- 1 Będzie trudniej o ulgę IP Box (70 opinii)
- 2 Inflacja w sierpniu lekko w górę (77 opinii)
- 3 Stopy procentowe w dół. Już od 2025 r. (200 opinii)
- 4 Dofinansowanie na rower elektryczny (103 opinie)
- 5 Jednolite opakowania i wyższa akcyza (214 opinii)
- 6 Szef Euro Stylu pokieruje spółką z WIG40 (1 opinia)
Podatek rośnie o 2 tys. procent. To "zasługa" stadionu
Ponad 2 tys. proc. podwyżki za użytkowanie wieczyste gruntu w Gdańsku naliczono niektórym firmom, które znajdują się w Letnicy . Powód? Zdaniem rzeczoznawców tamtejszy stadion bardzo podniósł wartość okolicznych terenów.
- Mamy dwie działki. Za mniejszą, o powierzchni niespełna 600 m kw., płaciliśmy dotąd 356 zł, a będziemy ponad 7 tys. zł. Za większą działkę, która liczy ponad 3 tys. m kw., do tej pory płaciliśmy niemal 2 tys. zł. Nowa stawka teraz wyniesie 37 tys. zł, czyli prawie 20 razy więcej. Jesteśmy średnia firmą , która w dobie kryzysu i zapowiadanych "gorszych czasów" stoi przed nie lada problemem - wyjaśnia Beata Bukowczyk-Laskowska, dyrektor finansowy z firmy w Letnicy (nazwa znana redakcji).
Na obu działkach stoją budynki magazynowe i biurowe. Sąsiedzi firmy kosmetycznej też dostali podwyżki, ale już dwa lata temu. Choć nie były tak wysokie jak obecnie, niektórzy z użytkowników do dziś sądzą się z miastem o ich wymiar.
- Rozumiemy, że nasze stawki nie były dawno uaktualniane. Problem w tym, że mimowolnie staliśmy się sąsiadem stadionu PGE Arena, przez który ceny okolicznych terenów wyraźnie wzrosły. To w nas uderzyło i to bardzo mocno, bo teraz zamiast niespełna 3 tys. zł, musimy zapłacić ponad 44 tys. zł. W budżecie każdej średniej firmy to duży problem - podkreśla Beata Bukowczyk-Laskowska.
Procedura podniesienia stawek podatku odbyła się jednak zgodnie z prawem. Zgodnie z ustawą o gospodarowaniu nieruchomościami, miasto co 3 lata dokonuje korekty naliczania podatku za wieczyste użytkowanie gruntu. Kieruje się przy tym wartością nieruchomości.
- W każdym przypadku, także tym w Letnicy, powołujemy rzeczoznawcę, który wycenia wartość rynkową danej działki. To na jej podstawie ustalana jest nowa stawka - tłumaczy Michał Piotrowski z biura prasowego w gdańskim magistracie. - W tym momencie dużo korekt stawek dokonywanych jest w Letnicy, przy ul. Marynarki Polskiej i Żaglowej. Zdaniem rzeczoznawców te tereny znacznie zyskały na wartości.
Decyzja urzędników wcale nie musi być ostateczna. Niezgadzający się na nowe stawki może sprawę złożyć do Samorządowego Kolegium Odwoławczego, a następnie do sądu. I wówczas to sąd powołuje biegłego, który dokonuje własnej wyceny działki. Na jej podstawie ponownie ustala się opłatę za użytkowanie wieczyste.
Firma z Letnicy także złożyła odwołanie, argumentując, że operat szacunkowy przyjęty przez rzeczoznawcę jest obarczony błędami.
Przeczytaj też: Firma przekształci użytkowanie wieczyste, ale bez bonifikaty.
Rocznie UM dokonuje korekt ok. 12 tys. umów za użytkowanie nieruchomości w różnych rejonach Gdańska. Nowe, znacznie wyższe stawki jeszcze nie jednemu z użytkowników nieruchomości podniosą ciśnienie. Dwa lata temu było głośno o nowych stawkach, które pod koniec 2010 roku otrzymali głównie użytkownicy z Wrzeszcza, w tym zaktualizowano np. stawki ok. 600 działek zabudowanych garażami. Niektórzy z nich zamiast 600 zł, dostali nową stawkę w wysokości 9 tys. zł.
Opinie (338) ponad 10 zablokowanych
-
2012-12-10 08:38
Co wskazuje na wzrost wartości tych gruntów?
Bo chyba nie sam stadion? Może znacznie wzrosły obroty firmy, która te grunty użytkuje? A może potencjalni najemcy pchają się drzwiami i oknami, żeby wynająć pomieszczenie/działkę w Letnicy?
- 14 1
-
2012-12-10 08:39
Bzdury (1)
To nie tylko stadion jak tu jest napisane. Cała ta dzielnica się zmieniła ! Rewitalizacja Letnicy, przeniesienie z Przymorza Międzynarodowych Targów Gdańskich czyli Amber Expo, generalna zmiana infrastruktury komunikacyjnej.
To wszystko podnosi wartość gruntów. A pani Beata niech albo sprzeda, albo wydzierżawi i przeniesie firmę za obwodnicę.- 4 25
-
2012-12-10 09:08
Po co pisać bzdury?
Rewitalizacja Letnicy = odmalowanie fasad 2 ulic
przeniesienie z Przymorza = kumple Budynia wynajęli (za nie swoje) na Letnicy zamiast na Przymorzu
generalna zmiana infrastruktury komunikacyjnej = nawet jeżeli
to za 2--3 lata, na razie `infrastruktura' w budowie więc nie może miec wpływu na wartość gruntu- 6 2
-
2012-12-10 08:40
Zmiany zmiany zmiany !!!
Letnica to nowa strefa prestiżu !!!
- 0 5
-
2012-12-10 08:45
neokomuna.
Jak za głębokiej komuny, strach mieć coś własnego bo zaraz dowalą podatek , że się człowiek nie pozbiera.
- 15 0
-
2012-12-10 08:52
Smutne to jest co sie wyprawia.,
No i przyznam szczerze, że nie zdziwię się, jak ktoś prawdziwy wparuje do magistratu i wymierzy sam sprawiedliwość, a nie w świetle jakiegoś niby prawa. Bo to co było ostatnio w telewizji o tych 2 tonach ładunków wybuchowych, to podpucha i tyle.
A tak naprawdę pewnie chodzi o ziemie obok tego stadionu, trzeba wykurzyć malutkich właścicieli i przejąć te tereny. A najłatwiej niby zgodnie z prawem, poprzez podatki - wszystko ok.
A najlepsze, że to nie koniec a dopiero początek problemów postadionowych i poimprezowych.- 13 1
-
2012-12-10 08:59
ten stadion niejedno gdanskowi zgotuje
podwyzki czymszow podwyzki uzytkowania wieczystego za niedługo wywozka smieci
- 12 2
-
2012-12-10 09:02
rachunki trzeba placic frajerzy! (1)
chcieliscie budynia i euro w Gdansku - to teraz grzecznie sie ustawcie w kolejce do kasy i placic rachunki!
ten nikomu niepotrzebny stadion to bagatela 700 mln PLN.... oczywiscie na kredyt- 16 2
-
2012-12-11 00:33
no no
ja budynia nie chciałam
- 0 0
-
2012-12-10 09:03
Tuski i Budyń
trzykrotni złoci medaliści ... w kitowaniu ludzi. Dla twardego elektoratu PO: nic się nie stało ... itp
- 13 1
-
2012-12-10 09:07
Możecie mi wytłumaczyć? (6)
Jestem z Gdyni ale możecie mi wytłumaczyć jak jest jakiś artykuł "negatywny" powiązany z Gdańskiem to wieszacie psy na tym waszym "budyniu" ale jak są wybory to sami go wybieracie????????.......... Proszę o normalne odpowiedzi bo mam wielu znajomych z Gdańska dlatego proszę bez napinki.
- 33 1
-
2012-12-10 09:15
To jest temat na prace magisterska
i to o calej POlskiej wladzuni. Wiekszosc sie nie przyzna, ze na nich glosowala. Pozostali pojada utartym schematem - " nie bylem bo to i tak nic nie zmieni" lub " niestety nie bylo alternatywy". No i mamy taki sziet jaki mamy.
- 8 2
-
2012-12-10 09:16
spadaj stad śledziu (1)
zazdrośc cie zżera
- 4 18
-
2012-12-10 09:49
każdy chciałby płacic 43mln/rok za stadion
na którym nic się nie dzieje
- 16 3
-
2012-12-10 09:57
ja mogę , jestem z Gdyni
u nas gryzoń wdaje kupę kasy na reklamę,PR itd,a dla zwykłych mieszkańców nie robi zbyt wiele(a wręcz b. mało).Przykłady mogę Ci wymieniać do wieczora. Niestety ciemny lud jest zaślepiony i nie zamierza gryzonia rozliczać z przedwyborczych obietnic, bo "przecież nie jest tak źle"...a to, że nie jest źle, też nie znaczy że jest dobrze...i nie jestem jednym z wielu malkontentów, którzy chętnie krytykują wszystko...
- 4 1
-
2012-12-10 17:16
Problem Gdańska i Adamowicza (a także Gdyni i Szczurka) polega na tym, że w zasadzie nie ma kontrkandydata. Dodatkowo wiele osób ma wbrew pozom poglądy bardzo lewicowe ale jednocześnie nie chcą wzrostu podatków. Dodatkowym elementem pojawiających się w komentarzach antyprezydenckich jest budowanie przez obecne władze "bogatego wyglądu miasta". Gdańsk ma najnowocześniejszą komunikację miejską, nowe odcinki dróg, nowe muzea itp. Z jednej strony powoduje to, że miasto uchodzi za bogate przez co przyciąga ale z drugiej to wszystko kosztuje. Koszty są niestety przed zarobkiem. I mniej więcej to byłoby na tyle w sprawie narzekania i głosowania na tą samą osobę.
- 2 1
-
2012-12-10 17:25
bo przeciwnicy "budynia " widzą tylko to czego Prezydent nie zrobił
ale nie widzą tego co mu zawdzięczamy. Trasa Słowackiego , Trasa Sucharskiego, Stadion w Letnicy itd
- 1 2
-
2012-12-10 09:11
miasto chce sie nachapać a za 5 lat będą burzyć stadion
bo nie będzie komu grać na nim. Paranoja
- 6 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.