- 1 Dworzec PKS: zielony plac i nowe budynki (208 opinii)
- 2 Apartamenty z usługą concierge (24 opinie)
- 3 Najem w Gdańsku droższy niż w Rzymie (346 opinii)
- 4 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 5 Promocje i rabaty u deweloperów (143 opinie)
- 6 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (128 opinii)
Barometr Cen Nieruchomości. Mieszkania pod lasem
Lokalizacje mieszkaniowe w pobliżu terenów zielonych zawsze były atrakcyjne dla kupujących, ale w dobie pandemii zainteresowanie nimi zwiększyło się jeszcze bardziej. Aktualnie zakup mieszkania pod lasem jest marzeniem wielu osób, co przełożyło się na wzrost cen nieruchomości o takich atutach.
- Trójmiasto jest otulone terenami leśnymi, mieszkając blisko nich możemy na co dzień czerpać korzyści z uroków natury, bliskości przestrzeni zielonych dostępnych w odległości spaceru, nie rezygnując przy tym z dobrego dojazdu do centrum miasta, dostępu do komunikacji miejskiej, placówek edukacyjnych, usług czy drogi szybkiego ruchu. Zwracają na te parametry uwagę szczególnie rodziny, które szukają połączenia pomiędzy urokami miasta, a dostępem do przyrody na wyciągnięcie ręki. Takie rozwiązanie jest idealne, kiedy po całym dniu pracy lub szkoły chcemy odetchnąć pełną piersią i odpocząć w niedaleko domu, bez konieczności przemieszczania się - wyjaśnia Marta Grzebińska z MG Nieruchomości.
Wiele osób szuka mieszkań w pobliżu Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Na szczęście ten rozległy teren otacza wiele dzielnic, dzięki czemu pozwala swobodnie dopasować lokalizacje do indywidualnych potrzeb poszukujących.
- Co więcej, klienci szukają mieszkania nie tylko blisko lasu, ale także z dobrym dostępem do ścieżek rowerowych i terenów rekreacyjnych. Ważna jest oczywiście spokojna i cicha okolica - wyjaśnia Iwona Kakowska z Tyszkiewicz Nieruchomości.
W Trójmieście cena nieruchomości jest oczywiście najwyższa w tzw. pasie nadmorskim, ale położenie budynku przy wejściu do lasu czy widok z okna na drzewa, które nie zostaną wycięte jako część parku krajobrazowego lub innego chronionego zalesienia również jest ważnym atutem i znacząco podnosi cenę metra kwadratowego.
INWESTYCJE. NOWE DOMY W TRÓJMIEŚCIE I OKOLICACH
Oliwa, Strzyża, Wrzeszcz
W Oliwie ceny mieszkań zaczynają się od 6675 zł za m kw. i sięgają 17 896 zł za m kw. Duża rozpiętość cenowa jest także we Wrzeszczu. Tam za mieszkanie w okolicy lasu trzeba zapłacić od 8139 zł za m kw. do 20 500 zł.
- W Gdańsku niemałym powodzeniem wśród zwolenników lokalizacji bliskich naturalnej zieleni cieszy się na przykład Oliwa, która sama w sobie jest zieloną i atrakcyjną dzielnicą miasta, a także Strzyża, VII Dwór, Niedźwiednik i Morena - mówi Iwona Kakowska.
Niedźwiednik, VII Dwór
Ceny mieszkań w pobliżu lasu na Niedźwiedniku rozpoczynają się od 6194 zł za m kw. i sięgają 9167 zł za m kw. Nieco drożej jest na VII Dworze, gdzie ceny wahają się od 9559 zł za m kw. do 11 302 zł za m kw.
Gdańsk Morena
Na Morenie za mieszkanie, z którego będzie blisko do lasu, trzeba zapłacić od 7096 do 13921 zł za m kw. Zróżnicowanie cenowe jest tu uzależnione od standardu wykończenia mieszkań oraz samych budynków.
- Klienci często zgłaszają, że poszukują nieruchomości położonych blisko terenów leśnych. Jednymi z popularniejszych wskazań jest Wrzeszcz Górny, w szczególności okolice Parku Jaśkowej Doliny; rejony Moreny, w tym tereny w okolicach ul. Myśliwskiej, dzielącej spacer od wejścia do Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego; rejony Oliwy, Strzyży czy VII Dworu, sąsiadujących z Lasami Oliwskimi, jak i inne dzielnice łączące bliskość lasu z wygodnym życiem w mieście - dodaje Marta Grzebińska.
Czytaj także: Barometr Cen Nieruchomości. Ceny domów rosną
Sopot
W Sopocie ceny mieszkań w pobliżu lasu zaczynają się od 6107 zł za m kw. i sięgają aż 21 500 zł za m kw. Duża rozpiętość cenowa jest uzależniona przede wszystkim od standardu budynku oraz metrażu samego mieszkania.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Sopot - mieszkania blisko lasu
Karwiny, Mały Kack
Znacznie taniej można kupić mieszkanie w pobliżu lasu na Karwinach. Tam ceny zaczynają się od 4945 zł za m kw., ale nawet w tej lokalizacji są też droższe mieszkania. Przykładem jest tu mieszkanie z dwoma tarasami za 17 843 zł za m kw. W Małym Kacku ceny zaczynają się od 8034 zł za m kw. i sięgają 14 766 zł za m kw. O ile na Karwinach możemy spotkać mieszkania w starszym budownictwie, które charakteryzuje się niższymi cenami, to na Małym Kacku oferty dotyczą nowszego budownictwa.
- Nieruchomości położone blisko lasu, szczególnie te z dobrym widokiem na zieleń, cieszą się dużym zainteresowaniem szczególnie wśród klientów, którzy posiadają psy. Lokalizacje, w jakich poszukują takich nieruchomości, jest otulina Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego - mówi Piotr Zwoliński z Pepper House.
Witomino, Działki Leśne, Grabówek
Na Działkach Leśnych ceny mieszkań w pobliżu lasu zaczynają się od 3333 zł za m kw. Jednocześnie na Działkach Leśnych znajduje się też najdroższe mieszkanie położone blisko terenów leśnych, które kosztuje 16 506 zł za m kw.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Mieszkania blisko lasu Witomino, Działki Leśne, Grabówek
- Joanna Puchalaj.stolp@trojmiasto.pl
Miejsca
Opinie (256) 4 zablokowane
-
2021-03-14 10:08
(11)
Slyszalem, ze jak Niedzwiednik, to tylko mieszkania, ktore sa we wspolnocie mieszkaniowej. Spoldzielnia podobno, delikatnie mowiac, nie wykonuje nalezycie swoich obowiazkow wobec mieszkancow.
- 45 9
-
2021-03-14 18:19
Tylko nowe mieszkanie (4)
I z dobrą infrastrukturą , stare osiedla z lat osiemdziesiątych i dalej posiadają jedynie najczęściej dobrą lokalizację , ale dla mnie tem smród w piwnicach i małe metraże spowodowały , że kupiłem 84 m2 na starym poligonie Piecki i to był strzał w 10 . Pod nosem PKM , autobus , tramwaj pieszo 10 minut , do obwodnicy autem 3 minuty , wokół sklepy , apteki a za dwa lata szkoła
- 11 19
-
2021-03-14 21:36
Wcale nie pisane pod reklame, oj wcale ;)
- 16 3
-
2021-03-15 09:30
Gdzie ten tramwaj na starym poligonie?
coś chyba przeoczyłem, 10 minut z poligonu do Bulońskiej to chyba szybkim biegiem
- 10 1
-
2021-03-15 11:30
A i tak
w niedziele, do centrum pojedziesz samochodem a nie tramwajem, zapchasz miejsce do parkowania i bedziesz psioczyl na korki rano i wieczorem z/do tej twojej sypialni.
- 3 2
-
2021-03-15 12:31
Lokalizacja lokalizacja i lokalizacja. Infrastruktura i sensowny rozkład to raczej stare niż nowe.
- 1 2
-
2021-03-14 21:05
Nie polecam Niedźwiednika (4)
mieszkałem ładnych parę lat niedaleko, w Górnym Wrzeszczu i Niedźwiednik jest odcięty od świata przez korki na Słowaka, w godzinach szczytu od GB szybciej z buta niż autem. Jak masz dzieci to też słabo bo z wózkiem czy maluchami to nie w tamten las. Do tego w pobliżu nie ma kompletnie nic, na zakupy, na piwko czy inną rozrywkę wszędzie musisz jechać, komunikacja miejska też słaba nawet po utworzeniu PKM.
- 17 3
-
2021-03-15 00:24
Guzik prawda. (3)
Masz tam wszystko pod nosem. Może oprócz nocnej rozrywki. Z tego osiedla nie musisz się ruszać. Sklepy, usługi, szkoły, przychodnia. Tylko bloki stare i spółdzielnia słaba. Mieszkałem tam długo z fajnym widokiem na zatokę. Las wokół jest świetny. A korki są takie jak wszędzie. Gdyby tam była jakaś nowa inwestycja, to chętnie bym tam znowu mieszkał. Spoko dzielnica.
- 6 3
-
2021-03-15 07:11
(2)
Niedzwiednik jest jedna z najgorszych dzielnic w Gdańsku. Tylko kilka bardzo drogich sklepów (np Kami z paniami pracującymi za karę i nakładającymi Ci wędlinę gołą ręką), najbliższa Biedronka w Matemblewie, Lidl w Złotej Karczmie (ciężko dojechać, bo Słowackiego często stoi). Żeby cokolwiek załatwić, musisz mieć samochód, ale zaparkować w pobliżu domu jest bardzo ciężko i nieraz stoisz po 20 minut, żeby upolować miejsce. Komunikacja miejska to jakiś ponury żart, jeden autobus bezpośredni do centrum jedzie raz na pół godziny albo i rzadziej. System przesiadkowy na Warynskiego nie działa sprawnie - zanim podjedziesz autobusem, to właśnie ucieka Ci tramwaj. Połączenie 136 do Wrzeszcza? Autobus jedzie 20 minut, a piechota jesteś w 30 minut. Wieczorem strach wracać do domu, bo po osiedlu stadami chodzą dziki (a nieraz trzeba grzać do góry na piechotę, bo trafiasz w dziurę komunikacyjna). Chodniki stare i zniszczone, w starym budownictwie balkony zabudowane półokrągłymi płytami, które zaciemniają mieszkanie. Rada dzielnicy nie wiadomo czym się zajmuje. PKM nie jest na Niedźwiedniku, tylko administracyjnie we Wrzeszczu, co sprawia, ze blisko do kolejki maja tylko osoby mieszkające na Podkarpackiej. Jedyne co jest plusem tego osiedla, to bliskość TPK, ale masz do niego niedaleko mieszkając w Oliwie, na Strzyzy czy we Wrzeszczu, gdzie jest o wiele lepsza komunikacja i infrastruktura. Wyprowadziłam się bez żalu. Dzielnica dla osób, które lubią sobie komplikować życie.
- 12 0
-
2021-03-15 14:04
(1)
Jak wszystkie dzielnice Niedzwiednik ma swoje + i -. Do wrzeszcza nie jest daleko, i zależy też, gdzie na tym niedźwiedniku mieszkasz. Bo dolna część niedźwiednika okolice pizzeri ma blisko do ul Słowackiego gdzie autobusy odjeżdżają co 5min. Na osiedlu jest przychodnia 3 szkoły, sporo terenów zielonych. Fakt - stare bloki ale wtedy nie było takiej gęstości zabudowy nie widzisz z okna tego co sąsiedzi jedzą na obiad. Dzielnica dosyć kameralna, niestety dużą wadą brak marketu typu bieda czy lidl, aczkolwiek nie jest to powód żeby skreślać tą dzielnicę. Ja polecam
- 3 1
-
2021-03-15 14:39
Do minusów Niedźwiednika należy zaliczyć ogromna ilość włamań do mieszkań. 90% lokatorów z parteru ma w oknach i na balkonach kraty (od strony podwórza/lasu). W innych dzielnicach niestety nie jest to spotykane aż na taka skalę.
- 3 1
-
2021-03-15 11:27
Jak każda spoldzielnia
W tym osieroconym przez sowietów grajdole
- 3 2
-
2021-03-14 10:09
(4)
Mieszkanie pod lasem? Ludzie biorą cokolwiek i gdziekolwiek. Biorą taki metraż, na który ich stać i puszczają pod wynajem. Pod lasem? Dziś las, jutro osiedle konkurencyjnego dewelopera.
- 93 10
-
2021-03-14 17:55
Ważne
Żeby było w miarę blisko centrum i przede wszystkim z dobrą infrastrukturą czyli : komunikacja miejska , sklepy , szkoła itd
- 15 0
-
2021-03-14 19:06
"Ludzie biorą cokolwiek... i puszczają pod wynajem."
Ładnie pośrednio (świadomie czy nie) podsumowałeś perespektywy rentowności najmu. Jest źle a będzie dużo dużo gorzej.
- 12 2
-
2021-03-18 13:27
Ceny z kosmosu jak na francuskiej riwierze (1)
Ludzie opanujcie sie i orzestancie na chwile kupowac, a stawki zleca w dol.
- 1 1
-
2021-03-19 15:06
Tak? I kiedy mają znowu ruszyć szturmem, żeby ceny zrobiły efekt jojo?
Prawo grawitacji też chcesz zatrzymać?
- 3 0
-
2021-03-14 10:09
to tak jak w Wąchocku... (1)
gdzie autobusy są bardzo długie i waskie, aby wszyscy mogli siedzieć przy oknie...
Trójmiasto jest uprzywilejowane jeśli chodzi o zwarte obszary leśne ale dla każdego nie wystarczy. A to co jest, wkrótce zniknie i będa "mieszkania z widokiem". Przynajmniej do czasu budowy kolejnego pasa budynków.- 50 5
-
2021-03-14 12:05
Wąchock nie jest już cool. Liczy się Park Rataje. Domki pod samym lasem.
- 4 1
-
2021-03-14 10:12
(3)
Z widokiem... Pod lasem... Nad morzem... Dobrze musi to chwytać.
- 46 1
-
2021-03-14 10:17
(2)
Budować do bólu. Aż wyludnimy mazurskie i Kujawskie...
- 45 5
-
2021-03-14 17:49
ciekawe po ile mieszkania stoją w Bydgoszczy ? (1)
- 8 1
-
2021-03-16 03:48
Mówisz i masz :)
Bydgoszcz IV kwartał 2020, ceny transakcyjne, rynek wtórny = 5698zł / m2;
rynek pierwotny = 6107zł / m2- 0 0
-
2021-03-14 10:15
Stop deweloperce. (3)
Wystarczy juz nowych klocow.
- 67 27
-
2021-03-14 15:33
dokładnie, ludzie mogą w szałasach mieszkać (1)
a przez te ciągłe budowy wzrost cen wyhamował
- 18 6
-
2021-03-16 09:01
20k za metr
mi sie wydaje idziemy na nowy rekord :)
- 2 0
-
2021-03-14 17:56
Wydaje mi się
Że mieszkań na rynku cały czas mamy niedostatek
- 16 9
-
2021-03-14 10:19
W Trójmiescie lepiej szukać pod lasem niż nad morzem (1)
jest ciszej, przyjemniej, taniej. Naprawdę mamy szczęście z tymi lasami.
- 60 10
-
2021-03-14 23:32
Nad morzem ciężej coś dostać. Mało osiedli, w Gdańsku raczej tylko Brzeźno z tych super blisko morza położonych
- 6 0
-
2021-03-14 10:32
Mysliwska (8)
To nie Migowo a Jasien.
- 21 30
-
2021-03-14 11:18
Tabliczkę Jasień masz dopiero za Biedronką jakby co, a Myśliwska ciągnie się od Piekarniczej więc coś nie nie tak
- 20 1
-
2021-03-14 13:46
Wieksza czesc mysliwskiej to migowo, nie zaden jasien.
Jasien od ronda dopiero przy alfa park.
- 19 0
-
2021-03-14 18:04
Myśliwska i okolice (4)
To drożyzna , nie kupisz nic poniżej 8500 za m2
- 10 0
-
2021-03-14 18:45
Bo to jest jedna z bardziej optymalnych lokalizacji. (3)
Blisko do lasu, pkm pod nosem, do tego tramwaje i autobusy regularne do wrzeszcza i glownego okolo 20-25min. Jednoczesnie cicho, spokojnie i niska zabudowa.
- 8 4
-
2021-03-14 23:32
(2)
Zawiewa tam Szadółki :/ i korki też niemałe
- 5 0
-
2021-03-15 12:44
Z korkami się uspokoiło od otwarcia Alei Adamowicza
- 3 0
-
2021-03-16 12:06
Mieszkam tu 4 lata i przez ten czas było może dwa razy czuć Szadółki, gdy były bardzo mocne wiatry, znajomi z Wrzeszcza też czuli tego samego dnia. Powietrze w okolicy Mysliwskiej jest bardzo czyste, zaraz obok jest las i nie ma starych piecy jak we Wrzeszczu czy na Siedlcach. Wszyscy mają ogrzewanie z miasta.
- 1 0
-
2021-03-15 22:04
A park jest jasieński, morenowy czy migowski ?
Dzielnica Piecki-Migowo ale Myśliwska to bardziej Migowo,
- 1 0
-
2021-03-14 10:37
Ceny mieszkań są abstrakcyjne, kilkanaście tysięcy złotych za metr kwadratowy (50)
Wolę wynająć niż spłacać klitkę do końca życia. Dzisiaj mieszkam pod lasem jutro przy plaży. Jestem wolna!
- 66 68
-
2021-03-14 10:38
(2)
Zaraz cie pojadą... Przecież za 30 lat nie będziesz nic miała. Hehe
- 37 8
-
2021-03-14 11:01
Ono będą mieli zagrzybioną rudere na Szadólkach
Ile nowe bloki postoją?
- 16 17
-
2021-03-14 15:35
a co będzie miała? :)
- 19 3
-
2021-03-14 11:13
To znowu ty trolu obudziłes sie ? Co mieszkanka na wynajem sie kiepsko wynajmowały co?
Ty jesteś wolny ale od rozumu .Te klitki a wynajem sa dobre tylko dla słoików nikogo więcej.
- 19 13
-
2021-03-14 11:16
ależ oczywiście, potrzebujemy klientów!
- 12 3
-
2021-03-14 11:48
ceny nieruchomości szybują bo prawie każdy może dostać kredyt bez znacznego wkładu własnego np 30%
.....skoro jest jedno mieszkanie a klientów np 85 i każdy dostanie kredyt mając tylko 10% wkładu to nic się nie zmieni tzn nieruchomości dalej będą drożeć.....bezsens a nie normalny system a wystarczy nie pomagać bankom niech upadają
- 22 5
-
2021-03-14 15:36
o, wszedł trolling wynajmujących (1)
ceny najmu wam spadły w czasie pandemii? chętnych nie ma?
- 11 10
-
2021-03-15 13:49
Chętnych nie ma nawet po obniżeniu ceny, od grudnia szukam lokatorów, zainteresowanie zerowe, nawet jedna osoba nie chciała jeszcze oglądać lokalu, gdzie zazwyczaj w max miesiąc znajdowałem.
- 4 6
-
2021-03-14 18:11
Teee wolna (12)
I co ? Tak całe życie na wynajmie ?? Na emeryturze w wieku 65 lat też będziesz wynajmować ? Pytam serio no bo wiesz koszt ewentualnych lekarstw + wysokość świadczenia i koszty wynajmu ... przeraża taki scenariusz bez własnego M . No bo tak na dziś minimum za wynajem mieszkania 1300 zł takie dwa pokoje na Ujeścisku + jedzonko około 1000 zł i tak skromnie na leki i inne niespodzianki takie skromne 500 zł to masz 2800 razem . Żeby z ZUS otrzymać takie świadczenie to dziś regularnie musisz zarabiać miesięcznie około 12 tyś zł i to przez całe życie . Zawsze będziesz nieć farta ???
- 24 2
-
2021-03-14 20:36
To nawet nie chodzi o koszty wynajmu na emeryturze. (2)
Chociaz tez. Po prostu ludziom po 40tce juz ciezko wynajac mieszkanie, a co dopiero emerytom. Przeciez wlasciciel nie zaryzykuje wynajmu mieszkania emerytom, aby miec problem i prawacka tvp na glowie.
- 11 2
-
2021-03-15 12:27
Skąd ubogie założenie, że właściciel to "lewak", a najemca emeryt to "prawak"?
- 2 1
-
2021-03-18 09:05
Bzdury
Emeryt to najlepszy klient. Ma stałą emeryturę i nie martwi się o pracę. Mój ojciec wynajmował m2 do końca życia. Miał dobrą emeryturę.
- 0 0
-
2021-03-14 20:58
(7)
Przed emeryturą kupi nieduże, mieszkanko za miastem. Teraz chce i mieszka w centrum. Tyle, że zamiast zadłużyć się pod korek, żeby kupić lokal za 1mln zł, wynajmuje mieszkanie.
- 9 8
-
2021-03-14 21:32
(6)
Jasne, ciekawe że na starość ludzie marzą o wyniesieniu się za wsi żeby blisko do służby zdrowia mieć
- 12 5
-
2021-03-14 21:54
(3)
Nie wszyscy. Wielu marzy o małym domku z niedużą działką
- 8 3
-
2021-03-15 11:32
a jak już zamieszka w tym małym domku (2)
to potem pluje sobie w brodę i po max jednej zimie wraca do miasta
- 8 1
-
2021-03-15 12:26
Też jestem zwolennikiem mieszkania w mieście, ale... (1)
znam ludzi, którzy za żadne skarby nie przeprowadziliby się z wiejskiego domku do bloku. Praca w ogródku, na podwórku, przy utrzymaniu domu, to jest ich całe życie, a zima, to tylko krótki okres oczekiwania do wiosny.
- 3 2
-
2021-03-15 14:44
to kwestia czasu - przerabiam to z moimi rodzicami
nie mają już sił na pracę w ogrodzie; jak się któreś rozchoruje to nie ma kto zawieźć do lekarza. Wolałbym aby sprzedali ten dom jakiemuś frajerowi co chce sobie popracować w ogródku i przyszli mieszkać do miasta.
- 4 2
-
2021-03-15 14:44
chyba u ciebie na wsi tak jest (1)
mieszkam w mieście od urodzenia i wśród znajomych widzę odwrotne tendencję, czyli emerytura > dom/siedlisko na wiosce pod miastem lub na jakimś zad*piu odciętym od świata i tej całej wielkomiejskiej patologii telefonów itp A mieszanie w mieście dla synka/wnusia lub pod wynajem znajomym / krewnym jako dodatkowa kasa co miesiąc na konto
- 3 2
-
2021-03-15 14:54
Każdy widzi to, co chce zobaczyć
- 4 0
-
2021-03-15 12:21
Lekko przesadziłeś z tym wyliczeniem. 12 tys brutto i 2800 netto?
- 2 2
-
2021-03-14 20:53
Liczysz, że do jutra tak dużo podniesie się poziom wody w zatoce?
- 3 0
-
2021-03-14 22:46
Generalnie kupuje ten kogo stać. (27)
- 9 1
-
2021-03-15 07:23
(24)
Mnie stać a nie kupuję. Znam jeszcze kilka takich osób. Więc różnie z tym bywa.
- 8 1
-
2021-03-15 10:41
Ale za 20 lat się zdziwisz... (22)
Kredyt to najtańsza opcja kupna injuż. A nieruchomości są zawsze w cenie. Lepiej mieć jak nie mieć - wynajem daje wolność ale nie zabezpieczenie finansowe. Bo w razie krachu jesteś na lodzie i nawet nie masz dachu nad głową
- 7 1
-
2021-03-15 13:47
(20)
Albo ty się zdziwisz. Nikt nie wie co będzie za 20 lat jak się populacja w Trójmieście skurczy o 100 tysięcy osób. Najem mam sporo tańszy niż potencjalna rata. Zaoszczędzone w ten sposób pieniądze od zawsze częściowo inwestuje w różne rzeczy. W tym momencie mógłbym sobie kupić w gorszej dzielnicy w zasadzie za gotówkę jakbym spieniężył wszystkie inwestycje, ale po prostu nie widzę takiej potrzeby, jak taką będę miał to po prostu kupię, ale teraz na samej górce cenowej i z taką perspektywą demograficzną to by było skrajną głupotą, ceny już bardziej nie urosną, w najlepszym wypadku czeka nas wieloletnia stabilizacja (czyli "ukryty" spadek cen), ale bardziej prawdopodobna jest powtórka z lat 2010-2015, kiedy nominalne ceny spadły o 40% bez względu na lokalizację.
- 4 2
-
2021-03-15 14:49
spadły o 40%, to się uśmiałem :) (19)
- 3 3
-
2021-03-15 15:19
(18)
No spadły, poszukaj sobie w internecie, pewnie na bankierze można znaleźć miesięczne raporty na dekadę wstecz. W połowie ubiegłej dekady przecież dochodziło do takich kuriozów, ze deweloperzy oferowali miejskie auto gratis do mieszkań w niektórych inwestycjach. Co się człowiek z tego uśmiał to jego. :D
- 2 3
-
2021-03-15 17:11
(17)
Na podstawie bazy cen nieruchomości ze strony NBP można stwierdzić, że ceny transakcyjne sprzedaży mieszkań w Gdańsku rosną stale od szeregu lat. Na rynku pierwotnym niewielki spadek zanotowano w II kwartale 2020 w stosunku do I kwartału 2020, ale już III i IV kwartał 2020 charakteryzował się wzrostem cen transakcyjnych ( I-8 741zł; II-8 733zł; III-9 024zł; IV-9 401zl)
- 5 0
-
2021-03-15 17:47
(16)
Teraz rosną, ale do do około 2015/16 spadały, później przez jakieś 2 lata stały w miejscu i dopiero około 2017/18 zaczęły rosnąć. Rynek nieruchomości jest jak każdy inny rynek, rządzi się prawami popytu i podaży, nie będzie komu kupować z powodu spadku popytu to ceny automatycznie spadną. Rynek nieruchomości to nie bitcoin, ma bardzo dużą bezwładność więc nie stanie to się z dnia na dzień, tylko będzie to proces który trwa latami, tak jak wspomniany okres pierwszej połowy ubiegłej dekady.
- 2 5
-
2021-03-15 18:18
(15)
Spadek cen transakcyjnych był w latach 2008-2010. Od roku 2010 zaczęły się powolne wzrosty do połowy 2017r. z pułapu ok 5500zł do 6500zł . Od drugiej połowy 2017r. wzrosty są już znaczne, prawie 1000zł co rok. W 2020r z powodu pandemii był bardzo niewielki spadek średnich cen z 8741zł w I kwartale do 8733zł w II kwartale, ale już od III kwartału ceny rosną ponownie i w IV kwartale osiągnęły 9401zł/m2
- 4 3
-
2021-03-15 19:00
(14)
Jak nawet nie sprawdzisz i piszesz to po co taka dyskusja? W Gdańsku spadały do 2016 roku tak wynika z danych, oczywiście najbardziej spadły w okolicach 2010, później spadki były mniejsze, ale do góry zaczęły się piąć dopiero około 2017, wcześniej, między 2015 a 17 był tak jak pisałem okres stabilizacji, raz minimalnie taniej, raz drożej, na przemian.
- 3 3
-
2021-03-15 19:13
(13)
Ja akurat sprawdziłem, ale mam wrażenie, że Ty analizujesz inną tabelę.
Przypominam, że analizujemy Gdańsk, rynek pierwotny, ceny transakcyjne.- 4 3
-
2021-03-15 19:31
(12)
Żeby nie być gołosłownym.
Najniższa cena po spadku była w IV kwartale 2010 r = 5216zł
Od tej pory niższej ceny transakcyjnej w Gdańsku nie zanotowano w żadnym kwartale, żadnego roku.
W roku 2016 ceny transakcyjne przekraczały 6 tys. zł w każdym kwartale- 3 3
-
2021-03-15 21:55
(11)
To ze mowimy o pierwotnym to sam sobie wlasnie dopowiedziales. :) Dlaczego nie popatrzysz na wtorny? Na przyklad w 2015 roku jak wynika z raportów na stronie NBP srednie ceny transakcyjne byly grubo ponizej 6 tysiecy za mkw, w 3/4 kwartalow byly po 5100zl mkw, natomiast w 2010 w 3/4 kwartalow wynosila powyzej 5500zl mkw, w jednym z kwartalow nawet powyzej 6000 mkw. Pierwszy kwartal 2010 - srednia cena transakcyjna 6052zl/mkw, pierwszy kwartal 2015 - srednia cena transakcyjna - 5166zl/mkw, czyli 15% mniej. :) Takie jakies malejace te wzrosty. :)
Wiec jak dla mnie nazwanie takiej sytuacji "wzrostami" jest niezbyt zgodne z prawda, bo deweloperka to jest okolo polowy rynku, to nie jest wiekszosc. No ale jak tak bardzo chcesz wierzyc w to ze roslo nieprzerwanie od 2010 to zadne dane cie nie przekonaja. :)- 4 4
-
2021-03-16 03:07
(10)
Nie można jednocześnie mówić o wszystkim na raz. To nie ja sobie teraz dopowiedziałem, tylko od samego początku precyzyjnie.się wypowiadam (przeanalizuj komentarze wyżej).
Można przytoczyć dane z rynku wtórnego, jeżeli akurat teraz chciałbyś o tym segmencie podyskutować. Ważne żeby rozmawiać o tym samym i precyzyjnie. Ty posługujesz się ogólnikami, na dodatek nieprawdziwymi.- 3 3
-
2021-03-16 03:27
(9)
Właśnie sprawdziłem średnie ceny transakcyjne mieszkań w Gdańsku na rynku wtórnym. Co się okazuje?, że najniższa cena transakcyjna na rynku wtórnym była w III kwartale w 2013r. i wynosiła 4783zł, a więc kolejny raz podajesz dane, które nie mówią prawdy o spadkach i wzrostach.
- 3 2
-
2021-03-16 07:33
(8)
Jak nieprawdziwe, to Ty twierdzisz że od 2010 nieprzerwanie rośnie, podczas gdy przez połowę tego czasu spadało, sam sobie zaprzeczasz. To że w jednym kwartale odnotowano najniższą cenę, nie znaczy że przez cały okres nie był trend zniżkowy. Możesz siebie nawet na tym portalu zobaczyć wykres cen nieruchomości na rynku wtórnym od 2010, co prawda są to tylko ceny ofertowe z ogłoszeń, ale wyraźnie widać trend.
- 2 4
-
2021-03-16 10:58
Potwierdzam, że w roku 2010 ceny transakcyjne w Gdańsku, na rynku pierwotnym miały swoje minimum od czasu poprzedniej hossy na rynku nieruchomości. W kolejnych latach ceny transakcyjne na rynku pierwotnym w Gdańsku były już wyższe od tego minimum, które zanotowano w roku 2010 (oczywiście dotyczy to cen transakcyjnych na rynku pierwotnym w Gdańsku), a więc były wzrosty. W żadnym kolejnym kwartale nie zanotowano na rynku pierwotnym w Gdańsku wyższej ceny transakcyjnej, niż w roku 2010.
Podkreślam cały czas, żebyś nie miał kłopotu z o czym rozmawiamy.
Było to oczywiste już od godz 17:11 dnia wczorajszego, kiedy napisałem cyt.: "Na podstawie bazy cen nieruchomości ze strony NBP można stwierdzić, że ceny transakcyjne sprzedaży mieszkań w Gdańsku rosną stale od szeregu lat. Na rynku pierwotnym niewielki spadek zanotowano w II kwartale 2020 w stosunku do I kwartału 2020, ale już III i IV kwartał 2020 charakteryzował się wzrostem cen transakcyjnych ( I-8 741zł; II-8 733zł; III-9 024zł; IV-9 401zl), ale widać nie dla wszystkich :)- 3 1
-
2021-03-16 11:06
(6)
Pomylić się, rzecz ludzka. Tkwienie w błędzie natomiast, to już głupota. Nie potrafisz przyznać się do błędu i dalej brniesz w głupocie i swoim zacietrzewieniu.
Nawet na rynku wtórnym udowodniłem ci, że wzrosty nie są od roku 2016 (jak próbowałeś wmówić), ale od 2013r.
Nie zwykłem zniżać się do tak niskiego poziomu mojego rozmówcy, dlatego kończę życząc miłego dnia :)- 4 3
-
2021-03-16 11:49
(5)
Na szczęście to nie ja tylko ty tkwisz w błędzie, dane mówią jedno, a ty drugie. Odnotowanie w którymś kwartale ceny najwyższej czy najniższej w jakimś okresie, nie determinuje trendu. Czyli najniższa cena odnotowana w 2013 nie znaczy że od tego czasu tylko rosło.
- 2 4
-
2021-03-16 12:34
Skończ waść wstydu oszczędź :) (4)
Nie masz pojęcia, a dalej dyskutujesz. Wystarczy otworzyć Excela z podanej strony NBP i wstawić wykres, a sam ujrzysz, że od końca roku 2013 jest trend zwyżkowy. Trzeba to umieć zrobić, ale dla ciebie, to zbyt trudna czynność.
- 4 3
-
2021-03-16 22:15
(3)
O, w sedno - "Kończ waść, wstydu oszczędź" powiedział Kmicic do Wołodyjowskiego, wiedząc że jest na przegranej pozycji. Zatem jak i uczynił to Wołodyjowski i ja kończę i wstydu ci oszczędzę. :)
- 2 4
-
2021-03-17 07:43
Skończ waść, wstydu oszczędź.... sobie! (2)
Tak zrozumiałeś przesłanie, jak i wszystko do tej pory :)
- 3 2
-
2021-03-17 12:39
(1)
Widzę że cytaty i ich znaczenie to u ciebie tak samo "mocna" strona jak rynek nieruchomości. :) Taki oto obraz narodu. :)
- 1 4
-
2021-03-17 15:11
Co ty wyjeżdżasz z cytatami, literacie od siedmiu boleści. Nie potrafisz skorzystać z arkusza Excel, nie wiesz co to jest trend w analizie technicznej rynku i próbujesz wchodzić w dyskusje na tematy całkowicie dla ciebie niezrozumiałe. Polemika z tobą nie ma żadnego merytorycznego uzasadnienia.
- 3 1
-
2021-03-15 14:38
jest najdroższą opcją
jeśli pakujesz za mieszkanie warte na rynku 600 tys prawie 790 - 850 tys to chyba słaba opłacalność.
- 1 1
-
2021-03-15 11:38
czyli pewnie już niejeden pociąg ci odjechał
- 2 2
-
2021-03-15 10:07
Stać na mieszkanie czy kredyt
- 1 1
-
2021-03-15 14:01
generalnie jeśli ktoś bierze kredyt na 20-25 lat to go nie stać
- 1 0
-
2021-03-14 10:49
Pod lasem to partyzanci mieszkali. (3)
- 37 11
-
2021-03-14 17:52
Mam pomysl na nowe osiedle (2)
Vyklęci Park - Apartamenty w centrum lasu
- 16 4
-
2021-03-14 19:58
(1)
To gdzieś w okolicy ul. Partyzantów będzie ?
- 7 1
-
2021-03-15 22:08
Bardziej Straszyn i okolice
- 0 0
-
2021-03-14 10:53
Mieszkanie pod lasem = mech i ziemia na balkonie i oknach! (6)
- 34 26
-
2021-03-14 11:31
i dziki pod blokiem (3)
- 14 5
-
2021-03-15 02:55
(2)
Dziki to już są..... w bloku.
Bo jak inaczej nazwać lokatorów, którzy magazynują śmieci po drzwiami, remontują w niedzielę, palą na balkonie, puszczają głośną muzę po 22:00- 21 0
-
2021-03-15 10:24
mylisz dziki i zwykłe bydło
dzik to dużo szlachetniejsza istota
- 16 2
-
2021-03-15 12:14
Dziki na podwórkach i ulicach w całej Gdyni.
- 1 1
-
2021-03-15 11:40
to tylko jak nie dba się nawet w minimalnym stopniu
wystarczy raz na rok przetrzeć okna i balkon
- 1 0
-
2021-03-16 11:33
dlatego najbogatsi nie chca mieszkac przy lesie czy parku....
a wybieraja pustynie,tereny depresyjne,plaskie bez drzew,blokowiska gesto zabudowane i zwirowiska.
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.