- 1 Dworzec PKS: zielony plac i nowe budynki (208 opinii)
- 2 Apartamenty z usługą concierge (24 opinie)
- 3 Najem w Gdańsku droższy niż w Rzymie (346 opinii)
- 4 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 5 Promocje i rabaty u deweloperów (143 opinie)
- 6 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
Barometr Cen Nieruchomości. Mieszkania pod lasem
Lokalizacje mieszkaniowe w pobliżu terenów zielonych zawsze były atrakcyjne dla kupujących, ale w dobie pandemii zainteresowanie nimi zwiększyło się jeszcze bardziej. Aktualnie zakup mieszkania pod lasem jest marzeniem wielu osób, co przełożyło się na wzrost cen nieruchomości o takich atutach.
- Trójmiasto jest otulone terenami leśnymi, mieszkając blisko nich możemy na co dzień czerpać korzyści z uroków natury, bliskości przestrzeni zielonych dostępnych w odległości spaceru, nie rezygnując przy tym z dobrego dojazdu do centrum miasta, dostępu do komunikacji miejskiej, placówek edukacyjnych, usług czy drogi szybkiego ruchu. Zwracają na te parametry uwagę szczególnie rodziny, które szukają połączenia pomiędzy urokami miasta, a dostępem do przyrody na wyciągnięcie ręki. Takie rozwiązanie jest idealne, kiedy po całym dniu pracy lub szkoły chcemy odetchnąć pełną piersią i odpocząć w niedaleko domu, bez konieczności przemieszczania się - wyjaśnia Marta Grzebińska z MG Nieruchomości.
Wiele osób szuka mieszkań w pobliżu Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Na szczęście ten rozległy teren otacza wiele dzielnic, dzięki czemu pozwala swobodnie dopasować lokalizacje do indywidualnych potrzeb poszukujących.
- Co więcej, klienci szukają mieszkania nie tylko blisko lasu, ale także z dobrym dostępem do ścieżek rowerowych i terenów rekreacyjnych. Ważna jest oczywiście spokojna i cicha okolica - wyjaśnia Iwona Kakowska z Tyszkiewicz Nieruchomości.
W Trójmieście cena nieruchomości jest oczywiście najwyższa w tzw. pasie nadmorskim, ale położenie budynku przy wejściu do lasu czy widok z okna na drzewa, które nie zostaną wycięte jako część parku krajobrazowego lub innego chronionego zalesienia również jest ważnym atutem i znacząco podnosi cenę metra kwadratowego.
INWESTYCJE. NOWE DOMY W TRÓJMIEŚCIE I OKOLICACH
Oliwa, Strzyża, Wrzeszcz
W Oliwie ceny mieszkań zaczynają się od 6675 zł za m kw. i sięgają 17 896 zł za m kw. Duża rozpiętość cenowa jest także we Wrzeszczu. Tam za mieszkanie w okolicy lasu trzeba zapłacić od 8139 zł za m kw. do 20 500 zł.
- W Gdańsku niemałym powodzeniem wśród zwolenników lokalizacji bliskich naturalnej zieleni cieszy się na przykład Oliwa, która sama w sobie jest zieloną i atrakcyjną dzielnicą miasta, a także Strzyża, VII Dwór, Niedźwiednik i Morena - mówi Iwona Kakowska.
Niedźwiednik, VII Dwór
Ceny mieszkań w pobliżu lasu na Niedźwiedniku rozpoczynają się od 6194 zł za m kw. i sięgają 9167 zł za m kw. Nieco drożej jest na VII Dworze, gdzie ceny wahają się od 9559 zł za m kw. do 11 302 zł za m kw.
Gdańsk Morena
Na Morenie za mieszkanie, z którego będzie blisko do lasu, trzeba zapłacić od 7096 do 13921 zł za m kw. Zróżnicowanie cenowe jest tu uzależnione od standardu wykończenia mieszkań oraz samych budynków.
