W zależności od lokalizacji miejsce postojowe kupowane od dewelopera razem z mieszkaniem kosztuje w Trójmieście od 10 tys. do 60 tys. zł. Ogłoszeń o sprzedaży samych miejsc postojowych najlepiej szukać na klatkach schodowych i słupach ogłoszeniowych na osiedlu. Ceny są podobne, chociaż by sfinalizować transakcję, trzeba mieć szczęście, bo ofert jest jak na lekarstwo. Najem miejsca to w Trójmieście wydatek rzędu 100-400 zł miesięcznie.
Deweloperzy w Trójmieście
2021-07-11 17:33
To dobry pomysł.Lepsze niż lokata w banku i osiągalne finansowanie tak jak nieruchomości. Z dziesięciu miejsc już
MOżna wyżyć.
2021-07-11 21:04
Swego czasu, jak kupowałem mieszkanie, deweloper pozwalał kupić jedno miejsce parkingowe do jednego mieszkania.
2021-07-13 12:11
2021-07-11 17:38
do tego na ulicy i losowo - coddzienie w innym miejscu. I kto ograbia najbardziej?
2021-07-12 08:02
A ostatni kilometr e-hulajką. Trzeba kombinować
2021-07-12 23:01
2021-07-13 12:50
2021-07-11 19:16
Dziwi mnie ze ludzie w betonowym Gdańsku kupują mieszkania ,we Wrocławiu zwiedzając wszedzie parki,place zabaw , duzo zieleni i przestrzeń tu tylko brzydota,syf i beton
2021-07-11 19:31
Wracaj do Grajewa
2021-07-12 08:40
bo tu jest morze :) ja popracuję jeszcze trochę tutaj i kupuję 2 mieszkanie we Wrocławiu, tam lepsza oferta kulturalna dla emerytów i blisko Niemiec/Czech a tutaj wynajmę mieszkanie turystom
2021-07-12 08:47
Podaj konkretne przykłady oferty kulturalnej dla emerytów we Wrocławiu, której nie ma w trójmieście
2021-07-12 15:29
Zakład Narodowy Ossolińskich ;) a tak na serio nie chodzi o ilość a o jakość. oraz jak wspomniałem bliskość Pragi czy Drezna, u nas tylko blisko do Elbląga i zamkniętego Kaliningradu :) Wrocław jest większy, ładniejszy, więcej tam knajp, koncertów, klubów. Tutaj nie jest źle, jeśli weźmiemy Trójmiasto jako całość ale Gdańsk wypada dosyć blado.
2021-07-12 19:40
Iluzoryczna "bliskość" Pragi i Drezna według ciebie stanowi wartość dla Wrocławia, a Gdańsk chciałbyś rozpatrywać oddzielnie nawet od trójmiasta? :)
Gdańsk jest najpiękniejszym miastem w Polsce. Takie jest moje zdanie
2021-07-12 20:43
jestem z Gdańska i Wrocław jest piękniejszy
2021-07-11 19:28
Kupiłem mieszkanie z miejscem garażowym w garażu podziemnym. Mam wolne środki i mam możliwość dokupienia jeszcze jednego miejsca garażowego z dodatkową komórką. Za kilka lat żona przejdzie na emeryturę, a w kolejnych również i ja, więc mam wątpliwości, czy na pewno będziemy nadal utrzymywać dwa auta? Poza tym, mieszkanie nie jest zlokalizowane w trójmieście i póki co, na tym osiedlu nie ma problemów z miejscami do parkowania. Dużo klientów kredytuje zakup mieszkania pod korek, więc jeżeli jest to możliwe, rezygnują z zakupu miejsca garażowego.
Chyba kupię to miejsce, a jeżeli za kilka lat uznamy, że miejsce parkingowe będzie nam niepotrzebne, to po prostu zaproponuję odsprzedaż sąsiadowi. Wychodzi na to, że w przyszłości ze sprzedażą garażu nie powinno być problemów.
2021-07-13 12:13
2021-07-13 14:42
Jest to budynek z 21 mieszkaniami, więc zbyt wielu chętnych do wynajmu raczej się nie spodziewam,... przynajmniej na początku
2021-07-11 19:32
To ja proszę jeszcze artykuł o komórkach lokatorskich i piwnicach. Po ile to "chodzi "
2021-07-13 12:12
2021-07-16 00:28
Jeśli jest na jednej KW z mieszkaniem to w ogóle takie komórki nie chodzą na wtórnym.
2021-07-11 19:33
Jeżeli miejsce ma oddzielną hipotekę, to będziecie płacić ok 25-40 zł miesięcznie samego podatku (naliczanego za rok), a do tego "czynsz" za miejsce postojowe w wysokości ok 100-150 zł miesięcznie. Ta oddzielna hipoteka jest właśnie po to, by was wrobić w płacenie podatku za odrębną nieruchomość. Gdyby było w jednej hipotece z mieszkaniem, to byście płacili tyle co za piwnicę, bo w świetle prawa to miejsce, tak samo jak piwnica, przynależy do lokalu. Odrębna hipoteka wszystko zmienia. Wielu myśli, że za miejsce postojowe będą płacić grosze, tak jak za piwnicę, a to tak nie jest, bo deweloperka się układa z gminą, że będzie narzucać odrębną hipotekę, dzięki której gmina ma stały ekstra dochód. U mnie czynsz za mieszkanie to ok 300-500 zł a samo miejsce parkingowe (czynsz i podatek) to ok 200zł. Niby nie dużo, ale płaci się prawie tyle co za mieszkanie. dobrze się nad tym zastanówcie. Ja osobiście zastanawiam się, czy nie pozbyć się tego miejsca i mieć spokój.
2021-07-11 20:09
Ale to i tak pokrywa ktoś kto to wynajmuje.
2021-07-11 20:14
Masz racji. Niezależnie od tego, czy masz jedną kw czy dwie, podatek od nieruchomości za mp jest 10 razy większy. Poza tym w sródmieściu GDY p. Szczurek uchwalił, że nie możesz mieć mp na oddzielnej kw, ergo nie możesz sprzedać mp bez mieszkania
2021-07-16 00:30
Od kiedy? Jest wiele inwestycji z osobni KW na miejsca w hali.
2021-07-11 20:49
2021-07-16 00:31
Żaden. To deweloper narzuca stan prawny.
2021-07-11 21:13
I nie chodzi tylko o podatek od nieruchomości.
W ten sposób deweloper zaoszczędza na vat, zamiast 23% płaci 8%.
Ponadto prowadzi do niesprawiedliwego rozliczania kosztów utrzymania hali garażowej. W takiej sytuacji za halę płacą w pewnym stopniu także ci którzy nie mają prawa do korzystania z miejsc, więcej niż powinni płacą także właściciel dużych mieszkań.
Niewydzielanie hali jest korzystne dla właścicieli małych mieszkań posiadających prawo do korzystania z miejsca parkingowego.
2021-07-11 21:18
Podatek VAT płaci kupujący, więc nie deweloper ma oszczędności. Rozliczanie kosztów jest sprawiedliwe, bo wspólnota ustala zasady rozliczania.
2021-07-12 10:17
a co do wspólnoty to zgodnie z prawem w pierwszej kolejności sposób rozliczania określa ustawa o własności lokali, do której wspólnota powinna się stosować.
Doszkol się chopie zanim zabierzesz głos.
2021-07-12 10:52
Zerknij sobie na paragon z biedry i sprawdź, że do ceny każdego, zakupionego produktu doliczony jest podatek VAT, za który finalnie płaci klient. Wszelkie umowy kontraktowe podpisywane są w cenach netto, do których doliczany jest podatek VAT. Umowa deweloperska również zawiera cenę netto, i podatek VAT. Umowa deweloperska zawiera również paragraf, określający przypadek zmiany podatku. W przypadku zmiany podatku VAT, cena brutto ulegnie zmianie. Kto więc pokryje koszty ewentualnej zmiany wielkości podatku VAT? ... Oczywiście kupujący
2021-07-11 21:32
Na moim osiedlu są miejsca parkingowe w podziemnej hali garażowej oraz miejsca parkingowe, ogólnodostępne przed budynkiem. Zarówno jedne jak i drugie zlokalizowane są w części wspólnej nieruchomości. Za utrzymanie części wspólnej płacą wszyscy właściciele mieszkań. Właściciel miejsca w garażu podziemnym zapłacił za to miejsce przy zakupie mieszkania. Garażując swoje auto na wykupionym miejscu podziemnym nie garażuje jednocześnie na miejscu ogólnodostępnym przed budynkiem, a przecież płaci również za to miejsce, które stanowi część wspólną. Uważam, że niesprawiedliwością byłaby właśnie dodatkowa płatność dla posiadaczy miejsc w garażu podziemnym, którzy już wystarczająco duże koszty za garaż ponieśli przy zakupie mieszkania.
2021-07-12 08:58
w przypadku garaży, które należą do części wspólnej ale z prawem do wyłącznego korzystania, właściciele takiego prawa nie płacą na utrzymanie części wspólnej adekwatnie do używanej na wyłączność powierzchni budynku. Posiadanie miejsca w takiej hali w praktyce zwiększa ich udział w całej nieruchomości ale niestety przy takim triku jakim jest jedna hipoteka ten praktycznie (bo formalnie nie) zwiększony udział nie przekłada się na ponoszenie większych kosztów w zaliczkach na utrzymanie części wspólnej i na fundusz remontowy, a powinno to mieć miejsce.
2021-07-12 10:59
W różnych wspólnotach, różnie jest ta kwestia regulowana. Miejsce garażowe do wyłącznego użytkowania mieści się zazwyczaj w jednej i tej samej hali garażowej, w której są rowerownie, indywidualne pomieszczenia gospodarcze oraz pomieszczenia służące całej wspólnocie. Koszty utrzymania takiego miejsca indywidualnego są praktycznie żadne. Hala musi być myta tak czy siak, brama garażowa musi być utrzymywana tak, czy siak. W naszej wspólnocie ustaliliśmy jednak, że dodatkowo za miejsce garażowe będziemy dopłacać jednak symboliczne 10zł.
2021-07-11 20:47
Musi posiadać podziemną halę garażową, piwnicę (czy tam komórkę lokatorską) i windę jako obowiązek po stronie dewelopera, w ilości miejsc wystarczającej dla każdego mieszkania, rowerownia, wózkarnia-to już pole do dyskusji, ale garaż podziemny, piwnica i winda to powinien być obowiązek w dzisiejszych czasach.
2021-07-11 22:48
2021-07-11 22:59
Zakupu mieszkania bez garażu z pomieszczeniem gospodarczym i windą też nie brałem pod uwagę. Podobnie mieszkania dwupoziomowego ze skosami. Udało mi się kupić mieszkanie prawie spełniające wszystkie moje wymagania. Taras mógłby być większy choć nie jest mały, bo ma 9,5m2 w kształcie kwadratu.
2021-07-12 11:31
Absolutna racja. Złodziejstwo w biały dzień. W Polsce już 10k trzeba zapłacić nawet za nieistniejący metr :)
2021-07-11 20:54
po podniesieniu stóp procentowych będzie można na namiotach zarobić krocie
2021-07-12 11:32
Serio, sprawdźcie sobie, szok...
2021-07-12 15:30
to przez covid
2021-07-11 21:05
15 lat temu moi rodzice kupowali mieszkanie na Zaspie. Sprzedawca zaoferował miejsce postojowe w hali garażowej. Zastanawiali się czy brać ale w końcu kupili i to było ostatnie miejsce parkingowe w tym bloku. Problem jest taki, gdy pojawiła się możliwość kupienia miejsca w hali garażowej to mieszkańcy z sąsiednich bloków kupili je. Pamiętam, że jedno miejsce przez rok stało puste, aż w końcu ktoś postawił tam auto. Właściciel tego miejsca nagle się obudził i gdy chciał zaparkować to nie miał gdzie. Doszło do tego, że postawił tam składany słupek, żeby nikt nie parkował.
Kilka lat temu Górski wybudował III etap budynków Młyniec. Zauważył, że miejsca parkingowe na Zaspie są pożądane, dlatego wybudował dwupiętrowy parking podziemny. Oczywiście część miejsc zostało kupionych przez okolicznych mieszkańców. Spółdzielnia mogłaby wybudować parking podziemny na 2 lub 3 kondygnacje, aby mieszkańcy mogli sobie parkować. Koszt załóżmy 10 tyś za miejsce + 150zł za miesiąc. Z drugiej strony może nie być chętnych do kupna, bo ludzie najlepiej parkowaliby na klatce schodowej.
Największą zmorą jest lekceważące podejście do miejsc parkingowych przez BRG, którzy odpowiadają za MPZP. Mogliby dać zapisek typu 110% miejsc parkingowych w stosunku do liczby mieszkań i dodatkowe 25 miejsc parkingowych dla przejezdnych. Ale niestety robią tylko kopiuj-wklej z ustaw i dlatego są problemy.
2021-07-11 21:16
To jest celowa polityka ograniczania ruchu pojazdów samochodowych w mieście. Brak miejsc postojowych wymusza korzystanie z transportu masowego.
2021-07-13 12:10
Budując parking podziemny na 2/3 piętra w dół koszt wybudowania na jedno miejsce wyniósłby lekko 80-100 tys.
Za 10 tys to sobie możesz deski na trawniku położyć.
2021-07-16 00:37
Jasne- a deweloperzy, pod których topiony jest mpzp, podskoczą z radości jak im zapis planu każe zaopatrzyć budynek w multum miejsc garażowych. Cena metra wyskoczy ponadnormatywnie, a konkurencja dyszy u gardła.
2021-07-12 00:24
Wiem.hejtarzy beda hejtowac
Ale to najlepszy sposob.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy