- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (123 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (30 opinii)
Mieszkanie na parterze. Nadal tańsze niż na piętrze?
Ryzyko włamania, brak prywatności albo większy hałas dobiegający z zewnątrz, to najczęściej wymieniane wady mieszkań na parterze. Współcześnie buduje się jednak inaczej, w większości przypadków obawy te stają się bezzasadne, a coraz więcej osób przekonuje się do atrakcyjności takich lokali.
Obawy potencjalnych kupujących przekładają się na cenę metra kwadratowego, która w przypadku mieszkań na poziomie 0 bywa zazwyczaj niższa.
SERWIS OGŁOSZENIOWY: MIESZKANIA UŻYWANE NA PARTERZE
- Z naszych statystyk wynika, że ceny transakcyjne mieszkań na parterze są niższe średnio o pięć proc. Wyjątkiem jest jednak parter z wydzielonym ogródkiem, wtedy ta zasada nie ma zastosowania a nawet zdarza się, że cena jest wyższa - mówi Piotr Zwoliński z Pepper House.
Świat się zmienia, parter przestaje być gorszy
Najmniejsze dysproporcje w cenach występują pomiędzy najniższą kondygnacją a pierwszym piętrem, a największe pomiędzy mieszkaniami na parterze i tymi zlokalizowanymi na najwyższym piętrze. Zakup mieszkania na najwyższym piętrze jest związany z lepszym widokiem z okna, tymczasem różnice w widokach pomiędzy parterem a pierwszym piętrem są niewielkie.
- Rzeczywiście cena metra kwadratowego takich mieszkań jest przeważnie od kilku do dziesięciu procent niższa. Nie musi to być jednak regułą, wszystko zależy od lokalizacji budynku i położenia mieszkania. W przypadku, gdy mieszkanie parterowe posiada taras lub atrakcyjny, dobrze nasłoneczniony ogródek, w dodatku położony w sposób zapewniający pewną intymność użytkownikom, to cena takiego mieszkania może być równa lub nawet wyższa niż podobnego na piętrze - dodaje Janusz Tomczak. - Takie lokum jest chętnie kupowane głównie przez rodziny z małym dzieckiem, osoby starsze lub właścicieli psów.
SERWIS OGŁOSZENIOWY: ZNAJDŹ W TRÓJMIEŚCIE NOWE MIESZKANIE NA PARTERZE
Coraz częściej mieszkania na parterze zyskują na wartości. Wynika to nie tylko z faktu, że współczesne budownictwo pozwala budować bezpieczne partery przy gruncie, ale też konkretnej grupy klientów, która chętnie wybiera właśnie takie lokale.
- Jeszcze dziesięć lat temu ceny mieszkań na parterze, podobnie jak lokali na ostatnim piętrze bez windy, były o około dziesięć procent niższe niż te położone na wyższych kondygnacjach. Jednak ta dysproporcja z roku na rok maleje. Wpływa na to kilka czynników. Kiedyś większość ludzi trzymała swoje oszczędności w domu, a mieszkania na parterze były łatwym łupem dla złodziei. Dziś włamań do mieszkań jest coraz mniej, usługi ochrony są stosunkowo tanie, więc argument omijania mieszkań na parterze z obawy przed włamaniem traci na znaczeniu - mówi Sylwia Wróblewska z Dom Hunter. - Dodatkowo nowe bloki są tak projektowane, że często mieszkania na parterze mają piękne tarasy czy duże ogródki, przez co ich ceny bywają wyższe lub podobne do lokali z wyższych pięter. Młode małżeństwa z małymi dziećmi często świadomie poszukują mieszkań z ogródkiem, bo jest to traktowane jak alternatywa dla własnego domu. Mieszkania na parterze wybierane są także przez osoby starsze, dla których wraz z wiekiem nawet wejście na pierwsze piętro jest problemem.
Deweloperzy kuszą ogródkami
Stopniowo zmieniające się podejście do mieszkań położonych na parterze wynika z udogodnień, których nie mamy w mieszkaniach ulokowanych na wyższych kondygnacjach.
Mieszkania na parterze są wyposażone w coraz ładniejsze ogródki, dlatego stanowią ciekawą propozycję dla osób, które marzą o namiastce życia w domu. Ogródek jest przedłużeniem mieszkania, gdzie można zaaranżować własną strefę relaksu.
