Z analizy ofert wynajmu mieszkań, domów i pokoi w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl wynika, że aktualnie za najem mieszkania w Gdańsku trzeba zapłacić średnio 102,42 zł za m kw., a w Gdyni - 58,37 zł za m kw. Trójmiejscy pośrednicy dowodzą, że wzrosty w tym segmencie rynku wynoszą w ciągu ostatniego roku nawet kilkadziesiąt procent. Szczegółowa analiza wskazuje, że o ile po wybuchu wojny wzrost był znaczący, to teraz ceny powoli stabilizują się, a ofert na rynku powoli przybywa.
Ceny najmu. Mieszkań brakuje i są coraz droższe
Mieszkania na wynajem krótkoterminowy podrożały
Więcej wolnych mieszkań na wynajem, ceny spadają
2022-07-10 19:32
Opinia wyróżniona
Duży wpływ na rynek będzie miała sytuacja na Ukrainie
2022-07-12 10:41
niemniej ceny powariowały. W 2014 roku kupowałem działkę, co prawda poniżej ceny rynkowej bo tak mi się trafiło, ale zapłaciłem 210k za 1250 m^2. Teraz sąsiad sprzedawał to dostał 515k za 1050 m^2. Prawie 3 razy drożej. Ja rozumiem z czego te ceny wynikają niemniej nasza wydajność i zamożność nie zaliczyła takiego wzrostu w ciągu ostatnich 8 lat. Współczuję młodym którzy dopiero wchodzą na rynek pracy bo dla nich kupno czegokolwiek w rozsądnej lokalizacji stanie się niemożliwe.
2022-07-11 09:58
Ktoś zapomniał o wracających studentach. Plus wielu z Ukraińców, którzy tu przyjechali chcą sobie ułożyć życie i zostać na stałe (i dobrze).
2022-07-11 07:24
czy jasnowidz z Człuchowa?
2022-07-11 00:08
Na razie uchodźcy (mężczyźni w wieku poborowym) masowo napływają do Trójmiasta i stać ich niestety na zapłatę każdej ceny za najem. Proponują właścicielom, że zapłacą nawet więcej, niż jest w ogłoszeniu, byle tylko im wynajęto mieszkanie. Pieniądze nie stanowią dla nich problemu. Niestety nadeszły bardzo ciężkie czasy dla nas-Polaków na wynajmie.
Na razie uchodźcy (mężczyźni w wieku poborowym) masowo napływają do Trójmiasta i stać ich niestety na zapłatę każdej ceny za najem. Proponują właścicielom, że zapłacą nawet więcej, niż jest w ogłoszeniu, byle tylko im wynajęto mieszkanie. Pieniądze nie stanowią dla nich problemu. Niestety nadeszły bardzo ciężkie czasy dla nas-Polaków na wynajmie. Polaka nie stać żeby za niewielkie mieszkanie dwupokojowe w nieciekawej dzielnicy płacić 2500 zl+czynsz do spółdzielni+wszystkie media (razem wyjdzie ponad 3000).Dla Ukraińca taka cena to żaden problem. Więc póki będą oni przyjeżdżać do naszego kraju i póki znajdą się chętni Polacy do wynajęcia im mieszkania, moim zdaniem nie ma co liczyć na spadek cen.
2022-07-12 08:40
ojej no i wyszło że jesteśmy biedniejszym krajem niż każdy nasz sąsiad?
2022-07-11 05:54
podobno jest rownouprawnienie, dlaczego mezczyzni sa zmuszani do umierania a kobiety moga robic co chca? jak zwykle jak tylko kryzys uderza to lewackie wartosci znikaja z pamieci.
2022-07-12 10:34
bo lewackie wartości mają się nijak do natury. 10 kobiet może zapłodnić 1 mężczyzna, ale 10 mężczyzn może zapłodnić tylko 1 kobietę. Dlatego nie warto by jeździły na wojny z punktu widzenia ewolucji czy rozwoju własnego kraju
2022-07-12 21:44
a 10 mężczyzn może zapłodnić ile mężczyzn ?
2022-07-10 11:13
Opinia wyróżniona
Wynajem jest drogi i ceny z księżyca bo to wynajmujący pokrywa raty kredytu ciągle rosnące osobie która ma po kilka mieszkań na wynajem i zawsze z góry ci ludzie zakładają że wynajem pokryje kredyt. Niestety nikt nie przepuszczał a nawet nie śnił na jawie że
będzie wojna na Ukrainie, totalne rozdawnicwto , inflacja bez granic i końca nie widać ,umowy śmieciowe , napływ Ukrainy , brak podwyżek a końcowy efekt tego czeka nas bieda jakich mało .
2022-07-11 16:52
Nic ci do tego na co wydaje wynajmujący kasę. Skoro jest inflacja ceny najmu musza rosnąć i tyle.
2022-07-11 07:42
ALE wiesz, że nie wszyscy mają kredyt:):)
2022-07-11 09:20
2022-07-11 16:55
2022-07-11 09:25
Przy inflacji 16% i rosnącej. I teraz sam oblicz - zarabiasz czy tracisz?
2022-07-11 09:36
Zrozum, że wynajmowane mieszkanie czyli aktywo jest nośnikiem wartości i drożeje razem z inflacją w przeciwienstwie do innych instrumentów.
Tak w skrócie:
6% netto zwrotu z lokaty to nie to samo, co 6% netto zwrotu z najmu
2022-07-10 10:08
Opinia wyróżniona
Ostatnio wynajmowałem, Gościu chciał 3500 za 60 m2, ostatecznie zadowolił się 2500. Także można chcieć ale nie każdy będzie wynajmował za tą cenę. Cena sztucznie napompowana.
2022-07-11 03:48
37 m2 na południu Gdańska , pomyślałem że bez telewizora i bez zmywarki to dam dolną cenę , w 3 minuty od wstawienia ogłoszenia miałem kolejkę chętnych którzy błagali żebym im wynajął . Za 2500 by poszło bez problemu.
2022-07-11 20:54
To są jakieś bajania :) Nie wiem po co wy takie bzdury wypisujecie, ja na ujescisku miesiąc temu wynająłem 50mkw za 1800pln odstępnego.
2022-07-11 21:56
masz 700zl, to i tak placisz 2,5k.
2022-07-11 09:11
to sfrajerzyles za 2000
2022-07-10 12:27
I nic dziwnego, np. na Morenie jest tylko kilka dużych mieszkań na wynajem - a na sprzedaż ponad sto, pustych zaś pewnie z tysiąc. To jest celowe działanie by nakręcić koniunkturę, kredyty itp. - zobaczcie np. w Nowym Orłowie ile mieszkań od lat pustych. Mieszkania są jak złoto w skarbcu pod kluczem - to efekt polityki, która z jednej strony premiuje spekulacje a z drugiej maksymalnie utrudnia wynajem mieszkań.
2022-07-10 16:06
Nowe Orłowo to mówiąc językiem ekonomii dobra luksusowe i tam działa inne nieco prawo popytu i podaży.
Nowe Orłowo zdecydowanie odstaje ceną od mediany. Aż sam się dziwię, że jest tam aż tak drogo.
2022-07-10 12:34
2 pokojowe na ujeścisku. Ofertowa równa tranzakcyjnej. Oczywiscie byli tacy, co proponowali 2,3k i mowili, ze nie znajde najemcow. Ja mu powiedzialem, że oczywiscie, ze nie znajde bo juz nie szukam. Ja juz mam 2 pary chetne na wynajem za 2,8 i sposrod nich zapewne kogos wybiore. I tak sie stalo. Wazne w cenie najmu jest nie tylko sama cena dla
2 pokojowe na ujeścisku. Ofertowa równa tranzakcyjnej. Oczywiscie byli tacy, co proponowali 2,3k i mowili, ze nie znajde najemcow. Ja mu powiedzialem, że oczywiscie, ze nie znajde bo juz nie szukam. Ja juz mam 2 pary chetne na wynajem za 2,8 i sposrod nich zapewne kogos wybiore. I tak sie stalo. Wazne w cenie najmu jest nie tylko sama cena dla wlasciciela. Najemcy wiedza, ze istotne sa oplaty stale i utrzymanie. A te w starym budownictwie i w spoldzielczych, komuszych blokach sa o kilka stow wyzsze.
2022-07-11 07:55
w spółdzielniach opłaty wyższe niż w nowym budownictwie? a jakie macie ogrzewanie? ja mam ogrzewanie miejskie i płacę cały czynsz (woda, śmieci, ogrzewanie) 500 zł za 40 metrów, ile to kosztuje w nowym budownictwie? Na Jasieniu gdzie mają swoją gazową kotłownią? No?
2022-07-11 09:17
70mkw - zima 650zł, lato 450zł. Ogrzewanie miejskie. Ale spokojnie - ogrzewanko podrożeje w tym sezonie mniej więcej dwukrotnie (jak nie więcej).
2022-07-11 08:30
zimą 350pln, przy dwóch osobach. Do tego tylko prąd dochodzi.
2022-07-12 09:44
Ale fundusz remontowy macie czy jak Wam dach urwie to za swoje? Bo spółdzielnia ma to wliczone w czynsz.
2022-07-10 12:36
z samym czynszem dla spoldzielni 700pln. Do tego oplaty i okazuje się, ze za tyle czyli 3200 mialbys mieszkanie w nowym budownictwie, wsrod mlodych ludzi, wyposazone w nowsze agd.
2022-07-10 10:36
Kawalerkę. Kolejka stala
2022-07-11 09:56
tez tyle place za kawalerke
2022-07-10 10:26
Bo w mieście za tyle to możesz mieć kawalerkę
2022-07-10 18:39
Blisko centrum, długiej i knajp. Dla niezorientowanych, zagubionych turystów piszesz, ze 15min pieszo i jechane :)
2022-07-10 10:06
Niezłe jaja, jak tak dalej pójdzie to niedługo będziemy płacić za kupno/wynajem nieruchomości tyle co w Berlinie, a mówimy głównie o blokach PRL z zasilanymi klatkami lub patodeweloperskich klitkach w kurnikach typu Letnievo xD:)
Szkoda, że ja nie dostałem mieszkania "po babci", też mógłbym zgrywać teraz wielkiego "landlorda" robiącego licytacje i wymagający casting, żeby wynająć 40 metrowe muzeum gierka 5ciu studentom/slojom/Ukraińcom xD
2022-07-10 10:11
przez 26 lat zrobili tu druga warszawke
2022-07-11 07:52
nie tylko władzom miasta a le i władzom kraju, że przez 20 lat w Unii dalej żyjemy jak biedaki
2022-07-10 12:15
rynku nieruchomości - a przynajmniej tak długo, jak długo można się będzie "poratować" wynajmem. Dopiero brak możliwości wynajmu w dobrej cenie skłoni właścicieli do sprzedaży, zwiększenia podaży a w konsekwencji spadku cen.
2022-07-10 13:44
Popyt na najem będzie wzrastał bo młodzi wchodzący co rok na rynek będą częściej na ten najem skazani.
2022-07-10 15:54
Przy takich cenach najmu jak obecne, to młodzi raczej są skazani na kiszenie się z rodzicami/teściami. Krótko mówiąc przerąbane...
2022-07-10 16:19
Nie koniecznie. Są młodzi, którzy zarabiają dobrze a przy okazji są mobilni i chcą wynajmować. Mają już inną mentalność i dla nich posiadanie mieszkania, w którym mieszkają na własność nie jest warunkiem koniecznym. Można mieć inne aktywa a mieszkanie wynajmować. Model życia się zmienia.
2022-07-10 16:27
To nie model życia się zmienił z posiadania na najem tylko wielu nie ma innej opcji.
2022-07-11 07:53
z takich pensji to nie będzie aktywów tylko wynajem mieszkania na spółkę z inną parą
2022-07-11 09:55
Jeżeli czynsz najmu będzie choćby o złotówkę wyższy niż koszty eksploatacyjne, to nikt w obecnej sytuacji nie pozbędzie się mieszkania. Chyba, że komuś będzie brakować na leki, czy jedzenie...
2022-07-11 07:11
ale płacz dobrze Ci wychodzi
2022-07-11 17:10
W życiu różnie się układa.Niestety nie wszystko zależy od chęci i ciężkiej pracy, ale też od szczęscia i od tego, jakich ludzi spotykamy na swej drodze. Nie powinno się kogoś osądzać, nie znając jego sytuacji.
2022-07-12 15:59
No, szkoda
2022-07-13 13:43
Masz pecha a raczej nie miałeś takiej "babci"
2022-07-21 12:47
W Berlinie na wolnym rynku kawalerki schodza po 1000 Eur wiec spoko. I standard taki ze w Polsce bys sie wstydzil zdjecie pokazac
2022-07-10 10:08
Opinia wyróżniona
Ostatnio wynajmowałem, Gościu chciał 3500 za 60 m2, ostatecznie zadowolił się 2500. Także można chcieć ale nie każdy będzie wynajmował za tą cenę. Cena sztucznie napompowana.
2022-07-10 10:26
Bo w mieście za tyle to możesz mieć kawalerkę
2022-07-10 18:39
Blisko centrum, długiej i knajp. Dla niezorientowanych, zagubionych turystów piszesz, ze 15min pieszo i jechane :)
2022-07-10 10:36
Kawalerkę. Kolejka stala
2022-07-11 09:56
tez tyle place za kawalerke
2022-07-10 12:27
I nic dziwnego, np. na Morenie jest tylko kilka dużych mieszkań na wynajem - a na sprzedaż ponad sto, pustych zaś pewnie z tysiąc. To jest celowe działanie by nakręcić koniunkturę, kredyty itp. - zobaczcie np. w Nowym Orłowie ile mieszkań od lat pustych. Mieszkania są jak złoto w skarbcu pod kluczem - to efekt polityki, która z jednej strony premiuje spekulacje a z drugiej maksymalnie utrudnia wynajem mieszkań.
2022-07-10 16:06
Nowe Orłowo to mówiąc językiem ekonomii dobra luksusowe i tam działa inne nieco prawo popytu i podaży.
Nowe Orłowo zdecydowanie odstaje ceną od mediany. Aż sam się dziwię, że jest tam aż tak drogo.
2022-07-10 12:34
2 pokojowe na ujeścisku. Ofertowa równa tranzakcyjnej. Oczywiscie byli tacy, co proponowali 2,3k i mowili, ze nie znajde najemcow. Ja mu powiedzialem, że oczywiscie, ze nie znajde bo juz nie szukam. Ja juz mam 2 pary chetne na wynajem za 2,8 i sposrod nich zapewne kogos wybiore. I tak sie stalo. Wazne w cenie najmu jest nie tylko sama cena dla wlasciciela. Najemcy wiedza, ze istotne sa oplaty stale i utrzymanie. A te w starym budownictwie i w spoldzielczych, komuszych blokach sa o kilka stow wyzsze.
2022-07-11 07:55
w spółdzielniach opłaty wyższe niż w nowym budownictwie? a jakie macie ogrzewanie? ja mam ogrzewanie miejskie i płacę cały czynsz (woda, śmieci, ogrzewanie) 500 zł za 40 metrów, ile to kosztuje w nowym budownictwie? Na Jasieniu gdzie mają swoją gazową kotłownią? No?
2022-07-11 08:30
zimą 350pln, przy dwóch osobach. Do tego tylko prąd dochodzi.
2022-07-12 09:44
Ale fundusz remontowy macie czy jak Wam dach urwie to za swoje? Bo spółdzielnia ma to wliczone w czynsz.
2022-07-11 09:17
70mkw - zima 650zł, lato 450zł. Ogrzewanie miejskie. Ale spokojnie - ogrzewanko podrożeje w tym sezonie mniej więcej dwukrotnie (jak nie więcej).
2022-07-10 12:36
z samym czynszem dla spoldzielni 700pln. Do tego oplaty i okazuje się, ze za tyle czyli 3200 mialbys mieszkanie w nowym budownictwie, wsrod mlodych ludzi, wyposazone w nowsze agd.
2022-07-11 03:48
37 m2 na południu Gdańska , pomyślałem że bez telewizora i bez zmywarki to dam dolną cenę , w 3 minuty od wstawienia ogłoszenia miałem kolejkę chętnych którzy błagali żebym im wynajął . Za 2500 by poszło bez problemu.
2022-07-11 09:11
to sfrajerzyles za 2000
2022-07-11 20:54
To są jakieś bajania :) Nie wiem po co wy takie bzdury wypisujecie, ja na ujescisku miesiąc temu wynająłem 50mkw za 1800pln odstępnego.
2022-07-11 21:56
masz 700zl, to i tak placisz 2,5k.
2022-07-10 10:18
Opinia wyróżniona
Za wynajem 60 metrowego mieszkania w Gdańsku trzeba teraz zapłacić ponad 6100 zł plus opłaty!? Wiem ,ze mamy inflacje ale uważam,ze to niemożliwe.Ludzie tyle nie zarabiają i nie maja takich oszczędności.
2022-07-10 10:55
Za 6 tys. to wynajmiesz dom z garażem i ogrodem, a nie 60 mkw mieszkanie.
2022-07-10 11:42
2022-07-10 17:04
za dom 140m w Straszynie płace 4,8 tys pln do marca br było 4 tys pln
2022-07-10 18:21
Wynajmuje 40 m2 za 900 zeta plus opłaty na Stogach, wiec nie kraczcie ze kosztuje mnie to 4000 zł. Robicie panikę i zamęt, komu zależy na tej dywersji?
2022-07-10 20:59
Nawet nie pytam jaki standard ma to mieszkanie za 900zl
2022-07-11 08:26
Najważniejszym kryterium jest lokalizacja i odległość od centrum miasta. Stogi to ładne miejsce ale oddalone, skrajne. Moze więc tam byc taka cena. No i sorki ludzie ale część wynajmujących włascicieli poslizgneła sie na najemcach. Tacy jak maja dobrego najemcę spuszczą mu cenę i to sporo. W Gdańsku zagotowało sie takze z powodu zbudowania akademików dla studentów. Oni porzucili najgorsze miejsca i lokalizacje dla nich. Był więc okresowy nadmiar lokali i gdyby nie ukraińcy byłby krach w cenach. Sezon to krótki okres choć dochodowy ale część właścicieli mieszkań w dobie covida, wojny i zamieszania woli mieć stałego najemcę a nie szukać dopiero na jesieni. Standard więc może byc i dobry. Mam mieszkanie ale i znajomych którzy wynajmuja i szukają. Ceny naprawdę się wahają w olbrzymim przedziale.
2022-07-11 09:01
20 minut tramwajem do Centrum...
2022-07-11 12:11
Czy spuszczą cenę najmu, nie wiem, ale na pewno znacznie nie podniosą. Wiem, bo sam mam dobrych najemców, więc od ubiegłego roku podniosłem opłaty tylko o kwotę zwyżki kosztów eksploatacyjnych tj. o 100zł
2022-07-11 16:28
Na Stogach są już takie ceny, że brak słów. Ja właśnie się wyprowadzam, bo mnie już nie stać. Wcześniej samo odstępne dla właścicielki mieszkania wynosiło 1500,bez czynszu do spółdzielni i opłat, teraz już woła 2500,bo rata kredytu jej wzrosła. Na moje miejsce wprowadza się ukraińska rodzina. Są gotowi płacić nawet więcej. Te 2500 to jest w tej chwili standardowa cena za 2-pokojowe mieszkanie na Stogach.
2022-07-10 22:19
Do tego rachunki i tak wychodzi ponad 2k. Jak na stogi to normalna cena.
2022-07-11 06:23
Czyli 1700 zł. a nie 4000 zł. Nadal tanio. Co do rachunków. Czy ktoś wynajmujący funduje media bez umiaru najemcy?
2022-07-11 07:56
nigdy nie :D
2022-07-10 18:28
Komu to wynająć? Rodzinie pokoleniowej czy 10 robotnikom?
2022-07-11 17:36
Ale szkoda byłoby mi takich pieniedzy. Chyba, że ktoś ma aż taką nadwyzkę. Lepiej chyba pakować kasę w zwiedzanie świata, wygodny samochód.
2022-07-10 10:56
Stagflacja będzie. I będzie utrzymywać się parę lat. Do którego momentu? Do momentu aż PiS przestanie rządzić, wszystkie programy socjalne, trzynastki, czternastki zostaną cofnięte. Jak mają stopy spaść skoro NBP je podnosi, po czym wprowadzają tarcze, wakacje kredytowe itp. To tylko napędza inflację, wiec życzę powodzenia w szukaniu tańszych mieszkań.
Paliwo na co najmniej kilka lat pozostanie na takim samym poziomie. Dlaczego? Bo sztucznie zawyżyli ceny, przyjdzie czas na powrót do akcyzy i VAT na wcześniejszym poziomie, a idąc tym tropem paliwo powinno być po 8,5-9zł, No ale nie będzie, bo świetny rząd dobrze sobie radzi i ceny spadną ;) czyli pozostaną bez zmian.
2022-07-10 12:05
i w dxxx beda mieli twoj , obywatela interes.
2022-07-10 18:24
opozycja jak dorwie sie do koryta to bedzie musiała spłacic unijnych kumpli którzy pomogą im rozwalic polskę. więc zacznie sie wyprzedaz i darowizna wszystkiego co sie da. opozycja ma wprawe w niszczeniu polskiej gospodarki więc to nie potrwa długo.
2022-07-11 08:38
za to dzieki obecnej władzy codziennie czuję spadek wartosci pieniądza i nie jestem pewny czy jutro nie obudzę się w innym państwie bo w nocy przegłosują jakąś "super" ustawę. Nie jestem pewny czy za 3 miesiące nie będe płacił 4 albo 5 tysięcy za ratę mieszkania. Zadna władza nie jest święta i nie będzie, ale tak niestabilnych rządów to juz dawno nie było. Wystarczyło 7 lat zeby tyle zniszczyc, wystarczyło 7 lat zeby zniechęcić ludzi do pracy, bo państwo da (jakby miało swoje). Tylko daj i daj. Kto ma na to pracować? Polecam wyłączyć telewizję (każdą) i włączyć myślenie, ale niestety w tym kraju nie każdemu dane jest myśleć samodzielnie.
2022-07-11 09:08
Mylisz przyczyny ze skutkami oraz szukasz prostych odpowiedzi na wylacznie swoje widzenie problemu...
2022-07-11 07:58
Myślisz, że jak opozycja dojdzie do władzy to zabierze cały socjal? ha ha ha ha
2022-07-11 09:05
Bo najzwyczajniej sie kompromitujesz.
Bo niewiedza to kompromitacja.
Pomijajac juz nawet fakt, ze wiedza to za malo. Informacje jeszcze trzeba rozumiec.
Najwyrazniej nie rozumiesz istoty programow socjalnych, a to nastepna kompromitacja.
2022-07-10 11:12
2022-07-10 12:01
Mlodych w tym kraju kompletnie nic nie trzyma. Wiem to jako rodzic dzieci po studiach.
2022-07-10 15:21
No to dziadki i inne pasożyty społeczne niech dalej głosują na socjalistów to będą spotykały się z wnuczkami raz na rok przy dobrych wiatrach. Wstyd
2022-07-10 12:07
2022-07-10 11:20
Nie ma szans na obniżkę cen wynajmu i zaklinanie rzeczywistości i tak mi sie wydaje, że spadną, nic tu nie da....
2022-07-10 12:03
2022-07-10 14:57
Ale nie kazdy chce kupowac, szczegolnie wieksze mieszkanie. Sama mam w Gdańsku 3 50 metrowe mieszkania, które wynajmuję innym, a swojej rodzinie wynajmuję dom za 15 w fajnej dzielnicy i standardzie. Co z tego, ze mnie stac na zakup takiego domu, jak trudno go potem sprzedac, a duzo sie przeprowadzam ze wzgledu na pracę.
2022-07-10 16:32
Ale tak w ogóle to o co chodzi w twoim wpisie. Kogo obchodzi co masz i co z tym robisz ? Leczysz swój kompleks posiadania bo jesteś lepsza ? Typowy pustostan.
2022-07-11 08:27
Nic nie ma... tak tylko pisze co by chciał mieć :D
2022-07-10 19:24
I bajki piszesz !!!
2022-07-12 09:00
Aneta ludzie najchętniej przyjmują informację o czyimś nieszczęściu, biedzie i takie tam podobne. Podanie swojego przykładu jako osoby, którą mimo, że stać na kupno domu, taki dom wynajmuje, nie było najlepszym pomysłem. Lepiej było napisać, że ewentualnie znasz taką osobę, która.... O swoim wysokim statusie materialnym pisać nie należy, bo to drażni czytelników. No! chyba, że od początki miałaś zamiar podenerwować niektórych :)
2022-07-10 12:06
jest pełno ludzi których stać na wynajem takiego mieszkania
2022-07-10 12:25
2022-07-10 14:58
No pewnie, że mnóstwo. Jakby nie było, to by te ogłoszenia tak szybko nie znikały
2022-07-11 10:32
Czy to jest okej? Jak dla mnie to jest chore co się w tym kraju zadziało. Nie mówię że zachód jest idealny ale przynajmniej można się tam zwyczajnie utrzymać. Nadal jesteśmy murzynami Europy.
2022-07-10 15:27
Ostatnio widzialem janusza co za 6 malych pokoi liczyl sobie 8k + oplaty,
2022-07-10 18:26
2022-07-10 21:28
hahaha
2022-07-11 08:55
Że ceny mieszkań za chwilę drastycznie spadną hehe i co, podrożały
2022-07-10 10:24
Jak można mówić o stabilizacji jak po 3 miejscach wzrostów ceny są wciąż +100%?
Stabilizacja byłaby gdyby ceny wrócili do poziomu 55 zł niesety to nie wróci i mamy poziom powyżej 100 zł. Kolejny czynnik na wzrosty to brak kredytów i ludzie są zmuszeni do najmu zamiast kupna. W tym roku za pracą do Gdańska przyjdzie kolejne 20 tys ludzi i oni gdzieś muszą zamieszkać.
2022-07-10 10:37
Ukraina powoli się zbiera albo do pracy albo do wyjazdu. Raczej będą chcieli pracować o ile się da to i zrezygnuja że spania w hostelach i wieloosobowe
2022-07-11 10:14
Stabilne będą jak przestaną gwałtownie rosnąć.
Nie oznacza to że spadną do dawnego poziomu.
Wtedy byłyby niestabilne.
2022-07-13 13:45
czy ludzie ne zaczną tracić miejsc pracy ?
2022-07-17 23:25
ciekawym jest to, że w Gdańsku nawet tak dobrze nie płacą bo wiedzą, że znajdą jelenia za pół ceny :)
od lat pracuję dla "pyrlandii" i ani jedna firma z 3city nie zaoferowała chodź podobnych warunków co Poznaniacy ;)
2022-07-10 10:30
Na początek to powinni się uspokoić ludzie którzy wynajmują lub sprzedają z cenami z kosmosu mieszkania bez windy
ale z szumną nazwą po remoncie.
Ludzie kiedy nie ma windy a ktoś ma pieniądze to zawsze może sobie urządzić powolutku nic na siłę mieszkanie według własnego gustu. Musimy zawsze pamiętać choroba i wypadki nie wybierają wieku i wyobraźcie sobie po takim zdarzeniu wypadkowym i ciężkiej chorobie mieszkania bez windy owszem ci co już mieszkają muszą się z tym borykać ale ci co planują zakup lub wynajem już mają wybór.
2022-07-10 13:42
mieszkania spółdzielcze, po babci, z dywanami, boazerią i wc ze spłuczką na sznurku. Wynajmujący zwraca uwage przede wszystkim na koszty utrzymania i wystroj, a czynsz do spoldzielni w starych blokach i kamienicach potrafi wynosic 700pln. Tak samoz drugiej strony utrzymanie ochroniarza, hali, silowni, pokoju zabaw, kortów, wind i innych d*pereli w nowych apartamentowcach tez podnosi czynsz, ktorego najemcy wola uniknąc. A i tak profil najemcow to w wiekszosci ludzie mlodzi. Nikt nie chce wynajmowac ludziom starym, schorowanym itp. Dlatego najlepsze mieszkania na wynajem to niska zabudowa, do 3 pietra, nowsze budownictwo ale nie apartmenty, bez zbednych dodatkow typu silownia, kort i ochroniarz. Takie mieszkania sa najtansze w utrzymaniu. Oczywiscie mowa o statystycznych najemcach, nie najemcach klasy premium, ktorzy stanowia moze 10% rynku :)
Siedze w wynajmie dlugoterminowym 18 lat i doskonale orientuje sie w temacie.
2022-07-10 13:54
Jest dokładnie jak piszesz. Oferty skrajne są zawsze niekorzystne. Z jednej strony PRL w starych blokach i utrzymywanie biurokracji w społdzielniach a z drugiej tzw. apartamenty i utrzymywanie tych wszystkich "luksusów" typu siłownie, sauny, ochrona, etc.
Ludzie natomiast szukają normalności czyli czegoś po środku. Dobry standard, dobre miejsce ale bez wodotrysków.
2022-07-11 03:50
Skoro ktoś im chce tyle zapłacić to dlaczego mają nie brać ?
2022-07-10 10:32
Po covidzie. Do poziomu z normalną stopa zwrotu. Teraz będą wzrosty. Nie oszukujemy się. Ludzie mieszkać muszą. Nikt nic za darmo wam nie da. Dulkiewicz zamiast robić 1000pustistanow to oddaje lokale w najem krótkoterminowy ( operator prywatny. Ceny niższe niż aktualnie cokolwiek innego w Gdańsku). Nic już nie spadnie.
2022-07-10 15:27
Idzie armagedon na rynku nieruchomości, za 3, góra 4 miesiące sie o tym przekonasz
2022-07-10 10:42
Miał być przesycony rynek mieszkaniowy, bankructwa deweloperki, tysiące pustych mieszkań, załamanie cen nawet o 30% w dół. Psy szczekają, a karawana jedzie dalej.
2022-07-10 10:58
pandemia sztucznie podtrzymała fazę hossy, wojna podbiła najem, ale wszystko ma swój koniec
2022-07-10 11:04
A jak zaczekacie, to już w 2150 kupicie mieszkania za pół darmo :)
2022-07-10 20:02
2022-07-10 12:46
W 2015, 2018 czy 2020 też na forum niektórzy przekonywali, że głupotę zrobili ci, którzy kupili w tych latach mieszkanie, bo zrobili to tuż przed wielkim wybuchem bańki rozdmuchanej do granic, a poza tymi granicami już tylko duże spadki cen mieszkań, załamanie rynku, wyprzedaże, wielka podaż. I też mówili "cierpliwości"...
2022-07-10 18:41
Teraz widze placz ze rata kredytu dobija do 4 tysi.
Zobacz po ile byl dolar w 2020 a po ile dzisiaj. Cena mieszkan w dolarach spadla o jakies 20% w Polsce od 2020 czyli tyle ile inflacja za ostatnie 2 lata
2022-07-11 07:24
głupców, frajerów, januszów i naganiaczy, bo wg nich powinienem wtedy poczekać jeszcze kilka miesięcy na pęknięcie bańki i obniżki cen rzędu 20%-30%. Dziś rzeczywistość zweryfikowała bardzo dużo, a ja nawet po sporych podwyżkach stóp i tak płacę mniej, niż miałbym wynajmować.
2022-07-11 08:32
Nie kupuj, tylko wynajem! Poczekaj! Nie bądź frajerem, bańka zaraz pęknie jak w Hiszpanii. Taa
2022-07-11 09:15
w latach 2017-2022 mieszkania zdrożały 100% , a w latach 2009-2014 potaniały o 30%.
ale to już przeszłość pytanie jest jak będą wyglądały ceny w 2027 jeśli mieszkanie kupisz w 2022.
2022-07-11 08:50
Nie banda tylko jeden pieniacz, który od lat pod każdym newsem dotyczącym cen nieruchomości zawala całe forum swoimi januszami, pękającymi bańkami, ogromnymi spadkami cen, cierpliwościami, bankructwem deweloperów, korektami itp. Zresztą ten troll ma nawet ksywę Korekta. Mało kto się po tylu latach nabiera na jego brednie.
2022-07-12 09:48
Ja kupiłem 2 lata temu i od tego czasu ceny w tym miejscu skoczyły o 20%.
2022-07-10 11:00
A gdzie były te zapowiedzi? To może raczej wróżby z forum. Bańki (jeśli są rzeczywiście bańkami) pękają raczej niespodziewanie.
2022-07-10 11:15
to byłeś naganiaczem, który brzytwy się chwyta, bo to już koniec rynku.
2022-07-13 13:29
dokladnie
2022-07-10 13:33
... i wyhamowanie sprzedaży praktycznie do zera.
Cierpliwości, zakredytowani janusze biznesu już ood koniec roku zaczną się wyprzedawać aktualnie nierentownych (skredytowanych) inwestycji, taka nierentowność noże się utrzymać nawet 5 lat i część tego nie wytrzyma
2022-07-11 15:57
2022-07-10 13:35
Ja to slysze od ok 20 lat :)
2022-07-10 14:07
inflacja 15%,idzie stagnscja i kryzys ,spadek kredytow o 90%,sprzedaz m -90% w dol ,ale deweloperka -dalej ,brac szybko bo taniej nie bedzie .hahahahaaha
2022-07-10 16:08
Przy ogromnej inflacji? Te 15% to przecież pic na wodę - grunty są drogie, ceny materiałów i robocizny cały czas pną się w górę. Tak więc pytam - w jaki cudowny sposób mieszkania mają stać się tańsze? Dew. będzie dokładał do interesu?
2022-07-10 16:36
No jasne, że nie będzie dokładał. Ale, że wróżby gołodupców o spadkach się nie spełniły to zaklinają rzeczywistość sami się okłamując . Tyle im zostało choć dobrze wiedzą, że są życiowymi frajerami lecz do błędu się nie przyznają. Nie ma czym się martwić, takie osobniki to doskonałe zaplecze na coraz droższy najem. Ja im bardzo dziękuję bo doceniam ich wkład do mojego portfela.
2022-07-13 13:30
a ten tu znowu. Pan "korekta" :D
2022-07-11 10:29
doczekasz się pasożycie doczekasz... piszesz to samo ciągle od paru lat jak jest czas wzrostu. ceny już lecą
2022-07-11 11:17
2022-07-10 10:51
Rozrzut cenowy zarówno w przypadku kupna/sprzedaży jak i najmu będzie coraz większy.
Bylejakość będzie po prostu tańsza a dobre lokalizacje, nieruchomości zadbane o wyższym standardzie będą drożeć bo na nie zawsze będzie popyt niezależnie od koniunktury.
2022-07-10 12:14
2022-07-10 10:53
Myślą, że jak im rata podskoczyła z 2,5 na 5 tysi to zaraz walną najem po 6 tysi? Sprzedajecie te swoje pseudo biznesy, póki jeszcze te mieszkanka są coś warte.... Idzie krach i tyle.
2022-07-10 13:55
Nie sprzedamy skoro mamy pełno takich mądrych inaczej co liczyli na spadki a teraz dostają kopa w d.... :)))) Dziś 10, szykuj kasę za najem .
2022-07-10 14:00
Janusze już na skraju zalamania psychicznego. Jesteśmy dopiero na początku drogich kredytów i aby to przetrzymać trzeba będzie dopłacać do biznesu przez minimum 2-3 lata wielu nie da rady
2022-07-10 14:19
Nie Janusz dopłaci do tego kredytu, który ma tylko takie trombocyty jak ty, już to widać w cenach najmu ale nie dość, że jesteś głupi to na dodatek ślepy.
2022-07-10 15:54
Wynajem podrożał o 30% a rata o 100% i na tym się nie skończy.
Przed tobą kilka lat dopłacania do biznesu. A spróbuj podnieść cenę najmu do raty kredytu to nie zarobisz nic i przyśpieszysz swoją agonię
2022-07-10 16:05
Gazet nie czytasz. Koszt kredytu doszedł do ściany, po drugie nawet jak jeszcze wzrośnie to zapłaci za to taki jak ty. Przy cenie najmu ponad 100zł/metr spłaca się każdy kredyt. I nikt nie będzie ci robił prezentów albo ten najem zapłacisz albo wracaj do mamy.
2022-07-10 16:11
Przecież piszą w tym artykule, że najem od stycznia wzrósł z okolic 50 zł na ponad 100 za metr więc to ponad 100% a nie 30 jak piszesz. Skąd biorą się tacy durnie ?
2022-07-10 18:45
Poszą, że cena ofertowa w Gdańsku wzrosła do 100zł a to nie ma nic wspólnego z faktyczną ceną najmu.
W tym samym artykule poszą też, że cen ofertowa w Gdynia to 58zł.
Czy to oznacza, że w Gdańsku zarobik są prawie 2 x większe niż w Gdyni?
2022-07-10 19:03
Nie ciemniaku, nigdzie w cenach co do Gdańska nie ma mowy o cenach ofertowych a średnich. Co ty wiesz o rynku jak czytać nie umiesz.
2022-07-11 03:53
Przecież nie wszystkie mieszkania są kupione teraz . Ja wynajmuje dwa na południu Gdańska , kupione 10 i 11 lat temu , raty po 900 zł wynajem po 2300 plus opłaty . Za rok wynajmę za 2500 a nawet jak będzie krach to zasada jest jedna , biedny biednieje , bogaty się wzbogaca . Gdy będzie krach na pewno nie sprzedam , dokupie kolejne .
2022-07-13 13:33
teraz jest czas na zbieranie kasy, bo idzie przecena
2022-07-11 07:41
ALE wiesz, że nie wszyscy mają kredyt
ja nie mam:):):): i co zatkao kakao
2022-07-11 07:40
ja nie mam:):):):
2022-07-10 10:57
Jest sezon turystyczny to jest popyt na wynajem mieszkań na kilka dni. Skończy się sezon to ceny spadną albo mieszkania będą stały puste. Proste.
2022-07-10 14:46
Tak proste jak ty, więc tak nie będzie.
2022-07-11 03:55
Skończy się sezon to wrócą studenci . Pamiętaj że dziś już nie ma "biednych studentów"
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy