- 1 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (106 opinii)
- 2 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Szadółki i Rębowo. Coraz więcej nowych osiedli
Na ujęciach z lotu ptaka wyraźnie widać, że w okolicach centrum handlowego przy ulicy Przywidzkiej przybywa nowych osiedli.
Obiegowa opinia głosi, że mieszkańcy nowych osiedli w dzielnicach Szadółki i Rębowo narażeni są na przykry zapach z zakładu utylizacyjnego. Nie da się ukryć, że zapach ten bywa wyczuwalny, mimo to stale przybywa tam osiedli mieszkaniowych - sprawdziliśmy jak wiele ich tam jest.
Kilkanaście nowych osiedli
W okolicy ulicy Guderskiego , a więc w zasadzie naprzeciwko centrum handlowego przy ulicy Przywidzkiej, jako pierwsze pojawiły się budynki OTBS. Za nimi znajduje się składające się z trzech budynków Osiedle Hiszpańskie. PB Kokoszki zrealizowało nieopodal dwa etapy osiedla Jabłoniowa, Polnord etapami zbudował osiedle 2 Potoki, a teraz buduje następną inwestycję o nazwie Fotoplastykon. Na wszystkich tych osiedlach nadal kupić można mieszkania.
Duże skupisko osiedli pojawiło się także po prawej i lewej stronie ulicy Jabłoniowej . Tu jako pierwsze kilka lat temu pojawiły się osiedla Orle Gniazdo Murapolu oraz Jabłoniowa Inpro. Duże, wzbogacone o dodatkową infrastrukturę dla mieszkańców osiedla buduje tu Robyg - Lawendowe Wzgórza i - za nim - Stacja Nowy Gdańsk. W sąsiedztwie, przy ulicy Turzycowej, Astra Park buduje Activa, która do tej pory znana była głównie z kompleksowych realizacji w Pruszczu Gdańskim. Bliżej przejazdu nad Armii Krajowej w stronę Jasienia powstało Osiedle Leszczynowe Domesty. Teraz ten sam deweloper wznosi obok inwestycję o nieco podwyższonym standardzie - Leszczynowy Staw. Nowe, chociaż już zakończone, są także osiedla Dziedziniec i zróżnicowane w swej zabudowie Jasień Park, które zbudowało PB Margo.
Ogłoszenia: przejrzyj oferty deweloperskie mieszkań na Szadółkach i w Rębowie
Wiele dzieje się także na terenach, które dla przejeżdżających Jabłoniową nie są widoczne. Za Leszczynowym powstała bowiem Dolina Potęgowska, a tuż obok od kilku lat Dekpol konsekwentnie oddaje kolejne budynki Osiedla Zielonego. Przy Stężyckiej, w zasadzie w sąsiedztwie obwodnicy, stoi zakończone kameralne osiedle Dolina Pięciu Mostów, a obok deweloper Siódme Niebo, znany do tej pory głównie z realizacji dużych jednorodzinnych inwestycji w Baninie buduje kameralny Młody Jasień. Po drugiej stronie Stężyckiej za realizację dużego osiedla Optima zabrało się w ubiegłym roku Inpro. Efekty są już mocno widoczne.
Ceny pasują do limitów Mieszkania dla Młodych
Powodem dla którego tak chętnie kupowane są w tym rejonie mieszkania jest przede wszystkim przystępna cena metra kwadratowego. Od kilku lat możliwy jest tu zakup mieszkania z dopłatą w ramach programu Mieszkanie dla Młodych. W tym półroczu limit cenowy, poniżej którego można starać się o dopłatę w ramach programu wynosi dla rynku pierwotnego w Gdańsku 5 337,20 zł (szansa na dopłatę będzie jeszcze w tym i przyszłym roku; potem program ten zakończy się).
Tymczasem metr kwadratowy mieszkania na osiedlach przy Guderskiego i Leskiego kupić można już od 4 000 - 4200 zł.
Drożej jest na osiedlach przy Jabłoniowej. Tu ceny metra kwadratowego zaczynają się od 4600 zł, ale szukający ciekawszego mieszkania muszą liczyć się z wydatkiem ok. 4800 - 5000 zł za m kw. Taką średnią (4881 zł), opartą na ofertach zamieszczonych w serwisie ogłoszeniowym Trojmiasto.pl, pokazuje Barometr cen w serwisie Dom i Nieruchomości. Więcej niż 5 tysięcy zapłacimy na osiedlu Leszczynowy Staw, ale według zapowiedzi dewelopera budynki tego osiedla będą miały nieco podwyższony standard.
Szadółki źle się kojarzą
Ilekroć mowa jest o mieszkaniu w tej okolicy podnoszą się głosy o zapachu z pobliskiego Zakładu Utylizacyjnego, który często czuć. Nie da się ukryć, że bywa on wyczuwalny, ale cytując klasyka "Punkt widzenia, zależy od punktu siedzenia".
