- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (126 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
Miasta płacą za niepłacących najemców, gdy nie ma lokali socjalnych
W ciągu dwóch lat Gdańsk wydał na tzw. odszkodowania za niedostarczenie lokali socjalnych blisko 400 tys. zł, a Gdynia aż 1,4 mln zł. Chodzi o sytuację, gdy sąd nakaże zapewnić lokal socjalny rodzinie, która musi wyprowadzić się z prywatnego mieszkania dotąd przez nią wynajmowanego. Dopóki miasto nie znajdzie takiego mieszkania, a najemcy nie płacą czynszu, to gmina musi wypłacić odszkodowanie właścicielowi mieszkania.
W latach 2020-2021 (do października) sądy wydały dziewięciu rodzinom, które wcześniej mieszkały w lokalach nienależących do zasobów miasta, uprawnienia do uzyskania pomocy mieszkaniowej w postaci przyznania najmu lokalu socjalnego na terenie Gdańska.
W tym samym okresie (do listopada 2021 r.) zostało zgłoszonych do realizacji dziewięć wyroków orzekających o eksmisji z uprawnieniem do najmu socjalnego lokalu na terenie Gdyni.
Miasto płaci wynajmującemu, dopóki nie znajdzie lokalu socjalnego
Dopóki miasto nie znajdzie takiego mieszkania, a najemcy np. nie mają z czego płacić, to gmina musi regulować sprawy finansowe z poprzednim wynajmującym.
- Zgodnie z art. 18 ust. 5 u.o.p.l. gmina wypłaca odszkodowanie za niedostarczenie lokalu przeznaczonego na najem socjalny, tj. odpowiada względem właściciela lokalu, który zajmowany jest bezumownie (przez osobę uprawnioną na podstawie orzeczenia sądu do zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu) za poniesioną przez niego szkodę. Wynika to z faktu, że w okresie od uprawomocnienia się wyroku do dnia przedstawienia oferty najmu socjalnego lokalu właściciel takiego lokalu pozbawiony jest prawa swobodnego władania nim - pozbawiony jest prawa eksmisji - tłumaczy Joanna Bieganowska z biura prasowego Urzędu Miejskiego w Gdańsku. - W przypadku gdy dany właściciel wniesie przeciwko gminie powództwo o zapłatę odszkodowania, gmina weryfikuje zasadność roszczenia co do zasady i co do wysokości. Jeśli uzna, że roszczenie jest uzasadnione, podejmuje rozmowy ugodowe, celem zmniejszenia wysokości odszkodowania. Każdą sprawę gmina stara się zakończyć w drodze ugody. Dzięki prowadzonym rozmowom ugodowym najczęściej istotnie niwelowana jest wysokość odszkodowania.
Czytaj też:
700 komunalnych pustostanów w Gdańsku
Joanna Bieganowska wyjaśnia:
Gmina przedłożyła uprawnionym ofertę najmu niezwłocznie, jak tylko zwolniło się odpowiednie dla tej rodziny mieszkanie. Jednocześnie dzięki rozmowom udało się obniżyć wysokość odszkodowania.
Zgodnie z ww. ugodą sądową Gmina Miasta Gdańska została zobowiązana do wypłaty odszkodowania za niedostarczenie lokalu socjalnego (prawo do lokalu socjalnego orzeczono w kwietniu 2019 r.) w ciągu 21 dni od daty zawarcia ugody sądowej, tj. od dnia 21 października 2021 r., i zostało ono wypłacone 19 listopada br.
Oferta najmu lokalu socjalnego została przedstawiona uprawnionym 12 maja 2020 r.
Dlaczego miasto nie przyznaje lokali socjalnych od ręki, żeby nie narazić się na koszty?
- Nie w każdym przypadku, zwłaszcza gdy potrzeby lokatorów są szczególne (np. osoby z niepełnosprawnościami), udaje się od razu przedstawić stosowną ofertę najmu lokalu socjalnego. Gmina podejmuje jednak wszystkie możliwe starania, by miało to miejsce niezwłocznie - dodaje Joanna Bieganowska.
GDYNIA
W 2020 r. na podstawie zasądzonych wyroków miasto wypłaciło:
- 25 osobom fizycznym odszkodowanie za niedostarczenie lokalu socjalnego w wysokości 238,3 tys. zł,
- osobom prawnym za niedostarczenie 70 lokali socjalnych w wysokości 455,8 tys. zł.
W 2021 r. (do listopada) na podstawie zasądzonych wyroków miasto wypłaciło:
- 19 osobom fizycznym odszkodowanie za niedostarczenie lokali socjalnych w wysokości 451 tys. zł,
- osobom prawnym za niedostarczenie 47 lokali socjalnych w wysokości 271,5 tys. zł.
Łącznie daje to kwotę 1,416 mln zł.
GDAŃSK
W 2020 r. na podstawie zasądzonych wyroków miasto wypłaciło:
- 1 osobie fizycznej odszkodowanie za niedostarczenie lokalu socjalnego w wysokości 13 tys. zł,
- osobom prawnym za niedostarczenie 13 lokali socjalnych w wysokości 137,4 tys. zł.
W 2021 r. (do listopada) na podstawie zasądzonych wyroków miasto wypłaciło:
- 4 osobom fizycznym odszkodowania za niedostarczenie lokali socjalnych w wysokości 175,1 tys. zł,
- osobom prawnym za niedostarczenie 14 lokali socjalnych w wysokości 73,8 tys. zł.
Łącznie daje to kwotę 399,3 tys. zł.
Dla porównania, w 2018 r. w Krakowie wypłacono kwotę 3,7 mln zł, w Łodzi ok. 3 mln zł, a w Zabrzu ponad 2 mln zł.
Opinie (212) ponad 10 zablokowanych
-
2021-12-01 08:13
Ah gdyby to byli ci znad granic (2)
rzek i lasòw. To byśmy dali i płacili każdą sumę.
- 18 10
-
2021-12-01 09:42
Spokojnie, rodzimej patologii której jesteś przedstawicielem mamy pod dostatkiem. (1)
- 0 9
-
2021-12-01 11:32
Patologia dzisiaj buduje mieszkania
oraz winduke ich ceny.
- 3 1
-
2021-12-01 08:19
Powinno się skończyć przyzwolenie na cwaniactwo mieszkaniowe.
Większość takich przypadków dotyczy poczucia bezkarności, bądź też ludzkiej niezaradności w połączeniu z brakiem zarządzania wydatkami. Biedni ludzie zazwyczaj skromnie żyją, ale opłacają własne rachunki, bo nie wydaja pieniędzy na bzdury. Cwaniacy z kolei mają forsę na wszystko, poza opłatami. Artykuł mówi o tym, że finalnie płacimy za to my, z naszych podatków.
- 57 2
-
2021-12-01 08:19
Komuna
Wywłaszczenie z własnego lokalu w majestacie prawa, ale aby tego nie pozwać do Strasburga to wypłaca jakieś odszkodowanie. 'Taki' lokator na ogół nie szanuje więc remont kapitalny na 100% pewny
- 23 2
-
2021-12-01 08:20
Ad567
Wydawali prze covidem. Bo teraz nie ma ani eksmisji , ani odszkodowanie za brak lokalu dla osób niepłacących czynszu patologia jak zwykle w tym kraju wspierana przez pisowski rzad , bo w końcu ktoś ich wybrał. ..
- 18 9
-
2021-12-01 08:25
Wynajem swojego mieszkania jest niebepieczny (2)
bo Ustawa o ochronie praw lokatorów jest bolszewicka. Jeżeli wynajmiesz swoje mieszkanie, a wynajmujący nie płaci, to według ustawy lokatorskiej nie możesz wejść do swojego mieszkania. Mało tego, jak umowa najmu wygaśnie, to też nie możesz wejść do swojego mieszkania. Jak to zrobisz, to jest to naruszenie miru domowego i będziesz miał wyrok karny. Tak wygląda prawo w Polsce.
- 52 3
-
2021-12-01 08:39
Zaraz zlecą się oburzeni obrońcy praw lokatora
I powiedzą ci, ze skoro masz pieniądze na 2 mieszkania (bo gdzieś mieszkać musisz) to jeśli przytrafi ci się taki przypadek, to radź se sam. Staropolskim gomulkowskim zwyczajem - na biednego nie trafiło.
- 26 2
-
2021-12-01 09:55
Prosto to obejść.
Nigdy nie wynajmować całego mieszkania. Choćby była to kawalerka to wynajmować na zasadzie współlokatora.
Zawsze możesz wejść.- 18 0
-
2021-12-01 08:30
jeśli ktoś ma jakiekolwiek wątpliwości
to w Polsce nadal trwa socjalizm, gdzie część społeczeństwa finansuje byt drugiej części społeczeństwa, przy okazji co jakiś czas rządzący skręcają ostro w stronę komunizmu aby wszystkim obywatelom wyrównać, a raczej ściągnąć wszystkich do tego samego przyziemnego poziomu... już nie raz udowodniono w tym kraju, ze ludziom na socjalu żyje się lepiej niż tym co biorą kredyty hipoteczne i zapiep**ają by mieć coś swojego... promuje się wielodzietność, nieodpowiedzialnych ludzi, którzy najpierw narobią dzieci (bo jest 500 plus) a potem się zastanawiają gdzie mieszkać...
- 29 5
-
2021-12-01 08:31
Cwaniactwo (4)
Najwyższy czas wprowadzić zasadę : " Niue płacisz na bruk lub noclegowni !. Dlaczego " cwaniakowi " należy się mieszkanie socjalne,gdy uczciwi ludzie czekają latami na mieszkanie ?
- 149 7
-
2021-12-01 09:00
dokładnie. jeżeli ludzie nie są inwalidami to spokojnie mogą pracować, a pracy jest ogrom, przynajmniej takiej na start
miasto to nie caritas i to są ludzie dorośli
- 35 5
-
2021-12-01 09:16
(2)
Dokładnie. Mam takiego lokatora pijaka, g... mogę mu zrobić, wypowiedziałam umowę użyczenia, kolejny miesiąc mieszka - w sumie już rok i za nic kompletnie nie płaci. Teraz sprawa o eksmisję a potem czekanie aż łaskawie miasto przyzna mu lokal, bo jako renciście mu się należy i tak pewnie jeszcze kilka lat.
- 15 2
-
2021-12-01 09:50
Polecam kreatywność. (1)
Sasiad z dołu zgłasza zalanie pod nieobecnosc lokatora. Wchodzisz do lokalu z "ekipa remontowa". Remont przeciaga się w nieskończoność. Wynajmujesz takich fachowców, że pijak stwierdza, że się wyprowadza.
- 14 3
-
2021-12-01 18:26
Kolega w srodku zimy musial okna powymieniac :). Ale jakiejs czesci zabraklo i montaz sie przeciagnal.
- 1 1
-
2021-12-01 08:34
W Gdyni płacą za to mieszkańcy, którzy są solidni i płacą czynsze (7)
Dla przykładu nasze Słońce Skweru podwyższyło czynsze mieszkańcom bloków komunalnych o ponad 100-130% a ludziom, którzy mimo mieszkania w danym miejscu wiele lat i uczciwego płacenia czynszu, którzy zasygnalizowali ze opłaty są dla nich za wysokie zaproponowali wyprowadzkę. Ceny podniesiono z dnia na dzień. Ale co z tego, co to obchodzi pana prezo?
- 25 6
-
2021-12-01 09:34
To ile teraz wynosi czynsz po podwyżce o 100%? (4)
Dobił chociaż do połowy rynkowego?
- 4 3
-
2021-12-01 11:48
Moi rodzice (2)
Za mieszkanie 52m2 płacą obecnie 1300zl. Dla porównania ja za mieszkanie 80m2 w Redlowie, w nowym budownictwie czynszu płacę 850zl (mieszkanie jest moje).
- 2 3
-
2021-12-01 13:08
(1)
A woda i ogrzewanie są już wliczone w te 1300 czy płatne osobno?
- 4 0
-
2021-12-02 09:43
Osobno.
Gaz i prąd - rachunki co 2 miesiące przychodzą. Generslnie, PMG mógł rozłożyć spłaty w czasie, przecież w niektórych mieszkaniach ludzie mieszkają jak moi rodzice i ich sąsiedzi po kilkadziesiąt lat. Płacą regularnie. Remontują te mieszkania. Prezydent jasno zaznaczył, że tak duże (bo dla emerytów to duża podwyżka, dla każdego 100% to duża podwyżka, z dnia na dzuen!) to dlatego, że jest masa ludzi, którzy zajmują takie lokale i nie płacą. I trzeba tą dziurę pokryć.
- 1 0
-
2021-12-01 14:18
Mieszkanie socjalne
Potwierdzam, moi rodzice mieszkają w mieszkaniu socjalnym, 32m, piec kaflowy, brak ciepłej wody- ogrzewają wodę bojlerem, czynsz podniesiony z 270 na 540 złotych- do tego wliczyć trzeba media....masakra
- 1 1
-
2021-12-01 10:14
Polska samorządowa - narzekanie na inflację 7% a sami podwyżki o 100%
Lub w przypadku pani prezydętki o 60%. bYc może kwoty są uzadniane, ale takie operacje powinnny być rozłożone w czasie.
- 2 0
-
2021-12-01 16:07
Nie rozumiem tego
jak przez tyle lat mieszkania w komunalce nie dało się odłożyć na własne.
Młodzi nie mają teraz opcji na mieszkanie jakie kiedyś mieli dzisiejsi rodzice czy dziadkowie.
Ja musiałem wziąć kredyt i też nie było lekko, a moi sąsiedzi komunalni płacą pewnie jakieś 300 zł i uważają się za władców świata a przynajmniej całego bloku- 4 1
-
2021-12-01 08:37
prawo się zmieniło (1)
to dotyczy tylko strach spraw, zagranicznych nowych miasto nie musi płacić odszkodowania
- 1 12
-
2021-12-01 09:16
mylisz się,
- 4 0
-
2021-12-01 08:48
Jedyne rozwiązanie to wprowadenie podatku katastralnego od drugiego i kolejnych mieszkań, nieruchomości. (4)
Wtedy większość będzie stać na kredyt mieszkaniowy i spłacenie go wcześniej niż do końca swojego życia.
- 9 35
-
2021-12-01 08:59
Podatek katastralny? Dla kogo? (1)
Dla chlorow, co nie szanują przyznanych im lokali, i na których reszta społeczeństwa musi się zrzucać, czy dla ludzi którzy mieli na tyle szczęścia i rozumu ze udało im się zarobić ciut więcej i zainwestować to w lokale mieszkalne. Znowu zamożni maja robić zrzutkę na chlorków?
- 18 5
-
2021-12-02 10:46
Aktualnie mieszkanie w Gdańsku jest w cenie dwóch nowych domków dekadę temu pod miejscowością
Koszt najmu mieszkania z opłatami wychodzi ok. 2500 złotych za miesiąc. I nie jest to mieszkanie dla kilku osób. Więc niech ktoś się ogarnie, co to znaczy "trochę bardziej zamożni", a jak to ma się do osób wykształconych, których nie stać na kredyt na mieszkanie (zdolność rzędu 330 tysięcy, więc w Gdańsku trzeba dołożyć jeszcze 250 tysięcy wkładu własnego) na dwa pokoje plus kuchnię z salonem. No ale pewnie można zacytować Bieńkowską o tym, kto jest złodziejem i i**otą, a kto nie jest (np. władza. Oni w cale nie kradną).
Ceny są już patologicznie wysokie i jeżeli nie widać różnicy w kosztach i warunkach, to po cholerę zostawać w tym patologicznym kraju, jak można za granicą mieć niższe koszty utrzymania?
No ale pewnie ci, którzy wykupują po kilka mieszkań, zwłaszcza fundusze w momencie, kiedy jest kryzys mieszkaniowy, to pewnie dobroczyńcy i nie patrzą na taką potrzebę jak poczucie stabilności i własności, która pozwala na rodzenie dzieci, by było komu płacić emeryturę. Politykom zależy na tych wysokich cenach, bo mają w tym indywidualny interes sprzeczny z interesem obywateli.- 0 2
-
2021-12-01 09:44
To Don Orleone trochę popłynie.
- 5 2
-
2021-12-01 11:06
katastrat
to wiedz że jak wprowadzą podatek katastralny to koszta i tak spadną na najemcę a jesli to stac mnie by stalo i rok puste Panstwo nie zarobi Najemca na bruk Swoją strate (brak przychodów) odpracuję później
Niech się martwi Mateuszek z Obajtkiem o swoje nieruchomości- 4 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.