- Mieszkania na parterze mają tarasy z ogródkami, z których rozciąga się widok na zielone, wewnętrzne dziedzińce i tereny rekreacyjne. Wielkości ogródków sięgają nawet 50 m kw. Na takiej przestrzeni można zaprojektować mały letni pokój z komfortową przestrzenią wypoczynkową dla dorosłych, kącikiem zabaw dla dzieci czy miejscem dla domowego zwierzaka. Dzięki takim rozwiązaniom na naszym osiedlu największym zainteresowaniem cieszą się właśnie mieszkania parterowe - mówi Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic, które jest deweloperem osiedla Wolne Miasto w Gdańsku.
- Joanna Puchalaj.stolp@trojmiasto.pl
Miejsca
Opinie (212) 1 zablokowana
-
2018-09-16 19:04
(16)
wynajmuje mieszkanie na parterze na Stogach.... byłam je oglądać zimą kiedy robactwo spało... znajoma z pracy miała po okazyjnej cenie do wynajęcia... i właśnie... mam przeklnięte to miejsce, tych "ludzi", ten wszechobecny syf, kiłę i malarie, sebixów z głośnikami, "lechistów", techniawy zza ściany, remontu od 2 lat u sąsiada z drugiej strony... pranie wywieszę, a za 5min mam tonę popiołu z petów, skórki od śliwki, cebuli, łupinki od słonecznika w ubraniach... skusiła nas cena, zaufaliśmy kobiecie, że znajoma nas w jajo nie zrobi... i mamy... krzyż od 1,5 roku.... szlak by to trafił... patologia schodząc z góry pali fajki, a na parterze akurat na naszej wycieraczce wyrzuci kiepa, schodząc z góry jakimś przedmiotem uderza w każdy szczebelek barierki (o 5 rano) tryyyytryyyytryyyy.... historii zebrał się już na 40stron A4 - jestem w trakcie zbierania tego w całość. Ktoś tego nie zrozumie, to trzeba przeżyć....
zanim napiszesz komentarz w stylu wyprowadź się, to powiem Ci, że mam zwierzęta - szczurki :) ciężko znaleźć mieszkanie gdzie właściciel akceptuje takie zwierzęta.
Gnijemy w tym syfie, powrót po pracy przyprawia mnie o biegunke...- 32 4
-
2018-09-16 19:09
tak mają wszyscy z chowu klatkowego (10)
czyli szczęśliwi posiadacze klitek , sponsorzy deweloperów. A można było dom pobudować :)
- 8 11
-
2018-09-16 19:58
(6)
W domu masz za płotem sąsiada miłośnika discopolo granego na full bo jest u siebie, drugi pali śmieciami, trzeci lubi po pracy w garażu pociąć aluminium piłą stołową przez kilka godzin, zimą zasypana droga gruntowa nie pozwala dojechać tym którzy nie mają 4x4 i szuflowanie podjezdów o 5 rano, a w każdym obejściu kundel szczeka przez pół nocy. Współczuję wieśniakom.
- 23 5
-
2018-09-16 20:28
Tak wygląda wies z której przyjechałeś do miasta (5)
Do modnego mieszkania. A jest tak: cisza spokój, blisko pracy i jesteś na swoim a nie w klatce z innymi brojlrami
- 6 9
-
2018-09-16 23:38
(4)
Tak wygląda miasto które znasz z opowiadań kolegów przyjeżdżących na wiochę na wakacje. A jest tak 70 m mieszkanie tuż przy lesie 20 min spacerkiem od centrum, auto w hali garażowej, cieć pilnujacy i ekipa sprzątająca posesję. Do sklepu 50 m, szkoła 150 m, przychodnia i płac zabaw również.
- 10 4
-
2018-09-17 08:46
70m? (3)
To ja mam salon z kuchnią. Połowa tegorocznej to garaż. Przepłaciłem kolego, bo jesteś leniwy
- 1 8
-
2018-09-17 11:38
(2)
... a potem sie obudziłeś cały mokry .. . znam takich geniuszy co pobudowali stodoły bo sąsiad ma mniejszy, a zimą pewnie ogrzewasz tą kuchnię i salon bo na więcej nie styka śmieci którymi palisz w piec, a na opał nie styka z 500+. pewnie masz jeszcze kolumienki i elewację w kolorze jajecznicy, a przed domem rząd tuj ... śmieszą mnie takie typki wsiowe,
moje mieszkanie dokładnie idealnie pasuje do potrzeb większe mi nie potrzebne i śmiać mi się chce widząc co dzień takich dzbanów tkwiących w korkach wracając na wiochę gdy ja idę z psem na spacer do lasu po drugiej stronie ulicy.- 4 1
-
2018-09-17 16:00
Co co orzeszkadzają
Thuje czy żółta elewacja? Wolisz okładzinę z piaskowca i beton? Kaman...
- 2 1
-
2018-09-17 23:12
migdy nie zrozumiesz :)
powodzenia w życiu, bo chyba ci się przyda.
- 0 1
-
2018-09-16 20:48
(2)
Mam 4 mieszkania w różnych miastach (do użytku własnego) i żadnego domu nie mam i mieć nie zamierzam. Możesz pojąć, czy za ciasno po czaszką?
- 4 8
-
2018-09-16 20:53
Czyli jesteś glu...pi (1)
Kup sobie 4 koty i jeździj od miasta do miasta je karmić. Umiesz. Zrozumieć że jesteś glu...pi, czy jesteś za glu...pi.
- 7 4
-
2018-09-16 21:05
Tak myślałem ... dla Ciebie gonitwa za kosiarką stanowi pełnię życia ... innych nie zrozumiesz ;)
- 3 4
-
2018-09-16 19:31
Dla Ciebie mieszkanie na parterze ma jeszcze jedną zaletę - jak otworzysz drzwi balkonowe to może Ci się powiększyć rodzinka - (3)
ta szczurza.
- 10 2
-
2018-09-16 19:39
(2)
hehe :) akurat mam 3 samiczki.
Ciężką krwawicą pracujemy na kredyt i budujemy dom. Mam nadzieję, że za rok będę mogła nie słyszeć bizonów biegających po stropie.
Właśnie przed chwilą - niedziela 19:30 sąsiad od remontu przypomniał sobie, że musi coś poprawić. Ludzie mają za nic drugiego człowieka zza ściany, jego czas wolny....
Trzymam kciuki za wszystkich w takiej sytuacji, uda nam się kiedyś wyrwać z tego bagna. Wolę mieć dom za miastem i spłacać kredyt niż umrzeć na wrzody żołądka w wieku 29lat...- 14 1
-
2018-09-16 20:53
(1)
A ja myślę, że masz coś z deklem. Kiedyś miałem taką sąsiadkę, której przeszkadzał budzik albo wibrujący telefon na stoliku (tak, szłyszała przez podłogę).
Potem okazało się, że rzeczywiście ma żółte papiery.- 5 8
-
2018-09-17 07:48
trzeba miec cos z deklem aby mieszkać w tym mieszkaniu skoro wszystko jej nie pasuje i sie męczyć zamiast poszukac innego lokum.
- 3 1
-
2018-09-17 18:54
Bo to danzig, miasto folksdojczow bez krzty kultury
- 1 2
-
2018-09-16 19:40
A ja mieszkam na parteże i jest tak średnio (1)
Z jednej strony wejście do klatki schodowej i każdy mi się gapi. Z drugiej strony ogródka mam wiatr smietnikowa i non stop czadzi stamtąt. Plusem jest to że przerobiłem płot i teraz mam furtkę i bramę, mogę wchodzić do domu przed ogródek a także parkować samochód w ogródku
- 4 12
-
2018-09-16 21:04
Gdyby zdawali sobie sprawe jakim
niepismiennym glupkiem jestes to by wiecej nie zagladali.
- 4 2
-
2018-09-16 20:23
Tylko wysoki parter! (3)
Tylko wysoki parter, taki jak w starych blokach ma sens. Inaczej to zimno, brak prywatności.
- 18 4
-
2018-09-16 20:29
parter ma sens tylko w blokach bez windy. Może być bez balkonu i bez ogródka, byleby nie wdrapywać się na kolejne piętra po schodach. Młodzi i sprawni nie odczuwają trudów pokonywania schodów, ale mieszkając na 4 piętrze bez windy, wcześniej czy później zatęskni się za parterem
- 14 1
-
2018-09-16 20:29
I dalej to tylko mieszkanie a nie dom (1)
- 3 3
-
2018-09-16 20:39
Ale odkrycie
oczywiście, że mieszkanie to nie dom, nie samochód i nie lokomotywa ...
- 8 1
-
2018-09-16 20:32
Moje dzieci mają przykaz
Żeby nie rozmawiać z dziećmi z bloków. A tych z parteru traktujemy jak cieci, choć to tylko niewinne dzieci.
- 5 29
-
2018-09-16 21:06
Huragan Florence w Stanach nad Atlantykiem udowodnil jakie (3)
sa za i przeciw mieszkania na parterach.
- 10 3
-
2018-09-16 21:17
(2)
Atak na WTC uświadomił jakie są niebezpieczeństwa mieszkania na pietrze.
- 6 4
-
2018-09-17 17:22
Ci z parteru takze tam nie przezyli. (1)
- 0 1
-
2018-09-17 18:53
Bzdura, zdazyli uciec. Ci na pietrze na glowke skakali
- 0 0
-
2018-09-16 21:28
Bzdura (2)
Faktycznie.. mieszkanie na parterze gwarantuje intymność...twój ogródek robi za popielniczke dla mieszkań powyżej, a sąsiad stojąc na chodniku ma doskonały widok na to co dzisiaj gotujesz na obiad:D już nie wspominając o tym, że to co zaoszczdziles na cenie za metr, wydasz na rachunki za prąd bo masz ciemno jak w d*pie :D
- 24 8
-
2018-09-16 21:43
I zimno bo pod sobą masz nieogrzewana hale lub ziemie (1)
- 7 3
-
2018-09-17 15:46
Mieszkam na wysokim parterze w bloku lata 80 te. Przed oknem mały ogródek , mieszkanie ciepłe, suche , słoneczne. Pod podloga mam wezeł ciepłownczy czyli w zimie ogrzewana podłoga za darmo. Poza tym centrum Wrzeszcza .
- 4 0
-
2018-09-16 22:29
Dom / mieszkanie
- 5 0
-
2018-09-16 22:30
chciałem kupić od INPRO mieszkanie w Gdyni, ale zobaczyłem ceny (9)
Normalne, żeby metr kosztował 8500 zł? Na karwinach? + garaż, miejsce postojowe, komórka i wykończenie. Wyszło mi za klitkę 60 m2 - UWAGA 600 000. Mieszkania z małymi balkonami, bloki jak klocki wojskowe z lat 50. Przecież za te pieniądze mam piękny dom na obrzeżach Gdyni, a to raptem 8 km dalej. 15 min dłużej samochodem. Tym bardziej że to osiedle jest przy ruchliwej ulicy Wielkopolskiej, obok stacji benzynowej.
- 27 3
-
2018-09-16 22:53
tam cena powinna być 6500 ze wszystkim. (1)
Wtedy masz mieszkanie za 380 000 + 50 000 wykończenie. 430 000. Rata 2000 zł. Wtedy to normalne, a tak to złodziej deweloper się wzbogaca.
- 8 3
-
2018-09-17 00:06
I tak za drogo
- 6 0
-
2018-09-17 07:52
(6)
pokaz mi nowy dom za 600 tys z działką w Gdyni, chętnie kupię.
Poza tym jak myslisz ile kosztuje wykończenie domu 140 m2, 2 łazienki, schody, garaż?- 8 2
-
2018-09-17 08:48
Bojano (3)
Działka 150 tys. Dom 400 tys. Wszystko w temacie.
- 4 2
-
2018-09-17 09:09
To sobie mieszkaj na tej wiosce. Ciekawe ile zajmuje Ci odwiezienie dzieci do szkol, na rozne zajecia i pozniej dojazd do pracy dziennie...ale masz dom w Bojanie haha a po chleb samochodem musisz jezdzic.
- 5 4
-
2018-09-17 11:42
(1)
chłopie a gdzie to całe bojano jest ? wygwizdowo gdzieś za obwodnicą, lepiej od razu w Bieszczady wyjechać. jest tam chociaż kanalizacja czy chodzicie za stodołę ?
- 4 4
-
2018-09-17 23:14
gratuluje mieszkać w wiosce Gdyni
- 2 0
-
2018-09-17 13:53
Gdynia Oksywie (1)
10 minut do plaży, osiedla bliźniaków, bardzo ładne, ogrody 300-500 m2, cena 500-600 tys
- 2 2
-
2018-09-17 18:17
tylko praca w centrum odpada chyba ze ktos planuje stac pol dnia na estakadzie.
Nie mowiac juz o dojazdach do gdanska- 1 1
-
2018-09-16 22:35
Dom / mieszkanie (1)
Mam 3 (40, 54 i 94m2) mieszkania i 2 domy. Jeden poza miastem. Wszystko jest ok dopóki nie przychodzi do remontu domu. Koszty nieporównywalne w stosunku do mieszkania. Wszystko ma plusy i minusy. Ktoś tu pisał ze dom to spokój cisza i swoje itd. Podlicz koszty utrzymania w perspektywie 30 lat i porównaj. Upierdliwość sąsiadów. Odśnieżanie itd. Nic nigdy nie będzie w pełni kolorowe. Natomiast nie trzeba pluć jadem :))) wystarczy wypowiedzieć swoje zdanie.
- 22 7
-
2018-09-16 22:43
Remont domu?
Znajomi po 15 latach odmalowali fasadę. Tyle ich kosztował remont domu. Ogrzewanie w nowych domach około 2000 rocznie. Woda i prąd jak w mieszkaniu. Ochrona 60 zł miesięcznie. Odśnieżanie??? Zamieniasz siłownie na odśnieżanie, taniej i zdrowiej.... chodzi o coś innego. Nie można dać zarobić złodziejom - Deweloperom. Ich zamysł jest taki - wsadzić Cię do sypialni, klatki 60 m2 - i zapie..aj cały dzień, żebyś nie miał czasu się zorientować w jakie gów..o się wpakowałeś kupując mieszkanie. Zero prywatności, zero ruchu. Mieszkania są dla sudentów i emerytów.
- 8 8
-
2018-09-17 00:05
Bloki kojarza mi sie z lekka patologia (9)
Mala prywatnosc, halas sasiadow i inne ciekawe zdarzenia. Dlatego wole dom i nigdy nie wroce do bloku.
- 12 10
-
2018-09-17 07:54
(1)
jak kiedys przyjedziesz do miasta to zobaczysz że nie ma tam samych bloków 10 piętrowych z wielkiej płyty. można mieszkac w kameralnym 3 piętrowym budynku wielorodzinnym gdzie są 2 mieszkania na piętrze.
wiocha kojarzy mi sie z czereśniakami trzymającymi psy na łańcuchach, palącymi smieci w piecach i smrodem gnojówki.- 9 5
-
2018-09-18 00:01
To wracaj do rodziny na wies
Jak ci się tak kojarzy sloiku
- 0 0
-
2018-09-17 17:29
Sasiedzi w domku obok takze moga zepsuc tobie zycie. (6)
Smierdzace i dymiace barbecue. Halasliwa muzyczka puszczana na caly regulator w kazdy cieply bezdeszczowy weekend. Majstrowanie sasiadow przy samochodzie i denerwujacy dzwiek kosiarki do trawy. Takie sa minusy domkow jednorodzinnych.
- 3 1
-
2018-09-17 18:43
(4)
Horrorem to jest warsztat samochodowy za płotem i palenie rano przez własciciela pojemników po smarach w piecu kotłowym . Syf to za mało ale cóż on biznesmenn.Ja ogrzewam dom gazem a sasiad co akurat daje sie spalic. Wiecej ekologii mam w duzym miescie w moim 50 m2.
- 1 1
-
2018-09-18 00:02
50 m? To cela czy co? (1)
- 0 1
-
2018-09-18 13:06
Cela? Trzypokojowe mieszkanie dla jednej osoby. Wystarczajace . I w centrum Gdanska. Na parterze .
- 0 1
-
2018-09-18 00:03
Mieszkasz na Szadółki?
- 0 1
-
2018-09-18 00:04
Po prostu kupujesz dziale gdzie masz
Warunki zabudowy domami jednorodzinnych, bez usług. Kalisz słoiku?
- 0 1
-
2018-09-17 23:16
no to jesteś oficjalnie słoikiem
- 1 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.