- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (126 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
Miasta płacą za niepłacących najemców, gdy nie ma lokali socjalnych
W ciągu dwóch lat Gdańsk wydał na tzw. odszkodowania za niedostarczenie lokali socjalnych blisko 400 tys. zł, a Gdynia aż 1,4 mln zł. Chodzi o sytuację, gdy sąd nakaże zapewnić lokal socjalny rodzinie, która musi wyprowadzić się z prywatnego mieszkania dotąd przez nią wynajmowanego. Dopóki miasto nie znajdzie takiego mieszkania, a najemcy nie płacą czynszu, to gmina musi wypłacić odszkodowanie właścicielowi mieszkania.
W latach 2020-2021 (do października) sądy wydały dziewięciu rodzinom, które wcześniej mieszkały w lokalach nienależących do zasobów miasta, uprawnienia do uzyskania pomocy mieszkaniowej w postaci przyznania najmu lokalu socjalnego na terenie Gdańska.
W tym samym okresie (do listopada 2021 r.) zostało zgłoszonych do realizacji dziewięć wyroków orzekających o eksmisji z uprawnieniem do najmu socjalnego lokalu na terenie Gdyni.
Miasto płaci wynajmującemu, dopóki nie znajdzie lokalu socjalnego
Dopóki miasto nie znajdzie takiego mieszkania, a najemcy np. nie mają z czego płacić, to gmina musi regulować sprawy finansowe z poprzednim wynajmującym.
- Zgodnie z art. 18 ust. 5 u.o.p.l. gmina wypłaca odszkodowanie za niedostarczenie lokalu przeznaczonego na najem socjalny, tj. odpowiada względem właściciela lokalu, który zajmowany jest bezumownie (przez osobę uprawnioną na podstawie orzeczenia sądu do zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu) za poniesioną przez niego szkodę. Wynika to z faktu, że w okresie od uprawomocnienia się wyroku do dnia przedstawienia oferty najmu socjalnego lokalu właściciel takiego lokalu pozbawiony jest prawa swobodnego władania nim - pozbawiony jest prawa eksmisji - tłumaczy Joanna Bieganowska z biura prasowego Urzędu Miejskiego w Gdańsku. - W przypadku gdy dany właściciel wniesie przeciwko gminie powództwo o zapłatę odszkodowania, gmina weryfikuje zasadność roszczenia co do zasady i co do wysokości. Jeśli uzna, że roszczenie jest uzasadnione, podejmuje rozmowy ugodowe, celem zmniejszenia wysokości odszkodowania. Każdą sprawę gmina stara się zakończyć w drodze ugody. Dzięki prowadzonym rozmowom ugodowym najczęściej istotnie niwelowana jest wysokość odszkodowania.
Czytaj też:
700 komunalnych pustostanów w Gdańsku
Joanna Bieganowska wyjaśnia:
Gmina przedłożyła uprawnionym ofertę najmu niezwłocznie, jak tylko zwolniło się odpowiednie dla tej rodziny mieszkanie. Jednocześnie dzięki rozmowom udało się obniżyć wysokość odszkodowania.
Zgodnie z ww. ugodą sądową Gmina Miasta Gdańska została zobowiązana do wypłaty odszkodowania za niedostarczenie lokalu socjalnego (prawo do lokalu socjalnego orzeczono w kwietniu 2019 r.) w ciągu 21 dni od daty zawarcia ugody sądowej, tj. od dnia 21 października 2021 r., i zostało ono wypłacone 19 listopada br.
Oferta najmu lokalu socjalnego została przedstawiona uprawnionym 12 maja 2020 r.
Dlaczego miasto nie przyznaje lokali socjalnych od ręki, żeby nie narazić się na koszty?
- Nie w każdym przypadku, zwłaszcza gdy potrzeby lokatorów są szczególne (np. osoby z niepełnosprawnościami), udaje się od razu przedstawić stosowną ofertę najmu lokalu socjalnego. Gmina podejmuje jednak wszystkie możliwe starania, by miało to miejsce niezwłocznie - dodaje Joanna Bieganowska.
GDYNIA
W 2020 r. na podstawie zasądzonych wyroków miasto wypłaciło:
- 25 osobom fizycznym odszkodowanie za niedostarczenie lokalu socjalnego w wysokości 238,3 tys. zł,
- osobom prawnym za niedostarczenie 70 lokali socjalnych w wysokości 455,8 tys. zł.
W 2021 r. (do listopada) na podstawie zasądzonych wyroków miasto wypłaciło:
- 19 osobom fizycznym odszkodowanie za niedostarczenie lokali socjalnych w wysokości 451 tys. zł,
- osobom prawnym za niedostarczenie 47 lokali socjalnych w wysokości 271,5 tys. zł.
Łącznie daje to kwotę 1,416 mln zł.
GDAŃSK
W 2020 r. na podstawie zasądzonych wyroków miasto wypłaciło:
- 1 osobie fizycznej odszkodowanie za niedostarczenie lokalu socjalnego w wysokości 13 tys. zł,
- osobom prawnym za niedostarczenie 13 lokali socjalnych w wysokości 137,4 tys. zł.
