• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Nie tylko biurowce i nowy plan miejscowy przy Jana z Kolna

Michał Brancewicz
1 kwietnia 2022 (artykuł sprzed 2 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Hałas stoczniowych imprezowni nieco zelżał
  • Obok biurowców powstaną dwa 12-metrowe budynki zamieszkania zbiorowego.
  • Na pierwszym planie widoczne dwa gotowe budynki kompleksu Palio Office Park. Teren pod trzeci biurowiec jest otoczony płotem.

Deweloper Cavatina zmienia podejście do projektu biurowego Palio Office Park. Zamiast kolejnych biurowców wzdłuż Jana z Kolna i Marynarki PolskiejMapka powstaną na razie dwa budynki z ponad 200 lokalami tzw. zamieszkania zbiorowego. Mają one być gotowe do lata 2023 r.



Których budynków powinno być najwięcej na Młodym Mieście?

Pierwotny plan zakładał, że na Młodym Mieście, na terenie rozciągającym się wzdłuż ul. Jana z Kolna i Marynarki Polskiej, powstanie etapami kompleks ośmiu budynków biurowych.

Dwa z nich są już gotowe, a teren pod trzeci jest otoczony ogrodzeniem. Po sąsiedzku powstaje też biurowiec C 300 firmy Inopa.

Jak wynika z wniosków o pozwolenie na budowę złożonych w urzędzie, kolejne dwa budynki, które realizować będzie Cavatina, nie będą pełniły planowanej wcześniej funkcji biurowej.

Dlaczego? Cavatina dywersyfikuje swoją działalność. Dotąd skupiała się na budowie obiektów biurowych. Teraz, za pośrednictwem spółki Resi Capital, w ofercie ma również mieszkania na wynajem. Póki co we Wrocławiu i w Katowicach. Jak nieoficjalnie przyznaje przedstawiciel firmy, ten kierunek działania wpłynął na decyzję o zróżnicowaniu funkcji zabudowy także w ramach inwestycji Palio w Gdańsku.

Zobacz także:

Nietypowe Budowle Trójmiasta. Stoczniowa Hala Trasernia



W marcu spółka złożyła dwa wnioski o pozwolenie na budowę budynków zamieszkania zbiorowego. Formalnie nie jest to zabudowa mieszkaniowa, a usługowa.

Pod tym pojęciem kryć się może m.in.: hotel, motel, pensjonat, dom wypoczynkowy, dom wycieczkowy, schronisko młodzieżowe, dom studencki. Najczęściej deweloperzy budują jednak obiekty z mikroapartamentami o powierzchni kilkunastu metrów kwadratowych oraz częściami wspólnymi, jak: kuchnia i jadalnia, sala telewizyjna i przestrzenie do pracy.

Pierwsza inwestycja tego typu powstała na Młodym Mieście już w 2020 r. Przy ul. RobotniczejMapka oddany został do użytku budynek z ok. 300 mikroapartamentami na wynajem. Dzisiaj działa tam akademik Youniq Students.

Budowę tego rodzaju obiektów bierze także pod uwagę w przyszłości deweloper Stocznia Centrum Gdańsk (wcześniej Drewnica Development) w sąsiedztwie położonego niedaleko węzła Kliniczna boiskaMapka. Ewentualna realizacja takich obiektów mogłaby rozpocząć się po zakończeniu inwestycji, które toczą się przy Marynarki Polskiej.

12 metrów, żeby nie przysłonić Traserni



  • Wizualizacja kompleksu biurowego Palio Office. W głębi widoczne są dwa niższe budynki, które będą pełnić funkcję mieszkalną.
  • Ujęcie na kompleks Palio Office Park od strony stoczni. Na dalszym planie niższe budynki, które nie będą jednak biurowcami, a budynkami zamieszkania zbiorowego.
Budynki zamieszkania zbiorowego powstaną mniej więcej na wysokości Hali Trasernia. Na wizualizacji parku biurowego widać, że są to najniższe budynki w całym kompleksie. Założenie jest bowiem takie, by nie przysłaniały widoku na ten charakterystyczny zabytkowy budynek.

Inwestor w złożonym wniosku nie określa dokładnie, jaka będzie funkcja budynków. Wiadomo jedynie, że oba będą miały po 12 m wysokości (tyle maksymalnie dopuszcza miejscowy plan) i cztery kondygnacje oraz znajdą się w nich lokale mieszkalne "do okresowego pobytu ludzi". W jednym 109, a w drugim 114.

