiąknie w ziemię tylko spłynie niżej ) + krawędź wzgórza = powódź / podtopienia terenów położonych niżej = miasto, które "zyskało" nowy blok zapłaci w przyszłości za szkody wywołane ulewnymi deszczami i wyda kolejne miliony na budowę zbiorników retencyjnych i odbudowę dróg i infrastruktury ( Wisniewskiego 2019, Karwiny itp, itd )
      3. Przyjdą następni nierozumiejący dlaczego tyle czasu trwa odbudowa/ remont kolejnej zniszczonej ulicy
      4. W sumie Witomino = więcej betonu w lesie/ byłym lesie, więcej spalin, wyspy gorąca w lecie a ci niżej po ulewach będą psioczyć na zalane garaże podziemne i utopione samochody i inne dobra

      • 27 8

    • Dokładnie (1)

      Myślą , że kupili sobie mieszkanie w bloku wraz z otaczającym go lasem. Chcą mieć przestrzeń trzeba sobie wybudować domek na wsi z własnymi przyległymi hektarami.

      • 20 8

      • Trzeba było sobie takie kupić a nie teraz ziać zazdrością i nienawiścią!

        • 10 6

    • To jest degradacja lasu, w którym żyją sarny, lisy i borsuki

      O ile tzw komusze osiedla, może nie najpiękniejsze z urody, były budowane z myślą o człowieku i to przyznają mieszkający w takich budynkach radni, o tyle wsadzanie ogromnych brył współcześnie odbywa się na łapu capu. W jak najmniejszych odległościach od sąsiednich budynków, o zupełnie różnym stylu. Nikt nie myśli, że bytujące w witomińskim lesie dziki ruszą ku przerażeniu ludzi do centrum. Na bulwar czy do teatru. Celem jedynym patodecydentów jest pieniądz. Wyrąb lasu pod nowy dom stworzy precedens i dopóki nasze macochy z urzędu będą rządzić, w krótkim czasie las witomiński stanie się wspomnieniem.

      • 17 4

    • Nie chodzi o kilometr wolnej przestrzeni tylko dostęp do lasu, do czarnego szlaku, który to UM tak bardzo reklamuje, ze aż stawia tablice krajoznawcze (przy WSAiB)

      • 7 3

    • To jest podgryzanie coraz mniejszej przestrzeni terenów zielonych

      Kiedy zrozumiesz, że miejsca zalesione nie przybywają, a jest wręcz odwrotnie. Przecież tu nie chodzi o wejście do lasu, a o zagrabienie kolejnego kawałka lasu. I tak krok po kroczku..

      • 7 1

  • Władza

    Hulaj dusza piekła nie ma to hasło urzędu

    • 41 6

  • No, i kolejny beton w miejsce zieleni (5)

    No, mimo tego, że mieszkańcy traktują ten teren jako las, dla urzędników jest to zurbanizowany teren niezabudowany. A może zrobić w drugą stronę, tzn. tam, gdzie jest teren zurbanizowany, zrobić las? O tym pewnie żaden urzędnik nie pomyślał...

    • 55 14

    • To nie las rylko wc psów

      • 10 8

    • Ty chyba nigdy nie byłeś w lesie!

      • 10 0

    • (2)

      Koniecznie ogrodźcie nowe osiedle, tak żeby ci co teraz są ogrodzeni nie mogli w prostej linii przejść do lasu. Niech okrążają 1km

      • 1 5

      • Na pana nieszczęście uchwała krajobrazowa tego zakazuje :-p

        • 1 1

      • Ależ pan życzliwy hohoho

        • 1 1

  • Drogi (5)

    Mieszkancy Gdyni przesiadamy się wszyscy na hulajnogi Kucyk do pracy też jeżdzi do pracy tym środkiem komunikacyjnym

    • 46 36

    • Podaj jaką trasą jedzie

      • 16 0

    • Kucyk i szczurek wożą się drogimi limuzynami z kierowcami (1)

      • 19 0

      • wczesnoangielscy kapitaliści

        • 11 1

    • Napisz to jeszcze raz tylko po polsku.

      • 0 10

    • Nie jeździ, bo podjeżdża po niego kierowca i wozi tyłek w jedną i drugą stronę. Przecież to gruby leń jest. Do tego boi się własnego cienia, jakby miał spotkać mieszkańcow na swojej drodzi i zostać zapytanym o skandaliczne 0lany wobec Polanki Redłowskiej, Polany na Cgwarzni i kilku innych szykowanych przekrętów, to by umarł ze strachu.

      • 15 4

  • Zakazać odrolniania pobliskich gmin wiejskich i jak najbardziej budowac jak najwiecej w miastach.

    Niedlugo nie bedzie gdzie uprawiac zbóz i warzyw jak wioski beda odrolniane, bo miastowym sie miasto nie podoba !

    • 36 8

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane