- 1 Apartamenty z usługą concierge (22 opinie)
- 2 Dworzec PKS: zielony plac i nowe budynki (208 opinii)
- 3 Najem w Gdańsku droższy niż w Rzymie (346 opinii)
- 4 Promocje i rabaty u deweloperów (143 opinie)
- 5 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (57 opinii)
- 6 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
Rynek nieruchomości. Małe domy schodzą na pniu
Dom to jednak zawsze dom - z takiego założenia wychodzi wielu klientów, którzy decydują się kupić nieruchomość. W cenie podobnej do mieszkania w bloku wolą mieć większą przestrzeń, ogród, a czasem nawet garaż. Deweloperzy coraz chętniej dopasowują swoją ofertę do tych oczekiwań.
Przyczyna jest prosta. Ceny tych nieruchomości są podobne, a dom ma kilka zalet, których nie da życie w bloku.
Z drugiej strony wielu kupujących nie stać na dom o większym metrażu, bo jego cena może przekroczyć wówczas 1 mln zł, a to już jest pewna bariera psychologiczna dla wielu klientów.
Dom w cenie mieszkania. Wyjście naprzeciw oczekiwaniom
Deweloperzy coraz częściej dopasowują się do popytu na takie nieruchomości. Jeszcze kilka lat temu budowali domy o powierzchni 100 m kw. i więcej. Teraz dolna granica metrażu potrafi być nawet niższa niż 80 m kw.
Przykładem są domy w Bąkowie budowane przez AMProjekt. Deweloper, w ramach osiedli Kwitnące Ogrody i Symetria Park, oferuje lokale od 53 m kw.
- Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom naszych klientów wprowadziliśmy do oferty kameralne mieszkania w komforcie domów. Są to mieszkania dwupoziomowe na piętrze lub parterowe z ogródkiem o zróżnicowanych metrażach, by każdy znalazł coś dla siebie - mówi Iwona Jabłonka, specjalista ds. reklamy w AMProjekt.
Jak dodaje, klienci, którzy zdecydowali się na zakup to głównie młodzi ludzie, którzy planują założenie rodziny. Wybierają ten typ nieruchomości, by być blisko natury, ciszy i spokoju, a jednocześnie blisko miasta i miejsca pracy. Dużą zaletą jest również to, że każdy dom posiada ogródek, co sprawia, że popołudnia czy weekendy można przyjemnie spędzić i nie trzeba ruszać na tzw. "poza miasto". A to wszystko w cenie mieszkania w mieście.
![Mieszkanie w mieście czy na przedmieściach? Porównujemy ceny](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3558/150x100/3558521__kr.webp)
Domy o powierzchni "około 100 metrów" buduje też deweloper Lokum w swoich dwóch inwestycjach: Błoga Bysewska i Zakątek Tuchomski.
- Celowo tworzymy takie mieszkania. Chcemy trafiać z nimi do jak najszerszej grupy odbiorców dzięki temu, że ich ceny nie przekraczają psychologicznej bariery, która wynosi ok. 900 tys.-1 mln zł - mówi Aleksandra Rekuć, specjalista ds. sprzedaży w firmie Lokum. - W tej cenie klienci otrzymują dom o większej powierzchni niż mieszkanie w mieście, do tego mają ogród, dwa miejsca postojowe lub garaż i wszystkie miejskie udogodnienia, np. światłowód.
W ostatnim roku z takiej oferty skorzystało wiele młodych małżeństw dzięki kredytowi 2 proc. Jest też spora grupa osób starszych, którzy są na końcowym etapie kariery zawodowej i powoli przenoszą się za miasto.
![Koniec Bezpiecznego kredytu 2 proc. - i co dalej?](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3624/150x100/3624560__c_35_308_813_570__kr.webp)
Domy o mniejszych powierzchniach sprzedają się w tydzień
To może jeszcze nie trend, ale na rynku wtórnym również widać zainteresowanie ofertą domów o nie tak dużym metrażu, choć nie ma ich zbyt wiele.
