- 1 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 2 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 3 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (126 opinii)
- 4 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
Miasta płacą za niepłacących najemców, gdy nie ma lokali socjalnych
W ciągu dwóch lat Gdańsk wydał na tzw. odszkodowania za niedostarczenie lokali socjalnych blisko 400 tys. zł, a Gdynia aż 1,4 mln zł. Chodzi o sytuację, gdy sąd nakaże zapewnić lokal socjalny rodzinie, która musi wyprowadzić się z prywatnego mieszkania dotąd przez nią wynajmowanego. Dopóki miasto nie znajdzie takiego mieszkania, a najemcy nie płacą czynszu, to gmina musi wypłacić odszkodowanie właścicielowi mieszkania.
W latach 2020-2021 (do października) sądy wydały dziewięciu rodzinom, które wcześniej mieszkały w lokalach nienależących do zasobów miasta, uprawnienia do uzyskania pomocy mieszkaniowej w postaci przyznania najmu lokalu socjalnego na terenie Gdańska.
W tym samym okresie (do listopada 2021 r.) zostało zgłoszonych do realizacji dziewięć wyroków orzekających o eksmisji z uprawnieniem do najmu socjalnego lokalu na terenie Gdyni.
Miasto płaci wynajmującemu, dopóki nie znajdzie lokalu socjalnego
Dopóki miasto nie znajdzie takiego mieszkania, a najemcy np. nie mają z czego płacić, to gmina musi regulować sprawy finansowe z poprzednim wynajmującym.
- Zgodnie z art. 18 ust. 5 u.o.p.l. gmina wypłaca odszkodowanie za niedostarczenie lokalu przeznaczonego na najem socjalny, tj. odpowiada względem właściciela lokalu, który zajmowany jest bezumownie (przez osobę uprawnioną na podstawie orzeczenia sądu do zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu) za poniesioną przez niego szkodę. Wynika to z faktu, że w okresie od uprawomocnienia się wyroku do dnia przedstawienia oferty najmu socjalnego lokalu właściciel takiego lokalu pozbawiony jest prawa swobodnego władania nim - pozbawiony jest prawa eksmisji - tłumaczy Joanna Bieganowska z biura prasowego Urzędu Miejskiego w Gdańsku. - W przypadku gdy dany właściciel wniesie przeciwko gminie powództwo o zapłatę odszkodowania, gmina weryfikuje zasadność roszczenia co do zasady i co do wysokości. Jeśli uzna, że roszczenie jest uzasadnione, podejmuje rozmowy ugodowe, celem zmniejszenia wysokości odszkodowania. Każdą sprawę gmina stara się zakończyć w drodze ugody. Dzięki prowadzonym rozmowom ugodowym najczęściej istotnie niwelowana jest wysokość odszkodowania.
Czytaj też:
700 komunalnych pustostanów w Gdańsku
Joanna Bieganowska wyjaśnia:
Gmina przedłożyła uprawnionym ofertę najmu niezwłocznie, jak tylko zwolniło się odpowiednie dla tej rodziny mieszkanie. Jednocześnie dzięki rozmowom udało się obniżyć wysokość odszkodowania.
Zgodnie z ww. ugodą sądową Gmina Miasta Gdańska została zobowiązana do wypłaty odszkodowania za niedostarczenie lokalu socjalnego (prawo do lokalu socjalnego orzeczono w kwietniu 2019 r.) w ciągu 21 dni od daty zawarcia ugody sądowej, tj. od dnia 21 października 2021 r., i zostało ono wypłacone 19 listopada br.
Oferta najmu lokalu socjalnego została przedstawiona uprawnionym 12 maja 2020 r.
Dlaczego miasto nie przyznaje lokali socjalnych od ręki, żeby nie narazić się na koszty?
- Nie w każdym przypadku, zwłaszcza gdy potrzeby lokatorów są szczególne (np. osoby z niepełnosprawnościami), udaje się od razu przedstawić stosowną ofertę najmu lokalu socjalnego. Gmina podejmuje jednak wszystkie możliwe starania, by miało to miejsce niezwłocznie - dodaje Joanna Bieganowska.
GDYNIA
W 2020 r. na podstawie zasądzonych wyroków miasto wypłaciło:
- 25 osobom fizycznym odszkodowanie za niedostarczenie lokalu socjalnego w wysokości 238,3 tys. zł,
- osobom prawnym za niedostarczenie 70 lokali socjalnych w wysokości 455,8 tys. zł.
W 2021 r. (do listopada) na podstawie zasądzonych wyroków miasto wypłaciło:
- 19 osobom fizycznym odszkodowanie za niedostarczenie lokali socjalnych w wysokości 451 tys. zł,
- osobom prawnym za niedostarczenie 47 lokali socjalnych w wysokości 271,5 tys. zł.
Łącznie daje to kwotę 1,416 mln zł.
GDAŃSK
W 2020 r. na podstawie zasądzonych wyroków miasto wypłaciło:
- 1 osobie fizycznej odszkodowanie za niedostarczenie lokalu socjalnego w wysokości 13 tys. zł,
- osobom prawnym za niedostarczenie 13 lokali socjalnych w wysokości 137,4 tys. zł.
W 2021 r. (do listopada) na podstawie zasądzonych wyroków miasto wypłaciło:
- 4 osobom fizycznym odszkodowania za niedostarczenie lokali socjalnych w wysokości 175,1 tys. zł,
- osobom prawnym za niedostarczenie 14 lokali socjalnych w wysokości 73,8 tys. zł.
Łącznie daje to kwotę 399,3 tys. zł.
Dla porównania, w 2018 r. w Krakowie wypłacono kwotę 3,7 mln zł, w Łodzi ok. 3 mln zł, a w Zabrzu ponad 2 mln zł.
Opinie (212) ponad 10 zablokowanych
-
2021-12-01 14:38
Dobry sposób na zmuszenie miasta do remontów
Bo Nieruchomości Gdańskie kojarzą się już tylko ,, Wstęp Wzbroniony''
- 3 0
-
2021-12-01 14:46
Proste zęby Polski rząd myślał problem mieszkaniowy rozwiązać można prosto dać po małym kawałku ziemi nie chodzi o dzialki mega wielkie lub w centrum , i niech ludzie sobie stawiają tam co chcą ,proste tanie o bez problemu ,brać niewielkie raty za ziemię i nie było by problemu a pijawki żyjące z najmu by zmiękły
- 1 6
-
2021-12-01 14:52
?????? (3)
Kto wymyślił żeby miasto (czyli my, bo przecież pieniądze podatników na to idą) za niepłacących płaciło? Co by było, gdyby sytuację przenieść np. na samochody i inne dobra? Co to za komuna? Jak ktoś nie płaci, to powinien lokal opuścić, jak nie ma środków powinien zwrócić się do MOPS albo caritas; (albo wyjechać do Niemiec jako emigrant)
- 76 7
-
2021-12-01 19:45
Ja też tego nie rozumiem. Kto wydał taką decyzję? (1)
Przecież to każdy może w ten sposób działać. Nie masz pieniędzy, to nie wynajmujesz a nie siedzisz jak g**da i jeszcze miasto ma dać mieszkanie. No to jest jakiś chory pomysł. Ja tego nie rozumiem.
- 12 0
-
2021-12-01 23:13
Socjalizm
- 2 0
-
2021-12-01 22:00
USA
Powinno być jak w USA, 2 tygodnie na wyniesienie się z mieszkania, a później komornik.
- 5 0
-
2021-12-01 16:55
Komu opłaca się płacić 3000zł miesięcznie za wynajem 3 pokoi ?!
albo 2000zł za 20m kawalerke ? Przecież te kwoty są równe albo nawet przekraczają wartość rat kredytu !! przyjmując analogie do samochodu. Są to stawki jak przy leasingi jednak w przypadku tego wynajmu absolutnie najemca nic nie dostaje za ponoszone comiesięczne koszty. Samochód przy takich ratach można potem wykupić a w mieszkaniu jeszcze nawiedzony burszuj ze słomą w butach będzie doszukiwał się rys na podłodze by kaucji nie zwrócić
- 1 6
-
2021-12-01 17:36
Patologia (2)
Obecne przepisy chronią najemców a nie właściciela mieszkania. To zupełny obłęd. Przepisy powinny mówić jasno - nie stać cię na mieszkanie, to wyprowadź się i znajdź sobie tańsze.
- 7 2
-
2021-12-01 17:54
chcesz inwestować idź na giełde lub kup złoto (1)
nie stać cie na kredyt skoro potrzebujesz by ktoś go za ciebie spłacał to nie kupuj mieszkania
- 2 6
-
2021-12-01 18:09
To nie wynajmuj samochodu, hulajnogi etc. kup sobie swoja. Czy cie nie stac i jednak ktos na tym zarabia?
- 3 0
-
2021-12-01 19:08
W Gdańsku jest trochę mieszkań pustych
We Wrzeszczu od 10 lat stoją puste dwa mieszkania po ponad 60 m. Stoją i niszczeją, bo nie ma komu ich zasiedlić.
- 3 1
-
2021-12-01 19:31
a lokale
a lokale komunalne stoją puste i czekają aż prezydent wprowadzi swoich lub migrantów
- 5 1
-
2021-12-01 19:34
A wywalić takich na ulice i kij z nimi!!!
- 3 2
-
2021-12-01 20:16
W Gdyni płaci się 2,5tys.zł i więcej za mieszkanie
prywatnemu właścicielowi ponieważ gmina
nie przyznała lokalu socjalnego osobie biednej pomimo wyroku sądowego o przydziale takiego lokalu. Na lokal socjalny w Gdyni czeka się lata. Widać miasto stać na takie fanaberie.- 2 1
-
2021-12-01 20:50
To keidy w koncu wszyscy swieci ustala ostatecznie, ze w GN wszystko jest w nalezytym porzadku?
- 0 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.