- Kupiłem tu mieszkanie, bo było mnie na nie stać, dodatkowo dostałem dopłatę w MdM. Nie muszę już wynajmować, jestem zadowolony. Pracuję jako przedstawiciel handlowy, więc i tak ciągle jestem w ruchu, nie muszę codziennie dojeżdżać do biura w centrum - opowiada Tomek, który od trzech lat mieszka przy Jabłoniowej. - A tu mam ciszę, nie słychać żadnej ruchliwej trasy. Co do zapachu... tak naprawdę może ze dwa razy zawiało, ale na co dzień tego nie czuć.
Wiele podobnych opinii przeczytać można na działającym w naszym portalu Forum dzielnicy Szadółki.
- Mieszkam tutaj już od 1,5 roku, problemów z nosem nie mam i z domu często wychodzę. Okna mam otwarte każdego dnia i od czasu kiedy tu mieszkam zdarzało się, że śmierdzi ale jest to tak rzadko, iż tylko widok latających mew przypomina mi o tym, gdzie mieszkam. Są miejsca gdzie czuć mniej lub bardziej - napisała w jednym z wątków Aga.
Deweloperzy, którzy sprzedają mieszkania przy Jabłoniowej wolą by mówić, że - zgodnie z podziałem administracyjnym miasta - ich osiedla powstają na Jasieniu.
- Mieszkańcy Osiedla Zielonego cenią sobie tę lokalizację. Połączenie z centrum miasta umożliwiają autobusy komunikacji miejskiej - linie numer 174, 155, 156 oraz 574. Z kolei na Szadółki docierają autobusy miejskie linii 174, 156 i 574. W najbliższej okolicy planowana jest budowa linii tramwajowej - wylicza Izabela Werbel z firmy Dekpol, która buduje tu wieloetapowe osiedle. - Umiejscowienie Szadółek i Rębowa nieco na uboczu zapewnia poczucie spokoju. Bliskość terenów zielonych pozwala na relaks i aktywny wypoczynek, nieopodal własnego domu można odpocząć i zregenerować siły zupełnie inaczej niż w centralnie położonych dzielnicach.
Na spotkaniach z klientami deweloperzy przypominają też o planach rozwojowych Zakładu Utylizacyjnego, które przewidują, że do 2022 roku zostanie on tak zmodernizowany, by uciążliwości odorowe były jak najmniejsze.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Opinie (177) 6 zablokowanych
-
2017-07-25 19:17
sopocka (1)
NIGDY TAM ! To jakiś absurd, by tam pozwolono na budowę...Budyń dostał zapewne kilka mieszkań za wyrażenie zgody...smród jest bardzo często....NIE KUPUJCIE TAM !!!! To nie miejsce do zycia .
- 1 3
-
2018-03-29 21:26
Re: sopocka
A co Budyniowi do tego to ziemię lokalnych gospodarzy to oni sprzedają tam ziemię co się im dziwić mój sąsiad dostał 30 mil od dewelopera
- 0 0
-
2017-07-25 22:20
pełno tu opinii różnych kmiotów co to szadółki znają jak przyjadą w sobotę do faszjon hałsa z bożenką kupić majtki (1)
a prawda jest taka, że węzeł otomin łatwo się przejeżdża nawet w godzinach szczytu, a smród czujecie przy carefourze, tigery gymie I przy Fashion housie, przy blokowisku smrodu nie ma, ale widać znacie się lepiej... tylko pamiętajcie, żeby przy wyjeździe z faszjon hałsa ustąpić nam z osiedla, bo my też mamy zielone na prawoskręcie cymbały I nie macie pierwszeństwa!!!
- 5 0
-
2017-07-26 06:01
dizajn is de niu projekt
Tera to dezajner ałtlet jest.
A na tym skrzyżowaniu to policja mogłaby mieć stały punkt koszenia w weekendy...
a wszyscy po kursie na prawko niby...
prawa wolną i masz pierwszeństwo. To takie skomplikowane? A to zwykła krzyżówka ze światłami. .. a co na rondach z tramwajem itp. zrobią? ... strach jeździć autem...- 0 0
-
2017-09-27 13:39
ale ze mnie szczęsciarz
bywam tam trzy razy w roku i zawsze śmierdzi kiedy przyjeżdżam :-) cóż za niebywały zbieg okoliczności !!!
- 1 0
-
2018-01-23 10:18
Zamiast głupich komentarzy
Zamiast obrażać i wyśmiewać mieszkańców tych dzielnic może w końcu Gdańszczanie by powiedzieli nie chcemy wysypiska w granicach miasta. Jak tu wszyscy zauważyli śmierdzi a smród się roznosi na całe miasto. Jak dobrze zawieje w deszczu zapaszek niesie się na Morenę, Jasień. To śmieciarnia w mieście anie lokalny śmietnik. A tu zamiast przenosin kolejna inwestycja SPALARNIA.
A potem zdziwienie Gdańsk jest rakotwórczy. Gratulacje.- 1 0
-
2020-01-30 23:38
Głowny inspektorat sanitarny
powinien w końcu odpowiedziec mieszkańcom o prawdziwej jakości powietrza na szadołkach. BO ostatnimi czasy smród towarzyszy codziennie i tak naprawde wiele osób juz sie stad wyprowadziło ale lokale w wiekszosci sa wynajmowane ze względu na cene.
- 0 0
-
2022-07-23 20:28
Bar
Zapachy kiszonki i energetyka zmieszane z łajnem
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.