- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (123 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (30 opinii)
Mieszkanie na parterze. Nadal tańsze niż na piętrze?
Ryzyko włamania, brak prywatności albo większy hałas dobiegający z zewnątrz, to najczęściej wymieniane wady mieszkań na parterze. Współcześnie buduje się jednak inaczej, w większości przypadków obawy te stają się bezzasadne, a coraz więcej osób przekonuje się do atrakcyjności takich lokali.
Obawy potencjalnych kupujących przekładają się na cenę metra kwadratowego, która w przypadku mieszkań na poziomie 0 bywa zazwyczaj niższa.
SERWIS OGŁOSZENIOWY: MIESZKANIA UŻYWANE NA PARTERZE
- Z naszych statystyk wynika, że ceny transakcyjne mieszkań na parterze są niższe średnio o pięć proc. Wyjątkiem jest jednak parter z wydzielonym ogródkiem, wtedy ta zasada nie ma zastosowania a nawet zdarza się, że cena jest wyższa - mówi Piotr Zwoliński z Pepper House.
Świat się zmienia, parter przestaje być gorszy
Najmniejsze dysproporcje w cenach występują pomiędzy najniższą kondygnacją a pierwszym piętrem, a największe pomiędzy mieszkaniami na parterze i tymi zlokalizowanymi na najwyższym piętrze. Zakup mieszkania na najwyższym piętrze jest związany z lepszym widokiem z okna, tymczasem różnice w widokach pomiędzy parterem a pierwszym piętrem są niewielkie.
- Rzeczywiście cena metra kwadratowego takich mieszkań jest przeważnie od kilku do dziesięciu procent niższa. Nie musi to być jednak regułą, wszystko zależy od lokalizacji budynku i położenia mieszkania. W przypadku, gdy mieszkanie parterowe posiada taras lub atrakcyjny, dobrze nasłoneczniony ogródek, w dodatku położony w sposób zapewniający pewną intymność użytkownikom, to cena takiego mieszkania może być równa lub nawet wyższa niż podobnego na piętrze - dodaje Janusz Tomczak. - Takie lokum jest chętnie kupowane głównie przez rodziny z małym dzieckiem, osoby starsze lub właścicieli psów.
SERWIS OGŁOSZENIOWY: ZNAJDŹ W TRÓJMIEŚCIE NOWE MIESZKANIE NA PARTERZE
Coraz częściej mieszkania na parterze zyskują na wartości. Wynika to nie tylko z faktu, że współczesne budownictwo pozwala budować bezpieczne partery przy gruncie, ale też konkretnej grupy klientów, która chętnie wybiera właśnie takie lokale.
- Jeszcze dziesięć lat temu ceny mieszkań na parterze, podobnie jak lokali na ostatnim piętrze bez windy, były o około dziesięć procent niższe niż te położone na wyższych kondygnacjach. Jednak ta dysproporcja z roku na rok maleje. Wpływa na to kilka czynników. Kiedyś większość ludzi trzymała swoje oszczędności w domu, a mieszkania na parterze były łatwym łupem dla złodziei. Dziś włamań do mieszkań jest coraz mniej, usługi ochrony są stosunkowo tanie, więc argument omijania mieszkań na parterze z obawy przed włamaniem traci na znaczeniu - mówi Sylwia Wróblewska z Dom Hunter. - Dodatkowo nowe bloki są tak projektowane, że często mieszkania na parterze mają piękne tarasy czy duże ogródki, przez co ich ceny bywają wyższe lub podobne do lokali z wyższych pięter. Młode małżeństwa z małymi dziećmi często świadomie poszukują mieszkań z ogródkiem, bo jest to traktowane jak alternatywa dla własnego domu. Mieszkania na parterze wybierane są także przez osoby starsze, dla których wraz z wiekiem nawet wejście na pierwsze piętro jest problemem.
Deweloperzy kuszą ogródkami
Stopniowo zmieniające się podejście do mieszkań położonych na parterze wynika z udogodnień, których nie mamy w mieszkaniach ulokowanych na wyższych kondygnacjach.
Mieszkania na parterze są wyposażone w coraz ładniejsze ogródki, dlatego stanowią ciekawą propozycję dla osób, które marzą o namiastce życia w domu. Ogródek jest przedłużeniem mieszkania, gdzie można zaaranżować własną strefę relaksu.
- Mieszkania na parterze mają tarasy z ogródkami, z których rozciąga się widok na zielone, wewnętrzne dziedzińce i tereny rekreacyjne. Wielkości ogródków sięgają nawet 50 m kw. Na takiej przestrzeni można zaprojektować mały letni pokój z komfortową przestrzenią wypoczynkową dla dorosłych, kącikiem zabaw dla dzieci czy miejscem dla domowego zwierzaka. Dzięki takim rozwiązaniom na naszym osiedlu największym zainteresowaniem cieszą się właśnie mieszkania parterowe - mówi Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic, które jest deweloperem osiedla Wolne Miasto w Gdańsku.
- Joanna Puchalaj.stolp@trojmiasto.pl
Miejsca
Opinie (212) 1 zablokowana
-
2018-09-16 12:30
(2)
Mój sąsiad z parteru po pół roku całą trawę z ogródka zwinął i położył betonowe płyty :))
Oczywiście na płocie nieśmiertelna trzcina, meble z pseudo-rattanu i grill elektryczny są, czasem w weekend puści głośniej disco-polo.- 35 5
-
2018-09-16 13:16
zazdroscisz i tyle (1)
- 8 16
-
2018-09-16 13:59
Na pewno!
- 12 0
-
2018-09-16 13:03
Mieszkanie na parterze zawsze będzie gorsze! Nie zaklinajcie rzeczywistości.
- 41 19
-
2018-09-16 13:15
Mieszkanie na parterze mialo sens kiedy deweloperzy mogli postawic ogrodzenie wokol osiedla. Teraz kiedy jest zakaz (1)
i osiedle nie ma plotu to takie mieszkanie jest pozbawione sensu. Kazdy moze podejsc pod okno i dokonac kradzieży. Do tego co chwila trzeba wszystko chowac bo stol czy grill moze zniknac. Najlepsze sa mieszkania z duzymi tarasami na wyzszych pietrach gdzie mozna zrobic sobie ogrodek.
- 39 6
-
2018-09-16 13:17
Znikniecie grila to dobry uczynek
- 18 4
-
2018-09-16 13:34
Kiedyś mieszkałem na parterze
I też było super fajnie zanim nie zamieszkałem. Ale po kilku latach mieszkania tak wiedziałem już że nigdy więcej parteru. Sprzedałem to w cholerę, ktoś inny się teraz cieszy parterem.
- 34 6
-
2018-09-16 13:58
Moim zdaniem mieszkańcy często źle rozumieją pojęcie ogródka (3)
To nie jest ogródek taki jak w domkach jednorodzinnych (gdzie obie kondygnacje należą do ciebie). To nie jest ogródek jak w amerykańskich filmach.
To jest ogródek przy bloku, żeby posiać trawę i patrzeć jak rośnie, mieć estetyczną izolację pomiędzy chodnikiem a naszym mieszkaniem. Tymczasem Polacy dostają syndromu domku na prerii: w ogródku przy bloku ląduje grill, trampolina, plac zabaw i kij wie co jeszcze, a wszystko uprzyjemniają śmieci zrzucane przez sąsiadów z góry.- 76 9
-
2018-09-16 15:21
Leję uciążliwemu sąsiadowi do grilla
Smacznego
- 13 2
-
2018-09-16 16:28
Mi spadł kiedyš drink
Z 8 piętra. Szkoda.
- 9 1
-
2018-09-17 21:20
Dzieciaki w ogródkach
Mieszkam na pierwszym piętrze i szlak mnie trafia jak od maja do października sąsiedzi z parteru wystawiają o 8 rano dzieci na dwór a te wrzeszczą i hałasują. Mam wrażenie , że mi nad głową nieważne czy okno otwarte czy zamknięte i tak się budzę. Ale rodzice kłopot z głowy - dzieci za drzwi balkonowe i zawsze trochę ciszej w domu. Już się rozglądam za nowym mieszkaniem na trzecim piętrze albo czwartym.
- 2 1
-
2018-09-16 15:22
Po co kupować mieszkanie (12)
jak w tej cenie masz dom? Teraz nie kupuje się mieszkań, chyba że ktoś lubi przepłacać.
- 17 17
-
2018-09-16 16:20
W nowym budownictwie masz wszystko w d.... ą jak coś się zepsuje, przyjdą i naprawą. W domku roboty ci nie zabraknie.
- 13 4
-
2018-09-16 16:27
Gdzie ten dom? (3)
Brusy? Dziemiany? Trąbki?
- 25 5
-
2018-09-16 17:10
(2)
Kielno, Bojano, Szemud, Wejherowo Śmiechowo.... a robota nadal w Trójmieście, dojazdy zajmują coraz więcej czasu i kosztuja coraz więcej, z czasem potrzebny jest drugi samochód bo dzieci trzeba zawieźć a to na angielski a to na basen albo karate ... W końcu dociera do cienie że pół życia spędzasz w aucie i nie masz czasu cieszyć sie tym domkiem na wsi.
- 28 6
-
2018-09-16 17:59
Bojano, Dobrzewino (1)
dodatkowo 15 min w samochodzie, ale nie spisz w klatce.
- 10 5
-
2018-09-17 07:44
w 15 min to ty dojedziesz do najbliższego korka w którymm spędzisz kolejną godzinę.
- 14 5
-
2018-09-16 18:02
mieszkasz w bojanie 7 km dalej niz wielki kack (5)
w cenie mieszkania dom, spokój, pies itd. Współczuję chowu klatkowego.
- 9 10
-
2018-09-16 19:48
(2)
7 km dalej od czego ?
- 12 1
-
2018-09-16 20:17
Pisze przecież wielki Jack deb.....u (1)
- 4 2
-
2018-09-21 07:00
Wielki Kack też jest dalej, tylko nie wiadomo ile dalej i od czego
- 0 0
-
2018-09-16 22:01
(1)
Spokój i pies. nie. albo pies, albo spokój. Zapytaj sąsiadów.
- 9 5
-
2018-09-17 00:16
Pies to ci mordę lidal
- 3 0
-
2018-09-18 09:18
tak, ale chyba po 2 stornie obwodnicy. 45 min dojazdu do pracy/szkoły - ja dziękuję- byłam na targach mieszkań i podoba mi się oferta mila baltica od robyka.
- 0 0
-
2018-09-16 16:18
(6)
Mieszkanie na parterze to i taniej i gorzej. Jest zdecydowanie więcej minusów jak plusów. Rozumiem, że mieszkańcy "parterów" się z lekka burzą, ale nie zmienią rzeczywistości.
- 26 12
-
2018-09-16 17:20
(5)
Bzdura, mam na parterze i nie zamienilbym sie na pietro. Teraz ci z pietra siedza na balkonie 2x2m i rozkoszuja sie przestrzenia. Rachunki dokladnie te same, dzieciaki maja gdzie sie wyszalec. Okna przeciw wlamaniowe. Nie zamienilbym sie na pietro nigdy w zyciu
- 9 13
-
2018-09-16 18:20
Nie ma takich okien
Czas otwarcia cirka 30 sekund
- 6 3
-
2018-09-16 21:00
(2)
"dzieciaki mają gdzie się wyszaleć" ... to żeś mnie rozbawił :)
Grają w szachy na trawie?- 9 2
-
2018-09-17 13:52
nie, biegają po Twoim ranczo na kilometrowej bieżni....
- 3 1
-
2018-09-17 18:59
Nie...swietnie sie bawia. Co prawda 60m2 trawnika, ale nie musza siedziec w donu jak towarzystwo pietro wyzej
- 0 1
-
2018-09-17 21:22
Twoje dzieciaki wkurzają sąsiadów
- 5 0
-
2018-09-16 16:26
Na parterze nad śmietnikiem
- 15 5
-
2018-09-16 18:09
Posiadam dom (8)
i śmieję sie z tych co zapłacili za mieszkania. ja dałem 500 000 za dom 5 km od Gdyni. 120m2, działa 1000m, dwa psy, grill, ziemianka, w lato sami wiecie... a za 500 000 w Gdyni do kupienia 60m2 za ta cene. dojazd + 30 min dziennie. Zreszta kto kupuje mieszkania w Gdyni, gdzie odległości sa po kilka kilometrów między dzielnicami i centrum
- 13 14
-
2018-09-16 18:35
no właśnie o te 30 minut się rozchodzi (1)
policz 2x dziennie, 5x w tygodniu. jak masz jeszcze dzieci i zawozisz je na dodatkowe zajęcia, zamieniasz się w szofera i na swój ogródek czasu zostaje mało. a i przy plaży piwka już nie wypijesz, chyba się się w Rewie budujesz. wybór ciężki, ale ja wolę taras/duży balkon w mieście, niż ogródek i chałupę za obwodnicą. na emeryturze może zmienię zdanie, ale wtedy to nie będzie mnie stać na domek :-)
- 17 7
-
2018-09-16 18:47
tak można myśleć w Warzawie
Gdynia to mała wioska, czy 10 min tam czy tu nie ma zadnego znaczenia, ale wol ę dom niż klatkę. A 30 min to dziennie. 30 min to ja sr*...m rano.
- 9 5
-
2018-09-16 19:24
Codziennie kurs (5)
Dom - przedszkole (1 dziecko) - szkoła (drugie dziecko) - korki - praca, później powrót korki - szkoła (dobrze że świetlica tak długo otwarta) - przedszkole (przepraszam straszne korki, o, jest moje dziecko, z Jasiem sąsiada) - wreszcie dom, ale nie nie! W domu obiadu nie ma bo żona jeszcze w PKSie z siatami z Biedry wraca po pracy z miasta...
Na szczęście jest weekend - można zapakować się całą rodziną do samochodu i pojechać do kina, ba! do teatru, prawdziwa wyprawa - dzieci w poniedziałek mogą napisać wypracowanie "Nasza wycieczka do Gdańska"
Ale po co to napiszesz, nie ma to tamto skoro mam ciszę spokój pole kartofli i pół litra. Niektórym niewiele potrzeba do szczęścia.- 12 9
-
2018-09-16 20:19
Mam swoją firmę a żona wolny zawod (1)
Ahahaahhhgaa. Przegrałeś.
- 6 7
-
2018-09-17 20:51
aż się boję pomyśleć jaki to zawód
- 3 1
-
2018-09-16 20:25
W PKS? (2)
A kto jak ma dom i pieniądze jeździ pks. człowieku w ciepłym samochodziku, słuchając audiobook. Tylko dom, już dawno się przeprowadziłem i nigdy do mieszkania bym nie wrócił. Na całym świecie ustatkowani ludzie mieszkają w domach na obrzeżach miast. W mieszkaniach mieszkają słoiki, bo z że. Swoich lepianek poprzyiezdzali do miast i myślą że to modne.
- 8 7
-
2018-09-16 20:40
(1)
Bogaci ludzie mieszkają w apartamentach nad morzem, a w weekendy jeżdżą do swoich posiadłości na Kaszubach
- 16 3
-
2018-09-16 21:46
Nie pisałem o złodziejach ;)
- 3 8
-
2018-09-16 18:17
Nie dajcie sie nabijać w butelkę przez deweloperów (1)
zawyżają ceny o 30%.
- 18 5
-
2018-09-16 20:51
Każda bańka pęka
Ja poczekam
- 3 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.