- 1 Apartamenty z usługą concierge (22 opinie)
- 2 Dworzec PKS: zielony plac i nowe budynki (208 opinii)
- 3 Najem w Gdańsku droższy niż w Rzymie (346 opinii)
- 4 Promocje i rabaty u deweloperów (143 opinie)
- 5 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (57 opinii)
- 6 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
Rynek nieruchomości. Małe domy schodzą na pniu
Dom to jednak zawsze dom - z takiego założenia wychodzi wielu klientów, którzy decydują się kupić nieruchomość. W cenie podobnej do mieszkania w bloku wolą mieć większą przestrzeń, ogród, a czasem nawet garaż. Deweloperzy coraz chętniej dopasowują swoją ofertę do tych oczekiwań.
Przyczyna jest prosta. Ceny tych nieruchomości są podobne, a dom ma kilka zalet, których nie da życie w bloku.
Z drugiej strony wielu kupujących nie stać na dom o większym metrażu, bo jego cena może przekroczyć wówczas 1 mln zł, a to już jest pewna bariera psychologiczna dla wielu klientów.
Dom w cenie mieszkania. Wyjście naprzeciw oczekiwaniom
Deweloperzy coraz częściej dopasowują się do popytu na takie nieruchomości. Jeszcze kilka lat temu budowali domy o powierzchni 100 m kw. i więcej. Teraz dolna granica metrażu potrafi być nawet niższa niż 80 m kw.
Przykładem są domy w Bąkowie budowane przez AMProjekt. Deweloper, w ramach osiedli Kwitnące Ogrody i Symetria Park, oferuje lokale od 53 m kw.
- Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom naszych klientów wprowadziliśmy do oferty kameralne mieszkania w komforcie domów. Są to mieszkania dwupoziomowe na piętrze lub parterowe z ogródkiem o zróżnicowanych metrażach, by każdy znalazł coś dla siebie - mówi Iwona Jabłonka, specjalista ds. reklamy w AMProjekt.
Jak dodaje, klienci, którzy zdecydowali się na zakup to głównie młodzi ludzie, którzy planują założenie rodziny. Wybierają ten typ nieruchomości, by być blisko natury, ciszy i spokoju, a jednocześnie blisko miasta i miejsca pracy. Dużą zaletą jest również to, że każdy dom posiada ogródek, co sprawia, że popołudnia czy weekendy można przyjemnie spędzić i nie trzeba ruszać na tzw. "poza miasto". A to wszystko w cenie mieszkania w mieście.
![Mieszkanie w mieście czy na przedmieściach? Porównujemy ceny](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3558/150x100/3558521__kr.webp)
Domy o powierzchni "około 100 metrów" buduje też deweloper Lokum w swoich dwóch inwestycjach: Błoga Bysewska i Zakątek Tuchomski.
- Celowo tworzymy takie mieszkania. Chcemy trafiać z nimi do jak najszerszej grupy odbiorców dzięki temu, że ich ceny nie przekraczają psychologicznej bariery, która wynosi ok. 900 tys.-1 mln zł - mówi Aleksandra Rekuć, specjalista ds. sprzedaży w firmie Lokum. - W tej cenie klienci otrzymują dom o większej powierzchni niż mieszkanie w mieście, do tego mają ogród, dwa miejsca postojowe lub garaż i wszystkie miejskie udogodnienia, np. światłowód.
W ostatnim roku z takiej oferty skorzystało wiele młodych małżeństw dzięki kredytowi 2 proc. Jest też spora grupa osób starszych, którzy są na końcowym etapie kariery zawodowej i powoli przenoszą się za miasto.
![Koniec Bezpiecznego kredytu 2 proc. - i co dalej?](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3624/150x100/3624560__c_35_308_813_570__kr.webp)
Domy o mniejszych powierzchniach sprzedają się w tydzień
To może jeszcze nie trend, ale na rynku wtórnym również widać zainteresowanie ofertą domów o nie tak dużym metrażu, choć nie ma ich zbyt wiele.
- Na trójmiejskim rynku nieruchomości sprzedaje się praktyczne wszystko. Wciąż w ofercie dominują domy o metrażach 120 m kw. i więcej. Jednak gdy w ofercie pojawia się mniejszy dom, taki w granicach 100 m kw., to wzbudza on duże zainteresowanie i zostaje przez nas sprzedany w ciągu tygodnia, czasem nawet nie zdążymy wstawić oferty do internetu - przyznaje Jakub Kawa z Galerii Nieruchomości.
Duży wybór ogłoszeń domów o niedużej powierzchni
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Straszyn: domy o powierzchni 80-120 m kw.
Miejsca
Opinie (375) 5 zablokowanych
-
2024-03-03 21:38
Bliźniak połączony tylko garażami. (1)
Na dojazdy do lekarza na stare lata TAXI nie straszcie bo ja już teraz z Oliwy do UCK płacę 100zł w dwie strony bo nie ma gdzie zaparkować.
- 6 4
-
2024-03-04 09:15
Masz setki miejsc wolnych obok UCK na terenie dawnego zakaźnego. Szlaban otwarty płaci się w parkometrach.
- 2 0
-
2024-03-03 21:40
Ludzie kupują marzeniami, albo niezgoda na horrendalne ceny mieszkań w mieście. Stąd myślę decyzję o tych domkach w baninach. Ludzie przed podjęciem decyzji poczytajcie fora, opinie ludzi, kilka razy tam pojedzcie. Kupno pod wpływem emocji może was wiele kosztować i nie tylko pieniędzy .
- 9 0
-
2024-03-03 21:59
Spójrzcie na Zdjęcia satelitarne (1)
Okolice Banina i Pępowa to jakiś żart. Kto tak mieszka? Maks dałbym za domek tam 250 tysięcy.
- 7 4
-
2024-03-03 22:55
Ja
Ja tam mieszkam. 110m2, ogród 400m2. Do Wrzeszcza jadę 40-50 minut w godzinach 7-9, wracam tyle samo. Nie dałbyś 250k bo tyle nie masz :)
- 7 3
-
2024-03-03 22:30
To tak gdzie tuż obok ma iść nowa obwodnica
a masakra resztek zielonego terenu trwa w najlepsze. Domy zamakają od gruntu. Komunikacji publicznej prawie nie ma.
- 6 1
-
2024-03-03 22:32
Niezły żart
Te szeregowe baraki pracownicze pomalowane na biało na wizualizacjach nazywacie domami? Niebywałe jak bardzo w tym kraju rozbestwili się deweloperzy. A pewnie będzie jeszcze gorzej. Co mały bliźniak przedzielony cienką ścianą z małym skrawkiem trawnika i chodnikiem zaraz przy oknie ma wspólnego z domem? Gdzie tu miejsce na prywatność i inne zalety mieszkania w prawdziwym domu takie jak duży metraż i ogród w którym jest miejsce chociaż na grilla?
- 9 0
-
2024-03-03 22:56
Można też posiadać dom w mieście !
I wtedy historie o korkach do miasta odpadają. A jest w Gdańsku wiele takich miejsc spokojniejszych gdzie dom można postawić. Kwestia tylko oczywiście ceny. Ale domy nigdy tanie nie były a to oczyma piszą w artykule to namiastki domów tak naprawdę.
- 4 3
-
2024-03-03 22:57
A potem na starość jak się dożyje
To wszystko sprzątaj .......
- 5 4
-
2024-03-03 22:57
Ciekawe (3)
Negatywne komentarze pochodzą przeważnie od właścicieli mieszkań po 40m2, którzy nigdy nie mieszkali w domu pod miastem, ale doskonale znają wszelkie wady takich rozwiązań. Ludzie którzy już tak mieszkają mają w nosie gdańszczan kiszacych się w 4 osoby w mieszkaniach dwupokojowych.
- 13 4
-
2024-03-03 23:52
(2)
Za to dwupokojowe mieszkanie mogliby kupić twojego bliźniaka w Kartuzach, ale nie chcą ciekawe dlaczego? Każdy mieszka gdzie chce, ale te wasze domki to padaka jest. Nikt wam nie zazdrości większość nie mieszkala by za darmo nawet.
- 2 5
-
2024-03-03 23:58
Dlatego piszesz o tym w niedzielę o 23 już któryś post że "za darmo byś nie chciała". Chciałabyś, tylko że za darmo nikt nie da
- 3 2
-
2024-03-04 00:07
Hahaha
"Nikt wam nie zazdrości" - mamy pierwszą. Pani zapewne z tych, której dzieci mają pol schowka na mopa dla siebie, a jak z mężem jest sytuacja wysoce romantyczna to bierze się klucze od piwnicy bo akurat tam można nogi rozprostować nie zahaczając o suszarkę do prania
- 5 1
-
2024-03-04 00:13
Hahahaha
U tej padaki to nawet piwnicy niema..
- 4 3
-
2024-03-04 05:33
Pierdu, pierdu. Promowanie deweloperki na zad*piu, które teraz zwie się przedmieściami. Czasu straconego na dojazdy nie odda wam nikt, wyjścia, zakupy, a później wożenie dzieci do szkoły i na dodatkowe zajęcia. Lepiej kupcie sobie wygodne samochody bo z nich nigdy nie wyjdziecie. Powielanie typowej amerykańskiej suburbii.
- 9 3
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.