• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Nie tylko biurowce i nowy plan miejscowy przy Jana z Kolna

Michał Brancewicz
1 kwietnia 2022 (artykuł sprzed 2 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Hałas stoczniowych imprezowni nieco zelżał
  • Obok biurowców powstaną dwa 12-metrowe budynki zamieszkania zbiorowego.
  • Na pierwszym planie widoczne dwa gotowe budynki kompleksu Palio Office Park. Teren pod trzeci biurowiec jest otoczony płotem.

Deweloper Cavatina zmienia podejście do projektu biurowego Palio Office Park. Zamiast kolejnych biurowców wzdłuż Jana z Kolna i Marynarki PolskiejMapka powstaną na razie dwa budynki z ponad 200 lokalami tzw. zamieszkania zbiorowego. Mają one być gotowe do lata 2023 r.



Których budynków powinno być najwięcej na Młodym Mieście?

Pierwotny plan zakładał, że na Młodym Mieście, na terenie rozciągającym się wzdłuż ul. Jana z Kolna i Marynarki Polskiej, powstanie etapami kompleks ośmiu budynków biurowych.

Dwa z nich są już gotowe, a teren pod trzeci jest otoczony ogrodzeniem. Po sąsiedzku powstaje też biurowiec C 300 firmy Inopa.

Jak wynika z wniosków o pozwolenie na budowę złożonych w urzędzie, kolejne dwa budynki, które realizować będzie Cavatina, nie będą pełniły planowanej wcześniej funkcji biurowej.

Dlaczego? Cavatina dywersyfikuje swoją działalność. Dotąd skupiała się na budowie obiektów biurowych. Teraz, za pośrednictwem spółki Resi Capital, w ofercie ma również mieszkania na wynajem. Póki co we Wrocławiu i w Katowicach. Jak nieoficjalnie przyznaje przedstawiciel firmy, ten kierunek działania wpłynął na decyzję o zróżnicowaniu funkcji zabudowy także w ramach inwestycji Palio w Gdańsku.

Zobacz także:

Nietypowe Budowle Trójmiasta. Stoczniowa Hala Trasernia



W marcu spółka złożyła dwa wnioski o pozwolenie na budowę budynków zamieszkania zbiorowego. Formalnie nie jest to zabudowa mieszkaniowa, a usługowa.

Pod tym pojęciem kryć się może m.in.: hotel, motel, pensjonat, dom wypoczynkowy, dom wycieczkowy, schronisko młodzieżowe, dom studencki. Najczęściej deweloperzy budują jednak obiekty z mikroapartamentami o powierzchni kilkunastu metrów kwadratowych oraz częściami wspólnymi, jak: kuchnia i jadalnia, sala telewizyjna i przestrzenie do pracy.

Pierwsza inwestycja tego typu powstała na Młodym Mieście już w 2020 r. Przy ul. RobotniczejMapka oddany został do użytku budynek z ok. 300 mikroapartamentami na wynajem. Dzisiaj działa tam akademik Youniq Students.

Budowę tego rodzaju obiektów bierze także pod uwagę w przyszłości deweloper Stocznia Centrum Gdańsk (wcześniej Drewnica Development) w sąsiedztwie położonego niedaleko węzła Kliniczna boiskaMapka. Ewentualna realizacja takich obiektów mogłaby rozpocząć się po zakończeniu inwestycji, które toczą się przy Marynarki Polskiej.

12 metrów, żeby nie przysłonić Traserni



  • Wizualizacja kompleksu biurowego Palio Office. W głębi widoczne są dwa niższe budynki, które będą pełnić funkcję mieszkalną.
  • Ujęcie na kompleks Palio Office Park od strony stoczni. Na dalszym planie niższe budynki, które nie będą jednak biurowcami, a budynkami zamieszkania zbiorowego.
Budynki zamieszkania zbiorowego powstaną mniej więcej na wysokości Hali Trasernia. Na wizualizacji parku biurowego widać, że są to najniższe budynki w całym kompleksie. Założenie jest bowiem takie, by nie przysłaniały widoku na ten charakterystyczny zabytkowy budynek.

Inwestor w złożonym wniosku nie określa dokładnie, jaka będzie funkcja budynków. Wiadomo jedynie, że oba będą miały po 12 m wysokości (tyle maksymalnie dopuszcza miejscowy plan) i cztery kondygnacje oraz znajdą się w nich lokale mieszkalne "do okresowego pobytu ludzi". W jednym 109, a w drugim 114.

Oddanie budynków planowane jest na drugi kwartał 2023 r., jak nieoficjalnie poinformował przedstawiciel dewelopera.

Nowy plan miejscowy dla terenów wzdłuż Jana z Kolna



Warto dodać, że 31 marca Rada Miasta Gdańska podjęła uchwałę rozpoczynającą pracę nad Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru. Ma on zastąpić część planu miejscowego z 2004 r. i  określić sposób zagospodarowania i zabudowy terenu, tak by możliwa tam była realizacja pomieszczeń związanych ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży w budynkach położonych wzdłuż ulicy Jana z Kolna.

To umożliwi np. powstanie przedszkola, którego uruchomienie planowane było w pierwszym budynku biurowym Palio, a którego ze względów formalnych ostatecznie nie udało się otworzyć.

