- 1 Dworzec PKS: zielony plac i nowe budynki (208 opinii)
- 2 Apartamenty z usługą concierge (9 opinii)
- 3 Najem w Gdańsku droższy niż w Rzymie (346 opinii)
- 4 Promocje i rabaty u deweloperów (143 opinie)
- 5 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 6 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (57 opinii)
Rynek nieruchomości. Małe domy schodzą na pniu
Dom to jednak zawsze dom - z takiego założenia wychodzi wielu klientów, którzy decydują się kupić nieruchomość. W cenie podobnej do mieszkania w bloku wolą mieć większą przestrzeń, ogród, a czasem nawet garaż. Deweloperzy coraz chętniej dopasowują swoją ofertę do tych oczekiwań.
Przyczyna jest prosta. Ceny tych nieruchomości są podobne, a dom ma kilka zalet, których nie da życie w bloku.
Z drugiej strony wielu kupujących nie stać na dom o większym metrażu, bo jego cena może przekroczyć wówczas 1 mln zł, a to już jest pewna bariera psychologiczna dla wielu klientów.
Dom w cenie mieszkania. Wyjście naprzeciw oczekiwaniom
Deweloperzy coraz częściej dopasowują się do popytu na takie nieruchomości. Jeszcze kilka lat temu budowali domy o powierzchni 100 m kw. i więcej. Teraz dolna granica metrażu potrafi być nawet niższa niż 80 m kw.
Przykładem są domy w Bąkowie budowane przez AMProjekt. Deweloper, w ramach osiedli Kwitnące Ogrody i Symetria Park, oferuje lokale od 53 m kw.
- Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom naszych klientów wprowadziliśmy do oferty kameralne mieszkania w komforcie domów. Są to mieszkania dwupoziomowe na piętrze lub parterowe z ogródkiem o zróżnicowanych metrażach, by każdy znalazł coś dla siebie - mówi Iwona Jabłonka, specjalista ds. reklamy w AMProjekt.
Jak dodaje, klienci, którzy zdecydowali się na zakup to głównie młodzi ludzie, którzy planują założenie rodziny. Wybierają ten typ nieruchomości, by być blisko natury, ciszy i spokoju, a jednocześnie blisko miasta i miejsca pracy. Dużą zaletą jest również to, że każdy dom posiada ogródek, co sprawia, że popołudnia czy weekendy można przyjemnie spędzić i nie trzeba ruszać na tzw. "poza miasto". A to wszystko w cenie mieszkania w mieście.
![Mieszkanie w mieście czy na przedmieściach? Porównujemy ceny](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3558/150x100/3558521__kr.webp)
Domy o powierzchni "około 100 metrów" buduje też deweloper Lokum w swoich dwóch inwestycjach: Błoga Bysewska i Zakątek Tuchomski.
- Celowo tworzymy takie mieszkania. Chcemy trafiać z nimi do jak najszerszej grupy odbiorców dzięki temu, że ich ceny nie przekraczają psychologicznej bariery, która wynosi ok. 900 tys.-1 mln zł - mówi Aleksandra Rekuć, specjalista ds. sprzedaży w firmie Lokum. - W tej cenie klienci otrzymują dom o większej powierzchni niż mieszkanie w mieście, do tego mają ogród, dwa miejsca postojowe lub garaż i wszystkie miejskie udogodnienia, np. światłowód.
W ostatnim roku z takiej oferty skorzystało wiele młodych małżeństw dzięki kredytowi 2 proc. Jest też spora grupa osób starszych, którzy są na końcowym etapie kariery zawodowej i powoli przenoszą się za miasto.
![Koniec Bezpiecznego kredytu 2 proc. - i co dalej?](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3624/150x100/3624560__c_35_308_813_570__kr.webp)
Domy o mniejszych powierzchniach sprzedają się w tydzień
To może jeszcze nie trend, ale na rynku wtórnym również widać zainteresowanie ofertą domów o nie tak dużym metrażu, choć nie ma ich zbyt wiele.
- Na trójmiejskim rynku nieruchomości sprzedaje się praktyczne wszystko. Wciąż w ofercie dominują domy o metrażach 120 m kw. i więcej. Jednak gdy w ofercie pojawia się mniejszy dom, taki w granicach 100 m kw., to wzbudza on duże zainteresowanie i zostaje przez nas sprzedany w ciągu tygodnia, czasem nawet nie zdążymy wstawić oferty do internetu - przyznaje Jakub Kawa z Galerii Nieruchomości.
Duży wybór ogłoszeń domów o niedużej powierzchni
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Straszyn: domy o powierzchni 80-120 m kw.
Miejsca
Opinie (375) 5 zablokowanych
-
2024-03-03 12:19
Moj domek na drzewie tez poszedl na pniu.
- 22 1
-
2024-03-03 12:30
Wciąż wolę mieszkanie w samym centrum (1)
Niż dom szeregowy czy bliźniak. Bo o tym jest artykuł. Nazwijmy rzeczy po imieniu.
Natomiast dom wolnostojący z działka ca. 1000m2 to już zupełnie inny temat i koszta :-)- 38 4
-
2024-03-03 12:33
W centrum nie odpoczniesz
- 6 6
-
2024-03-03 12:47
W cenie klitki na Przymorzu mam piękny dom w Baninie (10)
- 12 32
-
2024-03-03 14:34
W cenie trzech "pięknych" domów w Baninie, mam apartament na Przymorzu z widokiem na zatokę (6)
- 17 4
-
2024-03-03 15:51
No właśnie (3)
W cenie 3 i to tylko cały czas mieszkanie w bloku
- 5 8
-
2024-03-03 16:37
Dostrzegasz różnicę? (2)
Na czym polega mieć wybór niezależny od kasy?
- 7 0
-
2024-03-03 18:57
Przeczytaj artykuł a potem filozofuj (1)
Jak ktoś ma wybór niezależny od kasy to nie kupuje ani kurnika poza miastem ani mieszkania w mrówkowcu na Przymorzu, w jednym bloku ze studentami, słoikami i patohotelarzami
- 5 4
-
2024-03-03 19:43
Jak ktoś ma wybór niezależny od kasy to kupuje, co chce i nie porównuje cen.
Porównanie apartamentu do ceny trzech domów było sprowokowane.
- 5 0
-
2024-03-03 15:59
Przestańcie się przeciskać bo (1)
każdy z was ma SWOJE życie i na nie sposób. To, że komuś pasuje jedno nie znaczy, że inni muszą myśleć tak samo. Niby jesteśmy tak wybitnie chrześcijańskim narodem lecz kiedy przychodzi do dyskusji to znika tolerancja a pojawia się chorobliwe, wręcz obsesyjne udowadnianie swoich racji. Spróbuj tylko zjeść frytki bez keczupu i soli a zostaniesz wyśmiany i opluty. Taka jest wasz narracja a pięknie tylko manipulujecie bo nie liczycie się z innym człowiekiem i jego zdaniem kompletnie.
- 11 4
-
2024-03-03 16:38
Nie filozuj :)
- 9 3
-
2024-03-03 17:11
i samoloty co chwilę.Już nie wiem co gorsze.
- 7 0
-
2024-03-03 17:44
A kanalizę masz? (1)
Czy szambo? Woda w kiblu spuszczana raz dziennie czy więcej?
- 10 1
-
2024-03-03 23:04
XD
Szczyt marzeń Polaka - spuszczać wodę w kiblu częściej niż raz dziennie.
- 4 1
-
2024-03-03 13:27
Patodeweloperka i tyle. Szeregi lub bliźniak to niestety żaden dom.
Sąsiad metr od okna Twojej sypialni robi co chce i nic nie zrobisz. Sąsiadów słychać jak w bloku. Przemyślcie taki zakup.
- 44 1
-
2024-03-03 13:44
Koleżanka Ukrainka z pracy jest zadowolona z kredytu 2% (2)
Kolejni obywatele UA czekają aż PL zasponsoruje im kredyt 0%. Dewloper się cieszy. Tylko zwykły młody Kowalski coraz mniej wierzy ze kiedyś będzie miał swoje M.
- 41 8
-
2024-03-03 17:24
No faktycznie absurd, że ludzie, którzy w Polsce mieszkają i pracują, mają jakieś prawa
- 12 6
-
2024-03-03 21:11
Kredyt 2% to sponsoring, ale dla banków i deweloperów.
