- 1 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (106 opinii)
- 2 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Szadółki i Rębowo. Coraz więcej nowych osiedli
Na ujęciach z lotu ptaka wyraźnie widać, że w okolicach centrum handlowego przy ulicy Przywidzkiej przybywa nowych osiedli.
Obiegowa opinia głosi, że mieszkańcy nowych osiedli w dzielnicach Szadółki i Rębowo narażeni są na przykry zapach z zakładu utylizacyjnego. Nie da się ukryć, że zapach ten bywa wyczuwalny, mimo to stale przybywa tam osiedli mieszkaniowych - sprawdziliśmy jak wiele ich tam jest.
Kilkanaście nowych osiedli
W okolicy ulicy Guderskiego , a więc w zasadzie naprzeciwko centrum handlowego przy ulicy Przywidzkiej, jako pierwsze pojawiły się budynki OTBS. Za nimi znajduje się składające się z trzech budynków Osiedle Hiszpańskie. PB Kokoszki zrealizowało nieopodal dwa etapy osiedla Jabłoniowa, Polnord etapami zbudował osiedle 2 Potoki, a teraz buduje następną inwestycję o nazwie Fotoplastykon. Na wszystkich tych osiedlach nadal kupić można mieszkania.
Duże skupisko osiedli pojawiło się także po prawej i lewej stronie ulicy Jabłoniowej . Tu jako pierwsze kilka lat temu pojawiły się osiedla Orle Gniazdo Murapolu oraz Jabłoniowa Inpro. Duże, wzbogacone o dodatkową infrastrukturę dla mieszkańców osiedla buduje tu Robyg - Lawendowe Wzgórza i - za nim - Stacja Nowy Gdańsk. W sąsiedztwie, przy ulicy Turzycowej, Astra Park buduje Activa, która do tej pory znana była głównie z kompleksowych realizacji w Pruszczu Gdańskim. Bliżej przejazdu nad Armii Krajowej w stronę Jasienia powstało Osiedle Leszczynowe Domesty. Teraz ten sam deweloper wznosi obok inwestycję o nieco podwyższonym standardzie - Leszczynowy Staw. Nowe, chociaż już zakończone, są także osiedla Dziedziniec i zróżnicowane w swej zabudowie Jasień Park, które zbudowało PB Margo.
Ogłoszenia: przejrzyj oferty deweloperskie mieszkań na Szadółkach i w Rębowie
Wiele dzieje się także na terenach, które dla przejeżdżających Jabłoniową nie są widoczne. Za Leszczynowym powstała bowiem Dolina Potęgowska, a tuż obok od kilku lat Dekpol konsekwentnie oddaje kolejne budynki Osiedla Zielonego. Przy Stężyckiej, w zasadzie w sąsiedztwie obwodnicy, stoi zakończone kameralne osiedle Dolina Pięciu Mostów, a obok deweloper Siódme Niebo, znany do tej pory głównie z realizacji dużych jednorodzinnych inwestycji w Baninie buduje kameralny Młody Jasień. Po drugiej stronie Stężyckiej za realizację dużego osiedla Optima zabrało się w ubiegłym roku Inpro. Efekty są już mocno widoczne.
Ceny pasują do limitów Mieszkania dla Młodych
Powodem dla którego tak chętnie kupowane są w tym rejonie mieszkania jest przede wszystkim przystępna cena metra kwadratowego. Od kilku lat możliwy jest tu zakup mieszkania z dopłatą w ramach programu Mieszkanie dla Młodych. W tym półroczu limit cenowy, poniżej którego można starać się o dopłatę w ramach programu wynosi dla rynku pierwotnego w Gdańsku 5 337,20 zł (szansa na dopłatę będzie jeszcze w tym i przyszłym roku; potem program ten zakończy się).
Tymczasem metr kwadratowy mieszkania na osiedlach przy Guderskiego i Leskiego kupić można już od 4 000 - 4200 zł.
Drożej jest na osiedlach przy Jabłoniowej. Tu ceny metra kwadratowego zaczynają się od 4600 zł, ale szukający ciekawszego mieszkania muszą liczyć się z wydatkiem ok. 4800 - 5000 zł za m kw. Taką średnią (4881 zł), opartą na ofertach zamieszczonych w serwisie ogłoszeniowym Trojmiasto.pl, pokazuje Barometr cen w serwisie Dom i Nieruchomości. Więcej niż 5 tysięcy zapłacimy na osiedlu Leszczynowy Staw, ale według zapowiedzi dewelopera budynki tego osiedla będą miały nieco podwyższony standard.
Szadółki źle się kojarzą
Ilekroć mowa jest o mieszkaniu w tej okolicy podnoszą się głosy o zapachu z pobliskiego Zakładu Utylizacyjnego, który często czuć. Nie da się ukryć, że bywa on wyczuwalny, ale cytując klasyka "Punkt widzenia, zależy od punktu siedzenia".
- Kupiłem tu mieszkanie, bo było mnie na nie stać, dodatkowo dostałem dopłatę w MdM. Nie muszę już wynajmować, jestem zadowolony. Pracuję jako przedstawiciel handlowy, więc i tak ciągle jestem w ruchu, nie muszę codziennie dojeżdżać do biura w centrum - opowiada Tomek, który od trzech lat mieszka przy Jabłoniowej. - A tu mam ciszę, nie słychać żadnej ruchliwej trasy. Co do zapachu... tak naprawdę może ze dwa razy zawiało, ale na co dzień tego nie czuć.
Wiele podobnych opinii przeczytać można na działającym w naszym portalu Forum dzielnicy Szadółki.
- Mieszkam tutaj już od 1,5 roku, problemów z nosem nie mam i z domu często wychodzę. Okna mam otwarte każdego dnia i od czasu kiedy tu mieszkam zdarzało się, że śmierdzi ale jest to tak rzadko, iż tylko widok latających mew przypomina mi o tym, gdzie mieszkam. Są miejsca gdzie czuć mniej lub bardziej - napisała w jednym z wątków Aga.
Deweloperzy, którzy sprzedają mieszkania przy Jabłoniowej wolą by mówić, że - zgodnie z podziałem administracyjnym miasta - ich osiedla powstają na Jasieniu.
- Mieszkańcy Osiedla Zielonego cenią sobie tę lokalizację. Połączenie z centrum miasta umożliwiają autobusy komunikacji miejskiej - linie numer 174, 155, 156 oraz 574. Z kolei na Szadółki docierają autobusy miejskie linii 174, 156 i 574. W najbliższej okolicy planowana jest budowa linii tramwajowej - wylicza Izabela Werbel z firmy Dekpol, która buduje tu wieloetapowe osiedle. - Umiejscowienie Szadółek i Rębowa nieco na uboczu zapewnia poczucie spokoju. Bliskość terenów zielonych pozwala na relaks i aktywny wypoczynek, nieopodal własnego domu można odpocząć i zregenerować siły zupełnie inaczej niż w centralnie położonych dzielnicach.
Na spotkaniach z klientami deweloperzy przypominają też o planach rozwojowych Zakładu Utylizacyjnego, które przewidują, że do 2022 roku zostanie on tak zmodernizowany, by uciążliwości odorowe były jak najmniejsze.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Opinie (177) 6 zablokowanych
-
2017-07-23 21:02
Mieszkam 9 lat na Guderskiego. Kilkanaście razy śmierdziało do tej pory.
To i tak mniejszy smród niż na Łąkowej czy Grunwaldzkiej. Ważna że wykupiłem "służbówkę" za 10% wartości. Dojazd wszędzie najka! Motocyklem oczywiście!
Szczerze polecam te okolice!- 5 17
-
2017-07-23 21:09
A później płaczą, że śmierdzi albo jest hałas... nie ogarniam
- 8 6
-
2017-07-23 21:10
Pełno tu opinii zakompleksionych ludzi którzy mieszkają w slamsach na Przymorzu czy Wrzeszczu (4)
Bród smród i ubóstwo. Dobrze że sie stamtąd wyprowadziłem!
Młociny najlepsze!!!! Metro! Wielki świat!- 5 15
-
2017-07-24 10:12
slamsy po 9k/m2 (3)
dobrze że jesteś sprytniejszy i kupiłeś apartament po 4k/m2
- 4 1
-
2017-07-24 12:42
(2)
Do syfu w Centrum już nie wrócę!!!
- 0 3
-
2017-07-25 07:56
nie stać cię po prostu
- 1 0
-
2017-07-25 07:57
do syfu do centrum wracasz codziennie rano do pracy
- 2 0
-
2017-07-23 21:15
smród to jedno, a drugie ze wszedzie daleko
- 9 4
-
2017-07-23 21:17
chyba tylko cena moze kusic
choc jakas mega atrakcyjna nie jest, no bo co tam za atrakcje, daleko do miasta, morza, pracy, a do tego blisko wysypisko
- 9 2
-
2017-07-23 21:22
Nie ma takich dzielnic
Wstyd dla reportera ponieważ nie ma dzielnicy szadółki oraz Rębowo.Jest Jasień.
- 4 7
-
2017-07-23 23:23
Artykul na zamowienie
Połowa komentarzy tez. Wstyd trojmiasto.pl...
- 7 3
-
2017-07-24 06:28
ciekawe
Mieszkam niedaleko szadółek, i smród to czuje może raz w miesiący przez 10min albo i nie. Owszem, kiedyś śmierdziało, ale teraz?
- 6 3
-
2017-07-24 08:03
Nie Będzie przykrego zapachu z powodu spalarni a i w swoim czasie tramwaj się tu pojawi (1)
Co za bzdury tu ludzie wypisują. Przecież nie można tylko budować w centrum miasta. Te osiedla są w otulinie Trójmiejskiego Parku Pryzrodniczego na terenach zielonych. Niedługo będzie wybudowana najnowocześniejsza spalarnia śmieci plazmowa jakie się stosuje w całej Skandynawi. Tramwaj z czasem tez się pojawi jak wybudują Nową Bulońską. Niedaleko do PKM a i cena za metr przystępna
- 7 4
-
2017-07-24 08:38
No to potem to juz cene i za metr podniosa.
- 3 0
-
2017-07-24 09:14
Zapach jedni czują inni nie.
Ale trudno zaprzeczyć, że nie ma tam żadnej podstawówki, żłobki i przedszkola tylko prywatne. A to okolica zamieszkała głownie przez młode rodziny, których nie stać na kupno mieszkania w droższej lokalizacji (lub też chcieli tam zamieszkać bo tam pięknie - każdy ma swoje argumenty ;-P)Korki na drogach dojazdowych są i to spore. A większość jednak musi do centrum dojechać, jak nie do pracy to do tej podstawówki chociażby.
- 7 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.