- 1 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (126 opinii)
- 2 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 3 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 4 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Osiedle i urząd w miejscu spalonej kamienicy (217 opinii)
Mieszkanie pod Trójmiestem można kupić nawet o połowę taniej niż w lokalizacji centralnej
Wybór miejsca zamieszkania daleko od śródmieścia budzi zawsze gorącą dyskusję o wyższości mieszkania w centrum nad mieszkaniem w Baninie, Straszynie czy Kosakowie. Jednak porównanie cen mieszkań to mocny argument: nowe mieszkanie na przedmieściu jest o połowę tańsze niż w "pośredniej" dzielnicy w mieście.
- Mąż pracuje za granicą, trzy tygodnie jest w domu, trzy tygodnie w pracy. Ja zajmuję się małymi dziećmi i prowadzę sprzedaż własnych wyrobów przez Internet. Naprawdę nie potrzebujemy mieszkać w środku miasta, bo żadne z nas nie musi być o ósmej rano w pracy. Zamiast małego mieszkania w wielkim bloku mamy prawie 100-metrowe mieszkanie w Baninie. Do rodziców czy w innych sprawach jeździmy do Gdańska w takich godzinach, kiedy nie ma korków. Jesteśmy bardzo zadowoleni - opowiada nasza czytelniczka Iza, która po latach najmu mieszkań w Gdańsku zdecydowała się na wyprowadzkę "na swoje" do Banina.
Wśród kupujących mieszkania nie brakuje także takich osób, których nie stać na zakup własnego lokum bliżej centrum.
Czytaj także: jak wyliczyć koszty dojazdu do pracy z mieszkania na przedmieściu
- Kupiłem mieszkanie na Rotmance, bo nie mam takiej zdolności kredytowej, żeby zapłacić osiem tysięcy za metr kwadratowy. Półtora roku temu, po skończeniu studiów, przeprowadziłam się do Gdańska. Wcześniej mieszkałem na Mazurach. W mojej rodzinie zawsze po wszystko "jeździło się do miasta", więc nie mam takiego poczucia, że muszę koniecznie mieć kino i dziesięć restauracji pod ręką. Jestem zadowolony z decyzji - mam taką samą ratę kredytu jak czynsz i jestem u siebie - opowiada Artur, który na co dzień dojeżdża do pracy do biurowca w Śródmieściu.
Mieszkania są coraz droższe, a sprzedaż rośnie
Artur twierdzi, że nie czekał, aż będzie taniej, bo odkąd pamięta mieszkania tylko drożeją. Obecnie nic nie wskazuje, by wysoka sprzedaż mieszkań, i co za tym idzie ich wysoka cena, niebawem się zakończyły. Według badań firmy REAS, która monitoruje rynek deweloperski w Trójmieście sprzedaje się coraz więcej mieszkań. Po II kwartale tego roku w Trójmieście do sprzedaży wprowadzonych zostało o 28 proc. więcej mieszkań niż rok wcześniej, a średnia cena mieszkań będących w ofercie była wyższa o 5,6 proc. niż rok wcześniej (cena tych, które zostały dopiero wprowadzone do sprzedaży jest wyższa nawet o 10,7 proc. w porównaniu do oferty wprowadzanej przed rokiem). Efekt? Ceny w najlepszych lokalizacjach są tak wysokie, że kupujący, którzy jeszcze jeszcze jakiś czas temu braliby pod uwagę mieszkanie bliżej centrum zaczynają się rozglądać za mieszkaniem na obrzeżach aglomeracji.
Sprawdź swoje możliwości: kalkulator zdolności kredytowej i rat kredytu
Im dalej, tym taniej
Barometr cen nieruchomości w Serwisie Dom i Nieruchomości, który wylicza średnią cenę mieszkań będących w ofercie na podstawie ofert sprzedaży z serwisu ogłoszeniowego Trojmiasto.pl wskazuje, że na Przymorzu na koniec września za metr kwadratowy mieszkania zapłacić trzeba było średnio 7568 zł, we Wrzeszczu 8779 zł. Na Morenie, która uznawana jest za lokalizację pośrednią metr kwadratowy proponowanych mieszkań kosztuje średnio 6106 zł.
Taniej jest oczywiście na Kowalach - 4464 zł za m kw. czy Szadółkach: 4828 zł. Wcale taniej nie jest w Pruszczu Gdańskim, gdzie powstaje kilkanaście nowych osiedli mieszkaniowych - tu cena średnia cena ofertowa to 4945 zł ma m kw. (na Rotmance 4771 zł).
