Dom Aktualności

Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Nie tylko biurowce i nowy plan miejscowy przy Jana z Kolna

Michał Brancewicz

1 kwietnia 2022 (artykuł sprzed 2 lat)

Opinie (92)

Najnowszy artykuł na ten temat Hałas stoczniowych imprezowni nieco zelżał

Deweloper Cavatina zmienia podejście do projektu biurowego Palio Office Park. Zamiast kolejnych biurowców wzdłuż Jana z Kolna i Marynarki Polskiej powstaną na razie dwa budynki z ponad 200 lokalami tzw. zamieszkania zbiorowego. Mają one być gotowe do lata 2023 r.

Pierwotny plan zakładał, że na Młodym Mieście, na terenie rozciągającym się wzdłuż ul. Jana z Kolna i Marynarki Polskiej, powstanie etapami kompleks ośmiu budynków biurowych.

Dwa z nich są już gotowe, a teren pod trzeci jest otoczony ogrodzeniem. Po sąsiedzku powstaje też biurowiec C 300 firmy Inopa.

Jak wynika z wniosków o pozwolenie na budowę złożonych w urzędzie, kolejne dwa budynki, które realizować będzie Cavatina, nie będą pełniły planowanej wcześniej funkcji biurowej.

Dlaczego? Cavatina dywersyfikuje swoją działalność. Dotąd skupiała się na budowie obiektów biurowych. Teraz, za pośrednictwem spółki Resi Capital, w ofercie ma również mieszkania na wynajem. Póki co we Wrocławiu i w Katowicach. Jak nieoficjalnie przyznaje przedstawiciel firmy, ten kierunek działania wpłynął na decyzję o zróżnicowaniu funkcji zabudowy także w ramach inwestycji Palio w Gdańsku.

Zobacz także:

Nietypowe Budowle Trójmiasta. Stoczniowa Hala Trasernia

W marcu spółka złożyła dwa wnioski o pozwolenie na budowę budynków zamieszkania zbiorowego. Formalnie nie jest to zabudowa mieszkaniowa, a usługowa.

Pod tym pojęciem kryć się może m.in.: hotel, motel, pensjonat, dom wypoczynkowy, dom wycieczkowy, schronisko młodzieżowe, dom studencki. Najczęściej deweloperzy budują jednak obiekty z mikroapartamentami o powierzchni kilkunastu metrów kwadratowych oraz częściami wspólnymi, jak: kuchnia i jadalnia, sala telewizyjna i przestrzenie do pracy.

Pierwsza inwestycja tego typu powstała na Młodym Mieście już w 2020 r. Przy ul. Robotniczej

oddany został do użytku budynek z ok. 300 mikroapartamentami na wynajem. Dzisiaj działa tam akademik Youniq Students.

Budowę tego rodzaju obiektów bierze także pod uwagę w przyszłości deweloper Stocznia Centrum Gdańsk (wcześniej Drewnica Development) w sąsiedztwie położonego niedaleko węzła Kliniczna boiska

. Ewentualna realizacja takich obiektów mogłaby rozpocząć się po zakończeniu inwestycji, które toczą się przy Marynarki Polskiej.

12 metrów, żeby nie przysłonić Traserni

Budynki zamieszkania zbiorowego powstaną mniej więcej na wysokości Hali Trasernia. Na wizualizacji parku biurowego widać, że są to najniższe budynki w całym kompleksie. Założenie jest bowiem takie, by nie przysłaniały widoku na ten charakterystyczny zabytkowy budynek.

Inwestor w złożonym wniosku nie określa dokładnie, jaka będzie funkcja budynków. Wiadomo jedynie, że oba będą miały po 12 m wysokości (tyle maksymalnie dopuszcza miejscowy plan) i cztery kondygnacje oraz znajdą się w nich lokale mieszkalne "do okresowego pobytu ludzi". W jednym 109, a w drugim 114.

Oddanie budynków planowane jest na drugi kwartał 2023 r., jak nieoficjalnie poinformował przedstawiciel dewelopera.

Nowy plan miejscowy dla terenów wzdłuż Jana z Kolna

Warto dodać, że 31 marca Rada Miasta Gdańska podjęła uchwałę rozpoczynającą pracę nad Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru. Ma on zastąpić część planu miejscowego z 2004 r. i określić sposób zagospodarowania i zabudowy terenu, tak by możliwa tam była realizacja pomieszczeń związanych ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży w budynkach położonych wzdłuż ulicy Jana z Kolna.

To umożliwi np. powstanie przedszkola, którego uruchomienie planowane było w pierwszym budynku biurowym Palio, a którego ze względów formalnych ostatecznie nie udało się otworzyć.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Nieruchomości na Młodym Mieście

Przestronny, słoneczny apartament w Centrum Gdańska 4 400 zł

Gdańsk, Młode Miasto

3 pokoje 61 m²

Super lokal DOKI Gdańsk Młode Miasto !!! 11 000 zł

Gdańsk, Młode Miasto

110 m²

Apartament inwestycyjny w prestiżowej lokalizacji 920 000 zł

Gdańsk, Młode Miasto

2 pokoje 49.04 m²

Więcej w serwisie Ogłoszenia (105)

Michał Brancewiczm.brancewicz@trojmiasto.pl

Inwestycje

Palio Office Park

Cavatina

Gdańsk Młode Miasto, ul. Jana z Kolna i Marynarki Polskiej Mapa

zakończona: Realizacja

Miejsca

Cavatina Gdańsk, Jana z Kolna
MILESTONE Gdańsk Center Gdańsk, Robotnicza 16

Opinie (92) 3 zablokowane

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-04-02 23:46

Kowolon Walled City 2.0

Miala być druga Japonia, będą drugie chiny.

