- 1 Promocje i rabaty u deweloperów (17 opinii)
- 2 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (126 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 5 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 6 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
400 tys. zł za mieszkanie. Tanie budowanie jest możliwe
W półtora roku powstaną dwa nowe budynki przy ul. Piotrkowskiej na zlecenie Gdańskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego. Znajdzie się tam 60 mieszkań na wynajem. Koszt budowy jednego to średnio 400 tys. zł. Jak to możliwe, że miejska spółka buduje tak tanio?
W tej kwocie jest wykończenie mieszkań pod klucz, zagospodarowanie terenu, budowa dróg wewnętrznych, chodników, miejsc parkingowych i placu zabaw.
400 tys. zł za mieszkanie pod klucz
W każdym budynku powstanie po 30 mieszkań. Łączna powierzchnia wszystkich lokali wyniesie 3064 m kw. Średnia cena jednego metra wynosi zatem nieco ponad 7,9 tys. zł. Gdyby założyć, że wszystkie mieszkania będą miały po ok. 50 m kw., to koszt budowy jednego wyniesie ok. 400 tys. zł.
To niezwykle korzystne, patrząc na obecne ceny sprzedaży mieszkań.
W serwisie Ogłoszenia.Trojmiasto.pl znajdują się oferty czterech mieszkań przy ul. Piotrkowskiej o powierzchni od 40 do 60 m kw. Wszystkie z rynku wtórnego, a więc już wykończone. Można w nich zamieszkać zaraz po kupnie. Ceny za metr wahają się od 10,7 do 12,5 tys. zł.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Mieszkania przy ul. Piotrkowskiej. Ponad 10 tys. zł za metr
Z czego wynika ta różnica?
GTBS ma łatwiej, żeby budować taniej
Po pierwsze: Towarzystwa Budownictwa Społecznego, takie jak GTBS czy TBS Motława, nie ponoszą kosztów kupna działki. Otrzymują je od swojego założyciela, czyli w tym przypadku od gminy Gdańsk.
Z kolei deweloper, by cokolwiek zbudować, musi kupić grunt na miejskim przetargu lub od podmiotu prywatnego. Kilka dni temu przypomnieliśmy, że na zakup działki przy ul. Partyzantów jeden z deweloperów wydał 130 mln zł. Oczywiście najwięksi gracze mają banki ziemi, którą kupili kilka lat temu po znacznie niższych cenach. Nigdy jednak nie dostali ich za darmo.
Po drugie TBS-y mają możliwość pozyskiwania środków na budowę znacznie taniej. Mogą to być środki bezzwrotne, np. z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa, ale też kredyty oprocentowane niżej niż rynkowo.
Na początku grudnia 2023 r. GTBS oddawał do użytku cztery budynki przy ul. Piotrkowskiej, w których znalazło się 127 lokali mieszkalnych. Koszty budowy wyniosły ponad 45 mln zł, z czego 35 mln spółka pozyskała z funduszy rządowych.
Deweloperzy kredytują swoje inwestycje na zasadach komercyjnych, więc koszt pieniądza w ich przypadku jest wyższy.
Po trzecie: Formuła towarzystwa budownictwa społecznego oznacza, iż zyski przedsiębiorstwa muszą być w całości przeznaczane na działalność statutową.
Deweloperzy to spółki komercyjne, których celem jest przyniesienie zarobku właścicielom. Każde przedsięwzięcie ma przynieść zysk.
Jaka marża dla dewelopera jest akceptowalna?
Pytanie, jak duży zysk powinien mieć deweloper? Z jego punktu widzenia oczywiście jak najwyższy.
Dwa tygodnie temu szerokim echem odbiła się wypowiedź Jarosława Szanajcy, prezesa firmy Dom Development, który w wywiadzie dla youtubowego kanału "Biznes Klasa" Łukasza Kijka powiedział:
Im ryzyko większe, tym marża musi być większa. My mamy oczywiście jedną z wyższych marż w legalnym biznesie. Nie mamy jeszcze takich marż jak ci, co handlują bronią czy narkotykami.
Jak można się domyślić, ta zaskakująco szczera wypowiedź wywołała spore oburzenie u tych wszystkich, których zdolność kredytowa w ostatnich latach spadła drastycznie i którzy szukając mieszkania dla siebie (nie fliperów i nie rentierów żyjących z najmu), muszą szukać lokali w coraz bardziej peryferyjnych dzielnicach, bo tylko na takie lokalizacje ich stać.
Dodajmy, że prezes Dom Development przyznał, że w jego firmie średnia marża wynosi 18 proc.
Opinie (215) 9 zablokowanych
-
2024-05-29 10:35
Opinia wyróżniona
Mocno uproszczone wyliczenia (21)
Średnia cena metra kwadratowego, z artykułu 7,9 tys PLN.
Deweloper do tego musi doliczyć cenę gruntu; powiedzmy że kupił bardzo okazyjnie, i dodajmy 1tys PLN do metra.
Do tego dodajmy koszty okołoinwestycyjne: umowa drogowa z miastem 200PLN-500PLN do metra; koszty 'za grunt' ponoszone przez kilka lat do czasu uzyskania pozwolenia naŚrednia cena metra kwadratowego, z artykułu 7,9 tys PLN.
Deweloper do tego musi doliczyć cenę gruntu; powiedzmy że kupił bardzo okazyjnie, i dodajmy 1tys PLN do metra.
Do tego dodajmy koszty okołoinwestycyjne: umowa drogowa z miastem 200PLN-500PLN do metra; koszty 'za grunt' ponoszone przez kilka lat do czasu uzyskania pozwolenia na budowę, bądźmy optymistami, deweloper zamknie się z tym wszystkim w 1,5 tys PLN do metra.
To już 10,4 tys PLN kosztów wytworzenia produktu, i to bez ewentualnych kosztów kredytu - przecież nie każdy deweloper się kredytuje.
A jeszcze przecież mu mogą oprotestować pozwolenie na budowę. Albo przy budowie odnależć ruiny średniowiecznego muru i wziąć na siebie przesunięcia albo w ogóle zmieniać koncepcję, projekty...
Więc skoro istnieją w trójmieście prywatni deweloperzy posiadający w sprzedaży mieszkania poniżej 11 tys za metr... To są altruistami? Czy po prostu jednak 'prywaciarze' robią to taniej nawet zachowując sobie marże?- 45 72
-
2024-06-01 10:06
1000 zł/m2 gruntu to żaden koszt
1000 zł za metr kwadrat gruntu to nic: podziel to na 10 pięter i jednostkowy koszt to zaledwie 100 zł czyli niecały 1% kosztu m2 mieszkania. Człowieku bredzisz. Deweloperzy z reguły nie budują dróg; robią tylko podjazd i good bye.
- 1 0
-
2024-05-30 14:44
Putin zrówna Gdańsk z ziemią ze względu na znaczenie strategiczne i tyle będzie po mieszkaniach
- 1 0
-
2024-05-30 09:00
Co ty bełkoczesz chłopaczyno :(
- 3 2
-
2024-05-29 17:16
1tys zł a 8000 tys w mieszkaniu w dobrych lokalizacjach (1)
- 1 0
-
2024-05-30 01:19
Zdecydowanie tak!
Używając g..wna i patyków można zdziałać cuda. Jeżeli zastosować jeszcze niewolniczą pracę nieletnich, pokrzywdzonych na umyśle oraz szantażowanych, nielegalnych imigrantów z Trynidadu, można każdemu Sebastianowi i jego konkubentce zapewnić lokum w rozsądnej cenie, o równowartości czterech win. I to wszystko w ciągu 3lat od momentu pogonienia ostatniego developera. Wystarczy dobrze batem machać a na majstra wziąść szwagra.
- 5 4
-
2024-05-29 15:56
W maju 2020 oglądałam mieszkanie w Tarasach Bałtyku" (4)
na 3 piętrze 50,5 m2 za 9500 zł/m2 wykończone pod klucz. Takie były ceny raptem 4 lata temu...
- 7 3
-
2024-05-29 16:33
(3)
Guano prawda , w 2018 brałem na Morenie za 7600 za m2. W 2020 na tarasach Bałtyku było już po 14 tys. Na koniec tej inwestycji już cena była po 20 tys.
- 7 0
-
2024-05-30 01:21
Na morenie, to tak raczej gdański Bronx... Musiało być taniej, bo jednak getto... (1)
- 3 2
-
2024-05-30 14:47
Może i Bronx ale teraz poniżej 16 tyś nie uświadczysz
- 1 0
-
2024-05-30 00:41
Sorry, masz rację. Za dużo mieszkań wtedy oglądałam :)
Cena 9500 była w Atalu w Baltica Towers na Hallera.