Oddanie budynków planowane jest na drugi kwartał 2023 r., jak nieoficjalnie poinformował przedstawiciel dewelopera.

Nowy plan miejscowy dla terenów wzdłuż Jana z Kolna



Warto dodać, że 31 marca Rada Miasta Gdańska podjęła uchwałę rozpoczynającą pracę nad Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru. Ma on zastąpić część planu miejscowego z 2004 r. i  określić sposób zagospodarowania i zabudowy terenu, tak by możliwa tam była realizacja pomieszczeń związanych ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży w budynkach położonych wzdłuż ulicy Jana z Kolna.

To umożliwi np. powstanie przedszkola, którego uruchomienie planowane było w pierwszym budynku biurowym Palio, a którego ze względów formalnych ostatecznie nie udało się otworzyć.

Miejsca

Opinie (92) 3 zablokowane

  • Czy to ludzie związani z PiS sprzedali ten teren? (1)

    Kto zna odpowiedź? Jakie powiązania. Co na to poseł Kacper?

    • 19 16

    • Wystarczy że PIS w Polskim Ladzie zrobił furtkę wlasnie dla takich funduszy

      Zagraniczne fundusze budujace budynek jako miejsce zamieszkania zbiorowego (formalnie jako lokale uzytkowe mimo że sluzyc beda normalnie celom zamieszkiwaia) beda mogly normalnie amortyzowac je a to pozwoli im legalnie nie placic podatku dochodowego przez nastepnne min 10 lat. Nie mam nic przeciwko temu TYLKO dlaczego ten sam Polski Lad od 1 stycznia 2023 odbierze mozliwosc amortyzacji dla indywidualnych inwestorow ktorzy np wydali duzo kasy na remont mieszkania na wynajem? I to naet jesli juz zainwestowali czyli zmiana regulacji juz po wydatkowaniu srodkow na inwestycję

      • 0 0

  • (5)

    A jakieś bary piwne dla stoczniowców zostaną?To był klimacik...

    • 35 5

    • No i bary ze stoczniowym jedzeniem też był klimacik.

      • 11 2

    • Tam pasowałeś. (3)

      Ahahahaha

      • 2 15

      • Julcia wytrzeźwiej i wtedy klep w klawiaturkę.

        • 10 1

      • Julcia szykuj się na boosterka

        • 0 2

      • Knajpa stoczniowa

        Tak samo jak twój stary

        • 0 0

  • Dzielnica

    To jest Dzielnica Młyniska, a nie dzielnica Młode Miasto. Póki co, bo nikt się nie chce przyznać, a tak naprawdę wszyscy wiedzą, że ten teren będzie kolejną osobną dzielnicą..

    • 30 3

  • Mikrokawalerki, biurowce i dźwigi portowe. Ja bym zmienił nazwę tej dzielnicy na Hong Kong albo Chiny.

    • 33 4

  • Deweloper nie zrobi niczego na czym nie zarobi. (7)

    Deweloper zawsze działa we własnym interesie i nie robi czegoś co się nie sprzeda lub czegoś co nie zostanie na nim wymuszone np. przez miasto. Tutaj ewidentnie to widać, obecnie wiele biurowców ma problem z obsadzeniem wszystkich pomieszczeń bo firmy przenoszą się na prace zdalną. Budowa mieszkań to pewniaczek, chętni zawsze się znajdą tym bardziej w takim "modnym" miejscu jak stocznia.

    • 34 2

    • (1)

      1 kwietnia?

      • 4 1

      • Owszem dziś 1 kwietnia, witamy w rzeczywistości.

        • 4 0

    • (1)

      P.S. Współczuję przyszłym sąsiadom, którzy planują tam mieszkać, bo jeżeli będą to mieszkania na wynajem to zapowiada się zacny kołchoz.