Kościotrup z forum
2 lata
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Miala być druga Japonia, będą drugie chiny.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-04-02 23:51

Czyli chów klatkowy - wynajem klitek. Czy to jest wszystko co mamy do zaoferowania młodym? Żałosne (1)

Widać wyraźnie, że rynek mieszkaniowy nie może być zostawiony samopas bo to czysta patologia. Po prostu zakaz budowy klitek, obowiązek zostawienia miejsc parkingowych i zieleni, a być może także zakaz inwestycji kapitałowych w mieszkania (tylko na własny użytek). Jak brakuje chleba to nikogo nie dziwi zakaz kupowania kilku bochenków - podobnie powinno być z mieszkaniami. I nie, to nie jest socjalizm - to walka z patologią.

2 lata
- 2 1
Twoja opinia

Zmień treść

Widać wyraźnie, że rynek mieszkaniowy nie może być zostawiony samopas bo to czysta patologia. Po prostu zakaz budowy klitek, obowiązek zostawienia miejsc parkingowych i zieleni, a być może także zakaz inwestycji kapitałowych w mieszkania (tylko na własny użytek). Jak brakuje chleba to nikogo nie dziwi zakaz kupowania kilku bochenków - podobnie powinno być z mieszkaniami. I nie, to nie jest socjalizm - to walka z patologią.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2022-04-03 16:01
  
  Takie myślenie to patologia.
  
  2 lata
  - 1 2
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Takie myślenie to patologia.
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-04-03 11:32

Powinny być mieszkania, biura i budynki handlowo-usługowe jak to zwykle bywa w mieście.

2 lata
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Powinny być mieszkania, biura i budynki handlowo-usługowe jak to zwykle bywa w mieście.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-04-04 08:01

Na akord

Wszystko jak chcą deweloperzy. Rozwalą to miasto.

2 lata
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Wszystko jak chcą deweloperzy. Rozwalą to miasto.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-04-05 08:28

tak się orze dzielnice przemysłowe.

ale poco nam stocznie przecież są w niemczech, chinach.....

jarek
2 lata
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

ale poco nam stocznie przecież są w niemczech, chinach.....
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-05-01 10:08

annowi

prawda jest taka ze w dotychczas wybudowanym budynku, nie maja chetnych na wynajem, niektore pietra stoja puste. w drugimbudynku juz niby funkcjonuje medyczna czesc PZU - nawet umowieni juz sa pacjeci, tylko, ze narazie nie maja sie gdzie zglosic - paranoja

2 lata
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

prawda jest taka ze w dotychczas wybudowanym budynku, nie maja chetnych na wynajem, niektore pietra stoja puste. w drugimbudynku juz niby funkcjonuje medyczna czesc PZU - nawet umowieni juz sa pacjeci, tylko, ze narazie nie maja sie gdzie zglosic - paranoja
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-05-05 13:44

Sprytny zabieg bo budynek zamieszkania zbiorowego beda mogli amortyzowac

Polski Lad pozwoli im normanie amortyzowac te mikro-apartamenty czyli przez najblizsze 10-15 lat nie zaplaca nic podatku. A zwykli Polacy indywidualni inwestorzy maja miec odebraną mozliwosc amortyzacji swoich mieszkan od 1 stycznia 2023... Brak slow

2 lata
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Polski Lad pozwoli im normanie amortyzowac te mikro-apartamenty czyli przez najblizsze 10-15 lat nie zaplaca nic podatku. A zwykli Polacy indywidualni inwestorzy maja miec odebraną mozliwosc amortyzacji swoich mieszkan od 1 stycznia 2023... Brak slow
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-05-13 02:39

Ciag dalszy zabijania portu

Te grunta powinny być dla portu,port to ogromne wpływy dla miasta i praca dla mieszkańców.Apartementowcami będziecie rozwijać miasto panie Szczurek?Jest pan ślepy i głuchy,interesuje cię tylko obecna kasa a nie przyszłość miasta.Dno.Kwestia czasu a zniszczy pan Hale Gdyńska żeby nowi mieszkańcy z warszawki nie mieli smrodu ryb i kapusty kiszonej.Będziesz się pan smażył w piekle za zniszczenie portu.

2 lata
- 0 1
Twoja opinia

Zmień treść

Te grunta powinny być dla portu,port to ogromne wpływy dla miasta i praca dla mieszkańców.Apartementowcami będziecie rozwijać miasto panie Szczurek?Jest pan ślepy i głuchy,interesuje cię tylko obecna kasa a nie przyszłość miasta.Dno.Kwestia czasu a zniszczy pan Hale Gdyńska żeby nowi mieszkańcy z warszawki nie mieli smrodu ryb i kapusty kiszonej.Będziesz się pan smażył w piekle za zniszczenie portu.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2024-02-09 02:55

Cos utknelo w miejscu

Zbudowali piwnice i zeszli z budowy z rok temu. Podobnie budynek INOPY kawałek dalej zbudowany w stanie surowym i porzucony. Źle to wszystko wygląda

Bubu
6 miesięcy
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Zbudowali piwnice i zeszli z budowy z rok temu. Podobnie budynek INOPY kawałek dalej zbudowany w stanie surowym i porzucony. Źle to wszystko wygląda
Regulamin dodawania opinii