- 3 0
-
2024-05-29 15:52
W maju 2020 oglądałam mieszkanie w Tarasach Bałtyku"
50,5 m2 wykończone pod klucz - cena na 4 pietrze 9500zł/m2. Takie były realia raptem 4 lata temu.
- 2 2
-
2024-05-29 12:26
skonczylem czytac jak zacząłeś bredzić o 1m2 (1)
Developer na 1 m2 stawiając budynek 5 piętrowy tworzy z 1m2 6m2
- 13 1
-
2024-05-30 08:19
A koszt garaży, części wspolnych, powierzchni biologicznie czynnej
1000zł/m2 PUM? chyba pod Skarszewami.
- 4 1
-
2024-05-29 11:13
Za to Twoje obliczenia są błędne, bo w artykule masz napisane: (5)
"W tej kwocie jest wykończenie mieszkań pod klucz, zagospodarowanie terenu, budowa dróg wewnętrznych, chodników, miejsc parkingowych i placu zabaw."
Za to deweloperzy sprzedają mieszkania w stanie deweloperskim, więc z jednej strony muszą doliczyć koszty działki, a z drugiej strony nie ponoszą kosztu wykończenia mieszkania.- 29 2
-
2024-05-29 11:36
to ty jestes w błedzie
wiesz jaki standard jest tych mieszkań, najgorsze kafle w łazienkach, najgorsze kafle, byle panele.
Klatka dramat....
Naotmiast ty zapomniałeś o projekcie który nie jest tuaj wliczony bo zlecił go TBS...- 8 16
-
2024-05-29 11:39
Widziałeś wykończenie "pod klucz" w TBS? (3)
drzwi z castoramy, na podłogach linoleum i najtańsza wykładzina, w łazienkach płytki za 30zł/m2. Do tego szafki ze zlewozmywakiem, które pierwszego dnia od wprowadzenia lądują na śmietniku.
- 12 7
-
2024-05-29 13:04
szfagierki siostra ma z tbs mieszkanie i o niebo leprze od mojego wiec przestancie bredzic
- 7 4
-
2024-05-29 11:46
Tak tak, za to deweloper na kolanach sprowadza włoskie marmury i piaskowiec. HAhahaha, jezu, widać, że agencje PRowe deweloperków mają tu dużo roboty w komentarzach. XD
- 19 4
-
2024-05-29 11:46
Jednemu starczy VW drugi pogardzi BMW bo uważa to za szrot
Tak samo jest z wyposażeniem i o gustach się nie dyskutuje. Zazwyczaj jak ktoś kupuje pierwsze mieszkanie to nie ma na to zbyt dużo kasy, chyba że papa mu je kupi lub dostanie spadek i sprzeda gospodarstwo na jakiejś wiosce pod Olsztynem.
- 16 0
-
2024-05-29 10:47
Nieprawda -stać nas na walkę o grunty po kilkaset milionów (1)
Robimy na was taką kasę jakiej miasto Gdańsk nigdy nie będzie mieć w swoim rocznym budżecie
- 9 0
-
2024-05-30 10:25
lol
jesli mieszkania po 400k pln to te "tanie", to jiz lepiej na dziko postawic sobie kontenerowy kompleks, z panelami, akumulatorami, zbiornikami na wode i szambo.
- 4 0
-
2024-05-29 11:09
Opinia wyróżniona
Wbrew temu, co się mówi, nikt nie chce, żeby mieszkania były tańsze
Deweloperzy i banki chcą więcej zarobić. Ale nie tylko oni nie chcą tanich mieszkań.
Każdy, kto ma już nieruchomość chce, aby była warta jak najwięcej.
Dlatego wszystkie kolejne rządy robią wszystko, żeby pompować ceny mieszkań.- 20 0
-
2024-05-29 10:44
Opinia wyróżniona
Dodałabym bym do tego jeszcze dwa elementy ktore powoduja ze tbsy maja nizsze koszty budowy. (10)
Po pierwsze budowały przynajmniej do tej pory budynki trzy piętrowe gdzie nie ma wymogu instalacji windy.
A po drugie nie budowały podziemnych hal garażowych ktore bardzo podnoszą koszty budowy.(chociaz ten nowy budynek tbsu na Piotrkowskie ma jako pierwszy wybudowana hale gar.)
