- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (123 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (30 opinii)
Mieszkanie na parterze. Nadal tańsze niż na piętrze?
Ryzyko włamania, brak prywatności albo większy hałas dobiegający z zewnątrz, to najczęściej wymieniane wady mieszkań na parterze. Współcześnie buduje się jednak inaczej, w większości przypadków obawy te stają się bezzasadne, a coraz więcej osób przekonuje się do atrakcyjności takich lokali.
Obawy potencjalnych kupujących przekładają się na cenę metra kwadratowego, która w przypadku mieszkań na poziomie 0 bywa zazwyczaj niższa.
SERWIS OGŁOSZENIOWY: MIESZKANIA UŻYWANE NA PARTERZE
- Z naszych statystyk wynika, że ceny transakcyjne mieszkań na parterze są niższe średnio o pięć proc. Wyjątkiem jest jednak parter z wydzielonym ogródkiem, wtedy ta zasada nie ma zastosowania a nawet zdarza się, że cena jest wyższa - mówi Piotr Zwoliński z Pepper House.
Świat się zmienia, parter przestaje być gorszy
Najmniejsze dysproporcje w cenach występują pomiędzy najniższą kondygnacją a pierwszym piętrem, a największe pomiędzy mieszkaniami na parterze i tymi zlokalizowanymi na najwyższym piętrze. Zakup mieszkania na najwyższym piętrze jest związany z lepszym widokiem z okna, tymczasem różnice w widokach pomiędzy parterem a pierwszym piętrem są niewielkie.
- Rzeczywiście cena metra kwadratowego takich mieszkań jest przeważnie od kilku do dziesięciu procent niższa. Nie musi to być jednak regułą, wszystko zależy od lokalizacji budynku i położenia mieszkania. W przypadku, gdy mieszkanie parterowe posiada taras lub atrakcyjny, dobrze nasłoneczniony ogródek, w dodatku położony w sposób zapewniający pewną intymność użytkownikom, to cena takiego mieszkania może być równa lub nawet wyższa niż podobnego na piętrze - dodaje Janusz Tomczak. - Takie lokum jest chętnie kupowane głównie przez rodziny z małym dzieckiem, osoby starsze lub właścicieli psów.
SERWIS OGŁOSZENIOWY: ZNAJDŹ W TRÓJMIEŚCIE NOWE MIESZKANIE NA PARTERZE
Coraz częściej mieszkania na parterze zyskują na wartości. Wynika to nie tylko z faktu, że współczesne budownictwo pozwala budować bezpieczne partery przy gruncie, ale też konkretnej grupy klientów, która chętnie wybiera właśnie takie lokale.
- Jeszcze dziesięć lat temu ceny mieszkań na parterze, podobnie jak lokali na ostatnim piętrze bez windy, były o około dziesięć procent niższe niż te położone na wyższych kondygnacjach. Jednak ta dysproporcja z roku na rok maleje. Wpływa na to kilka czynników. Kiedyś większość ludzi trzymała swoje oszczędności w domu, a mieszkania na parterze były łatwym łupem dla złodziei. Dziś włamań do mieszkań jest coraz mniej, usługi ochrony są stosunkowo tanie, więc argument omijania mieszkań na parterze z obawy przed włamaniem traci na znaczeniu - mówi Sylwia Wróblewska z Dom Hunter. - Dodatkowo nowe bloki są tak projektowane, że często mieszkania na parterze mają piękne tarasy czy duże ogródki, przez co ich ceny bywają wyższe lub podobne do lokali z wyższych pięter. Młode małżeństwa z małymi dziećmi często świadomie poszukują mieszkań z ogródkiem, bo jest to traktowane jak alternatywa dla własnego domu. Mieszkania na parterze wybierane są także przez osoby starsze, dla których wraz z wiekiem nawet wejście na pierwsze piętro jest problemem.
Deweloperzy kuszą ogródkami
Stopniowo zmieniające się podejście do mieszkań położonych na parterze wynika z udogodnień, których nie mamy w mieszkaniach ulokowanych na wyższych kondygnacjach.
Mieszkania na parterze są wyposażone w coraz ładniejsze ogródki, dlatego stanowią ciekawą propozycję dla osób, które marzą o namiastce życia w domu. Ogródek jest przedłużeniem mieszkania, gdzie można zaaranżować własną strefę relaksu.
- Mieszkania na parterze mają tarasy z ogródkami, z których rozciąga się widok na zielone, wewnętrzne dziedzińce i tereny rekreacyjne. Wielkości ogródków sięgają nawet 50 m kw. Na takiej przestrzeni można zaprojektować mały letni pokój z komfortową przestrzenią wypoczynkową dla dorosłych, kącikiem zabaw dla dzieci czy miejscem dla domowego zwierzaka. Dzięki takim rozwiązaniom na naszym osiedlu największym zainteresowaniem cieszą się właśnie mieszkania parterowe - mówi Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic, które jest deweloperem osiedla Wolne Miasto w Gdańsku.
- Joanna Puchalaj.stolp@trojmiasto.pl
Miejsca
Opinie (212) 1 zablokowana
-
2018-09-18 16:46
Niech kazdy kupuje albo wynajmuje to co chce albo na co go stac.
A zycie potem samo zweryfikuje wasze poglady. Wszystko ma swoje zalety i takze wady.
- 4 0
-
2018-09-18 17:12
Najtaniej jest na parterze i pierwszym piętrze (4)
najdrożej na ostatnim, gdzie jest cisza i spokój i nikt ci nie biega po głowie,a z ulicy już nie ma takich hałasów
- 1 1
-
2018-09-18 17:33
(1)
na ostatnim pietrze są dodatkowe, "atrakcje" : w lecie skwar od nagrzanego dachu, a w zimie chłód od zalegającego śniegu i lodu
- 4 0
-
2018-09-18 23:02
A izolacja zrobiona przez dewelopera po taniości
Byle tylko normę energetyczną spełnić
- 2 0
-
2018-09-19 07:45
Mieszkania na I-szym piętrze schodzą najszybciej, (1)
a na rynku wtórnym to najdroższe piętro.
Sprzedawaliśmy mieszkanie na I-szym piętrze, to byliśmy w szoku- chętni kupujący sami podnosili cenę.- 1 0
-
2018-09-19 07:55
schodzą szybciej, ale tylko w blokach bez windy
- 2 0
-
2018-09-18 17:20
jesli jest ogrodek to drozej ! ....a jesli nie ma to taniej ! no i oczywiscie poludniowa strona( slonce) (2)
....inaczej kicha ! no to tyle na temat.
- 1 1
-
2018-09-19 07:47
Mam mieszkanie w większości od strony południowej...- marzę o północno-zachodniej ekspozycji. (1)
- 0 0
-
2018-09-19 08:26
Preferuję wschód. Po pracy latem w mieszkaniu jest przyjemny chłód bez potrzeby montażu klimatyzacji
- 1 0
-
2018-09-18 23:00
Zdziwił mnie ten artykuł... (2)
Chyba jest to bardzo zależne od lokalizacji i ew. metrażu... Ja sprzedając mieszkanie na Ip (w 3 kondygnacyjnym budynku z 2012 roku) musiałem odrobinę zejść z ceny w stosunku do sąsiadów, którzy identyczne mieszkanie (tylko na parterze) sprzedali w ciągu tygodnia... powodem było olbrzymie zainteresowanie ze strony starszych ludzi, którzy nie chcą chodzić po schodach. Natomiast swoje sprzedałem również starszym osobom i tylko tacy ogladali mieszkanie.
- 1 0
-
2018-09-19 06:50
... jeżeli budynek bez windy, to tylko parter, ewentualnie pierwsze piętro. Nawet młodym małżeństwem perspektywa wnoszenia po schodach wózka i dzieci na rękach nie przypada do gustu
- 1 0
-
2018-09-19 07:48
Ja sprzedałam na I-szym piętrze rodzinie z dziećmi, było takie zainteresowanie tym piętrem,
że kupujący sami zaproponowali wyższą cenę, bym im sprzedała.
- 0 0
-
2018-09-19 07:54
Czy ktos......
Dawno temu kupiłem mieszkanie nie wiedząc o tym że KK nie ma w okolicy żadnych terenów i dziękuję opatrzności że tak jest. Nie wiem co to dzwony kościelne każdego ranka a zwłaszcza w niedzielę.
- 1 2
-
2019-02-22 19:27
tylko mieszkanie z ogródkiem
kupiłam mieszkanie na parterze z ogródkiem 120m w warszawie w nowym budownictwie i jest super osiedle jest chronione ogrodzone mam trawke sliczne roślinki tuje gdybym miała kupować jeszcze raz mieszkanie to tylko z ogródkiem mieszka się swietnie mam oczywiście rolety antywłamaniowe na pilota
- 0 0
-
2019-11-26 20:17
Czy ja wiem czy są takie reguły? Siostra kupiła ostatnio do Lubicz Apartamenty nad morzem w Rowach i aż muszę jej zapytać czy w jej przypadku to miało jakiekolwiek znaczenie. Wzięła na parterze ale wątpie, że ze względu na cenę, chociaż nigdy nie wiadomo, wąż w kieszeni i te sprawy, niestety wszędzie chce zaoszczędzić więc może i na tym też
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.