- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (126 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
Miasta płacą za niepłacących najemców, gdy nie ma lokali socjalnych
W ciągu dwóch lat Gdańsk wydał na tzw. odszkodowania za niedostarczenie lokali socjalnych blisko 400 tys. zł, a Gdynia aż 1,4 mln zł. Chodzi o sytuację, gdy sąd nakaże zapewnić lokal socjalny rodzinie, która musi wyprowadzić się z prywatnego mieszkania dotąd przez nią wynajmowanego. Dopóki miasto nie znajdzie takiego mieszkania, a najemcy nie płacą czynszu, to gmina musi wypłacić odszkodowanie właścicielowi mieszkania.
W latach 2020-2021 (do października) sądy wydały dziewięciu rodzinom, które wcześniej mieszkały w lokalach nienależących do zasobów miasta, uprawnienia do uzyskania pomocy mieszkaniowej w postaci przyznania najmu lokalu socjalnego na terenie Gdańska.
W tym samym okresie (do listopada 2021 r.) zostało zgłoszonych do realizacji dziewięć wyroków orzekających o eksmisji z uprawnieniem do najmu socjalnego lokalu na terenie Gdyni.
Miasto płaci wynajmującemu, dopóki nie znajdzie lokalu socjalnego
Dopóki miasto nie znajdzie takiego mieszkania, a najemcy np. nie mają z czego płacić, to gmina musi regulować sprawy finansowe z poprzednim wynajmującym.
- Zgodnie z art. 18 ust. 5 u.o.p.l. gmina wypłaca odszkodowanie za niedostarczenie lokalu przeznaczonego na najem socjalny, tj. odpowiada względem właściciela lokalu, który zajmowany jest bezumownie (przez osobę uprawnioną na podstawie orzeczenia sądu do zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu) za poniesioną przez niego szkodę. Wynika to z faktu, że w okresie od uprawomocnienia się wyroku do dnia przedstawienia oferty najmu socjalnego lokalu właściciel takiego lokalu pozbawiony jest prawa swobodnego władania nim - pozbawiony jest prawa eksmisji - tłumaczy Joanna Bieganowska z biura prasowego Urzędu Miejskiego w Gdańsku. - W przypadku gdy dany właściciel wniesie przeciwko gminie powództwo o zapłatę odszkodowania, gmina weryfikuje zasadność roszczenia co do zasady i co do wysokości. Jeśli uzna, że roszczenie jest uzasadnione, podejmuje rozmowy ugodowe, celem zmniejszenia wysokości odszkodowania. Każdą sprawę gmina stara się zakończyć w drodze ugody. Dzięki prowadzonym rozmowom ugodowym najczęściej istotnie niwelowana jest wysokość odszkodowania.
Czytaj też:
700 komunalnych pustostanów w Gdańsku
Joanna Bieganowska wyjaśnia:
Gmina przedłożyła uprawnionym ofertę najmu niezwłocznie, jak tylko zwolniło się odpowiednie dla tej rodziny mieszkanie. Jednocześnie dzięki rozmowom udało się obniżyć wysokość odszkodowania.
Zgodnie z ww. ugodą sądową Gmina Miasta Gdańska została zobowiązana do wypłaty odszkodowania za niedostarczenie lokalu socjalnego (prawo do lokalu socjalnego orzeczono w kwietniu 2019 r.) w ciągu 21 dni od daty zawarcia ugody sądowej, tj. od dnia 21 października 2021 r., i zostało ono wypłacone 19 listopada br.
Oferta najmu lokalu socjalnego została przedstawiona uprawnionym 12 maja 2020 r.
Dlaczego miasto nie przyznaje lokali socjalnych od ręki, żeby nie narazić się na koszty?
- Nie w każdym przypadku, zwłaszcza gdy potrzeby lokatorów są szczególne (np. osoby z niepełnosprawnościami), udaje się od razu przedstawić stosowną ofertę najmu lokalu socjalnego. Gmina podejmuje jednak wszystkie możliwe starania, by miało to miejsce niezwłocznie - dodaje Joanna Bieganowska.
GDYNIA
W 2020 r. na podstawie zasądzonych wyroków miasto wypłaciło:
- 25 osobom fizycznym odszkodowanie za niedostarczenie lokalu socjalnego w wysokości 238,3 tys. zł,
- osobom prawnym za niedostarczenie 70 lokali socjalnych w wysokości 455,8 tys. zł.
W 2021 r. (do listopada) na podstawie zasądzonych wyroków miasto wypłaciło:
- 19 osobom fizycznym odszkodowanie za niedostarczenie lokali socjalnych w wysokości 451 tys. zł,
- osobom prawnym za niedostarczenie 47 lokali socjalnych w wysokości 271,5 tys. zł.
Łącznie daje to kwotę 1,416 mln zł.
GDAŃSK
W 2020 r. na podstawie zasądzonych wyroków miasto wypłaciło:
- 1 osobie fizycznej odszkodowanie za niedostarczenie lokalu socjalnego w wysokości 13 tys. zł,
- osobom prawnym za niedostarczenie 13 lokali socjalnych w wysokości 137,4 tys. zł.
W 2021 r. (do listopada) na podstawie zasądzonych wyroków miasto wypłaciło:
- 4 osobom fizycznym odszkodowania za niedostarczenie lokali socjalnych w wysokości 175,1 tys. zł,
- osobom prawnym za niedostarczenie 14 lokali socjalnych w wysokości 73,8 tys. zł.
Łącznie daje to kwotę 399,3 tys. zł.
Dla porównania, w 2018 r. w Krakowie wypłacono kwotę 3,7 mln zł, w Łodzi ok. 3 mln zł, a w Zabrzu ponad 2 mln zł.
Opinie (212) ponad 10 zablokowanych
-
2021-12-01 08:56
Gdzie moge się zgłosić (1)
Żeby miasto zaczęło spłacać mój kredyt hipoteczny?
- 29 4
-
2021-12-01 10:13
Ty się chwalisz czy żalisz?
Trzeba było złożyć wniosek o lokal komunalny.
Ale Pan na włościach wybrał życie na kredycie. Wychodzi na to, że Cię nie stać na kredyt melepeto.- 1 14
-
2021-12-01 08:58
Artykół to plan na życie (2)
Nigdy nie zarobie na mieszkanie, siedze w norge 5 lat i nawet tutaj nie zarobie. Wracam i będę wynajmował bez płacenia.
- 10 13
-
2021-12-01 09:15
Chodziło ci o "artykuł"?
- 8 0
-
2021-12-01 09:36
patrząc na twoją pisownię
masz duże szanse na mieszkanie za nic, takim jak ty na pewno coś przyznają, pamiętaj tylko, aby pisząc podanie nie zaglądać do słownika...
- 11 2
-
2021-12-01 09:08
Dlaczego brak wypowiedzi z Gdyni? (1)
- 6 0
-
2021-12-01 12:03
Łucyk na L4
- 5 0
-
2021-12-01 09:22
Jeżeli ktoś nie płaci czynszu za najmowane mieszkanie to wyrzucić go (9)
Jeśli miasto nie ma lokalu socjalnego to do hotelu i niech miasto uiszcza rachunki. Nie może być tak, że ktoś sobie nadal żyje w czyimś mieszkaniu i właściciel nie może dysponować tym mieszkaniem.
- 75 8
-
2021-12-01 09:47
Dokładnie, jak ktoś nas okrada i nie płaci za czynsz to sa sposoby.
- 15 8
-
2021-12-01 10:25
Opinia wyróżniona
ale co ty gadasz? właścicielowi mieszkania to pasuje bo i tak dostaje pieniądze tyle, że od miasta (3)
więc to nie tak, że właściciel mieszkania jest strasznie poszkodowany gdyż w mieszkaniu zalega mu ktoś kto nigdy mu pieniędzy nie odda.... tylko dziwi, że miasto płaci skoro ma w swoich zasobach mieszkania, które powinno przygotować względnie pod wynajem socjalny. Mam wrażenie, że to dobry biznes dla tych co wynajmują bo wiedzą że pieniądze z miasta zawsze dostaną
- 15 107
-
2021-12-01 18:05
Boshe widzisz i nie grzmisz. Choc w sumie tez juz by mi sie nie chcialo. Sil szkoda
- 5 0
-
2021-12-01 22:02
To wynajmij swoje mieszkanie za ciężko zarobione pieniądze, a później dochodź odszkodowania od miasta. Zobaczysz jaki będziesz super zadowolony.
- 9 0
-
2022-10-25 03:00
Nie pisz bzdur ,kto płaci .
- 0 0
-
2021-12-01 10:57
I tu się mylisz
Nawet nie zdajesz sobie sprawy jak ciężko jest pozbyć się niechcianego lokatora,ludzie walczą latami o swoje własne mieszkania nie mogąc pozbyć się niechcianych lokatorów .Jestem za tym by prawo się zmieniło w tej sprawie,moje to jest moje i koniec tematu.
- 41 2
-
2021-12-01 11:02
Niestety to tak nie działa. Jest masa kłód pod nogami. A to okres ochronny bo zima, a to rodzina z malutkim
dzieckiem a to osoba niepełnosprawna i pełno takich spraw. Miasto zwleka bo im bardziej będzie przedłużała tarcia z właścicielem mieszkania, tym mniej zapłaci i będzie miało więcej czasu na rzekome szukanie. Opłaty od miasta wstecz nie działają. Prawo sobie a rzeczywistość sobie. jak już się uda kogoś takiego wyeksmitować z mojej własności, to smród urzędniczy jeszcze długo się ciągnie!
- 19 1
-
2021-12-01 18:04
Dokladnie. Zalozmy maz i zona kazde ma swoje mieszkanie. Jedno wynajeli by nie stalo puste. W drugim mieszkaja. Pech. Rozwodza sie. Zona chce wrocic do siebie i nie moze bo co???? Ja bym nawet liczac sie z wyrokiem nie cackala bym sie i odciela wszystkie media.
- 3 1
-
2021-12-01 18:20
ale co?
siłą wywleczesz na mróz z mieszkania rodzinę z małymi dziećmi? Nawet, gdybyś miał takie skrupuły, to się nie da, prawo zabrania.
- 4 10
-
2021-12-01 09:24
Znam osobę (2)
Co całe życie mieszkała na komunalnym. Ona i mąż dobrze zarabiali ale na mieszkaniu mieli długi. Wtedy poszli do prezydenta, a ten im umorzył Ok 40 tys i dał socjalne. Ona dalej dobrze zarabia i dalej nie płaci bo po co?
- 20 4
-
2021-12-01 10:10
(1)
A później żyli długo i szczęśliwie i biegli, trzymając się za ręce w stronę zachodzącego słońca.
- 2 5
-
2023-01-22 20:33
Zebys sie nie zdziwil
Ale tak jest.
- 0 0
-
2021-12-01 09:29
Socjalne ? 4 osoby nie pracujące lub na czarno i miasto nic nie może ale biedny emeryt o 1 zł przekracza minimum i płaci 100% czynszu .
- 11 2
-
2021-12-01 09:36
prawo wynajmu powinno się diametralnie zmienić, 0 tolerancji dla patologii
- 23 1
-
2021-12-01 09:37
Niegospodarnosc i patologiczna głupota to norma u urzedników Gdańska.
- 6 2
-
2021-12-01 09:42
Pomoaga się zawsze patologii. Wszystko powinno być prywatne, żadnych mieszkań socjalnych (1)
Nakaz pracy dla niepłacących pasozytów.
- 22 2
-
2021-12-01 10:05
Łoooo! Widze komuna się komuś marzy.
Nie spodziewałem się tego po konfederackim kucu.
- 1 4
-
2021-12-01 10:09
Czynsz to 500-600zł miesięcznie
Dużo/mało nie wiem, ale jeśli miałbym nie płacić bo miasto może to zrobić za mnie, to chyba warto.
- 4 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.