Klienci gtbs spłacają ten kredyt na budowę blokow na Wilanowskiej w czynszu przez bodajże 25 lat)- 39 19
-
2024-05-30 16:56
Wiele budynków ma hale garażową lub garaże
Nawet na Dolnym Mieście przy Kieturakisa jest hala i windy
- 0 1
-
2024-05-29 15:16
Budynki na Piotrkowskiej (1)
Np 64 ma windę
- 2 0
-
2024-05-29 19:28
Tak napisalam w nawiasie.
- 2 0
-
2024-05-29 15:08
TBS na Człuchowskiej, ma widnę i hale garażową
- 3 0
-
2024-05-29 11:49
(3)
Sara, ja wiem, że jesteś jakimś juniorem w agencji pr dewelopera i dostałaś słaby brief, ale dziewczyno, te miejsca parkingowe to potem są sprzedawane za 80 tys od sztuki, a Ty nam próbujesz wmówić, że biedny deweloper to je buduje z dobroci serca i dlatego są droższe mieszkania. XDDD
- 37 5
-
2024-05-30 08:23
Nie znam się ale się wypowiem (1)
Przyjmijmy miejsce 5 x 2.5 m2 za 50 000zł, wychodzi 4000zł/m2.
Koszt kondygnacji podziemnych jest największy (najgrubsze sciany itd).
Nalezy odjąć ciągi komunikacyjne itd.
Fantastyczny interes dewelopera :)- 5 1
-
2024-05-30 10:27
I tu się mylisz hala garażową niestety jest zawsze na minusie w sprzedaży pomimo wysokiej ceny miejsca parkingowego
- 6 0
-
2024-05-29 19:25
Nie jestem bo mam swoj dom i nie potrzebuje mieszkania tylko zwracam uwage na koszty ktorych tu nie opisano.
A nie widzialam jeszcze ogłoszenia z miejscem parkingowym za 80 tys
- 6 0
-
2024-05-29 11:26
I to jeszcze nie wszystko!!!
Przecież ci, którzy ubiegają się o mieszkania w TBS-ach muszą wnieść tzw. partycypację. To nawet 30 proc. wartości ceny mieszkania. Czyli część pieniędzy wraca do kasy TBS.
- 5 2
-
2024-05-29 10:49
No proszę da się :) A kulawy i MoRadziecki przez 8 lat przepompowali kasę do własnych kieszeni i nic nie wybudowali :))))
- 11 10
Wszystkie opinie
-
2024-05-29 10:23
a na morenie (1)
w central park kawalerki po 20 koła za metr oddanie juz w 2026 r
- 17 1
-
2024-05-29 10:43
Sprzedamy wam też 35 metrów za 800 koła
Tylko dlatego, że nam na to pozwolicie i sami się w to wepchniecie
- 12 1
-
2024-05-29 10:23
Za wysoka marża (12)
Deweloper nie musi zarabiać 30-40%. Deweloper nie musi budować na kredyt, wystarczy, że przeznaczy przychody ze sprzedaży poprzedniej inwestycji i część kosmicznej marży na kolejną budowę. Poza tym deweloper dostaje transze płatności od nabywców, zgodnie z harmonogramem i postępami prac, bo sprzedaje dziurę w ziemi. Więc może też finansować się z wkładów nabywców. A jednocześnie potrafią nie wypłacać pieniędzy podwykonawcom. Co oni robią z tą kasą?
- 51 7
-
2024-05-29 10:29
Mylisz sie
Deweloper, na każdą kolejną inwestycje, tworzy spółkę celową i kredytuje budowę by "podzielić się" ryzykiem z bankiem a nie brać wszystkiego na swoją klatę. A jak inwestycja się sprzeda to od razu spłaca kredyt a spółkę zamyka.
Taka sztuczka- 12 0
-
2024-05-29 10:31
W Gdańsku deweloper ma marze 100% w europie zachodniej 5% maks (4)
- 7 14
-
2024-05-29 10:51
oczywiście jesteś w sanie podać źródło tych kontrowersyjnych danych...? (2)
- 7 1
-
2024-05-29 14:45
zaplac to ci znajzde jak nie jestes głupi to sam poszukaj (1)
- 0 7
-
2024-05-29 15:12
Czyli zmyśliłeś :)
- 4 0
-
2024-05-30 19:37
Tylko 100%??? Powiem 1000, kozery!!!
- 0 0
-
2024-05-29 10:35
potwierdzam HoZZa do dzis nie wyplacila mi naleznych pieniedzy. To jest normalne (1)
ze nie placa podwykonawcy. Ucinają na koniec 30% albo nie płacą nic ! i się sądź, w tym czasie updaniesz i nie bedziesz miał co jeść.
- 9 0
-
2024-05-30 08:30
a czy bank nie wymaga przy przelewaniu kolejnych transz
aby generalny wykonawca/deweloper przedstawil oswiadczenie o niezaleganiu z platnosciami?
- 1 0
-
2024-05-29 10:39
40? Cyba 60
60%
- 3 2
-
2024-05-29 12:10
Lokaty
Overnight Panie Ferdku, mówi to Panu coś?
- 0 0
-
2024-05-29 13:50
Co Ty wiesz o develop...
- 0 0
-
2024-05-29 21:17
Deweloper nic nie musi
Jeżeli deweloper nie uzyska odpowiednio skalkulowanej marży, to nie będzie budował,... bo nie musi.
Dlaczego wszyscy patrzą do kieszeni deweloperów, zamiast brać się samodzielnie za budowę?- 1 0
-
2024-05-29 10:24
Wiadomo, publiczne środki zawsze najlepiej i najtaniej budują mieszkania! A same mieszkania są po prostu śliczne! prl wiecznie żywy
- 8 16
-
2024-05-29 10:24
(6)
400 tysięcy to tanio?? Kiedyś mieszkania były po 150 tysięcy...
- 35 7
-
2024-05-29 10:32
A zarobki były 4x niższe (3)
Zrozum, że ludzie wtedy zarabiali 4x mniej, czyli pracownicy na budowach także.
Do tego materiały także były tańsze.- 9 9
-
2024-05-29 11:37
(2)
Kiedyś pensja minimalna równała się mniej więcej 0,5 m2 mieszkania. Czyli na małe mieszkanie można było odłożyć w przeciągu trzech - sześciu lat, zależnie od stopnia odkładania, bez kredytu.
Dziś metr mieszkania kosztuje trzy lub nawet cztery pensje minimalne. I bez kredytu na całe życie nigdy nie uda się kupić mieszkania.
Diametralna różnica.
Chore jest również to, że biorąc kredyt na 500 tys. (średnia cena mieszkania w Gdańsku) w ciągu 30 lat oddajesz bankowi... około 1.500,000 złotych.
Nowoczesne niewolnictwo.- 13 3
-
2024-05-29 13:16
(1)
srednia cena mieszkania w Gdansku to wedlug Ciebie 500 tys zl??? Czlowieku,gdzie ty zyjesz?
- 4 0
-
2024-05-29 15:15
Średnie mieszkanie w Gdańsku ma 53m2, średnia cena za m2 to 15k. Wychodzi 800k, nie 500k.
- 4 0
-
2024-05-29 10:41
Co za durna wypowiedz
Kiedyś chleb kosztował 49 groszy
- 8 10
-
2024-05-29 10:47
400 tysięcy to jest bardzo drogo teraz
bo nie można tego porównać do budowy dewelopera - w tej cenie nie ma działki bo daje ją miasto, nie ma marży bo TBS nie zarabia, nie ma kosztów kredytu bo maja na to kasę itd., gdyby deweloper miał 400tysięcy kosztów samej budowy to by zbankrutował po pierwszym budynku ale miejskie spółki nie muszą oszczędzać, one nie zbankrutują, zapłaci podatnik
- 14 1
-
2024-05-29 10:25
(2)
Koszt *budowy* to 400 tys. Przy zakupie będzie min. 500.
- 10 2
-
2024-05-29 10:33
Ale nie każdy musi kupować
Oczywiście póki co wynajem długoterminowy jest nie opłacalny, ale przy większej ilości budynków TBS i GTBS, ceny może by wreszcie spadły.
- 1 0
-
2024-05-30 07:48
NIe będzie żadnego zakupu, tylko wynajem.
- 0 0
-
2024-05-29 10:26
Ale gdzie niby jest ta kolosalna różnica? 8k jak sobie sam zbudujesz albo 11k za gotowe? normalnie to się nazywa marżą dewelopera.
no ale tak, trzeba stymulować podaż a nie dotować deweloperów.- 8 1
-
2024-05-29 10:27
Kiedy obiecane przez premiera mieszkania? (4)
Kiedy kredyty zero procent, dopłaty i akademiki za złotówkę??
- 16 9
-
2024-05-29 10:37
oby nigdy!
- 6 2
-
2024-05-30 12:33
Studenci walczą o akademiki bo im nie remontują tylko doprowadzają do bankructwa żeby ich przepędzić!!! Gdzie Campusy dla studentow!!! Dlaczego taki niski poziom uczelni, dlaczego pieniądze na uczelnie i doktoraty od kaszanki, za to trzeba tez się zabrac!!! Doktoraty tylko te potrzebne gospodarce i spoleczensteu!!! Inne w ograniczonej ilości, o kaszankach zlikwidować!!!
- 0 0
-
2024-05-30 13:39
Huk
Idź do roboty ..
- 0 0
-
2024-05-30 19:40
Czyli nie załapaleś się na jedno z miliona mieszkań Kaczyńskiego?
- 0 0
-
2024-05-29 10:28
A jak definiują pod klucz ? Podłogi, pomalowane i łazienka i kuchnia w pełni wyposazona? (3)
- 8 2
-
2024-05-29 10:46
W TBS-ach jest pełne wykończenie mieszkania, podłogi, łazienka zrobiona i chyba zabudowa kuchenna
ale tej kuchni pewny nie jestem
- 2 0
-
2024-05-30 12:38
Tak powinno być z zabudowa kuchenna i szafa w przedpokoju a są gole ściany i bez podłóg a za 400 tys to bez podłączeń?
- 0 0
-
2024-05-30 19:45
To ja ci wyjaśnię
Ściany na biało, na podłogach wykładziny, w łazience linoleum. Kuchnia z kuchenką i zlewozmywakiem plus podstawowe szafki. W łazience wanna, kibel i umywalka, na ścianach kafle lub farba wodoodporna. Najtańsze drzwi. I tyle... Oceniam koszt takiego "pod klucz" na jakieś 10-15 tys w stosunku do stanu deweloperskiego, czyli około 300 zł więcej do m2.
- 1 0
-
2024-05-29 10:30
TBSy sa raz ze szkodliwe to i bezwartosciowe powinny byc wyłacznie eiszkania komunalne i mozna je budowac połowe taniej (8)
niz te za 400tys zł! W Gdańsku mamy najdrosze mieszkania w Polsce i to dzieki spekulacji deweloperskiej złodziejow icwaniaków kiedys za cos takiego wieszano !!A le mamy panstwo z kartonu a Gdańsk jest repulblika deweloperów!!
Wiec dla przypomnienia w brukseli jest juz plan na fundusz komunalny w Polsce który ma zobowiazac i finansowac do budowy kilku tysiecy mieszkan komunalnych w miescie !!To spowoduje pekniecie banki spekulacyjnej i płacz patologi skupywaczy mieszkan na wynajem! beda masowo sami je sprzedawac a jak sie jeszce wprwadzi zakaz wynajmu krutklo termonowego to bedszie ich pogrom!- 12 17
-
2024-05-29 10:53
i w efekcie ogromny kryzys mieszkaniowy... (3)
ceny najmu rynkowego są takie jakie są bo mieszkań na wynajem jest za mało a do tego chore prawo nie pozwala wywalać na bruk niepłacących, tymczasem to najem rynkowy a nie mieszkania komunalne rozwiązuje problemy mieszkaniowe młodych, komunalki zawsze zagarnie jakaś patologia nierobów którzy mają niskie oficjalne dochody, czas na chodzenie po urzędach i pełno bombelków narobione, nikogo pracowitego nie znam kto by kiedykolwiek komunalkę dostał
- 10 5
-
2024-05-29 14:46
twoej głupoty nikt nie roziwazał a kryzys mieszkaniaowy jest obecnie
- 1 3
-
2024-05-30 07:40
(1)
Jak ktoś chce zarabiać na cudzej pracy, np. jako kolekcjoner mieszkań, to musi liczyć się z ryzykiem. A jak nie chce takiego ryzyka, to niech idzie do pracy.
- 2 1
-
2024-05-30 11:59
Nie kazdy
Ma ochotę byc niewolnikiem cale zycie jak ty. Wez masc na bol d... stachanowcu bo juz popuszczasz ;)
- 0 0
-
2024-05-29 13:55
Fundusz komunalny z UE
Może i jest, ale przeznaczony na mieszkania dla afrykańskich inżynierów z rodzinami
- 0 2
-
2024-05-29 23:21
Ale serio zapomnij (2)
Ze roszczeniowej patologii ktora poprawnie po polsku nie potrafi zdania napisac bedzie fundowac mieszkania za psi pieniądz ;) wtedy wk...wia sie w końcu ci co pracują splacaja mieszkania uczciwie i finansują ten bajzel. Nikt tego nie zrobi. Sa noclegownie. Nie kazdy musi miec swoje mieszkanie...a juz na pewno nie na koszt innych
- 1 1
-
2024-05-30 11:07
meduza imysłowa zawsze musi sie głupota pochwalic chesz innych pouczac wiec zacznicj od siebie nauke Polskiego (1)
Gdybys nie byeł głupi bys wiedział ze rozwój mieszkanc komunalnych rozpoczał sie w europie zachodniej i to odnich idzie wlasnie trend ,Ale jak post pierwotny potwierdzies tylko ze patologia jak ty juz sie zapluła ze bedzie musiał dziuple sprzedawac ze strata .Wiec poczekamy zobaczymi wyyraz twojej twarzy juz jest zadawalojacy :)
- 0 1
-
2024-05-30 11:56
Przestan bredzic...
W Europie zachodniej mieszkania sa drozsze niz w Polsce i nie ma zadnego rozdawania mieszkan roszczeniowej patoli. Uczepili sie bolszewicy jakis pojedynczych miast i belkocza. Zeby takiemu darmozjadowi dawac komunalne za 20proc ceny rynkowej ktos inny musi za to placic. Żadnych komunalnych dla rodzimej patoli imigrantow i ziomkow lewicowych radnych!!! Wez sie do pracy i zarob na siebie a nie drzyj sie zeby innych okrasc by tobie dac.
- 0 0
-
2024-05-29 10:31
Ja juz teraz (10)
Już teraz dla dziecka (2 lata) zostawiam kawalerkę 30 metrów, która była w kredycie. Nastepne mieszkanie też w kredycie.
Mieszkania będą już tylko droższe... Znajomi którzy czekali na pękniecie bańki dalej czekają...- 13 29
-
2024-05-29 10:34
To ja wolę wyjechać z kraju (7)
Niż czekać na ten wzrost cen
- 15 1
-
2024-05-29 10:39
Naganiaj dla nas na zakupy mieszkan (2)
Dziękujemy za Twoją darmową pracę dla nas
- 5 3
-
2024-05-29 13:15
mówi sie nam nie dla nas (1)
- 1 0
-
2024-05-29 16:03
Pewnie z Podlasia jest
- 0 0
-
2024-05-29 10:42
Dokąd?
I najpierw sprawdź ile tam kosztują- 2 2
-
2024-05-29 22:21
A ile masz dzieci? (1)
Bo widzisz większość jedynkaków otrzymuje jak nie jedno to i dwa mieszkania po dziadkach.
A demografia jest taka ze za max 2-3 lata będzie wysyp mieszkan ze spadków a dzieci rodzi się coraz to mniej.
Więc problem mieszkaniowy sam zniknie.
Zresztą można to przyspieszyc Zakazem wynajmu krótkookresowego.
Wtedy tylko w Warszawie pojawi się na wynajem 200 tys mieszkań a kilkaset tys w Całej Polsce!
Wtedy rodziny z prowincji będą mogły sprowadzać się do miast.
Wieś już umiera i w każdej wsi i miasteczku są opuszczone domy bo nie ma komu tam mieszkać a to dopiero początek- 1 2
-
2024-05-30 19:50
Za 2 - 3 lata wysyp mieszkan po dziadkach?
Sam to obliczyłeś?
- 0 0
-
2024-05-30 19:49
Ale dokąd? Do Bułgarii?
Bo na Zachodzie mieszkania jeszcze drożdże...
- 1 0
-
2024-05-29 10:42
Mówi się "na kredyt".
- 0 2
-
2024-05-30 09:10
Ja wolę kupować bez kredytu
Gdzieś te oszczędności trzeba lokować.
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.