W 2021 r. (do listopada) na podstawie zasądzonych wyroków miasto wypłaciło:
- 4 osobom fizycznym odszkodowania za niedostarczenie lokali socjalnych w wysokości 175,1 tys. zł,
- osobom prawnym za niedostarczenie 14 lokali socjalnych w wysokości 73,8 tys. zł.
Łącznie daje to kwotę 399,3 tys. zł.
Dla porównania, w 2018 r. w Krakowie wypłacono kwotę 3,7 mln zł, w Łodzi ok. 3 mln zł, a w Zabrzu ponad 2 mln zł.
Opinie (212) ponad 10 zablokowanych
-
2021-12-01 10:13
Wygląda to tak: "Masz firmę, budujesz na wynajem. Brakuje ci pracowników, choć naprawdę (3)
dobrze płacisz. Najemca nie płaci za twoje mieszkanie, bo nie chce podjąć pracy, nawet u ciebie. Płaci za niego miasto, któremu ty płacisz podatki".
Czy ja dobrze to zrozumiałem?- 27 4
-
2021-12-01 10:14
Miasto samo nie buduje. (2)
Buduje podwykonawca, zatrudnia firmy, które zatrudniają na czarno proli.
Czy jasno wytłumaczyłem?- 3 2
-
2021-12-01 10:22
(1)
W rozumieniu prawa budowlanego nie ma czegoś takiego jak podwykonawca w procesie budowlanym. Jest min. Inwestor. Inwestorem jest miasto.
- 0 3
-
2021-12-01 10:27
Blah, blah, blah
A jednak taka jest praktyka.
- 2 0
-
2021-12-01 10:33
Gdańsk za nic nie płaci
Wszystkie pieniądze daje rząd. Co za piękna postawa. Sobie nie dają tylko dotują rozrzutne samorządy. Jaka bogata byłaby Polska gdyby nie musieli ratować tych bankrutów?
- 4 7
-
2021-12-01 10:41
Powinno być jak w USA
Jak nie zapłacisz w terminie, to masz 7 dni na zapłatę, a jak nie, to jest natychmiastowa eksmisja. Szeryf wkracza i nie ma zmiłuj. Wyprowadza Cię na ulicę, poza mieszkanie nawet bez rzeczy osobistych, bo taki niepłacący miał czas na spakowanie się. I koniec. Jeśli zostały jakieś rzeczy, to właściciel ma je spakować i poinformować, że w konkretnym dniu są do odbioru sprzed domu, jak ich nie odbierze, można je wyrzucić. Widziałam to w jakimś programie dokumentalnym o USA. Tylko, żeby tak było, to trzeba żyć w kapitalistycznym kraju, gdzie własność prywatna jest święta, a nie a socjalistycznym grajdole. Ja sama najmuję mieszkanie i nie wyobrażam sobie jak mogłabym nie zapłacić w terminie właścicielowi mieszkania.
- 25 2
-
2021-12-01 10:42
Im wyższe czynsze pazernych krwiopijców (2)
tym będzie więcej cwaniaków którzy im nie będą płacić, niech trzymają puste mieszkania i sami opłacają czynsze. Do czego to podobne by za 20m kawalerkę płacić 2000 zł miesięcznie !! obłęd
- 8 10
-
2021-12-01 18:23
(1)
Dlatego wielu trzyma.
- 1 0
-
2021-12-01 19:00
powinni sie doedukowac i kupic złoto, za nie nie trzeba płacić czynszu i podatków
a tak pasożyty by chciały by inni im kredyty spłacali
- 1 1
-
2021-12-01 10:45
Chcesz zarabiać wynajmując mieszkanie, musisz liczyć się z ryzykiem (2)
jak masz firmę i kontrahent ci nie płaci, to żadne miasto grosza ci nie da. Właściciele mieszkań to de facto przedsiębiorcom, mają dochód z majątku nie z pracy. Że trafią na nieuczciwego najemcę to ich ryzyko gospodarcze. Powinni się zabezpieczyć jak każdy inny przedsiębiorca. I żadnej pomocy z zasobów publicznych. Jeśli gdzieś widać roszczeniową postawę i brak chęci do pracy, to raczej po stronie właścicieli mieszkań.
- 5 11
-
2021-12-01 10:57
czytając twoje wypociny juz wiem dlaczego pis wygrał wybory i skąd biorą się ich wyborcy
Ryzyko gospodarcze?????? Raczej nieudolne prawo chroniące nierobów. Ktoś narusza moją własność, nie dotrzymuje umowy najmu i jeszcze mi zarzucasz brak chęci do pracy???? Askąd miałem 400tys na zakup mieszkania na wynajem???? Pis mi dał tak jak tobie 500+???- 4 4
-
2021-12-01 18:15
Zwykla kradziez i wyłudzanie, ttylko ze zgodne z chorym prawem
Czy jeśli chcesz mieć w domu sprzęt rtv, to musisz się liczyć z tym, że ktoś może Cie okrasc, w majestacie prawa? Zgadzasz się z tym?
- 2 1
-
2021-12-01 10:52
Opinia wyróżniona
Kiedyś wynajmowałem mieszkanie pewnej parze. Na początku płacili a później przestali. Mieli kasę na ciuchy, (9)
paliwo do samochodu, imprezki a mi nie płacili. Co więcej, musiałem płacić za media które używali, bo odłączyć nie można a gdybym ja przestał płacić za prąd, miałbym na karku wezwania do zapłaty, karne odsetki, sąd i komornika. ja w sądzie nie mogłem kompletnie nic załatwić, w spółdzielni też. Znajomy podsunął mi pomysł, żebym założył licznik na przedpłaty za energię elektryczną. Tak też zrobiłem i dopiero to pomogło żeby się wynieśli. Było to kilka lat temu a pieniędzy do dziś nie odzyskałem. Pomijam fakt, że z własnej kieszeni musiałem naprawić szkody jakie wyrządzili! Dziś nadal wynajmuję mieszkanie, licznik pre-paid został ale na szczęście trafiłem na fajnych lokatorów, którzy płacą w terminie, nie ma na nich skarg, trzymają porządek a i dość wysoka kaucja im nie przeszkadzała.
- 121 4
-
2021-12-01 11:33
(1)
logiczne, jak w każdym biznesie nie można liczyć tylko na zyski i super klientów.
- 3 39
-
2021-12-01 16:30
ale biznes zobowiązuje obie strony, a nie jedna..
- 20 0
-
2021-12-01 12:17
zapomnieli napisać że za okres do wyroku eksmisyjnego nikt nie zwróci właścicielowi zaległości
ani kosztów prowadzenia sprawy w sądzie
- 23 2
-
2021-12-01 14:43
(2)
Cóż tak to jest jak chce się dorobić lekkim kosztem
- 4 35
-
2021-12-01 15:58
A pomyślałeś, że żeby zarobić, to najpierw trzeba coś włożyć/zainwestować? (1)
Czy może to za trudne trutniu na garnuszku mamusi... Wcześniej gość musiał kupić to mieszkanie za kasę nim je wynajął...
- 26 3
-
2021-12-01 16:32
golas wszystko dostaje za darmo wiec tego nie rozumie
- 19 2
-
2021-12-01 16:29
stala metoda..najpierw placa przez pare miesięcy az nagle wpłaty rywaja Sie i wywalić
chwastow nie można..U mnie nastukali ogrzewanie na 6 tys zl które tez w końcu zapłaciłem w zamian ze wynieśli swoje d z mojego mieszkania, zostawiajac taki chlew ze nie da Sie wyobrazić.. np. jakieś brudne ubranie .. w piekarniku..a piekarnik jakby wciąż potrawy w nim Sie palily.. reszta chlewu nie do opisania...
- 13 0
-
2021-12-01 18:01
(1)
Zadnym parom (bo wystarczy ze jedno uzna ze wiecej to drugie wydaje na ciuchy czy cos i juz foch, afera i to na zlosc ja nie place - w odwecie to ja tez nie a jak skumaja ze to sie opyla to po ptakach). Do tego dziewczyna moze zajsc w ciaze i klops. Ewentualnie para ale umowa tylko na faceta nez mozliwosci podnajmu - w razie co dziewczyne sie widzi pierwszy raz na oczy.
- 9 0
-
2021-12-02 09:11
Wystarczy cywilny slub w miesiąc i dziewczyna staje się wspolnajemca. Zycie.
- 0 3
-
2021-12-01 11:12
Blok socjalny
Moje dziecko chodziło, do przedszkola, które dzierżawiło sale na parterze bloku socjalnego. Ile razy odprowadzałam córkę, tyle razy mijałam panow z piwkiem, bynajmniej nie kalek i nie staruszków. Niezależnie czy to była godzina 8, 10, czy 16.
- 13 2
-
2021-12-01 11:16
czysty interes !!!
- 3 0
-
2021-12-01 11:32
czyli jest furtka dla wybrańców?
do jakiej partii trzeba wstąpić by mieć sponsora?
- 3 1
-
2021-12-01 11:40
Wydaje (4)
Wydaje mi się że będzie jeszcze ciekawiej. Przecież ceny mieszkań i nawet wynajmu nijak się mają do zarobków. No chyba że lekarze i biznesmeni mogą dziś tylko w mieszkaniu mieszkać.
- 21 2
-
2021-12-01 11:52
Wynajął bym ci za 900zł +opłaty 40m2 jednopokojowe (3)
ale wolę aby stało puste przy obecnym prawie, gdzie jak ty przestaniesz płacić to muszę cię utrzymywać
- 11 4
-
2021-12-01 12:13
Młodzi (1)
Młodzi ludzie przeważnie pracują ale spójrz na ich średnie zarobki.
- 6 1
-
2021-12-01 18:18
No to niech wroca mieszkac do rodzicow. Kazdy kiedys zaczynal niezalezne zycie ale za moich czasow nie zaplacic za mieszkanie to bylby wrecz wstyd a teraz powod do dumy.
- 4 0
-
2021-12-01 13:13
Taki bezradny ?
- 2 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.