- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Deweloper zbudował budynek z otwartą klatką schodową
Na osiedlu Zielonym przy ul. Potęgowskiej w Gdańsku powstał budynek, który ma częściowo otwartą klatkę schodową, co sprawia, że do środka nawiewa śnieg. Mieszkanka twierdzi, że cała ażurowa konstrukcja miała być oszklona. Deweloper odpiera zarzuty, przekonując, że od początku projekt przewidywał zewnętrzny układ korytarzy oraz schodów.
- Deweloper oszukał kupujących, budując otwartą klatkę schodową, chociaż miała ona być zamknięta, wykończona i oszklona. Jednak podczas budowy zmieniał kilkukrotnie projekt - skarży się pani Aldona (nazwisko do wiadomości redakcji), mieszkanka budynku. - Proszę to sobie wyobrazić w naszym klimacie. Gdyby tego było mało, ściany i sufit pozostawione są w stanie surowym, a zmoczona posadzka tworzy lodowisko.
Wniosek o pozwolenie na budowę został złożony w grudniu 2018 r. Deweloper otrzymał je 25 marca 2019 r. Z kolei 11 lipca 2019 r. złożony został wniosek o pozwolenie na projekt zamienny, które wydano 25 lipca 2019 r.
Zmiany w projekcie:
- optymalizacja elementów konstrukcyjnych,
- dodanie balkonów,
- likwidacja tarasów dachowych wraz z likwidacją wyjść z mieszkań prowadzących na te tarasy,
- likwidacja schodów zewnętrznych,
- zmiana warstw wykończeniowych.
- W zatwierdzonym projekcie budowlanym obudowa klatki schodowej jest określona jako ażurowa. Koncepcja klatki schodowej nie zmieniła się podczas realizacji inwestycji. Deweloper nie mógłby zmienić sposobu komunikacji, gdyż stanowiłoby to istotne odstępstwo od zatwierdzonego projektu budowlanego - przekonuje w imieniu firmy Dekpol inspektor nadzoru inwestycji.
Klatka została częściowo obudowana
Co prawda, po wielu apelach ze strony mieszkańców do krat zamontowano pleksi. Ale nie do wszystkich.
- Deweloper poprzez dodatkową obudowę płytami poliwęglanu litego poprawił w znaczny sposób warunki eksploatacji, przy czym istotny jest fakt, iż nie jest zasadne zamknięcie przestrzeni wentylacyjnej, pozostawionej wzdłuż ściany zewnętrznej budynku - tłumaczy inspektor nadzoru inwestycji.
Efekt jest więc taki, że śnieg nadal nawiewa do środka i na klatce tworzą się niewielkie zaspy, a schody pokrywa szron.
Inwestycje
![Neo Jasień i Osiedle Zielone](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/12/3391/365x200/3391523__kr.webp)
Neo Jasień i Osiedle Zielone
14 ogłoszeń
- 31 do 82 m2
- Powierzchnia
- w budowie
- Realizacja
Opinie (398) ponad 10 zablokowanych
-
2021-02-16 10:04
W naszym klimacie, tragedia. (2)
Widywałem takie klatki chodowe w Norwegii i nikt nie płakał.
- 7 9
-
2021-02-16 10:51
ile dostałaes w kopercie od dewelopera za taką gadkę? (1)
- 6 2
-
2021-02-17 07:43
Deweloper nie płaci za pisanie prawdy.
- 2 2
-
2021-02-16 10:05
Bo przepisy pożarowe? Chodzi o oddymianie?
Tak taniej zrobić oddymianie? Taka prawda? To teraz nie wolno tego zasłaniać bo brak będzie oddymiania w razie pozaru?
- 5 0
-
2021-02-16 10:05
Trzeba jeszcze bardzie wspierać w Gdańsku deweloperów, którzy jak widać robią co chcą (1)
- 14 1
-
2021-02-16 10:17
Deweloperów niech zastąpią misiewicze z pisu
i społeczne programy mieszkaniowe.
- 1 2
-
2021-02-16 10:12
Pani Aldono
Ładne paznokcie, no i taniec na schodkach w stylu Michaela Jacksona też fajny
- 8 2
-
2021-02-16 10:28
(2)
poprosze o nazwe dewelopera ku przestrodze
- 8 4
-
2021-02-16 12:27
(1)
Czytaj analfabeto artykuł ze zrozumieniem ! To może się doczytasz nazwy !
- 0 2
-
2021-02-18 08:12
Dekpol
- 0 0
-
2021-02-16 10:34
Będzie jeszcze dobrze... (1)
Na dachu mają zrobić lądowisko dla helikoptera to zrekompensuje niedogodności i podniesie standard tego więzienia...
A w okresie wiosenno-letnim będziecie mogli na klatce dokarmiać różnego typu robactwo latające typu muchy, komary, chrząszcze itp.- 8 0
-
2021-02-16 23:00
przynajmniej problemu z bezdomnymi na klatce nie będą mieli
- 0 0
-
2021-02-16 10:41
Dekpol
Czemu mnie to nie dziwi. Dekpol i wszystko jasne. Każda ich inwestycja to porażka - zalania, wilgoć etc. Wszystko wyglada ładnie niestety tylko na folderach i przed zakupem.
- 15 1
-
2021-02-16 10:59
Niestety zewnętrzne schody
są zgodne z prawem, choć takie rozwiązanie w bloku mieszkalnym jest małomądre.
Ale mieszkańcy powinni podnieść kwestię rodzaju powierzchni na schodach, bo na jednym ze zdjęć widać, że zastosowano malowanie szarą farbą gładkiej powierzchni stopni (problem również przy deszczu).
(warunki techniczne budynków - rozporządzenie Min.Infr.):
§ 305. 1. Nawierzchnia dojść do budynków, schodów i pochylni zewnętrznych i wewnętrznych, ciągów komunikacyjnych w budynku oraz podłóg w pomieszczeniach przeznaczonych na pobyt ludzi, a także posadzki w garażu, powinna być wykonana z materiałów niepowodujących niebezpieczeństwa poślizgu.- 12 0
-
2021-02-16 11:02
Przykro się czyta złośliwe komentarze (1)
Mieszkam na sąsiednim osiedlu, wielokrotnie latem oglądałam ten budynek w budowie - rozwiązanie wydawało sie ciekawe, choć zastanawiałam się, jak to będzie wyglądać zimą. Myślałam raczej o tym, że zimno, że od razu po wyjściu z domu trzeba się opatulić, zamiast podopinać na "ostatni guzik" na schodach...
Tymczasem okazuje się, że całe rozwiązanie jest po prostu niebezpieczne. Mieszkańcy nie muszą tego przewidywać, od tego jest projektant, nadzór etc. A jeśli oni zawiodą - trzeba by wprowadzić poprawki na późniejszym etapie. Tymczasem deweloper umywa ręce.
Dobrze, że w komentarzach pojawia się jego nazwa.
Czy te schody spełniają warunki BHP? Czy ludzie uciekający przed pożarem i rozbijający głowy na tych schodach to w porządku?
Co to znaczy "kupił dziurę w ziemi, to ma"? Jak można być tak podłym zawistnikiem, winić ofiarę nieuczciwego procederu (i w ten sposób promujesz takie praktyki)? Kupujesz dziurę w ziemi i wiesz zwykle tyle, co ci, którzy kupują mieszkanie na rynku wtórnym - to, co się dzieje w twoim mieszkaniu, ocenisz. Jak jest zrobiona instalacja etc., to wychodzi w praniu...- 23 8
-
2021-02-16 15:39
Jakie BHP???? Bosz.....
- 0 5
-
2021-02-16 11:07
(3)
Dlatego warto jednak korzystać z usług sprawdzonych deweloperów... Osobiście kupowałem mieszkanie na Nowej Letnicy - oczywiście, były jakies usterki i problemy, ale przynajmniej projekt sprawdzony a sam deweloper z ogromnym doświadczeniem, więc szybko je eliminował.
- 1 11
-
2021-02-16 11:58
Ciekawe o kim piszesz...wyglada na słabą reklamę ze strony pracownika... bo akurat ja znam takiego dewelopera o ktorym tez niedawno byl artykuł na trojmiasto i masa, masa uwag do niech, dużo zastrzeżeń
- 6 0
-
2021-02-16 13:29
(1)
robyg i bez usterek?
- 6 0
-
2021-02-16 14:40
To jak Wisła bez wody
- 6 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.