- Klienci często zgłaszają, że poszukują nieruchomości położonych blisko terenów leśnych. Jednymi z popularniejszych wskazań jest Wrzeszcz Górny, w szczególności okolice Parku Jaśkowej Doliny; rejony Moreny, w tym tereny w okolicach ul. Myśliwskiej, dzielącej spacer od wejścia do Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego; rejony Oliwy, Strzyży czy VII Dworu, sąsiadujących z Lasami Oliwskimi, jak i inne dzielnice łączące bliskość lasu z wygodnym życiem w mieście - dodaje Marta Grzebińska.
Czytaj także: Barometr Cen Nieruchomości. Ceny domów rosną
Sopot
W Sopocie ceny mieszkań w pobliżu lasu zaczynają się od 6107 zł za m kw. i sięgają aż 21 500 zł za m kw. Duża rozpiętość cenowa jest uzależniona przede wszystkim od standardu budynku oraz metrażu samego mieszkania.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Sopot - mieszkania blisko lasu
Karwiny, Mały Kack
Znacznie taniej można kupić mieszkanie w pobliżu lasu na Karwinach. Tam ceny zaczynają się od 4945 zł za m kw., ale nawet w tej lokalizacji są też droższe mieszkania. Przykładem jest tu mieszkanie z dwoma tarasami za 17 843 zł za m kw. W Małym Kacku ceny zaczynają się od 8034 zł za m kw. i sięgają 14 766 zł za m kw. O ile na Karwinach możemy spotkać mieszkania w starszym budownictwie, które charakteryzuje się niższymi cenami, to na Małym Kacku oferty dotyczą nowszego budownictwa.
- Nieruchomości położone blisko lasu, szczególnie te z dobrym widokiem na zieleń, cieszą się dużym zainteresowaniem szczególnie wśród klientów, którzy posiadają psy. Lokalizacje, w jakich poszukują takich nieruchomości, jest otulina Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego - mówi Piotr Zwoliński z Pepper House.
Witomino, Działki Leśne, Grabówek
Na Działkach Leśnych ceny mieszkań w pobliżu lasu zaczynają się od 3333 zł za m kw. Jednocześnie na Działkach Leśnych znajduje się też najdroższe mieszkanie położone blisko terenów leśnych, które kosztuje 16 506 zł za m kw.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Mieszkania blisko lasu Witomino, Działki Leśne, Grabówek
- Joanna Puchalaj.stolp@trojmiasto.pl
Miejsca
Opinie (256) 4 zablokowane
-
2021-03-14 11:15
Dlaczego pod lasem a nie w lesie wkoncu Gdanskiem rzadzą deweloperzy wiec i mozna wlesie kupic.
- 15 4
-
2021-03-14 11:26
Dekpol Dolne Migowo (11)
Mistrz wciskania blokowisk w cieniu lasu. Dosłownie! Rozsądek nakazuje nie zasiedlać terenów zlewiskowych, niezależnie od technologii. Dekpolowi to nie przeszkadza i wybudował osiedla w dolinach. Czekamy na kolejną ulewę i widowiskową powódź garażów podziemnych czy parterowych mieszkań. W przyszłości fundusz remontowy będzie stanowił większą część czynszu. Także do obsługi osuwających się skarp. Gratuluję włodarzom miasta planu zagospodarowania! Takie rzeczy tylko w republice deweloperów!
- 54 5
-
2021-03-14 11:38
To że developer tam budował nie dziwi, zabudują wszystko ale decyzje kupujących już tak - (3)
- nie wmówią mi że na wizualizacji to były bloki na wzgórzu. Ciekawe czy jakiś ubezpieczyciel zdecydował się ubezpieczyć te budynki.
- 10 3
-
2021-03-14 16:01
w 2016 ulewa zalała Dekpolowi budowę właśnie w Dolnym Migowie (2)
to te trzy budynki wciśnięte między las gminny a wysoką na 5 pięter skarpę (dawny stok narciarski), potem zbudowali od strony Myśliwskiej kolejne domy kaskadowo w przedłużeniu tej dolinki, skarpy porobili pionowe, część zalana betonem, część wzmocniona, kolejna taka ulewa i te domy zostaną zalane, nie ma takiej siły aby kanalizacja deszczowa dała radę to odprowadzić, a potem będzie płacz i pytania kto na to pozwolił...
- 15 1
-
2021-03-14 19:45
Trzeba się było ubezpieczyć ! (1)
- 3 4
-
2021-03-15 00:26
Czytać umiesz? Co ubezpieczyć? Budowę Dekpolu?
- 7 0
-
2021-03-14 16:11
Jak można kupić mieszkanie od kogoś kto się nazywa dekpol
Od razu widać, że dekarze zabrali się za budowę mieszkań.
Gdybym chciał położyć dachówkę to może bym ich rozważył.- 16 3
-
2021-03-15 12:17
co wy sie martwicie o cudza wlasnosc? (3)
moj kuzyn tam mieszka i chwali sobie,choc minusem slabe zasiegi GSM i drogidojazdowe.Cieplo jak w uchu,sucho.Piekny widok z okien,cisza,swieze powietrze...Tego zazdroscicie wy szczesliwi posiadacze apartamentu w Szadolkach?
- 3 8
-
2021-03-15 13:28
ha ha ha świeże powietrze, szczególnie jak właściciele starych domków po obu stronach mostu rozpalą piece
ha ha ha wtedy jest wesoło!
- 4 1
-
2021-03-15 14:09
Znajoma tam wyrzuciła 810tys w błoto. (1)
Z garażu po schodach jak śnieg pada nie wyjdziesz.Termomodernizacja skopana.Domy przy skarpie zalewane,grzyb w garażu a w ogrodzie woda.
- 6 0
-
2021-03-15 15:41
to miejsce przed Dekpolem zawsze było podmokłe i chłodne
po obu stronach skarpy, dolinka ułożona północ południe, słońca mało, budynki stoją oknami do skarpy i lasu, nie wiem kto na to pozwolił, w takich miejscach nie buduje się domów, to nie Hong Kong, cóż ludzie kupią wszystko, ścinanie skarp, wpychanie pod nie budynków tak się kończy, grawitacji nie oszukasz, a woda jest bezwględna
- 4 0
-
2021-03-15 12:47
Potwierdzam, mroczne miejsce (1)
- 7 0
-
2021-03-15 13:31
a ten las to jeden jak ktoś już tutaj napisał - wielki psi kibel
przestałem wracać przez ten las rowerem z TPK bo przejechanie bez najazdu na psią kupę graniczy z cudem
- 6 1
-
2021-03-14 11:29
Pisze się w pobliżu lasu, w sąsiedztwie lasu. (2)
A nie pod lasem.
- 17 6
-
2021-03-14 12:41
No to Mickiewicz powinien się wstydzić. (1)
"Wojski z Woźnym Protazym ze świecami w sieni ... którego widne były pod lasem zwaliska."
Cytat z Pana Tadeusza.- 11 0
-
2021-03-14 15:31
"Pod Kominkiem" - restauracja we Wrzeszczu, nieistniejąca już niestety
- 5 0
-
2021-03-14 11:38
(2)
Lepiej pod lasem niż lesie ;)) ale czemu ludzie płacą 9000/m2 przy wysypisku śmieci? Czy naprawdę są aż tak zdesperowani?
- 26 4
-
2021-03-14 11:44
Bo muszą gdzieś mieszkać? Mają dość nabijania kieszeni wynajmującym, na mieszkania komunalne nie mają co liczyć. Prawdolodobnie nikt normalny nie brałby kredytu na mieszkanie na szadółkach gdyby mógł kupić coś plodobnego w innej dzielnicy.
- 6 6
-
2021-03-14 14:14
9000 zł przy wysypisku to bzdury
Przed obwodnicą na kartuskiej deweloper ma cenę wywoławczą od nieco ponad 6 tys za m2
- 12 1
-
2021-03-14 12:17
Karwiny
Ktoś kto pisze że mieszkania tańsze na Karwinach przy lesie musi być niespełna rozumu. Las to tu się trzepie i wycina równo pod budownictwo i mieszkając przy lesie teraz dopiero słychać wszystko z obwodnicy niech tylko skończą to co teraz tam robią to zapomnieć o ciszy.
- 29 3
-
2021-03-14 12:25
Wlasciciel
A ja wynajmuje za 1300 po opłaceniu podatkow i to w Borkowie 40 M2 i każdy zadowowolony!
- 12 5
-
2021-03-14 12:35
Podane ceny są wyssane z palca, ale to się kończy (10)
Zaklinanie rzeczywistości tutaj na forum przez tych co "zainwestowali" nie zda się na nic. Sprzedaż mieszkań cały czas leży i lepiej szybko nie będzie. A wg money pl w Gdańsku średnie ceny mieszkań w przeciągu ostatniego pół roku spadły o ponad 5%.
Good luck "inwestorzy" ! (I proszę bez histerii tutaj na forum)- 22 34
-
2021-03-14 21:03
5% spadku?
Już się nie podniosą!
- 8 2
-
2021-03-15 20:04
Zawołaj nas jak spadna o 20% ok?
- 5 0
-
2021-03-15 22:14
Wiesz, COVID jest. Nie ma studentów. Mało turystów. Generalnie branża w kryzysie.
- 2 0
-
2021-03-16 03:42
(2)
Według Ciebie w Gdańsku średnie ceny mieszkań w przeciągu ostatniego pół roku spadły o ponad 5%. Raporty NBP mówią o wzrostach cen i to nie małych
- 4 1
-
2021-03-16 13:23
Nie wg mnie tylko wg money pl (1)
Artykuł chyba z zeszłego , do odnalezienia na sieci.
A raport nbp za I kw 2021 będzie dostępny pewnie dopiero w maju.- 0 3
-
2021-03-16 14:26
Raport za I kwartał 2021 nie może się ukazać z prostej przyczyny: pierwszy kwartał jeszcze trwa. Wobec tego nikt nie może przedstawić danych za I kwartał 2021r. :)
Są natomiast dostępne dane na stronie NBP za wszystkie kwartały 2020r i lat poprzednich- 3 1
-
2021-03-16 09:05
jakbym was sluchal "eksperty" (3)
to bym nigdy mieszkania nie kupil :D
- 3 0
-
2021-03-16 09:30
mowa o zakupach inwestycyjnych (2)
zakup dla siebie to inna bajka, aczkolwiek obrywacie rykoszetem płacąc drożej.
Bez wątpienia od kilku miesięcy jest ostra nagonka na wydrenowanie kont bankowych Polaków, nawet dzisiaj na 3miasto jest reklama "Apartamenty Riverfront - dobra lokata pieniędzy ", a budynek stoi gotowy i widać, że ze sprzedażą łatwo nie jest.- 2 1
-
2021-03-18 00:01
Większość inwestycji
Sprzedana zanim kopać zaczną. Zostają tylko beznadziejne albo drogie mieszkania.
- 2 0
-
2021-03-18 00:02
Co roku słyszę będzie taniej, już za chwilę, już spada... Eksperty
- 2 0
-
2021-03-14 13:28
(4)
Mały Kack 4945 zł?
Działki Leśne 3333 zł?- 16 1
-
2021-03-14 14:04
(1)
To najniższe ceny dla tych dzielnic - po prostu ma dobrze wyglądać w artykule i sugerować, że jest tanio. Większość mieszkań na Małym Kacku to 9500-13000 zł za metr.
- 18 3
-
2021-03-14 14:09
13000 na kacku buhahahahahahahahahahaha !
- 7 8
-
2021-03-15 10:43
Ja kupiłem za 5500/m2 na Karwinach (1)
Więc w czym problem? To ceny transakcyjne a nie z ogłoszeń wiszących od 2 lat...
- 6 1
-
2021-03-15 10:54
Tak chyba garaż wynajoles ,idź do teściów spowrotem
- 4 3
-
2021-03-14 14:40
Pod lasem
To raczej bimbrownicy chowają swój sprzęt, mieszkania to raczej nieopodal lasu
- 13 3
-
2021-03-14 14:57
Miał być kryzys, super spadki cen mieszkań i co? (22)
- 33 8
-
2021-03-14 16:15
Kryzys się zaczyna, a na nieruchomościach będzie taki huk jakiego twoje dorosłe życie nie widziało (16)
Mowa o cenach względnych a niekoniecznie nominalnych. Nominalne mogą się przez lata nie zmieniać, ale względem otoczenia będą relatywnie lecieć na ryj.
- 9 13
-
2021-03-15 03:48
(15)
A kasa zakopana w słoiku na działce relatywnie nie spadła?
- 10 0
-
2021-03-15 07:09
Niby to samo ale nie do końca (14)
Trzymając kasę w słoiku nie ponosisz kosztów, a mieszkanie trzeba utrzymywać, poza tym ze słoika kasę można w każdej chwili wyjąć. Słoik wygląda tutaj zdecydowanie korzystniej.
- 5 5
-
2021-03-15 09:34
(5)
To ja jednak pozostanę przy mieszkaniu, które można wynająć, niwelując tym samym koszty utrzymania, albo wykorzystywać do własnych celów, np. jako mieszkanie wakcyjno-weekendowe
- 9 0
-
2021-03-15 11:46
Zmieniasz założenia a to zmienia wnioski (4)
Z zakupem na własne potrzeby się nie dyskutuje, to sprawa indywidualna i subiektywna i zgadzam się, że to najlepsza opcja. Ale dom wakacyjno -weekndowy już mam i rzadko korzystam.
Wynajem to potencjalny kłopot i zaangażowanie, nie jestem zainteresowany.
Reasumując pozostaję przy słoiku.- 4 3
-
2021-03-15 12:39
(3)
Zmieniam założenia? Nie, nie zmieniam. Przeczytaj uważnie pierwszy komentarz. Mowa o cenach względnych. Kasa w słoiku traci w stosunku do pozostałych dóbr, a wartość mieszkania rośnie razem z cenami innych towarów. Za równowartość mieszkania z upływem czasu nabędę co najmniej taką samą ilość innych dóbr (prawdopodobnie więcej), a za pieniądze wyjęte ze słoika po latach niestety kupię mniej towaru, bo inflacja zrobi swoje
- 6 0
-
2021-03-15 12:43
Dodam, że koszty utrzymania mieszkania niezamieszkałego są niewielkie, na pewno mniejsze niż inflacja
- 6 0
-
2021-03-15 13:33
Tym razem dorzucasz kolejne założenie (1)
Zakładasz, że "wartość mieszkania rośnie wraz z cenami innych produktów" , a to nie jest żaden pewnik tylko założenie, może tak być, ale może być też odwrotnie, czyli generalnie zaczynasz zabawę-grę i jakieś ryzyko. Ja takiej atrakcji nie potrzebuję.
Pamiętaj, że aby po roku wyjść na zero na dzień dobry musisz sprzedać ok 3% drożej niż kupiłeś (wynika to z kosztów zakupu, utrzymania, podatku od zysku), a ceny są aktualnie wyśrubowane.- 2 4
-
2021-03-15 14:33
Dobra! dodam założenie, żeby ciebie zadowolić.
Od przyszłego roku mieszkania będą rozdawać za darmo :)
- 3 1
-
2021-03-15 10:46
Słoik leży (7)
A mieszkanie może pracować.wsłoiku tracisz obecnie 3.5% i tyle. Lepiej kupić broń niż trzymać kasę w słoiku
- 7 1
-
2021-03-15 10:58
bezsensowna dyskusja (6)
ładowanie kasy w nieruchomość to na początku odrabianie strat za opłaty notarialne/prowizyjne, potem pokrywanie kosztów stałych i remontów w przypadku wynajmu, ciągłe liczenie na utrzymanie ceny za metr lub jej wzrostu, to jest nieruchomość ze wszystkimi swoimi wadami i zaletami, nie wiem skąd u ludzi myślenie bez kalkulatora - aby pokryć te wszystkie koszty trzeba wynajmować, rentowność najmu spadła z 8% do 6% więc owszem, pokrywa inflację ale niech tylko ceny lekko spadną i kicha, zresztą dużo by o tym pisać - kalkulator i wynotować wszystkie koszty i przychody plus ewentualne ryzyka
- 4 4
-
2021-03-15 13:06
Porównajmy na liczbach (5)
Kowalski kupił mieszkanie za 500 tys zł i nic z nim nie robił przez 5 lat, a Nowak zakopał 500 tys zł w słoiku.
Przez dziesięć lat inflacja wynosiła corocznie 2,5%.
Licząc, że ceny mieszkań rosły tylko w takim samym tempie, co inflacja, wartość mieszkania po pięciu latach wyniesie 565700zł
Koszty mieszkania niezamieszkałego (miesięczny czynsz 300zł zwiększany corocznie o 2,5% inflacji) wyniesie po pięciu latach 18900zł.
Z powyższego jasno wynika, że Kowalski kupując mieszkanie poniósł mniejszą stratę o 46800zł, w porównaniu do Nowaka, który zakopał pieniądze w słoiku.- 6 1
-
2021-03-15 13:08
Błąd w założeniach. Założyłeś, że ludzie trzymają kasę w materacu. (4)
A może Kowalski nabył obligacje indeksowane inflacją? To dosyć prosta operacja. Są aktywa o większej płynności niż nieruchomości.
- 3 3
-
2021-03-15 14:37
Ha ha ha. Przecież porównujemy słoik z mieszkaniem (3)
Nie ma innych opcji. Przeanalizuj komentarze wyżej
- 5 2
-
2021-03-15 14:54
jak nie ma innych opcji to nie wymyślaj jakichś wzrostów 2,5% rocznie (2)
mieszkanie to nie chleb, może tego nie wiesz ale nieruchomości to też produkty inwestycyjne i nie zachowują się tak jak chleb.
- 3 3
-
2021-03-15 14:58
Włóż kasę do słoika i zakop w ogródku.
Pozwól podyskutować tym, którzy chcą to robić
- 4 0
-
2021-03-15 15:02
Dla przypomnienia o czym jest dyskusja:
"Trzymając kasę w słoiku nie ponosisz kosztów, a mieszkanie trzeba utrzymywać, poza tym ze słoika kasę można w każdej chwili wyjąć. Słoik wygląda tutaj zdecydowanie korzystniej."
- 4 0
-
2021-03-14 16:28
Od miesięcy akcja deweloperów w necie i nagonka na zakup mieszkań (2)
Znaczy się sprzedaż siadła. Fliperzy bujają się ze sprzedażą. Znam jednego, który kończy już z interesem. Impas już jest. Pytanie tylko jak głęboki i długi będzie zastój.
- 13 13
-
2021-03-15 07:33
(1)
Podziękujcie Pisowi, za to że kompletnie zniszczyli już gospodarkę, mamy potężną inflacje, dodruk, bardzo niskie stopy oprocentowania kredytów, zerowy procent na lokatach ludzie jak szaleni będą kupować mieszkania i nakręcać ta spirale absurdalnych cen mieszkań...
- 6 0
-
2021-03-15 12:12
Niedługo stopy będą ujemne. W Europie Zachodniej już są. Tam nue nz PiS'u, a sytuacja gospodarcza o wiele gorsza.
- 4 1
-
2021-03-15 10:44
I będzie. (1)
Został odroczony przez sterowanie stopami procentowymi. Ale do czasu
- 6 0
-
2021-03-18 00:05
Jak przyjdzie kryzys
To i tak nie będzie cię stać, więc po co dyskusja?
- 3 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.