- 1 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (106 opinii)
- 2 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Szadółki i Rębowo. Coraz więcej nowych osiedli
Na ujęciach z lotu ptaka wyraźnie widać, że w okolicach centrum handlowego przy ulicy Przywidzkiej przybywa nowych osiedli.
Obiegowa opinia głosi, że mieszkańcy nowych osiedli w dzielnicach Szadółki i Rębowo narażeni są na przykry zapach z zakładu utylizacyjnego. Nie da się ukryć, że zapach ten bywa wyczuwalny, mimo to stale przybywa tam osiedli mieszkaniowych - sprawdziliśmy jak wiele ich tam jest.
Kilkanaście nowych osiedli
W okolicy ulicy Guderskiego
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Duże skupisko osiedli pojawiło się także po prawej i lewej stronie ulicy Jabłoniowej
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Ogłoszenia: przejrzyj oferty deweloperskie mieszkań na Szadółkach i w Rębowie
Wiele dzieje się także na terenach, które dla przejeżdżających Jabłoniową nie są widoczne. Za Leszczynowym powstała bowiem Dolina Potęgowska, a tuż obok od kilku lat Dekpol konsekwentnie oddaje kolejne budynki Osiedla Zielonego. Przy Stężyckiej, w zasadzie w sąsiedztwie obwodnicy, stoi zakończone kameralne osiedle Dolina Pięciu Mostów, a obok deweloper Siódme Niebo, znany do tej pory głównie z realizacji dużych jednorodzinnych inwestycji w Baninie buduje kameralny Młody Jasień. Po drugiej stronie Stężyckiej za realizację dużego osiedla Optima zabrało się w ubiegłym roku Inpro. Efekty są już mocno widoczne.
Ceny pasują do limitów Mieszkania dla Młodych
Powodem dla którego tak chętnie kupowane są w tym rejonie mieszkania jest przede wszystkim przystępna cena metra kwadratowego. Od kilku lat możliwy jest tu zakup mieszkania z dopłatą w ramach programu Mieszkanie dla Młodych. W tym półroczu limit cenowy, poniżej którego można starać się o dopłatę w ramach programu wynosi dla rynku pierwotnego w Gdańsku 5 337,20 zł (szansa na dopłatę będzie jeszcze w tym i przyszłym roku; potem program ten zakończy się).
Tymczasem metr kwadratowy mieszkania na osiedlach przy Guderskiego i Leskiego kupić można już od 4 000 - 4200 zł.
Drożej jest na osiedlach przy Jabłoniowej. Tu ceny metra kwadratowego zaczynają się od 4600 zł, ale szukający ciekawszego mieszkania muszą liczyć się z wydatkiem ok. 4800 - 5000 zł za m kw. Taką średnią (4881 zł), opartą na ofertach zamieszczonych w serwisie ogłoszeniowym Trojmiasto.pl, pokazuje Barometr cen w serwisie Dom i Nieruchomości. Więcej niż 5 tysięcy zapłacimy na osiedlu Leszczynowy Staw, ale według zapowiedzi dewelopera budynki tego osiedla będą miały nieco podwyższony standard.
Szadółki źle się kojarzą
Ilekroć mowa jest o mieszkaniu w tej okolicy podnoszą się głosy o zapachu z pobliskiego Zakładu Utylizacyjnego, który często czuć. Nie da się ukryć, że bywa on wyczuwalny, ale cytując klasyka "Punkt widzenia, zależy od punktu siedzenia".
- Kupiłem tu mieszkanie, bo było mnie na nie stać, dodatkowo dostałem dopłatę w MdM. Nie muszę już wynajmować, jestem zadowolony. Pracuję jako przedstawiciel handlowy, więc i tak ciągle jestem w ruchu, nie muszę codziennie dojeżdżać do biura w centrum - opowiada Tomek, który od trzech lat mieszka przy Jabłoniowej. - A tu mam ciszę, nie słychać żadnej ruchliwej trasy. Co do zapachu... tak naprawdę może ze dwa razy zawiało, ale na co dzień tego nie czuć.
Wiele podobnych opinii przeczytać można na działającym w naszym portalu Forum dzielnicy Szadółki.
- Mieszkam tutaj już od 1,5 roku, problemów z nosem nie mam i z domu często wychodzę. Okna mam otwarte każdego dnia i od czasu kiedy tu mieszkam zdarzało się, że śmierdzi ale jest to tak rzadko, iż tylko widok latających mew przypomina mi o tym, gdzie mieszkam. Są miejsca gdzie czuć mniej lub bardziej - napisała w jednym z wątków Aga.
Deweloperzy, którzy sprzedają mieszkania przy Jabłoniowej wolą by mówić, że - zgodnie z podziałem administracyjnym miasta - ich osiedla powstają na Jasieniu.
- Mieszkańcy Osiedla Zielonego cenią sobie tę lokalizację. Połączenie z centrum miasta umożliwiają autobusy komunikacji miejskiej - linie numer 174, 155, 156 oraz 574. Z kolei na Szadółki docierają autobusy miejskie linii 174, 156 i 574. W najbliższej okolicy planowana jest budowa linii tramwajowej - wylicza Izabela Werbel z firmy Dekpol, która buduje tu wieloetapowe osiedle. - Umiejscowienie Szadółek i Rębowa nieco na uboczu zapewnia poczucie spokoju. Bliskość terenów zielonych pozwala na relaks i aktywny wypoczynek, nieopodal własnego domu można odpocząć i zregenerować siły zupełnie inaczej niż w centralnie położonych dzielnicach.
Na spotkaniach z klientami deweloperzy przypominają też o planach rozwojowych Zakładu Utylizacyjnego, które przewidują, że do 2022 roku zostanie on tak zmodernizowany, by uciążliwości odorowe były jak najmniejsze.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Opinie (177) 6 zablokowanych
-
2017-07-23 11:10
Tam bedzie duzo gorzej (3)
W momencie wybudowania spalarni śmieci zwożone będą z polowy Polski, segregowane. Frakcja bio trafi do przygotowanych nowych kompostowni, frakcja energetyczna do spalarni. Smród będzie znacznie wiekszy ale glownym zmartwieniem mieszkańców beda dioksyny, furany, metale ciężkie i WWA wszystko rakotwórcze. Dodatkowo setki wypełnionych śmieciami ciężarówek.
Na ironię za spalanie śmieci z połowy kraju i nie tylko zapłacą mieszkańcy Gdańska.
Tak wiec sami kupia sobie raka.
Strefa największego rażenia dla spalarni rusztowych to 3km, wpływ jest do 10km.
Podziękujcie tłuściochowi
.- 43 10
-
2017-07-24 15:45
(1)
Tak, znawco. A np. w Hamburgu spalania jest od lat w środku miasta, parę km od centrum.
- 0 2
-
2017-07-25 08:42
To samo w Wiedniu, spalarnia jest oblepiona domami
- 0 0
-
2017-07-25 15:45
Siejesz bzdury- zapraszam do Wiednia, Londynu i jeszcze paru europejskich metropolii- wszedzie sa spalarnie w Centru miasta i nikt nie sieje fermentu ja ty. Naczytales sie bzdur i teraz jedziesz jakbys byl fachowcem. Troche rozsadku i rozumu by sie przydalo
- 0 0
-
2017-07-23 11:13
Komunalne w najlepszych lokalizacjach,wolny rynek na śmietniku
Tak rządzi PO.
- 16 14
-
2017-07-23 11:18
W domu rodzinnym śmierdziało obornikiem a tu wysypiskiem (1)
Podobny smród a jestem na swoim i miastowy jestem tablice mam GD
- 31 7
-
2017-07-25 08:43
Lepiej być światowym i mieć CAL(ifornia)
- 0 0
-
2017-07-23 11:51
Fakt ze zapach czasem zabija ale technika idzie do przodu i myślę ze ktoś kto kupił tam mieszkanie za 10-20lat smrodu nie (4)
bedzie miał a cena za metr wzrośnie.
- 5 24
-
2017-07-23 12:55
tam jest strefa przemyslowa (1)
Mieszkania będą bezwartościowe
- 8 9
-
2017-07-23 14:12
lepiej na lawendowym ,niz na wysypisku popiolow w nowym porcie
- 5 4
-
2017-07-23 20:40
10-20 lat... no extra ! nic tylko inwestować !!!! ha ha
dobre, nie ma co... 10-20 lat
- 2 1
-
2017-07-25 18:10
Jak dożyje...
- 0 0
-
2017-07-23 12:05
(3)
Ja tam jestem zadowolony ! Kupiłem 3 lata temu tanio ,a nawet bardzo tanio i już teraz jestem do przodu ,a wynajmujący specjalnie się nie skarżą na smród który bywa sporadycznie . Uważam, że lepszy jest kameralny budynek od np. wieżowców na Przymorzu szczególnie tych drogich ...... gdzie ludzie już teraz nie mogą się z wózkiem przecisnąć nie mówiąc o pozostawieniu samochodu . Poza tym co teraz uważa się za zadu..... za parę lat będzie dobrym punktem bo tak było jest i będzie !
- 20 29
-
2017-07-23 13:18
Zadowolony? Minus
- 1 3
-
2017-07-23 15:54
Udaru dostałes słonecznego przy deszczowej pogodzie? Porównujesz najlepszą lokazlizacje Przymorza (1)
do zadu5pi%a przy wysypisku śmieci?
- 11 6
-
2017-07-25 08:46
Mój brat mieszka na Przymorzu a na plażè jeździ do Sobieszewa....dziwny jest ten świat
- 0 0
-
2017-07-23 12:08
Marudy
Najbardziej narzekają Ci których nie stać na swoje....
- 25 11
-
2017-07-23 12:23
Obiegowa opinia głosi,
a jak jest w rzeczywistości?- 6 1
-
2017-07-23 12:30
(8)
Śmieszą mnie ludzie, którzy tutaj nie mieszkają, a się wypowiadają.
To tak jakbym wypowiadała się o mieszkaniu we wrzeszczu, a tam nie mieszkam
Mieszkam tutaj już 2,5 roku i ostatni raz zapach czułam w grudniu, a codziennie wychodzę z domu.
Codziennie nawet nie pamiętam o tym, gdzie mieszkam.
Jeśli chodzi o komunikację to są autobusy do centrum gdańska, na matarnię lub inne rejony Gdańska. Jest idealne połączenie to kolejki metropolitalnej gdzie z 45 minut można dojechać autobusem +kolej do gdyni centrum lub do wrzeszcza w chwilę -a korki? Nie wiem o czym ci ludzie piszą, minuta do obwodnicy - korki tworzą się tylko przy wyjeździe z fashion house, ale to chwila moment. Jedyny minus to brak szkół na tym terenie, ale nie długo ma się to zmienić. Jeśli ktoś się decyduje tu mieszkać, to sobie zdaje sprawę, że komunikacja jeszcze nie jest tak rozwinięta - dlatego ma się samochód. Za to są piękne tereny zielone - dwa stawy, ścieżki- nigdzie tak nie ma oprócz terenu nad morzem. Całe życie mieszkałam na Chełmie - na chełime jest wszystko pod nosem, tramwaje, autobusy, szkoły, baseny, siłowanie, sklepy - wszystko - jest teren zielony - ale tutaj jest cisza i spokój,a tam halas - kazdy potrzebuje czegos innego :)
Ja tu mieszkam i nie mam potrzeby jechać do wrzeszcza, czy do morza :)- 39 25
-
2017-07-23 14:13
za 4 ,5 la t bedzie ulica ,tramwaj i nowe wielkie osiedla ,taki wlasnie jest kierunek rozbudowy miasta
- 4 7
-
2017-07-23 15:10
Generalnie wpółczuje Ci z takim podejściem... ha ha... nie ma potrzeby jechać do morza,,,,
pewnie lepiej jechać na Wysypisko... też sa mewy ...
- 14 5
-
2017-07-23 15:58
nie mam potrzeby jechać nadmorze czy do centrum miasta czy ona sobie jaja robi :) (1)
- 6 4
-
2017-07-23 20:38
to jest tzw, ograniczenie
jw
- 2 1
-
2017-07-23 16:29
jak nie masz zadnych cywilizowanych potrzeb
To trzeba było namiot kupić i zamieszkać w lesie a nie na wysypisku
- 5 5
-
2017-07-23 16:45
Aga (2)
I kolejni kretyni. Po co mam jeździć do centrum? Nie pracuje tam, na imprezy nie chodzę, a jak chce sobie jechać na kolacje to mam samochód. Nad morze? Jak chce jechać nad morze to jadę za Gdańsk na piękne plaże :) cos jeszcze?
- 9 7
-
2017-07-23 20:37
normalna sie odezwała ... ha ha .... masakra podejście...
siedź sobie w tej smierdzielni z zamkniętymi oknami... zyczę zdrowia... ha ha
- 4 4
-
2017-08-03 07:35
ma racje :) akurat nie mieszkam w szadolkach wiec nie interesuje mnie kwestia smrodu ale dojazd do centrum czy nad morze tez nie jest dla mnie jakims zeslaniem niebios :) ciekawe ze dla was jest az w takim stopniu
- 0 0
-
2017-07-23 13:03
Do miejscowych (3)
Jak to jest, że we Wrzeszczu, na Morenie, na Chełmie, na Jasieniu i paru innych osiedlach czasem czujemy Wasze wysypisko, a Wam nie śmierdzi ?
Skoro nie śmierdzi, to czemu protestowaliście ?
Pańskie oko konia tuczy :D- 42 16
-
2017-07-23 13:20
Naw*erdalales sie grochówy a potem zrzędzisz na portalu o szadółkach. Nie każde źródło smrodu jest z szadółek.
- 5 14
-
2017-07-24 07:24
bo to specyficzni ludzie mieszkaja
juz ze stron rodzinnych zahartowani do takich zapachow :)
- 3 3
-
2017-07-25 15:48
Ty to musisz byc wielki i d*piasty jak wszedzie mieszkasz
- 0 0
-
2017-07-23 13:59
zrozumiala jest frustracja tych ktorzy juz kupili (1)
Ale nie zaklinajcie rzeczywistości, bądźcie uczciwi i ostrzegajcie innych.
Kto tam mieszka wdycha grzybnie 24/7 wkrótce będzie wdychał dodatkowo chemię.
Władze miasta które zezwalają na budowanie gigantycznych osiedli i jednocześnie przepychają budowę olbrzymiej spalarni i kompostowni tuz obok zasługują na taczkę i proces.- 32 12
-
2017-07-25 08:51
Jak frustracja? Chałupa jest do spania i sr*.,,.W sobotę mam lepsze pomysły niż spacer po Wrzeszczu czy Przymorzu i pewnie mieszkańcy Wrzeszcza i Przymorza podobnie. Całe miasto nie zmieści się tam!!!
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.