Ale już w Baninie, które od lat wyrasta na podgdańskie przedmieście zabudowane ciągami niewielkich szeregowców z mieszkaniami lub niewielkimi domkami średnia cena to 3390 zł za metr kwadratowy, a w Straszynie 3739. Oznacza to, że mieszkanie w Baninie kosztuje o połowę mniej niż na Morenie, i jest to zaledwie 45 proc. ceny mieszkania na Przymorzu. Dla porównania przykładowe mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni 77,5 m kw. na osiedlu powstającym przy ulicy Lotniczej w Baninie kosztuje 269 tys. zł. Lokal o tej samej powierzchni (78 m kw.) przy ulicy Lęborskiej na Przymorzu kupić można za 580 tysięcy.
Serwis ogłoszeniowy: zobacz oferty mieszkań w Baninie
Różnice cen są wyraźnie także jeśli porównać Gdynię i jej okolice. Według wskazań naszego barometru średnia cena w Śródmieściu to 8513 zł za m kw., 8102 zł na Działkach Leśnych i 9015 w Redłowie. W dzielnicach o lokalizacji pośredniej jest oczywiście taniej: 6690 zł w Wielkim Kacku czy 6348 zł za m kw. w Chyloni. Rozwijająca się Gdynia Zachód ma średnią cenę 4514 zł, Pogórze 4985 zł.
Ale jeśli spojrzeć na średnią cenę w Kosakowie, gdzie podobnie jak w Baninie jak grzybów po deszczu przybywa niewielkich domów i mieszkań w czterorodzinnych budynkach, to kształtuje się ona na poziomie 3872 zł za m kw. - prawie tak samo jak w Wejherowie, gdzie średnio mieszkanie oferowane jest za 3821 zł za m kw.
Serwis ogłoszeniowy: zobacz oferty mieszkań w Kosakowie i Wejherowie
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Opinie (299) 3 zablokowane
-
2017-10-09 11:01
(6)
A mi się marzy dom w Bojanie lub okolicach. Działki są w przystępnych cenach. 20 min do Chylonii a tam już wszystko czego dusza zapragnie. Niestety w bloku wszystko slychac, kiedy sąsiad wychodzi z domu, nawet kiedy sika!! i kiedy pali to czuć w mojej toalecie. Ktoś mieszka w bojanie? Jakieś plusy i minusy?
- 6 7
-
2017-10-09 14:30
Lepiej Kielno. Bojano rozjedzie trasa kaszubska.
- 0 0
-
2017-10-09 16:29
(2)
hmm z tego co widze bojano, chwaszczyno i koleczkowo ma niemale ceny dzialek. Kielno juz jest dalej ...
- 1 1
-
2017-10-09 23:08
(1)
No tak bojano i Koleczkowo blizej do wysypiska w łężycach. Jak kto woli.
- 1 0
-
2017-10-10 17:42
ale tam nie smierdzi raczej chyba ,co ? ja tam nie wiem bo mieszkam w Gdansku ale tak mi sie wydaje
- 0 0
-
2017-10-09 20:40
Dom w Bojanie (1)
My właśnie skończyliśmy budować dom w Bojanie, jeżdżę na budowę 11 kilometrów w jedna stronę . Mamy za płotem żurawie ,żaby ,sarny biegając ,zające ,latają jastrzębie a nawet 200 metrów dalej gospodarz ma lamy. Dom jest w ścisłym centrum Bojana. Mój mąż nie chciał się budować bo całe życie mieszkał w bloku ale teraz mi podziękował za to ze mu nie uległam i bylam uparta ze będziemy budowac dom na działce która kupiliśmy 10 lat temu.Minusów brak....
Jak miałabym mieszkać w bloku do końca życia to tylko za karę. .....- 2 0
-
2017-10-09 23:37
Dopiero skonczyliście budować czyli dopiero się wprowadziliście do nowego domu (gratulacje) i jeszcze nie zdążyliście doświadczyć minusów życia za miastem. Życzę powodzenia, nam nadzieję że za kilka lat w dalszym ciągu będziecie tak samo zadowoleni ze swojej decyzji
- 2 0
-
2017-10-09 11:08
tylko wtedy gdy
Dla pracujących taka wyprowadzka ma sens tylko wtedy gdy ramach jednego taniego biletu mogą dotrzeć bezpośrednio do pracy pociągami komunikacji miejskiej jeżdżącymi z prędkościami minimum 120-140 km/h oraz w okolicy są szkoły i sklepy.
- 7 1
-
2017-10-09 11:08
Problemem jest to ze nie kazdy potrafi zarobic pieniadze zeby wygodnie zyc w miescie. (5)
Taka jest prawda. I musza kupowac tanie kwatery poza miastem.
Ja mam apartamenty w centrum Gdanska. 5 wynajmuja zazwyczaj turystom i mam super oblozenie i dobry zysk. W jednym mam super mieszkanie. Wszedzie blisko, dookola restauracje, kluby, kasyno i inne atrakcje. Jak chce wyjechac poza miasto to mam domek nad jeziorem i jacht.- 9 5
-
2017-10-09 11:14
No i luz
- 1 1
-
2017-10-09 12:20
aha czyli jak ktoś mieszka na obrzeżach to jest biedny (2)
heh chłopcze... ja na to patrze inaczej, jeśli ktoś mieszka na obrzeżach to jest na tyle bogaty, że nie musi się gnieździć na 40 m2 w centrum miasta :-)
- 2 5
-
2017-10-09 12:23
ojej (1)
A te wszystkie mieszkania w kamienicach i nowe apartamenty po +120m2 to pewnie socjalne komuny dla hipisów.
No i 40m2 w centrum cenowo = domek w Baninie, więc kto tu jest biedny, a kto głupi?- 3 2
-
2017-10-09 13:53
ale że co że masz dłuższego???
bo tak do końca nie wiem czy chodzi o mieszkanie czy o długość członka w zwodzie wyrażona w milimetrach buhahahaha
- 2 1
-
2017-10-09 15:37
Pawle kislu. Ty to się lepiej nie wypowiadaj
- 2 0
-
2017-10-09 11:17
Tanio?
Tanio za miastem?to tylko tak się wydaje. Po skalkulowaniu kosztów związanych z utrzymaniem zazwyczaj dwóch aut i czasu dojazdow rachunek przestaje być już taki oczywisty. Czyste powietrze i spokój w dzielnicach podmiejskich także włozcie między bajki każdy chcąc oszczędzić na ogrzewaniu pali w kominku czym się da, a latem piwne balangi, dym palonej kiełbasy, ryk kosiarki, rozwrzeszczane w Swoim ogrodzie dzieci. Miód malina
- 16 2
-
2017-10-09 11:20
widac PO zepsula rynek. afery z wykupem dzialek w Warszawie to najlepszy przykład. (2)
Wspolczuje rodzicom ktorzy musza sie osiedlac na dalekich miejscach jak Pruszcz Gdanski czy Kowale. Dzieci nie maja kontaktu z rowiesnikami bo trudno dojezdzac na zajecia w miescie. Mam nadzieje ze PiS wprowadzi miszkania zakladowe i postawi duzo zakladow pracy zeby wszyscy mieli prace.
- 5 12
-
2017-10-09 12:38
Z tym Pruszczem to przesadziłaś: przedszkola chyba cztery plus prywatne, szkoły podstawowe cztery: z basenami, boiskami itp, dwa licea ogólnokształcące , kursy językowe wg życzenia, jakieś gimnastyki , tańce, świetlica dla dzieci, których rodzice pracują dłużej niż do 16 30.
Place zabaw w ilościach oszałamiających - knajpki, kawiarnie, restauracje , na Faktorii teatr .
Tak więc zapraszamy do Pruszcza.- 5 2
-
2017-10-09 16:07
postawić to można klocka , a zakłady budują inwestorzy. Trudno zrozumieć że ustrój się zmienił w 1989 r.
- 2 0
-
2017-10-09 11:21
Rebowo (3)
Mieszkam na rebowie. Trzy lata temu za 3900 złotych. Teraz 4700 zlotych. Nie kupiłabym już za tyle. Pracuje w domu, wiec nie dojeżdżam, a narzeczony dojeżdża, ale za Gdańsk. Nie wyobrażam siebie codziennie stania w korkach. Również nie wyobrażam sobie mieszkania w centrum czy bliżej. Mieszkam sobie spokojnie i tutaj kilka blokowi. Wiele terenów zielonyc, miasto ale tez cisza i nie śmierdzi. Wszystko pod nosem. Jednak brak szkół No ale i komunikacje. Mieszkałam na Chełmie, ale
Wiadomo
Chełm 20
Lat temu Rez wyglądał inaczej. Nie zapłaciłabym za mieszkanie więcej niż 4 za metr. Jak już to dom poza miastem
Ale samemu wybudowany- 4 3
-
2017-10-09 13:09
Ja tez uwazam ze bezsensu sa te korki i praca w biurze. Sa kamery video roomy HD vid etc... (2)
W biurze tez mozna nic nierobic calymi miesiacami.
Pracowalem kiedys w Motoroli w KRakowie to ludzie tam chodzili spac do serverowni w ciagu pracy, albo np mowili ze ida do serverowni i szli na uczelnie pisac prace doktorskie. Bo do serverowni managerowie nie mieli badgow ... Bo tam zimno i chalas. To byla juz patolka. Ale generalnie to mozna smialo sie obijac w biurze i dostawac wypłate.
Wiec bezsenu sa te d*pogodziny za biurkiem i dojazdy w te i spowrotem. Dla wiekszosci pracownikow.
Jak pracuja w domu to:
a) mozna ich kontrolowac tak samo jak w pracy. (obowiazkowa kamerka video 8h jak jakis manager nie ufa nikomu)
b) zmiejszasz biuro, wstawiasz tzw. flex office, czyli ze na ejsciu przez outlook rezerwujesz sobie biurko jak juz musisz byc w biurze czy spotaniu osobistym. Koszt spada. Sprzatania etc...
c) mozesz to oferowac jako bonus przy zatrudnianiu, bo malo kto pozwala swoim szczurom garowac w domowych biurach, a i tak szczury same sobiee zorganizuja domowe biuro - i jeszcze beda super zadowoleni i lojalni bo kto inny im w dzisiejszych czasach takie cos da.
d) to co wydaja na dojazdy podzielcie z firma sie na 2.
Ale nie w korporacji musi byc pruski ordnyng i kazdy galernik musi wioslowac na z gory zaplanowanym foteliku....
Debilizm managerow totalny.- 3 1
-
2017-10-09 20:59
Kiedy pracowales w tej Motoroli? (1)
W green office?
To bardzo ciekawe co tu wypisujesz...- 0 0
-
2017-10-09 21:07
w bumie kolo zakopianki dawno temu
pozdr
- 0 0
-
2017-10-09 11:54
Mieszkania po milionie.Dziekujemy PIS i ich poprzednikom
- 1 1
-
2017-10-09 11:56
(1)
Mieszkam na Przymorzu w Ekolanie. Blisko las park i plaza. A w bloku cisza, mam miejsce postojowe na samochód w garazu podziemnym ale marzy mnie sie wlasny dom z ogrodem. Ale juz na emeryturze.Tylko nie w Baninie.
- 7 3
-
2017-10-09 16:21
chyba do emerytury masz jeszcze sporo czasu?
Będzie bliżej do emerytury, wtedy dopiero w pełni docenisz swoje mieszkanie na Przymorzu.
Domek z ogrodem?... oczywiście tak, ... ale u swoich, dorosłych dzieci :)- 4 0
-
2017-10-09 12:08
Na calym swiecie biurowce stawia sie przy zjazdach na zewnatrz obwodnic 'ring roads' miejskich (1)
Wszedzie tak sie buduje parki biznesowo technologiczne. Tania ziemia, niskie biurowce o duzej powierzchni. Latwy dojazd dla kazdego. Ba na auto kazdego pracujacego nawet w polsce stac (patrz; Deawoo tico, fiat panda).
Tak zrobil np. Intel przy lotnisku. Dodatkowo jest rzut beretem z lotniska dla gosci.
I kazdy z dowolnej dziury pod Trojmiastem czy z cetnrum dojedzie tam bez problemu w max 30 minut. Bo jedzie odwrotnie do korkow.
A w gdansku/gdyni buduja biurowce wzdluz lini kolejowej i tylko ludzie majacy dostep do SKM tam moga dojechac. Stad kosmiczne ceny w patologiach typu Przymorze, Zaspa, Zabianka...
Czy rozumie ze te wielkie koporacje placa takie klepaki ze tych biednych pracownikow niestac nawet na Deawoo Tico zeby dojechac do pracy I jedynie na bilet miesieczny skm ich stac. No to tak. TO jak to sa takie obozy pracy to przepraszam ale nie ma sesu stawiac ich pod obwodnica....
pozdr- 10 6
-
2017-10-09 16:51
Wez Ewa lepiej policz zebra Adamowi....
- 4 1
-
2017-10-09 12:08
Nigdy w życiu za miasto, szkoda życia na stanie w korkach a koszty życia 2xwiększe... (1)
No ale kto co lubi...
- 6 2
-
2017-10-09 12:10
Szkoda to zycia na prace 8h za biurkiem w dennej korporacji.... za 1K€uro na lape za miech...
- 2 3
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.