Miejsca

Opinie (92) 3 zablokowane

  • dzis prima aprilis ale jeżeli chodzi o deweloperkę to w Gdańsku nic nie jest wykluczone

    • 15 0

  • czyli mozemy pozegnac kluby.

    • 4 3

  • A czego oczekiwac od republiki deweloperów? Zlikwidowano przemysł i zaklady produkcyjne które sa najwazniejsze w kazdym miescie

    i postawią bezproduktywne paskudne betonowe klocki w miejscu produkcji!

    • 13 1

  • Masakra z mikrokawalerkami (3)

    Uwazam ze produkty mieszkanio podobne powinny byc zakazane. Wedlug prawa mieszkanie ma miec min 25mkw i odpowiednie naslonecznienie. Wszystko mniejsze jest poprostu obejsciem prawa plus pare korpo frazesow.

    • 84 6

    • (2)

      ja cię stać to sobie takie wybuduj. A jak ktoś musi czasowo zamieszkać a nie stać go tak jak ciebie na budowę domu - to idealne rozwiązanie (a nie kołchoz hotelu robotniczego czy akademika)

      • 5 14

      • Nie każdy jest takim krezusem jak Ty

        Wyobraź sobie, że w tym kraju wielu ludzi pracuje za mniej niż średnia krajowa.
        Nie każdy ma swój biznes i wypłaty pięciocyfrowe

        • 8 6

      • Te przepisy nie powstały bez powodu.

        A za ich próby obejścia, powinny być takie kary, żeby nawet w tym biznesie się odechciało...

        • 12 2

  • Po wprowadzeniu się lokatorów zaczną się skargi , że hałas ,zapylenie i inne plagi płynące ze Stoczni.

    • 19 2

  • Podążając modnym ostatnio trendem, proponuję nazwać częśc ulicy:

    "Ulica Deweloperów Gdańskich" :)

    • 17 1

  • (1)

    Nie wiem nawet jak skomentować te patodeweloperskie frazesy. Mikrokawalerki to chyba szczyt absurdu cenowego oraz nazewnictwa wraz z obejściem prawa.

    Polecam profile na FB: "Polak zwyczajny- chów klatkowy", "Patodeweloperka". Polecam.

    • 13 1

    • Polecam nie wierzyć we wszystko w filmach na YouTube.

      Ich autorzy robią je tylko dla pieniędzy. Wymyśla wszystko i powiedzą każda bzdurę aby zwiększyć oglądalność. Sensacyjne tytuły, a w treści same bzdety. Wszystko dla pieniędzy.

      • 1 0

  • (2)

    czemu ten rzad z tym nie walczy.........stajemy sie afryka europy....

    • 8 2

    • (1)

      Adamowicz chcial sie od tego odciąć i widziales jak skonczyl. Gdy PiS próbuje cos zmieniac to donald wystawia przemówienie na twiterku i wyborczy beton wychodzi na ulice. A jesli to nie pomaga to leci skarga do kumpli z europejskiej partii ludowej i beton znowu wychodzi na ulice a na Polske nakladane są kary. Finalnie na sam koniec na plus wychodzi dalej tylko i wylacznie mała Sycylia i tak to sie tu kręci w Trojmiescie od lat.

      • 3 5

      • Idź do egzorcysty.

        Psychiatra już ci nie pomoże.

        • 0 2

  • Będę mikroschowki dla korposzczurów.

    • 8 0

  • Biurowce passe, mieszkania ok (6)

    Biurowce są już chyba passe w erze pracy zdalnej i spotkań online. Posiadanie drogiego biura to niepotrzebne koszty. Dzięki pandemii zrobiliśmy milowy krok w nowoczesność. Nie trzeba wszędzie jeździć, chodzić, robić tłok.

    • 52 17

    • Inżynierze (5)

      Coś kiepsko z Twoją wyobraźnią.
      Jest bardzo dużo prac, których żadną miarą zdalnie nie da się wykonać.
      Choćby najprostszy przykład pierwszy z brzegu: sprzątaczka.
      Zatrudnij taką by pracowała zdalnie . Jak to sobie wyobrażasz?
      Albo na przykład: dentysta.
      Udaj się na leczenie swych zębów do dentysty pracującego zdalnie - powodzenia.
      Przykładów można pokazać setki jak nie tysiące, więc panie inżynierze - czas użyć szarych komórek , potem rzucać komentarze

      • 11 15

      • Ale co ma sprzątać sprzątaczka jak nie ma biura? (3)

        • 13 7

        • tylko nie sprzątaczka,to jest passe,ale menedżer powierzchni płaskich......

          • 11 2

        • A kto u Ciebie np w bloku sprząta klatkę schodową?

          Nie tylko biura są do sprzątania.
          Wyobraźni , jak widać nie tylko temu tzw inżynierowi brakuje.

          • 9 0

        • Mieszkanie

          • 0 0

      • zminusowali sami tzw inzynierowie bez wyobrazni ?

        • 6 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi

Co W Trawie Piszczy?

269 - 947 zł
konferencja
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
33200 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23350 zł/m2
Gdynia Orłowo
23300 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
20950 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
20850 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
31050 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
19650 zł/m2
Sopot Górny Sopot
17500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
17000 zł/m2
Gdańsk Brzeźno
16500 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane