- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (126 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
Miasta płacą za niepłacących najemców, gdy nie ma lokali socjalnych
W ciągu dwóch lat Gdańsk wydał na tzw. odszkodowania za niedostarczenie lokali socjalnych blisko 400 tys. zł, a Gdynia aż 1,4 mln zł. Chodzi o sytuację, gdy sąd nakaże zapewnić lokal socjalny rodzinie, która musi wyprowadzić się z prywatnego mieszkania dotąd przez nią wynajmowanego. Dopóki miasto nie znajdzie takiego mieszkania, a najemcy nie płacą czynszu, to gmina musi wypłacić odszkodowanie właścicielowi mieszkania.
W latach 2020-2021 (do października) sądy wydały dziewięciu rodzinom, które wcześniej mieszkały w lokalach nienależących do zasobów miasta, uprawnienia do uzyskania pomocy mieszkaniowej w postaci przyznania najmu lokalu socjalnego na terenie Gdańska.
W tym samym okresie (do listopada 2021 r.) zostało zgłoszonych do realizacji dziewięć wyroków orzekających o eksmisji z uprawnieniem do najmu socjalnego lokalu na terenie Gdyni.
Miasto płaci wynajmującemu, dopóki nie znajdzie lokalu socjalnego
Dopóki miasto nie znajdzie takiego mieszkania, a najemcy np. nie mają z czego płacić, to gmina musi regulować sprawy finansowe z poprzednim wynajmującym.
- Zgodnie z art. 18 ust. 5 u.o.p.l. gmina wypłaca odszkodowanie za niedostarczenie lokalu przeznaczonego na najem socjalny, tj. odpowiada względem właściciela lokalu, który zajmowany jest bezumownie (przez osobę uprawnioną na podstawie orzeczenia sądu do zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu) za poniesioną przez niego szkodę. Wynika to z faktu, że w okresie od uprawomocnienia się wyroku do dnia przedstawienia oferty najmu socjalnego lokalu właściciel takiego lokalu pozbawiony jest prawa swobodnego władania nim - pozbawiony jest prawa eksmisji - tłumaczy Joanna Bieganowska z biura prasowego Urzędu Miejskiego w Gdańsku. - W przypadku gdy dany właściciel wniesie przeciwko gminie powództwo o zapłatę odszkodowania, gmina weryfikuje zasadność roszczenia co do zasady i co do wysokości. Jeśli uzna, że roszczenie jest uzasadnione, podejmuje rozmowy ugodowe, celem zmniejszenia wysokości odszkodowania. Każdą sprawę gmina stara się zakończyć w drodze ugody. Dzięki prowadzonym rozmowom ugodowym najczęściej istotnie niwelowana jest wysokość odszkodowania.
Czytaj też:
700 komunalnych pustostanów w Gdańsku
Joanna Bieganowska wyjaśnia:
Gmina przedłożyła uprawnionym ofertę najmu niezwłocznie, jak tylko zwolniło się odpowiednie dla tej rodziny mieszkanie. Jednocześnie dzięki rozmowom udało się obniżyć wysokość odszkodowania.
Zgodnie z ww. ugodą sądową Gmina Miasta Gdańska została zobowiązana do wypłaty odszkodowania za niedostarczenie lokalu socjalnego (prawo do lokalu socjalnego orzeczono w kwietniu 2019 r.) w ciągu 21 dni od daty zawarcia ugody sądowej, tj. od dnia 21 października 2021 r., i zostało ono wypłacone 19 listopada br.
Oferta najmu lokalu socjalnego została przedstawiona uprawnionym 12 maja 2020 r.
Dlaczego miasto nie przyznaje lokali socjalnych od ręki, żeby nie narazić się na koszty?
- Nie w każdym przypadku, zwłaszcza gdy potrzeby lokatorów są szczególne (np. osoby z niepełnosprawnościami), udaje się od razu przedstawić stosowną ofertę najmu lokalu socjalnego. Gmina podejmuje jednak wszystkie możliwe starania, by miało to miejsce niezwłocznie - dodaje Joanna Bieganowska.
GDYNIA
W 2020 r. na podstawie zasądzonych wyroków miasto wypłaciło:
- 25 osobom fizycznym odszkodowanie za niedostarczenie lokalu socjalnego w wysokości 238,3 tys. zł,
- osobom prawnym za niedostarczenie 70 lokali socjalnych w wysokości 455,8 tys. zł.
W 2021 r. (do listopada) na podstawie zasądzonych wyroków miasto wypłaciło:
- 19 osobom fizycznym odszkodowanie za niedostarczenie lokali socjalnych w wysokości 451 tys. zł,
- osobom prawnym za niedostarczenie 47 lokali socjalnych w wysokości 271,5 tys. zł.
Łącznie daje to kwotę 1,416 mln zł.
GDAŃSK
W 2020 r. na podstawie zasądzonych wyroków miasto wypłaciło:
- 1 osobie fizycznej odszkodowanie za niedostarczenie lokalu socjalnego w wysokości 13 tys. zł,
- osobom prawnym za niedostarczenie 13 lokali socjalnych w wysokości 137,4 tys. zł.
W 2021 r. (do listopada) na podstawie zasądzonych wyroków miasto wypłaciło:
- 4 osobom fizycznym odszkodowania za niedostarczenie lokali socjalnych w wysokości 175,1 tys. zł,
- osobom prawnym za niedostarczenie 14 lokali socjalnych w wysokości 73,8 tys. zł.
Łącznie daje to kwotę 399,3 tys. zł.
Dla porównania, w 2018 r. w Krakowie wypłacono kwotę 3,7 mln zł, w Łodzi ok. 3 mln zł, a w Zabrzu ponad 2 mln zł.
Opinie (212) ponad 10 zablokowanych
-
2021-12-01 22:07
Chciałem tylko napisać, że zdjęcie główne jest niesamowite!
Pierwszy raz widzę zdjęcie Trójmiasta z takiej perspektywy. Świetne!
- 1 2
-
2021-12-02 01:25
Mam 2 mieszkania.
Mieszkam w jednym, drugie wynajmuję. To drugie zarabia na pierwsze.
- 2 0
-
2021-12-02 09:26
Ja tam wynajmuję
Właścicielka jest spoza Gdańska, ja właściwie też, więc na Gdańsk nie płacimy podatków, bo ona tu nie mieszka, a ja nie mam własnego mieszkania :)
Ceny za mieszkania rosną, mieszkania wykupują inwestorzy, więc ten problem się tylko powiększa.- 0 2
-
2021-12-05 09:06
mieszkanie (1)
samotna matka wychowująca 2 dzieci starała się o mieszkanie komunalne niestety prośba odrzucona ponieważ przekraczała limit dochodowy więc mieszkanie komunalne się nie należy spoko rozumiem ale krew zalewa jak po roku do lokalu obok wprowadza się para z 1 dzieckiem gdzie 2 dorosłe osoby pracują im się przysługiwało .Miasto zrobiło remont za 80 tyś ,a teraz mamy imprezy co tydzień że człowiek nie może w ciszy odpocząć po tygodniu pracy w hałasie niestety nic nie możemy z tym zrobić
- 2 0
-
2024-04-03 13:48
pewnie że się da , tylko wy nie potraficie...
- 0 0
-
2022-10-24 06:47
Ciekawe
- 1 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.