• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Deweloper zbudował budynek z otwartą klatką schodową

Michał Brancewicz
16 lutego 2021 (artykuł sprzed 3 lat) 

Na osiedlu Zielonym przy ul. PotęgowskiejMapka w Gdańsku powstał budynek, który ma częściowo otwartą klatkę schodową, co sprawia, że do środka nawiewa śnieg. Mieszkanka twierdzi, że cała ażurowa konstrukcja miała być oszklona. Deweloper odpiera zarzuty, przekonując, że od początku projekt przewidywał zewnętrzny układ korytarzy oraz schodów.



Kupując mieszkanie, analizujesz cały projekt budynku i osiedla?

Budynek przy ul. Potęgowskiej 6dMapka został oddany do użytku latem zeszłego roku. Na pierwszy rzut oka nie różni się od budynków, które powstały wcześniej w ramach osiedla Zielonego. Okazuje się jednak, że deweloper zastosował tam nietypową konstrukcję, której wnętrze bardziej przypomina parking kubaturowy, a nie klatkę schodową w bloku mieszkalnym.

- Deweloper oszukał kupujących, budując otwartą klatkę schodową, chociaż miała ona być zamknięta, wykończona i oszklona. Jednak podczas budowy zmieniał kilkukrotnie projekt - skarży się pani Aldona (nazwisko do wiadomości redakcji), mieszkanka budynku. - Proszę to sobie wyobrazić w naszym klimacie. Gdyby tego było mało, ściany i sufit pozostawione są w stanie surowym, a zmoczona posadzka tworzy lodowisko.
Wniosek o pozwolenie na budowę został złożony w grudniu 2018 r. Deweloper otrzymał je 25 marca 2019 r. Z kolei 11 lipca 2019 r. złożony został wniosek o pozwolenie na projekt zamienny, które wydano 25 lipca 2019 r.

  • Śnieg, który nawiał do klatki schodowej.
  • Śnieg na schodach klatki, który nawiał z zewnątrz.
  • Przez szpary w konstrukcji śnieg nawiewa do środka klatki schodowej.
  • Ostrzeżenie o śliskiej nawierzchni w klatce budynku.
Zmiany w projekcie:

  • optymalizacja elementów konstrukcyjnych,
  • dodanie balkonów,
  • likwidacja tarasów dachowych wraz z likwidacją wyjść z mieszkań prowadzących na te tarasy,
  • likwidacja schodów zewnętrznych,
  • zmiana warstw wykończeniowych.

- W zatwierdzonym projekcie budowlanym obudowa klatki schodowej jest określona jako ażurowa. Koncepcja klatki schodowej nie zmieniła się podczas realizacji inwestycji. Deweloper nie mógłby zmienić sposobu komunikacji, gdyż stanowiłoby to istotne odstępstwo od zatwierdzonego projektu budowlanego - przekonuje w imieniu firmy Dekpol inspektor nadzoru inwestycji.

Klatka została częściowo obudowana



  • Ażurowa klatka została częściowo zakryta płytami, ale wewnątrz wciąż zalega śnieg i lód.
  • Ażurowa klatka schodowa w budynku przy ul. Potęgowskiej 6d.
Co prawda, po wielu apelach ze strony mieszkańców do krat zamontowano pleksi. Ale nie do wszystkich.

- Deweloper poprzez dodatkową obudowę płytami poliwęglanu litego poprawił w znaczny sposób warunki eksploatacji, przy czym istotny jest fakt, iż nie jest zasadne zamknięcie przestrzeni wentylacyjnej, pozostawionej wzdłuż ściany zewnętrznej budynku - tłumaczy inspektor nadzoru inwestycji.
Efekt jest więc taki, że śnieg nadal nawiewa do środka i na klatce tworzą się niewielkie zaspy, a schody pokrywa szron.

Opinie (398) ponad 10 zablokowanych

  • Pali sie jak pochodnia

    Ten materiał pali się jak pochodnia gdzie nadzór budowlany kto dopuścił ten materiał do budowy????

    • 7 0

  • Snieg musi byc zima

    To natura

    • 1 2

  • Wynajmę wiatę w górnym Sopocie w sezonie letnim. Oświetlenie naftowe. Parcela w otulinie parku krajobrazowego. 5 minut do plaży. 100pln od osoby.

    • 3 1

  • Schody powinny zapewnić bezpieczne użytkowanie. (2)

    Powinny być przygotowane na wodę i zamarzanie, mieć powierzchnię antypoślizgową o najwyższym parametrze.

    • 13 1

    • Tyle teoria (1)

      W praktyce, jak już jest budynek dopuszczony do użytkowania, to jedynie Wspólnota Mieszkaniowa (wszyscy członkowie), może pozwać dewelopera do Sądu. Niestety wciąż mamy do czynienia z patodeweloperką - kupujesz dziurę w ziemi, i obietnicę jak będzie wyglądać budynek i mieszkanie, a nie konkretne mieszkanie w istniejącym budynku.

      • 4 0

      • Można zgłosić do Nadzoru Budowlanego

        • 1 0

  • no ale jaka piękna wizualizacja

    będziecie mieli przeszkloną klatkę schodową ,taką nowoczesną. Przecież wierzycie we wszystkie kłamstwa ,które wam pato-deweloper sprzedaje.

    • 8 0

  • Posypać schody piaskiem i solą drogową i po problemie.

    • 6 0

  • Janusz dekarz zoptymalizował zyski

    Napchać kabzę na maxa to dewiza Janusza

    • 5 0

  • To wygląda jak areszt śledczy przy budynku policji.

    Wow! Gratuluje deweloperowi!

    • 7 0

  • Ale gorke na sanki za blokiem maja najlepsza.

    • 9 0

  • Deweloper, deweloper...

    Oczywiście to on postawił taki budynek, ale kto to projektował? Projektował to architekt, czyli człowiek z uprawnieniami nadanymi przez Państwo Polskie, który powinien wykazać się umiejętnością projektowania nie tylko ładnego, ale i praktycznego. Taki mamy właśnie dzisiejszy obraz architektów. Najważniejsze żeby to ładnie wyglądało, a w środku koszmarne, nieustawne i nienadające się do życia czy pracy lokale. Przykładem jak dzisiaj wygląda projektowanie architektoniczne jest np. Filharmonia w Szczecinie. O gustach dyskutować nie będę, ale nie dość, że w naszym klimacie ten budynek groził co najmniej awarią przez zbierający się na dachu lód to jeszcze w środku można sobie nabić guza o schody, nie można windą zjechać do garażu podziemnego, a miejsca na sali są zaprojektowane dla liliputów i wcale nie przesadzam. Przy wzroście 1,9 m i normalnej budowie ciała (ważę 90 kg) normalnie zaklinowałem się między swoim oparciem a oparciem przede mną. I coś takiego dostaje nagrody?

    • 4 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi

Co W Trawie Piszczy?

269 - 947 zł
konferencja
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
33200 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23350 zł/m2
Gdynia Orłowo
23300 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
20950 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
20850 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
31050 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
19650 zł/m2
Sopot Górny Sopot
17500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
17000 zł/m2
Gdańsk Brzeźno
16500 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane