- 1 Dworzec PKS: zielony plac i nowe budynki (208 opinii)
- 2 Apartamenty z usługą concierge (24 opinie)
- 3 Najem w Gdańsku droższy niż w Rzymie (346 opinii)
- 4 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 5 Promocje i rabaty u deweloperów (143 opinie)
- 6 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (128 opinii)
Barometr Cen Nieruchomości. Miejsca postojowe są rozchwytywane
W zależności od lokalizacji miejsce postojowe kupowane od dewelopera razem z mieszkaniem kosztuje w Trójmieście od 10 tys. do 60 tys. zł. Ogłoszeń o sprzedaży samych miejsc postojowych najlepiej szukać na klatkach schodowych i słupach ogłoszeniowych na osiedlu. Ceny są podobne, chociaż by sfinalizować transakcję, trzeba mieć szczęście, bo ofert jest jak na lekarstwo. Najem miejsca to w Trójmieście wydatek rzędu 100-400 zł miesięcznie.
- Miejsce postojowe kosztują od 10 tys. do 60 tys. zł
- Ogłoszenia na klatce schodowej działają najszybciej
- Wynajem miejsca postojowego: od 100 do 400 zł miesięcznie
- Czy zakup miejsca postojowego jest obligatoryjny?
- 20 lat temu, kiedy zaczynałam pracę w nieruchomościach, nikt nie pytał o parkowanie, bo ogólnodostępne miejsca pod blokami z płyty i starszymi budynkami były często niezapełnione nawet wieczorami. Ważniejsza była podłączona linia telefoniczna - wspomina Anna Zawadzka-Grudzińska, specjalista ds. sprzedaży mieszkań z Biura Nieruchomości Zaleski. - Aktualnie niemal na wszystkich osiedlach brakuje miejsc do parkowania. Często mamy szlabany i znaki informujące o parkowaniu samochodów tylko dla mieszkańców należących do danej spółdzielni lub wspólnoty. Bywa, że mieszkańcy wzywają straż miejską, która wystawia mandaty za parkowanie w niedozwolonych miejscach.
Czytaj także: Liczba interwencji w sprawie parkowania jest ogromna
Problem ten nie omija także najnowszych osiedli. Jeśli ogólnodostępne miejsca w ogóle są, to jest ich naprawdę niewiele. Wobec tego najem lub zakup miejsca parkingowego staje się wręcz koniecznością. Własne miejsce postojowe przestało być przywilejem. Jest jednym z podstawowych elementów mieszkania kupionego od dewelopera, a potem także z rynku wtórnego.
Deweloperzy w Trójmieście
- Wyróżniamy dwa typy miejsc parkingowych: naziemne oraz w garażach podziemnych. Zdecydowanie największą popularnością cieszą się miejsca garażowane, ponieważ zapewniają większe bezpieczeństwo dla samochodów oraz chronią je przed warunkami atmosferycznymi. To ostatnie ma szczególną wartość zimą i latem lub podczas nawalnych opadów - mówi Łukasz Wydrowski z Estatic.
Miejsce postojowe kosztują od 10 tys. do 60 tys. zł
Ceny podziemnych i naziemnych miejsc znacznie się różnią. Z reguły te w hali garażowej są dwukrotnie droższe od zewnętrznych. Największy problem z dostępnością i ceną miejsc postojowych jest oczywiście w centralnych lokalizacjach, blisko głównych szlaków komunikacyjnych czy pasa nadmorskiego.
- Na przykład na osiedlu Zajezdnia Wrzeszcz [Wrzeszcz, relatywnie niedaleko plaży - dop. red.] miejsce w hali garażowej to koszt 33 tys. zł. To wysoka stawka, a mimo wszystko jest to świetna cena, bo miejsca w okolicy znacznie podrożały. W pasie nadmorskim, w okolicy Przymorza, musimy się już liczyć z wydatkiem rzędu 60 tys. zł. Dla przykładu, rok temu miejsce w inwestycji Tarasy Bałtyku [tuż obok parku Reagana - dop. red.] kosztowało 45 tys. zł, a teraz trzeba się liczyć z koniecznością zapłaty 55 tys. zł - wylicza Anna Zawadzka-Grudzińska.
Są jednak osiedla, gdzie problem z zakupem miejsca w hali garażowej, ale i z korzystaniem z ogólnodostępnego parkingu jest mniejszy. Mowa o inwestycjach deweloperskich zlokalizowanych w pobliżu obwodnicy, gdzie tzw. współczynniki parkingowe określające, jak wiele miejsc ma stworzyć deweloper, są wyższe. Tam za miejsce parkingowe w hali garażowej trzeba zapłacić znacznie mniej, bo około 19 tys. zł.
- Na osiedlach umiejscowionych w dzielnicach "sypialnianych" za miejsce naziemne zapłacimy średnio 10-15 tys. zł, a za te w hali od 25 do 35 tys. Inaczej ma się sytuacja bliżej centrum miasta, przy apartamentowcach czy w pasie nadmorskim. Tam miejsca naziemne mogą osiągnąć ceny powyżej 20 tys. zł, zaś te w halach ponad 40 tys. Im mniej miejsc wygospodarował deweloper, tym większy popyt i wyższa cena - dodaje Łukasz Wydrowski.
Ogłoszenia na klatce schodowej działają najszybciej
W realizowanych w ostatnich latach inwestycjach deweloperskich zewnętrznych prywatnych miejsc parkingowych jest znacznie mniej niż tych w hali parkingowej. W wielu inwestycjach na próżno ich szukać, podobnie jak indywidualnych garaży. Te drugie, chociaż w przeszłości były dość popularne i często budowane, teraz można kupić sporadycznie i to z drugiej ręki.
Czytaj także: Ile kosztują kawalerki od dewelopera
- Ogłoszenia o sprzedaży garażu czy miejsca postojowego często pojawiają się tylko lokalnie - na klatce bloku lub osiedlowej tablicy ogłoszeń w spółdzielni mieszkaniowej. Zwykle znajdują nabywcę bardzo szybko, nawet w jeden dzień. Biura nieruchomości zazwyczaj sprzedają garaże i miejsca postojowe tylko razem z nieruchomością - wyjaśnia Anna Zawadzka-Grudzińska. - Zdarza się także, że osoby bardziej zdeterminowane do zakupu miejsca postojowego same dają lokalnie ogłoszenia, że poszukują garażu lub miejsca postojowego w okolicy.
Wynajem miejsca postojowego: od 100 do 400 zł miesięcznie
Warto też podkreślić, że o ile samodzielne garaże można kupić odrębnie od mieszkania, o tyle miejsca postojowe często własnościowo powiązane są z konkretnym mieszkaniem (ta sama księga wieczysta). W takich przypadkach miejsce postojowe może zostać sprzedane tylko z mieszkaniem.
Dlatego znacznie częściej niż sprzedaż miejsc postojowych w grę wchodzi ich najem. Jednak także takich ofert nie ma wiele i trzeba ich szukać przede wszystkim wśród sąsiadów, na forach sąsiedzkich czy na tablicach ogłoszeniowych.
Ceny najmu wahają się od 100 do 400 zł za miejsce miesięcznie. Najwięcej, bo od 250 do 400 zł, trzeba zapłacić w pasie nadmorskim, śródmieściu Gdańska i Gdyni, a także we Wrzeszczu.
Czy zakup miejsca postojowego jest obligatoryjny?
Deweloperzy zwykle decyzję o zakupie miejsca postojowego przy nabywaniu mieszkania pozostawiają kupującym, wiedząc, że na te niewykupione i tak znajdą chętnych.
Zdarzają się jednak sytuacje, gdy zakup miejsca postojowego jest obligatoryjny lub gdy są nakładane ograniczenia, np. nabywcy mogą kupić tylko jedno miejsce parkingowe.
Znacznie częściej konieczność zakupu miejsca postojowego zdarza się natomiast w przypadku mieszkań z rynku wtórnego, kiedy prawo do użytkowania konkretnego miejsca postojowego jest wpisane w księdze wieczystej sprzedawanego mieszkania.
- Joanna Puchalaj.stolp@trojmiasto.pl
Miejsca
Opinie (177) ponad 10 zablokowanych
-
2021-07-11 10:12
Zastanawiałem się czy brać drugiego miejsca do apartamentu na wynajem ale miejsce to koszty (około 100zł/m-c) a wynajmiesz albo
- 6 17
-
2021-07-11 10:14
(3)
Ja od lat szukam garazu w okolicach ul. Jaskowej Doliny 30 w Gdansku i nikt nie chce sprzedac.
- 25 3
-
2021-07-11 11:46
ja mam, ale nie sprzedam (1)
jak chcesz to sobie sam wybuduj. Nie trzeba pozwolenia.
- 13 2
-
2021-07-11 12:01
Ta, jasne, nie trzeba :) samowolka ;)
- 22 0
-
2021-07-12 23:06
Pleśniak, parkuj swoja Atece pod solwitem
- 0 0
-
2021-07-11 10:21
(13)
Wynajęcie komuś miejsca postojowego w śródmieściu Gdańska poza sezonem wcale nie jest takie łatwe.Cena nie jest wygorowana(200-250) jeżeli znajduje się najemca to często po miesiącu rezygnuje.Płacenie za parking jest poniżej honoru Janusza,zwyczajnie to mu uwłacza.Będzie parkował na trawnikach,wjeżdżał do klatki schodowej ale nie zapłaci.Bardzo kibicuje straży miejskiej i trzymam kciuki za to aby skutecznie wyedukowana Januszy,ze parkowanie w miejscach niedozwolonych nie będzie tolerowane i po prostu się nie opłaca.
- 78 18
-
2021-07-11 12:25
Jaki (1)
Jaki jesteś bystry i zaradny. Chcesz zaprzęgać straż miejską i policje żeby twoich interesów pilnowali ? Żeby w twojej rupieciarni auta za grube tysiaki garażowali ? Skąd my to znamy- )))))
- 8 27
-
2021-07-11 13:04
ma racje - chcesz parkować to płać
- 21 4
-
2021-07-11 15:47
Skąd wiesz Grażyna, że miejscowy nazywa się Janusz ? masz jakieś przecieki z SM ? (1)
- 7 0
-
2021-07-12 07:21
on zwie się Mieczysław
- 1 0
-
2021-07-11 16:51
Poniżej honoru jest płacenie takiemu januszowi biznesu jak ty
- 12 13
-
2021-07-11 19:56
ten co stoi w oknie i filuje na sąsiadów z telefonem w ręku, co by nie uronić sekundy
przy dzwonieniu do straży miejskiej
- 3 4
-
2021-07-11 23:06
Akurat w srodmiesciu wynajem miejsca ma sens. (4)
Nie ma innej opcji bo parking w strefie jest drogi. Natomiast w dzielnicach sypialniach jak morena, ujescisko, zaspa czy chelm to zbedny wydatek. Rozrzedzona infrastruktura, mniejsza gestosc zaludnienia i brak turustow, publiczna mozliwosc parkowania powoduje, ze wynajem nie ma sensu. Szkoda kasy. Mozna 5min od miejsca do domu przejsc sie zamiast placic 300 pln.
- 1 7
-
2021-07-12 00:50
(2)
Nie rozumiem ludzi, którzy wydają 3000zł za wynajem mieszkania w apartamentowcu, a szkoda im 300zł na garaż.
Przypomniał mi się goniec z filmu Miś, który kazał taksówkarzowi zatrzymać się pod Victorią, żeby podbiec do baru mlecznego na kaszę :)- 8 3
-
2021-07-12 15:48
Ale co cie obchodzi gdzie parkuje swoje auto o ile parkuje je (1)
w miejscu do tego przeznaczonym np. Na parkingu publicznym pod blokiem lub w innym miejscu do tego przeznaczonym? Po co mam palic kase na cos niepotrzebnego i do tego hodowac beben. Ja nie mam problemu aby przejsc sie do 5min z bloku do auta, ktore stoi za winklem. Place podatki i miejsca publiczne sa rowniez dla mnie. Nie po to wybralem mieszkanie na morenie, aby jeszcze dodatkowo placic za parking. Niech sobie placa ci co mieszkaja w centrum. Nie rozumiem jak mozna palic kase aby miec gdzie stawiac blachy. Suv w garazu na wynajetym miejscu, a w lodowce parowki z biedry. Parowek sasiad nie widzi, co nie janusz?
- 1 5
-
2021-07-13 18:13
Nikogo nie obchodzi, gdzie parkujesz auto.
Po prostu śmieszy sytuacja, kiedy klient niby wygodnie mieszka w apartamentowcu,, a z buta dyma z zakupami pół kilometra , z parkingu publicznego :)
- 1 0
-
2021-07-13 11:58
Powodzenia w parkowaniu na Zaspie
- 1 0
-
2021-07-12 07:54
To zwykła kalkulacja (1)
Parkowanie na trawniku w tym kraju jest społecznie akceptowalne. Ryzyko mandatu jest bliskie zeru. Nawet uwzględniając ten jeden mandat raz na kwartał nie opłaca się wynajmować ekstra miejsca za 200PLN/msc.
- 5 1
-
2021-07-12 15:50
Dlaczego zakladasz 2 opcje tylko?
Albo wynajem miejsca albo trawnik. Nie przyszlo ci do glowy, ze mozna stawiac auto za darmo na publicznym parkingu, pod blokiem. I zdradze ci tajemnice. Jest to zgodne z prawem. Mandatu nie dostaniesz jak postawisz auto na miejscu do tego przeznaczonym.
- 2 1
-
2021-07-11 10:28
Mam domek i mam gdzieś wasze miejsca postojowe.. (5)
Parkować obok kogoś kto mi może uderzyć drzwi? nie dziekuje, stac mnie na wiecej. Ti chore ze msca postojowe są nie ogradzane tylko mają gdzieś 2.5 szerokości sic!?
- 24 38
-
2021-07-11 10:50
Kury nie zadrapały lakieru? czy tam inne wieprze...
W każdym razie to artykuł o życiu w mieście: fakt, wprawdzie golf 2 będzie niezadrapany ale codziennie dodatkowo pracujesz 3h za kółkiem jako szofer. Wolę miasto i komunikację miejską na codzień nawet jakby mi sąsiad miał porysować drzwi, co dzień się to nie zdarza a kilka lat życia jest bardziej cenne niż trucie się w korkach żeby dojechać do jakiejś chałupy na wyp....
- 32 10
-
2021-07-11 12:09
Panie ! Wyjmij albo schowaj słomę w butach.i koniecznie wymień olej ....w głowie
- 13 5
-
2021-07-11 12:10
To ty zuch jesteś !
- 9 3
-
2021-07-11 15:50
Ostatnio skarżyłeś się, że kura narobiła na lakier a gołębie na dach.
To ja już wolę moje miejsce w hali na sea towers.
- 7 5
-
2021-07-12 22:03
"sic!" znaczy "tak było napisane"
- 0 0
-
2021-07-11 10:33
Parking
Po utworzeniu strefy płatnego parkowania mogliśmy parkować we własnym sąsiedztwie.
- 12 2
-
2021-07-11 10:41
100% miejs na osiedlach powinno byc płatych 100%Miejsc w miescie powinno byc płatnych ! (4)
jak cie niestac to rower lub komunikacja miejska.Ale w trójmieście jest patologia ma po 3 blachoszroty 20 letnie i parkuje gdzie chce!
- 39 50
-
2021-07-11 10:53
Zachodnie stacje spokojnie mogą tu kręcić filmy z akcją w latach 90-tych, samochody z epoki już są...
- 13 3
-
2021-07-11 13:31
Biedak bez samochodu
Za to 100% polak...
- 3 8
-
2021-07-12 23:01
Ja mam dwuletnie.
Oczywiście trzy. Mam miejsce w hali, drugie miejsce wynajmuję A trzecim bkachoNIEszrotem parkuję gdzie jest wolne miejsce.
- 0 0
-
2021-07-13 05:42
Polska język, trudny być - na 100%.
- 0 1
-
2021-07-11 10:43
Poszukiwania (1)
Widziałam na youtubie taki film jak młody szuka mieszkania na pomorzu - po kilku latach ciężkiej pracy i oszczędzania nawet na miejsce w garażu go nie było stać. Dobrej zabawy. Bawcie się wysmienicie.
- 61 13
-
2021-07-12 11:21
Orkiestra na Titanicu gra w najlepsze
Zaraz będzie 2 fala emigracji i znowu 2 mln młodych pracujących wyjadą. No ale - cytując rządowego klasyka - niech jadą !
- 2 3
-
2021-07-11 11:31
Artykuł sponsorowany (2)
- 38 7
-
2021-07-11 20:27
Nie ma co wypierac rzeczywistości (1)
- 2 2
-
2021-07-11 20:48
Pomyliłeś wątek
To nie jest dyskusja n.t. bilarda
- 2 1
-
2021-07-11 11:32
E (13)
Szukałam mieszkania w inwestycyjnego na południowych dzielnicach. Odpuściłam sobie, gdy się okazało, że nawet nie mogłam ich obejrzeć bo nie było gdzie zostawić auta na sam czas oglądania nieruchomości nawet. A co dopiero tam mieszkać i parkować. Do mieszkań często należy tylko jedno miejsce parkingowe. Dzieciaki urosną, zrobią prawko i co? A goście?
- 95 38
-
2021-07-11 11:47
chcialas w nim prowadzic dom inwestycyjny? (2)
- 29 6
-
2021-07-11 18:14
nie (1)
dom publiczny
- 16 2
-
2021-07-12 07:48
E! To luz
Klienci tych do tych przybytków docierają głównie taksówkami
- 10 0
-
2021-07-11 13:06
na wsiach jest dużo miejsca do parkowania (1)
polecam tobie
- 26 9
-
2021-07-11 19:19
polecam Ci, nie Tobie ;)
- 22 3
-
2021-07-11 14:36
Inwestor xd
- 10 0
-
2021-07-11 17:53
(1)
i smrod z szadolek,nie zapomnij dodac...
- 12 2
-
2021-07-11 18:09
Bzdura z tymi szadolkami.
- 7 20
-
2021-07-12 00:33
Chwalić sie
Ze jest się leniem i trzeba nawet 100 metrów jechać samochodem i taka jeszcze dzieci będzie płodzić. Kwiat narodu.
- 11 11
-
2021-07-12 22:19
to będzie dopiero plaga za 10-15 lat
dzieci wszystkich tych ludzi, którzy wyprowadzili się na suburbia, żeby mieć parę metrów więcej, ogórdek itp. Teraz stoją w korkach sami, ew z dziećmi w bagażniku. Za naście lat będą siedzieć sami w aucie. Za nimi dwa kolejne auta w korku, w których będą ich dzieci. Dobrze, że już teraz parkowanie w centrum jest drogie. Może do tego czasu zaczną też egzekwować jakiekolwiek przepisy dot. parkowania.
- 1 4
-
2021-07-13 21:25
Po co to napisałaś?
Przecież to bzdet
- 1 1
-
2021-07-13 21:54
jakie wyjście?
- 0 0
-
2021-07-27 21:42
Nie wystarczy mieć prawko, żeby jeździć, więc dla dzieciaków dedykowany jest transport publiczny. A goście to raczej taksówkami. Przecież nikt rozsądny po imieninach czy innych okazjach do picia alkoholu nie wsiądzie za kierownicą.
Zatem problem twój uważam za rozwiązany.- 0 0
-
2021-07-11 11:34
Wynajmę garaż na terenie Przmorza Małego (4)
250 zł miesięcznie.
Zainteresowanych proszę o odpowiedź z namiarem do siebie.- 8 15
-
2021-07-11 11:47
do zamieszkania? (1)
- 14 0
-
2021-07-11 14:44
Tak. Kawalerka dla ambitnych jak ta piwnica
- 11 0
-
2021-07-11 15:46
jakie osiedle ?
- 2 0
-
2021-07-11 18:11
Pewnie znajdziesz, bo 250 dla wynajujacego plus 200 dla spoldzielni. Tanio nie jest.
- 4 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.