- 2 1
-
2024-03-03 13:49
Propaganda, zwykle kłamstwa. (1)
Nic nie schodzi na pniu, wielu sprzedaje te bliźniaki od 2-4 lat nawet na trójmieście pl są te inwestycje. Nie interesujecie się tym i łykacie farmazon.
Już nie wspominam o tych pato-szeregowcach za które architekt i deweloper powinni być w więzieniu! tak szpecić kraj...- 46 2
-
2024-03-03 14:07
W czym są gorsze te patoszeregi od patobloków stawianych w mieście jeden na drugim? Mniej osób przypadających na metr kwadratowy danego osiedla, to jednak zawsze trochę wyższy komfort zamieszkiwania niż w miejskim kurniku. Pomijam ew. dojazdy, bo to osobna kwestia.
- 2 11
-
2024-03-03 13:51
Opinia wyróżniona
(31)
Mi zawsze marzył się dom, ale jak widzę kolegów z pracy co wstają o 5.30 żeby zdążyć na 8.00 do pracy to im nie zazdroszczę. Mam mieszkanko w Gdańsku, swoje miejsca parkingowe i do pracy parę minut. Planuję przeprowadzić się jeszcze bliżej centrum. Każdy ma inne priorytety, wiadomo że mieszkanie z ogródkiem to narodowa gorączka, ale mieszkanie wydaje się bardziej praktyczne.
- 176 30
-
2024-03-03 14:17
mieszkanie wydaje się bardziej praktyczne (22)
Niezaprzeczalnie. Z jednej strony taki dom to fajna rzecz ale... W młodości się go nie dorobiłem. Obecnie mógłbym sprzedać swoje dwa mieszkania i zamieszkać za miastem, ale mam na karku już 50+, więc względy praktyczne jednak przeważają za tym, żeby pozostać w mieście.
- 43 6
-
2024-03-03 15:13
Podzielam Twoje zdanie... (21)
...i dlatego kupiłem mieszkanko w nowym apartamentowcu, które spełnia wszystkie moje i żony oczekiwania.
- 22 6
-
2024-03-03 17:15
W kurniku (20)
Sąsiedzi, brak słońca, hałas, brak prywatności i przestrzeni. 60m2 to dobry kurnik dla studenta a nie rodziny.
- 11 36
-
2024-03-03 17:36
Po prostu, długoletnią pracą zarobiliśmy na luksusowy "kurnik" (19)
Nasz "kurnik" ma 77m2 pow. użytkowej, a razem z pomieszczeniami przynależnymi 93m2. Ponadto mamy duży taras z pięknym widokiem, a do "kurnika" wykupiliśmy 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym. Jakie auta stoją w garażu niech pozostanie tajemnicą.
- 31 6
-
2024-03-03 17:49
(9)
W kurniku nie martwisz się za to odśnieżaniem, dojazdem do usług, wszędzie masz blisko, masz dostęp do kultury. Nie martwisz się też, że trzeba naprawić dach, wymienić piec.
Wszystko ma swoje plusy i minusy.- 32 6
-
2024-03-03 18:06
Oczywiście! To był główny powód dla którego kupiliśmy "kurnik"
Człowiek swoje lata już posiada, a z czasem młodszy nie będzie.
- 12 3
-
2024-03-03 19:46
Nie martwisz się ale płacisz (3)
Opłacasz wspólnotę która wybiera najgorszą firmę zamiast martwić się i samemu wybrać najlepszą. Jeszcze Cię kasują pięć razy tyle co mnie.
- 6 8
-
2024-03-03 20:01
Zaskoczę cię. Płacę i wiem za co (2)
Nasza wspólnota jest stosunkowo nieliczna i wybieramy zawsze najbardziej korzystne oferty firm, w drodze uchwały.
- 10 2
-
2024-03-03 20:20
no to masz szczescie
- 2 0
-
2024-03-07 09:25
Tak to już jest we wspólnotach.
- 0 0
-
2024-03-03 20:19
(3)
Za te wszystkie luksusy trzeba niestety zaplacic, bo nikt ci chodnika przed blokiem za darmo nie odsniezy.
- 6 1
-
2024-03-03 20:38
Za usługi trzeba płacić
Z tym nie dyskutuję. Czym człowiek starszy, tym jest mniej samodzielny.
- 10 0
-
2024-03-03 20:52
(1)
A w domkach za darmo odśnieżają?
- 8 0
-
2024-03-07 09:24
A u ciebie za darmo odśnieżają? Ciekawa teoria.
- 0 1
-
2024-03-03 18:55
Podajesz dodatkowe m2 do pow mieszkania to tsk jak bys podal dlugosc penisa z kręgosłupem (1)
- 3 13
-
2024-03-03 19:27
Informacja o łącznej powierzchni z pomieszczeniami przynależnymi jest dla tych bardziej rozgarniętych,
...tych, którzy uważali no to, co mówiła pani od matematyki w szkole podstawowej.
Podpowiadam tym, co na szkołę rzucali kamieniami: - mając daną długość penisa z kręgosłupem oraz długość samego kręgosłupa, można obliczyć długość samego penisa, odejmując drugą wartość od pierwszej.- 9 6
-
2024-03-03 19:49
Kura się cieszy że ma lepszą grzędę niż inne kury (4)
Kura nie potrafi zrozumieć że wolność polega na posiadaniu własnego kurnika a nie trochę większej grzędy.
- 3 18
-
2024-03-03 20:02
Oj, gdybyś wiedział, co ta kura posiada :) (3)
- 9 6
-
2024-03-04 09:09
Każda, normalna kura marzy o dobrym kogucie
Najlepiej na wyłączność :)
Zgadłem?- 2 0
-
2024-03-04 22:34
grzędę (1)
bo gdyby miała więcej to by nie potrzebowała mieszkać w bloku w centrum tylko w tym centrum miałaby po prostu dom. Na necie każdy może pisać co mu się podoba.
- 1 3
-
2024-03-05 08:13
Wolny wybór ma i
mieszka gdzie chce. Tylko dla typowych wieśniaków dom jest jedynym możliwym miejscem do zamieszkania. I nie o budynek chodzi, ale o "hektary", najlepiej orne :)
- 1 1
-
2024-03-04 21:11
ja całe młode życie mieszkałem w bloku na 64 metrach i dodatkowe 13 nie stanowi dla mnie game changera (1)
piwnicę też mieliśmy bo to wielka płyta. Tak się oczywiście da żyć i jest spoko. Jak się ma 2 dzieci. Jak się ma 5 to już gorzej ale też by dało radę. U mnie wiele zmienia to że mogę mieć pomieszczenia na moje hobby. Garaż na 3 auta dużo zmienia bo oprócz 2 zupełnie przeciętnych mam miejsce na klasyka o którym marzyłem. Dodatkowo w domu mam miejsce na pomieszczenia rekreacyjne, jak duże pomieszczenie na pokój Lego gdzie dzieciaki mogą się bawić, siłownię czy pokój ze stołem bilardowym. Dodatkowo gabinet, 4 kible, kilka sypialni dla każdego dziecka no i strych z miejscem na pokój gier i obserwatorium astronomiczne. Na 400m w bloku w centrum nigdy nie było by mnie stać. Nie jestem Kubą Wojewódzkim. Nie potrzebuję też centrum bo tam nie pracuję. Jadę w drugą stronę.
- 1 1
-
2024-03-04 23:05
Nowy apartament i dodatkowe "13m2" spełnia wszystkie oczekiwania domowników, więc po co im wielki dom i kolejne setki m2 do utrzymywania?
Jedni potrzebują willi z basenem, a innym wystarczy mieszkanie nowocześnie wykończone w dobrej lokalizacji.- 2 0
-
2024-03-03 17:13
(1)
Bo w normalnym kraju najpierw buduje się drogi, ale nie jak u nas, domy tak, ale nowych dróg nie, polecam spojrzeć na stare mapy ze 100 lat temu.
- 15 8
-
2024-03-04 10:48
Sugestywna opinia
Ja jestem chyba relatywnie młody jeszcze, ale zdążyłem już zauważyć wiele lat temu, że w tym państwie z tym narodem większość rzeczy jest robiona od D strony. Sądzę, że w tej opinii nie jestem odosobniony.
- 4 1
-
2024-03-03 20:13
To gdzie oni mieszkają w Lęborku ? Weź się ogarnij (4)
- 15 10
-
2024-03-03 20:50
(2)
Choćby Jasień.
- 2 0
-
2024-03-03 22:37
Po prostu xD (1)
Jasień. Mieszkałem kiedyś w malutkim miasteczku oddalonym o 50km od Gdańska. Jeszcze pksem jeździłem tutaj, potem SKM i w 90minut byłem na Przymorzu w biurze.
- 0 4
-
2024-03-04 13:40
Dziwne , mi to zajmuje równa godzinke.
- 0 0
-
2024-03-03 21:36
to nie są kameralne inwestycje, ściśnione czworaki, z których jak sie wyjdzie nie ma gdzie pójść
bo w okolicy same takie "jednopiętrowe bloki" bo domy to to nie są
- 14 2
-
2024-03-04 16:06
Szereg vs mieszkanie
Aktualnie mieszkam w okolicach Niepołomickiej. W blokowisku 18 letnim. Na koniec roku się przenoszę na Bąkowo. Arkadia. Mieszkania mam dość. Słyszę sąsiada z boku, z dołu, z góry tuptanie. Drzwi od klatki łup! Bramy garażowe trzaskają... To tyle z tych cudownych mieszkań ;)
W Bąkowie trafił mi się szereg z boku, 460m trawnika. Za ścianą jeden sąsiad ( to i tak lepiej niż kilku wkoło jak teraz ) , miejsce dla aut swoje ( teraz to loteria czy po południu będziesz mieć w zasięgu klatki )
w dodatku za "siatką" ogrodzeniem jeden ( znowu ! ) sąsiad. działka jako ostatnia i nikogo więcej wkoło i nie będzie w przyszłości.
w jakiejś odległości budują obwodnicę, węzeł Lublewo, ja tam w tym widzę plus.
Szkoła w Kowalach. Autobus miejski ma jeździć. Sklepu brak póki co fakt.
I tak jeździłem w korkach jadać na Niepołomicką, Srebrną gdzie aktualnie mieszkam.
Czy dalej te szeregi są takie złe w takim przypadku?
Pozdrawiam- 4 3
-
2024-03-03 14:05
za 3-4 lata to wasze domki beda sie skladac jak domki z kart (7)
z waszych mieszkan zostanie tyle co teraz w Bachmucie
- 15 28
-
2024-03-03 14:23
nie strasz, nie strasz, bo się zesr... (1)
- 14 2
-
2024-03-03 14:46
Straszyć może tylko Hołownia i Tusk? xD
- 7 3
-
2024-03-03 14:24
(4)
Jakieś argumenty przemawiające za ziszczeniem się tej katastroficznej wizji, czy tylko tak sobie pdolisz, żeby pdolić?
- 13 0
-
2024-03-03 14:52
nieraz warto posluchac co mowia i co wiedza wiecej od nas (3)
oprocz swojego czubka nosa i swojej raty do zaplaty to swiat sie nie konczy nikt specjalnie i twoimi problemami nie bedzie sie przejmowal. pytanie nie jest czy bedzie wojna tylko kiedy
- 4 7
-
2024-03-03 15:09
A co takiego wiedzą i co mówią, czego warto posłuchać?
Czy w czasie wojny ludzie nie mają potrzeb mieszkaniowych?
- 12 2
-
2024-03-03 15:21
Moimi problemami?
O czym Ty nadmieniasz?? I kogo mam niby słuchać? Jakiegoś pajaca, który rzucił na forum frachę durną jak i on sam?
- 3 0
-
2024-03-04 23:03
a co mówią mirki bez szkoły i czemu warto ich słuchać?
chyba że to oni budowali te domki, ale w takim razie te bloki również budowali
- 0 0
-
2024-03-03 14:24
(1)
Kiedyś na to mówiono czworaki. Różnica taka, ze tamte to pan zapewniał, a te chłop sam musi kupić.
- 31 4
-
2024-03-03 16:13
Domy-czworaki
I to zad*pie poza Gdańskiem!
- 5 0
-
2024-03-03 14:29
To nie są osiedla (2)
to Polskie Obozy Mieszkaniowe
- 36 2
-
2024-03-03 14:31
(1)
Rzekł właściciel pałacu, jak mniemam?
- 3 10
-
2024-03-03 14:40
Ale zobacz na te zdjęcie z Bąkowa i spróbuj zaprzeczyć
- 12 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.