- Na trójmiejskim rynku nieruchomości sprzedaje się praktyczne wszystko. Wciąż w ofercie dominują domy o metrażach 120 m kw. i więcej. Jednak gdy w ofercie pojawia się mniejszy dom, taki w granicach 100 m kw., to wzbudza on duże zainteresowanie i zostaje przez nas sprzedany w ciągu tygodnia, czasem nawet nie zdążymy wstawić oferty do internetu - przyznaje Jakub Kawa z Galerii Nieruchomości.
Duży wybór ogłoszeń domów o niedużej powierzchni
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Straszyn: domy o powierzchni 80-120 m kw.
Miejsca
Opinie (375) 5 zablokowanych
-
2024-03-04 05:52
Dom to dom (2)
Tu nie chodzi czy to dom 70 czy 400 M2. Tu chodzi o własną działkę gdzie można za przeproszeniem narobić na środku bo to twoje.Jednak te szeregowce to nie domy tylko hostele budowane byle tylko kasę nabić deweloperowi.Soro deweloperzy tak się martwią o kupujących to czemu nie budują domów wolnostojących? Kasa ,Kasa,Kasa,Kasa.......
- 8 3
-
2024-03-04 08:04
(1)
Na domy wolnostojące że względu na kasę, kasę, kasę, jest znacznie mniejszy popyt. Jeżeli już znajdzie się chętny z odpowiednio dużą kasą, to projekt domu wybiera sam, według własnego uznania i nie potrzebuje dewelopera, ale bezpośredniego wykonawcę.
- 4 0
-
2024-03-04 10:08
Nie
Do końca się zgodzę.Sam kupowałem nowy dom 5 km dalej "tylko" o 100tys. drożej niż mieszkanie w Gdyni na obrzeżach a i kolejkę mam nie daleko. Chodzi tylko o to że deweloperzy mają gdzieś ludzi a kasa jest najważniejsza.Budujac szeregi na tej samej działce masz np 5 mieszkań na sprzedaż a nie jeden dom.
- 3 0
-
2024-03-04 07:25
Dom 100m (2)
.. wprowadzasz się już do tego domu 100m i zaczynają do ciebie docierać pewne mankamenty. Jeżeli są to 2 piętra to sporo odpada na komunikację (schody, korytarze). Nie masz piwnicy a w większości takich projektów również nie masz garażu, tymczasem ogródek wymaga sporo sprzętu, rowery dzieciaków trzeba gdzieś pochować, partnerce marzy się zestaw ogrodowy, grill gazowy i hamak (gdzie to wszystko poupychać poza sezonem?), za płotkiem na tarasie 2m od ciebie sąsiad lubi piwkować przy muzyce no i 80% sunsiadów akurat w niedzielę nadrabia zaległości spalinową kosiarką. Z drobiazgów droga pod dom nie jest utwardzona i nie ma odwodnienia, nie ma oświetlenia. W okolicy nie ma miejsc parkingowych więc puchnięcie dwóch własnych aut jest wyzwaniem (jednym nie ogarniesz bo pił życia spędzacie na dojazdach i rozwożeniu dzieciaków) a wizyta 2 dodatkowych samochodów urasta do rangi problemu milenijnego.
Mimo wszystko polecam bo jesteś u siebie :)- 9 5
-
2024-03-04 08:08
Zdecyduj się! jest się u siebie, czy jednak nie, bo sumsiad akurat z kosiarką....
- 3 3
-
2024-03-04 08:42
Zaparkować pod blokowiskiem to dopiero jest luksus
- 2 2
-
2024-03-04 07:33
Jest nas dwoje. (4)
Sporo pracujemy zdalnie. Domek pod miastem miał być dla nas tylko lokatą kapitału. Mieliśmy tam jeździć trochę jak do domku letniskowego. Ale kiedy kilka razy przenocowalismy, poznaliśmy sąsiadów to "tak jakoś" zostaliśmy. Nigdy nie podejrzewałbym siebie o to, że będę miał frajdę z mieszkania pod miastem. Z małymi dziećmi albo nastolatnimi nie chcielibyśmy tu mieszkać.
- 8 0
-
2024-03-04 08:13
no wlasnie, małe dzieci (3)
mam jedno i nie wyobrażam sobie teraz zycia w jakiś czaplach czy baninie. Do tego dziecko wymaga regularnych wizyt u specjalistów. Którzy mają rozne godizny przyjec. Mieszkając w takiej Oliwie, docieramy do 90% z nich w mniej niż pol h, wyskakujac z pracy. Mieszkajac w polu, trzeba by brac caly dzien wolny
- 5 2
-
2024-03-04 08:34
Przedrzeć się przez miasto w godzinach 11-16 to jakiś koszmar. Połowa życia idzie na korki. Z Czapli na morene 20 minut autem, tyle że skąd wziąć minimum 700 tys na dom plus 200-300 tys za wykończenie.
- 3 2
-
2024-03-06 21:39
(1)
Tutaj cie zaskoczę, ale stamtąd też można dojechać w poł h i mniej ;) świat nie kręci sie tylko w centrum miasta, mozna jechać do lekarza np. do kiełpina czy jasienia. Albo nawet tutaj niespodzianka- do Żukowa
- 0 0
-
2024-03-06 22:10
Jeszcze kilka lat i lekarza specjalustę będziemy mieli na każdym roku ulicy. Niech tylko ruszy Uniwersytet Medyczny w Kościeżynie, a może niespidzienka,... w Żukowie?
- 0 0
-
2024-03-04 07:40
Bloga Bysewska
między łąkami,a kartoflami.
- 5 1
-
2024-03-04 07:44
Podsumuję to tak
Mam garaż 6x12. To na jego dachu mogę wybudować mały dom.
- 6 1
-
2024-03-04 07:45
ci z bloków zawsze mieli poczucie bycia gorszymi i po komentarzach widać, że nic się tu nie zmienia (6)
Stąd też te zawistne i zazdrosne komentarze o minusach mieszkania w domach od osób , które nigdy w domu nie mieszkały.
To nic innego jak zwykład zazdrość bo albo ich na dom nie stać finansowo (czy to zakup czy utrzymanie) albo nie mogą sobie na to pozwolić ze względów organizacyjno-logistycznych , a najcześciej to kombinacja jednego i drugiego.
Od małego mieszkam w domu a już mam trochę lat i powiem Wam, że to nic noiwego. Od zawsze ci z bloków mieli kompleks i poczucie bycia gorszym z powodu mieszkania w bloku, przez lata nic się nie zmienia- 10 9
-
2024-03-04 08:17
Ocknij się wreszcie (4)
Sen prlowskich blokowisk mija. Dzisiaj, oprócz blokowisk budują również kameralne osiedla apartamentowe. Cena mieszkań na tych osiedlach przekracza znacznie wartość dużych domów za miastem. Czy na prawdę uważasz, że właściciel takiego apartamentu, albo kilku apartamentów nadmorskich, ma poczucie bycia gorszym?
- 7 1
-
2024-03-04 10:17
(3)
A i tak z biegiem lata i rozwoju budownictwa ludzie doceniają prl-owskie bloki.
- 3 0
-
2024-03-04 19:21
(2)
PRLowskie mieszkania ludzie doceniają wyłącznie ze względu na ich niższą cenę i lokalizację.
- 2 1
-
2024-03-04 20:47
(1)
No nie wiem. Chyba przede wszystkim za założenie urbanistyczne. Ciężko mi uogólniać, bloki też są różne. Moge tylko powiedzieć, że ja nie spotkałam jeszcze nowego budownictwa, które byłoby lepsze od mojego blokowiska.
- 0 0
-
2024-03-04 21:01
Mieszkam w nowym apartamentowcu, który jest zdecydowanie lepszy od poprzedniego mieszkania z wielkiej płyty. Poprzedniego mieszkania nie sprzedałem, bo również ma swoje zalety, a poza tym czujemy do niego sentyment. Obecnie w starym mieszkaniu zamieszkała teściowa. Nie mogę natomiast nic.dobrego powiedzieć o starym mieszkaniu teściowej. Trzecie piętro bez windy, brak miejsc parkingowych w pobliżu bloku, starą instalacja elektryczna, obskórna klatka schodowa, i lokatorzy wystawiający buty pod drzwiami i wieszający pranie na sznurkach rozciągniętych między schodami.
- 2 0
-
2024-03-04 09:30
Mieszkałem w domu kilkanaście lat.
Sprzedałem i przeniosłem do mieszkania. Dopiero poczulem co to czas wolny, swiety spokój i podróże. Wartość mieszkania mojego, 4 pokojowego w dobrej lokalizacji to 900k. Lekko licząc. Do tego posiadam 2 inne mieszkania inwestycyjne. Serio myślisz, ze mnie nie stac na domek szeregowy za obwodnicą za 700k? Albo, ze mam kompleksy. Zdradze ci inny sekret. Nie jezdze wypasionym autem czy markowych ciuchach, ze zlotem na szyi i futrze nie dlatego, ze mnie nie stac ale dlatego, ze nie lubie i nie czuje sie dobrze obnosząc się majętnoscią. Nie każdy zyje na pokaz szukając poklasku.
- 4 0
-
2024-03-04 07:47
(1)
Artykuł powstał w celu urabiania ludzi pod zamieszkanie poza miastem (PR, soft power). "Dziwnym trafem" już niedługo powstanie OMT więc dla deweloperów to doskonała okazja pod zabudowanie "domkami" (czyt. karton gipsowymi szeregowcami) okolicznych pól i... zostawienie pośrodku niczego mieszkańców bez usług publicznych, że o sensownym dojeździe nie wspominając. Nie dawajcie sobie wciskać bajek o "prywatności" i "bliskości z naturą", bo co niby z tej natury ma zostać jak nagle w okolicy przybywa 500 rodzin i autami, potrzebą doprowadzenia mediów itp? :D Warto też zwrócić uwagę, że Trojmiasto.pl siedzi w kieszeniach deweloperów: zobaczcie sobie jak wygląda dział Nieruchomości i jak ważny jest on dla portalu.
- 8 4
-
2024-03-04 09:36
Oj tam,
- 0 1
-
2024-03-04 08:00
Dom (1)
Mieszkałem w takim domu pod miastem po 5 latach uciekłem garzej jak w bloku, w wolne dni nie otworzysz okna , chalas do 4 w nocy, imprezy ,grille,koszenia i inne atrakcje, poza tym wyścigi i konkurencja kto jak ma przed domem? A rodzice mówili mi daj sobie spokój z domem! Marzenie stało się piekłem jeszcze obok awanturujący się i czepiający sąsiedzi z Zachodniopomorskiego, Przedmieścia z tymi bliźniakami i szeregowcami to nie domy tylko lokale mieszkalne w domu wielorodzinnym, jak gdzieś widzę to ! To odwracam glowę. Znajomi też sprzedali i kupili mieszkanie w Gdańsku , nie chcieli być niewolnikami lokalu mieszkalnego , czworaków to jest katastrofą, tym co tam mieszkają życzę wytrwałości, cierpliwości i dobrych somsiadów,
- 7 4
-
2024-03-04 08:37
Też mieszkałem w domu i to sprzedałem.
Przeprowadzilem się do mieszkania i czuję, że żyje. Swięty spokój. Co do sąsiadów to w bloku dużo łatwiej spacyfikować nerda czy inną mende bo jest wsparcie większości normalnych. W takich pseudodomkach jak pisales. Festiwal lansu i szpanu, i na sile bratanie sie typu "co tam sąsiad tak piłujesz na ogrodzie, trawy jeszcze w tym roku nie kosiles?" Itp. O halasach i disco polo nie wspomne bo to oczywistosc.
- 7 0
-
2024-03-04 08:03
Działki (1)
Uwaga na podział dzialek w kwesti bliźniaków
W niektórych gminach nie można dzielić na mniejsze niż 1000 m2 a jak wiemy w większości mają 500m2 i później zdziwienie- 2 0
-
2024-03-06 21:41
500m2 to wcale nie tak mało, większość ludzi nie umie efektywnie zagospodarować nawet takiej przestrzeni
- 0 0
-
2024-03-04 08:15
Domy?
Tuż to zabudowa obozowa !
- 6 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.