      • 9 2

      • Dziś 1 kwietnia:)

        • 3 0

    • Wiele biurowców ma problem (1)

      Ciągle to czytam, a ciągle widzę jak się wprowadzają firmy. Powierzchnie biorą podobne, ale wreszcie nie robią biur, gdzie każdy siedzi sobie na plecach. Do tego praca hybrydowa 3/2 i nagle się okazuje, że w biurze można mieć przestrzeń.
      Oczywiście można mówić, że wiatr hula, tyle, że to nie prawda, bo jak porównamy ilość powierzchni biurowej sprzed pandemii oferowanej w 3mieście to się okaże, że przybyło jej 25%, stąd łatwo było się domyśleć, że ona znajdzie dopiero najemców gdy ludzie zaczną wracać do biur i to właśnie się dzieje teraz. Tak naprawdę na jesień nikt już nie będzie pamiętał o pandemii i tyle.

      • 2 3

      • Zobacz na budynki na Łużyckiej w Gdyni, których przestrzenie były latami puste.

        • 3 0

    • To chyba normalne.

      Mosi zarobić. Jakby był stratny to z czego by zapłacił swym pracownikom?

      • 1 0

  • (8)

    Jeszcze niedawno to kawalerka była tym pierwszym i najmniejszym mieszkaniem. Obecnie została zdetronizowana przez mikroapartamenty.
    W ogóle kiedyś były po prostu mieszkania, obecnie wszystko jest apartamentem i inwestycją a treści niektórych ogłoszeń, słownej ekwilibrystyki i kitu wstawianego ludziom są po prostu groteskowe.

    • 174 2

    • a Bastion Wałowa

      to apartamentowce :D

      4 bloki po 17 pięter, między którymi hula wiatr i zero zieleni, rodzaj zabudowy, który z prestiżem kojarzy się tylko ludziom ze wschodu

      • 33 2

    • W apartamencie to łazienka jest większa niż pokój dzienny w tych "apartamentach" (3)

      • 26 1

      • a kuchnia w pokoju....

        • 13 1

      • Skoro nie stać cie na 20 m po 20 tys za metr tym bardziej nie stac cie na 100m za 2 mln (1)

        Rozwalają mnie ci krytykanci którzy nic nie mają na nic ich nie stać i filozofują o zieleni i innych bzdurach. Mądralo nie podoba się nie kupuj kup sobie dom w dolnym Sopocie, ale proble polega na tym że Cię nie stać i zstoało ci tylko krytykowanie żeby poprawić sobie samopoczucie.

        • 7 20

        • Seba imię przegrywa obecnie synonim thebila Janusza Polaka czasów pogimby

          • 3 5

    • (1)

      Moja koleżanka mieszkała w falowcu z lat 70-tych w mieszkaniu o powierzchni 17 m2, inna znajoma miała podobnej wielkości na Zaroślaku, więc chyba jednak to nie jest najnowszy wynalazek.

      • 12 4

      • W falowcach pokój z kuchnią ma większy metraż.

        • 7 2

    • ostrożnie

      bo trojmiasto peel Cię zbanuje za złe słowa o swoich reklamodawcach

      • 6 1

  • Beton, projekty bez polotu

    Jedyna dobra inwestycja z dobrą architekturą w Śródmieściu to RiverView na ul. Na Stępce, z pięknie zaprojektowaną różnorodną zielenią. A tu zapewne wsadzą tuje w doniczki...

    • 10 7

  • Palio Office i stary chodnik (1)

    liczyłem na to, żeby przy okazji budowy tych biurowców powstanie nowy chodnik i DDR, jak przed biurowcem C200. Tymczasem inwestor wkopał się w ziemię, zrobił sobie schody na swój parking, gdzie przed samym budynkiem ma nowy chodnik i wszystko na tip top, a wzdłuż torów pozostał stary, wąski, krzywy chodnik i parę krzaczków zasadzone. Tak to ma tam wyglądać na całej długości?

    • 28 0

    • Przecież robią noy chodnik !

      • 2 2

  • Hahaha (1)

    Kupujesz teren na biurowce, potem zmieniasz na lokale na wynajem i tak się robi wałeczki....a władza dalej łyka wszystko jak ciepłą bułkę... Ehhhh

    • 32 8

    • Gdzie widzisz wałeczek?

      • 1 1

  • Kogoś pogięło z tymi cenami (1)

    • 15 2

    • wybuduj taniej

      • 1 7

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi

Co W Trawie Piszczy?

269 - 947 zł
konferencja
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
33200 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23350 zł/m2
Gdynia Orłowo
23300 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
20950 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
20850 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
31050 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
19650 zł/m2
Sopot Górny Sopot
17500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
17000 zł/m2
Gdańsk Brzeźno
16500 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane