- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (123 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (30 opinii)
Mieszkanie na parterze. Nadal tańsze niż na piętrze?
Ryzyko włamania, brak prywatności albo większy hałas dobiegający z zewnątrz, to najczęściej wymieniane wady mieszkań na parterze. Współcześnie buduje się jednak inaczej, w większości przypadków obawy te stają się bezzasadne, a coraz więcej osób przekonuje się do atrakcyjności takich lokali.
Obawy potencjalnych kupujących przekładają się na cenę metra kwadratowego, która w przypadku mieszkań na poziomie 0 bywa zazwyczaj niższa.
SERWIS OGŁOSZENIOWY: MIESZKANIA UŻYWANE NA PARTERZE
- Z naszych statystyk wynika, że ceny transakcyjne mieszkań na parterze są niższe średnio o pięć proc. Wyjątkiem jest jednak parter z wydzielonym ogródkiem, wtedy ta zasada nie ma zastosowania a nawet zdarza się, że cena jest wyższa - mówi Piotr Zwoliński z Pepper House.
Świat się zmienia, parter przestaje być gorszy
Najmniejsze dysproporcje w cenach występują pomiędzy najniższą kondygnacją a pierwszym piętrem, a największe pomiędzy mieszkaniami na parterze i tymi zlokalizowanymi na najwyższym piętrze. Zakup mieszkania na najwyższym piętrze jest związany z lepszym widokiem z okna, tymczasem różnice w widokach pomiędzy parterem a pierwszym piętrem są niewielkie.
- Rzeczywiście cena metra kwadratowego takich mieszkań jest przeważnie od kilku do dziesięciu procent niższa. Nie musi to być jednak regułą, wszystko zależy od lokalizacji budynku i położenia mieszkania. W przypadku, gdy mieszkanie parterowe posiada taras lub atrakcyjny, dobrze nasłoneczniony ogródek, w dodatku położony w sposób zapewniający pewną intymność użytkownikom, to cena takiego mieszkania może być równa lub nawet wyższa niż podobnego na piętrze - dodaje Janusz Tomczak. - Takie lokum jest chętnie kupowane głównie przez rodziny z małym dzieckiem, osoby starsze lub właścicieli psów.
SERWIS OGŁOSZENIOWY: ZNAJDŹ W TRÓJMIEŚCIE NOWE MIESZKANIE NA PARTERZE
Coraz częściej mieszkania na parterze zyskują na wartości. Wynika to nie tylko z faktu, że współczesne budownictwo pozwala budować bezpieczne partery przy gruncie, ale też konkretnej grupy klientów, która chętnie wybiera właśnie takie lokale.
- Jeszcze dziesięć lat temu ceny mieszkań na parterze, podobnie jak lokali na ostatnim piętrze bez windy, były o około dziesięć procent niższe niż te położone na wyższych kondygnacjach. Jednak ta dysproporcja z roku na rok maleje. Wpływa na to kilka czynników. Kiedyś większość ludzi trzymała swoje oszczędności w domu, a mieszkania na parterze były łatwym łupem dla złodziei. Dziś włamań do mieszkań jest coraz mniej, usługi ochrony są stosunkowo tanie, więc argument omijania mieszkań na parterze z obawy przed włamaniem traci na znaczeniu - mówi Sylwia Wróblewska z Dom Hunter. - Dodatkowo nowe bloki są tak projektowane, że często mieszkania na parterze mają piękne tarasy czy duże ogródki, przez co ich ceny bywają wyższe lub podobne do lokali z wyższych pięter. Młode małżeństwa z małymi dziećmi często świadomie poszukują mieszkań z ogródkiem, bo jest to traktowane jak alternatywa dla własnego domu. Mieszkania na parterze wybierane są także przez osoby starsze, dla których wraz z wiekiem nawet wejście na pierwsze piętro jest problemem.
Deweloperzy kuszą ogródkami
Stopniowo zmieniające się podejście do mieszkań położonych na parterze wynika z udogodnień, których nie mamy w mieszkaniach ulokowanych na wyższych kondygnacjach.
Mieszkania na parterze są wyposażone w coraz ładniejsze ogródki, dlatego stanowią ciekawą propozycję dla osób, które marzą o namiastce życia w domu. Ogródek jest przedłużeniem mieszkania, gdzie można zaaranżować własną strefę relaksu.
- Mieszkania na parterze mają tarasy z ogródkami, z których rozciąga się widok na zielone, wewnętrzne dziedzińce i tereny rekreacyjne. Wielkości ogródków sięgają nawet 50 m kw. Na takiej przestrzeni można zaprojektować mały letni pokój z komfortową przestrzenią wypoczynkową dla dorosłych, kącikiem zabaw dla dzieci czy miejscem dla domowego zwierzaka. Dzięki takim rozwiązaniom na naszym osiedlu największym zainteresowaniem cieszą się właśnie mieszkania parterowe - mówi Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic, które jest deweloperem osiedla Wolne Miasto w Gdańsku.
- Joanna Puchalaj.stolp@trojmiasto.pl
Miejsca
Opinie (212) 1 zablokowana
-
2018-09-17 09:25
parter. why not? (2)
mam mieszkanie od robyga, właśnie na parterze,i jest oki to już nie są te czasy że z chodnika mozna było zajrzeć do mieszkania.
- 7 11
-
2018-09-21 08:44
podzielam tą opinię (1)
akurat to jest jedna z nielicznych firm, która nie popełnia takich błędów
- 0 3
-
2018-09-22 06:38
Niektóre ich osiedla to jeden wielki błąd.
Blok przy bloku, okno w okno, balkon w balkon Mieszkańcy robygowych osiedli powinni być zobowiązani do ubierania na codzień jednakowych mundurków- 0 0
-
2018-09-17 10:15
Ile kosztuje miesięczne utrzymanie domu? od m2? (1)
- 4 1
-
2018-09-17 23:17
5 zł ze wszystkim
- 1 0
-
2018-09-17 10:26
Mam, nie narzekam. (3)
Najważniejsze, ze ekspozycja nie jest od strony parkingu, więc w okna nikt nie zagląda. Ze wszystkimi sąsiadami "przez płoty znam się i jest to dodatkowa zaleta, bo integracja w blokach wiadomo jaka jest.
Faktycznie robactwo wlatuje, ślimaki na elewacji się zdarzają, ale te potrafią iść nawet na wyższe piętra. Papierosy już nie spadają. Wystarczyło zwrócenie uwagi.
A tak same zalety - taras, namiastka ogródka (100m trawnika), własne zioła w skrzyni. I przedłużenie mieszkania w lato.
Temperatura nienajgorsza, bo akurat mieszkanie mam nad piwnicami, a nie halą.- 10 1
-
2018-09-17 20:19
Założyliśmy moskitierę przesuwaną - 99 % robaczków oi owadów mniej zagląda.
- 1 0
-
2018-09-18 06:26
(1)
"nie narzekam" to jest właściwe określenie uczucia towarzyszącemu mieszkaniu na parterze
- 3 1
-
2018-09-18 08:20
a ja jestem zadowolona, od 15 lat mieszkamy na parterze
- 0 0
-
2018-09-17 10:28
Powtarzam z uporem maniaka: (5)
każde mieszkanie, byle oddalone co najmniej o 1 km od koscioła i jego dzwonów.
- 15 12
-
2018-09-17 12:55
każde poruszenie sumienia drażni?
- 8 5
-
2018-09-17 14:30
I co z tego że powtarzasz? (1)
Masz jakiś monopol na rację? Twoje zdanie znaczy coś więcej niż kogoś innego z nas?
Tobie przeszkadza kościół, innemu przystanek autobusowy, jeszcze innemu plac zabaw, a kolejnemu ptaki za oknem. A wszystko to nicniewarte paplanie egocentrykow, którzy "zawsze powtarzają że...". Nikomu niepotrzebna i nic niewnoszaca blazenada.- 3 4
-
2018-09-18 12:43
Mam.
Urzędowo potwierdzone przekraczanie dopuszczalnych poziomów hałasu.
- 0 0
-
2018-09-17 18:18
(1)
teraz na kazdym osiedlu jest kosciol, moj blok jest oddalony wlasnie okolo 1km od kosciola a i tak slysze te cholerne dzwony
- 0 4
-
2018-09-17 23:19
a ujadanie maltańczyka ci nie przeszkadza?
Jak dzwonią w kościele to tam maszeruj ateisto!
- 2 2
-
2018-09-17 11:44
osobiście bym nie kupił ale (3)
każdy kupuje mieszkanie na jakie go stać i jakie mu się podoba. po co drążyć temat
- 14 2
-
2018-09-17 20:18
wiele osób wybiera partery z ogródkiem, gdy mają małe dzieci i/lub psy- sprawdza się. (2)
- 3 1
-
2018-09-18 00:06
Mieszkania kupują wiesniaki (1)
- 0 3
-
2018-09-19 07:42
a co złego w byciu wieśniakiem?
- 0 0
-
2018-09-17 12:20
Mieszkanie na niższych piętrach ma 1 plus (1)
mieszkając na niższym piętrze jest szansa, że listonosz przyniesie mi pocztę i nie awizuje.
- 22 0
-
2018-09-18 06:22
czasami awizo może być bardziej przydatne ;)
- 2 0
-
2018-09-17 20:22
Dla ludzi pow. 70-75 l. tylko parter. (1)
Rodzice mają duże mieszkanie na 3-cim piętrze w kamienicy bez windy, każde ma 85 lat, bieda.
Choć kamienica sucha, czysta, ciepła, po wszelkich możliwych remontach, piękny rozkład mieszkania, dobre położenie, itp.- 7 1
-
2018-09-18 06:17
Mama (82 lata) na trzecim piętrze jest uwięzioma już od 5 lat. Takich starszych ludzi jest co raz więcej
- 3 0
-
2018-09-17 21:49
(2)
Mam lęk wysokości i w grę nie wchodzi piętro . Specjalnie kupiłem parter nowa letnica. Ja jakoś bezpieczniej na dole sie czuję. A przy okazji kawałek ziemi.
- 2 4
-
2018-09-18 06:44
(1)
bezpieczniej na parterze w letnicy? ciekawe
- 1 1
-
2018-09-18 08:19
Szablony nie wszędzie nadają się do przykładania,
teraz nawet na drugim piętrze ludzie mają żaluzje tzw.antywłamaniowe).
- 0 0
-
2018-09-18 08:20
Zachwalania gniotów ciąg dalszy
Sprzedaż zwalnia, no to trzeba reklamować ;)
- 3 1
-
2018-09-18 10:32
Czy nie wstyd architektom (1)
Ciągle kserować dokumentację tych samych klocków oblepionych styropianem. Polscy architekci nadają się do projektowania śmietników i garaży a nie domów. Powstają za ich przyczyną kolejne, bez wyrazu blokowiska pozbawione charakteru, przestrzeni i detali.
- 6 0
-
2018-09-19 07:44
Większość blokowisk "komunistycznych" jest lepiej zaprojektowana niż współczesne.
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.