- 1 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (106 opinii)
- 2 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Szadółki i Rębowo. Coraz więcej nowych osiedli
Na ujęciach z lotu ptaka wyraźnie widać, że w okolicach centrum handlowego przy ulicy Przywidzkiej przybywa nowych osiedli.
Obiegowa opinia głosi, że mieszkańcy nowych osiedli w dzielnicach Szadółki i Rębowo narażeni są na przykry zapach z zakładu utylizacyjnego. Nie da się ukryć, że zapach ten bywa wyczuwalny, mimo to stale przybywa tam osiedli mieszkaniowych - sprawdziliśmy jak wiele ich tam jest.
Kilkanaście nowych osiedli
W okolicy ulicy Guderskiego
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Duże skupisko osiedli pojawiło się także po prawej i lewej stronie ulicy Jabłoniowej
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Ogłoszenia: przejrzyj oferty deweloperskie mieszkań na Szadółkach i w Rębowie
Wiele dzieje się także na terenach, które dla przejeżdżających Jabłoniową nie są widoczne. Za Leszczynowym powstała bowiem Dolina Potęgowska, a tuż obok od kilku lat Dekpol konsekwentnie oddaje kolejne budynki Osiedla Zielonego. Przy Stężyckiej, w zasadzie w sąsiedztwie obwodnicy, stoi zakończone kameralne osiedle Dolina Pięciu Mostów, a obok deweloper Siódme Niebo, znany do tej pory głównie z realizacji dużych jednorodzinnych inwestycji w Baninie buduje kameralny Młody Jasień. Po drugiej stronie Stężyckiej za realizację dużego osiedla Optima zabrało się w ubiegłym roku Inpro. Efekty są już mocno widoczne.
Ceny pasują do limitów Mieszkania dla Młodych
Powodem dla którego tak chętnie kupowane są w tym rejonie mieszkania jest przede wszystkim przystępna cena metra kwadratowego. Od kilku lat możliwy jest tu zakup mieszkania z dopłatą w ramach programu Mieszkanie dla Młodych. W tym półroczu limit cenowy, poniżej którego można starać się o dopłatę w ramach programu wynosi dla rynku pierwotnego w Gdańsku 5 337,20 zł (szansa na dopłatę będzie jeszcze w tym i przyszłym roku; potem program ten zakończy się).
Tymczasem metr kwadratowy mieszkania na osiedlach przy Guderskiego i Leskiego kupić można już od 4 000 - 4200 zł.
Drożej jest na osiedlach przy Jabłoniowej. Tu ceny metra kwadratowego zaczynają się od 4600 zł, ale szukający ciekawszego mieszkania muszą liczyć się z wydatkiem ok. 4800 - 5000 zł za m kw. Taką średnią (4881 zł), opartą na ofertach zamieszczonych w serwisie ogłoszeniowym Trojmiasto.pl, pokazuje Barometr cen w serwisie Dom i Nieruchomości. Więcej niż 5 tysięcy zapłacimy na osiedlu Leszczynowy Staw, ale według zapowiedzi dewelopera budynki tego osiedla będą miały nieco podwyższony standard.
Szadółki źle się kojarzą
Ilekroć mowa jest o mieszkaniu w tej okolicy podnoszą się głosy o zapachu z pobliskiego Zakładu Utylizacyjnego, który często czuć. Nie da się ukryć, że bywa on wyczuwalny, ale cytując klasyka "Punkt widzenia, zależy od punktu siedzenia".
- Kupiłem tu mieszkanie, bo było mnie na nie stać, dodatkowo dostałem dopłatę w MdM. Nie muszę już wynajmować, jestem zadowolony. Pracuję jako przedstawiciel handlowy, więc i tak ciągle jestem w ruchu, nie muszę codziennie dojeżdżać do biura w centrum - opowiada Tomek, który od trzech lat mieszka przy Jabłoniowej. - A tu mam ciszę, nie słychać żadnej ruchliwej trasy. Co do zapachu... tak naprawdę może ze dwa razy zawiało, ale na co dzień tego nie czuć.
Wiele podobnych opinii przeczytać można na działającym w naszym portalu Forum dzielnicy Szadółki.
- Mieszkam tutaj już od 1,5 roku, problemów z nosem nie mam i z domu często wychodzę. Okna mam otwarte każdego dnia i od czasu kiedy tu mieszkam zdarzało się, że śmierdzi ale jest to tak rzadko, iż tylko widok latających mew przypomina mi o tym, gdzie mieszkam. Są miejsca gdzie czuć mniej lub bardziej - napisała w jednym z wątków Aga.
Deweloperzy, którzy sprzedają mieszkania przy Jabłoniowej wolą by mówić, że - zgodnie z podziałem administracyjnym miasta - ich osiedla powstają na Jasieniu.
- Mieszkańcy Osiedla Zielonego cenią sobie tę lokalizację. Połączenie z centrum miasta umożliwiają autobusy komunikacji miejskiej - linie numer 174, 155, 156 oraz 574. Z kolei na Szadółki docierają autobusy miejskie linii 174, 156 i 574. W najbliższej okolicy planowana jest budowa linii tramwajowej - wylicza Izabela Werbel z firmy Dekpol, która buduje tu wieloetapowe osiedle. - Umiejscowienie Szadółek i Rębowa nieco na uboczu zapewnia poczucie spokoju. Bliskość terenów zielonych pozwala na relaks i aktywny wypoczynek, nieopodal własnego domu można odpocząć i zregenerować siły zupełnie inaczej niż w centralnie położonych dzielnicach.
Na spotkaniach z klientami deweloperzy przypominają też o planach rozwojowych Zakładu Utylizacyjnego, które przewidują, że do 2022 roku zostanie on tak zmodernizowany, by uciążliwości odorowe były jak najmniejsze.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Opinie (177) 6 zablokowanych
-
2017-07-23 19:35
Do ceny metra dodajcie 2 godziny dziennie dojazdu do pracy (nawet autem) oraz kilkazet zł miesięcznie na utrzymanie auta (5)
Po 10 latach ta niby atrakcyjna cena m2 zbliża się do tej z centrum. Pamiętajcie, ze nie kupujecie na kilka lat lecz na kilkadziesiąt.
- 19 6
-
2017-07-24 09:09
Bzdura (3)
Do centrum Gdańska ,do pracy na 6 i na 14 przejazd zajmuje mi 10min.Powrot też.Jakie 2h do cholery? Kupiłem 65metrowe mieszkanie za ok 240tys. Sąsiad niedawno sprzedał 54 metrowe za 280. Na moim osiedlu nie ma pustych mieszkan.
- 3 1
-
2017-07-24 09:49
jasne 10 minut baju baj (2)
Nawet jak jeździsz poza szczytem komunikacyjnymi to wciąż wydajesz więcej niż osoba mieszkającą w centrum gdzie ma wszędzie blisko, albo kupuje bilet na cały miesiąc za 90 zł
Jak mieszkasz w centrum to wystarczy na rodzinę max 1 auto, a na Szadółkach samochód ma każdy kto ma PJ.
No i nie zapominaj że parkowanie w centrum dąży do minimum opłaty 500 zł/m-c i to jest koszt mieszkania poza centrum bez dobrej komunikacji miejskiej.- 1 3
-
2017-07-25 08:58
(1)
A gdxie jest centrum bo to robi różnicę! Do Głównego miasta jedzie się z Rogu Warszawskiej i Jabłoniowej nawet w korku 20 minut, poza szczytem 5.Tylko nie bardzo znam osoby, ktore tam w tygodniu jeżdżà. Do centrum businesu informatycznego w okolice OBC to faktycznie jak jest rok szkolny to może zajàć maksymalnie godzinę.
- 2 0
-
2017-07-25 10:35
Tyle, że nie wszyscy tam pracują
Biura też są na Morenie, Centrum Gdańsk, Elbląska.
- 0 0
-
2017-07-25 15:13
A pracowac mozna tylko w centrum? A co tam robic gary zmywac w restauracjach?
Zadna powazna firma nie ma siedziby w centrum.
- 0 0
-
2017-07-23 19:36
Karczemki,Kiełpinek,Kokoszki,Matarnia lepsze! (2)
W podobnej cenie można dostać mieszkanie na Karczemkach,Kokoszkach,Matarni - bliżej miasta,nie śmierdzi :P
- 11 4
-
2017-07-23 20:42
Sà plusy i minusy każdej lokalizacji.
- 2 0
-
2017-07-24 14:12
Szadółki - najtaniej, śmierdzi parę razy w tygodniu, Karczemki i Kiełpinek -śmierdzi raz na ruski rok fajnie ale troche już drożej, jeszcze jest Osowa gdzie w ogole nie śmierdzi ale też odrobinę drożej.
Wszystko przy obwodnicy :)- 0 0
-
2017-07-23 19:56
Ciekawe
Czytajac te opinie na forum- czesto, o smrodzie na szadolkach piszą tylko ci co tam nie mieszkają albo jada raz w tygodniu do fashion po trampki po przecenie bo na bałtycka nie stać
Lepiej ze starymi do 40ski mieszkać albo komuś kasę nabijać za wynajem , nie wiem kogo można nazwać większym połmózgiem
A i tak jak ktoś napisał przynajmiej ulic nam nie korkujcie- 11 10
-
2017-07-23 19:59
No to będą jeszcze większe korki, bo nowe osiedla się budują, ale nowych dróg i przebudowy starych brak
- 9 0
-
2017-07-23 20:30
Szadolki nie smierdza to Rębowo (1)
Wberw powszechnej opini Szadółki sa bardziej oddalone od zakladu itylizacyjnego niz Rębowo w ktorym znajdują sie centra handlowe i przy ktorych czesto śmierdzi. Lecz w tzw. Starych szadolkach wbrew krazacych mitom zazwyczaj nie czucz odoru uchodzacego z śmietniska.
- 3 5
-
2017-07-23 20:33
nie bo wszyscy już się przyzwyczaili!
- 2 0
-
2017-07-23 20:32
Spalarnia Palace czy jakoś tak będzie się nazywało
Niezła miejscówka, zaraz koło spalarni zbudowanej w przestarzałej technologi rusztowej. Śmieci z całego regionu. Dziękujemy prezydencie
- 5 3
-
2017-07-23 20:38
raz byłem w Świeciu
I dojeżdżając czułem smród celulozy! Można się udusić! A ludzie mieszkają!
- 11 1
-
2017-07-23 20:42
(1)
Lepiej już w Rumi, Redzie czy Dębogórzu, Suchym Dworze, Mostach niż w tym biało-zielonym gdańsku czy pod gdańskich wioskach.
- 7 5
-
2017-07-23 20:47
Ta i do roboty dwie godziny jeździć....
- 1 4
-
2017-07-23 20:46
Robyg nad Motławà???
Ostatnio został obklejony płot za nowà kładkà w stronę portu z drobnicà naprzeciw Brenank. Czy ktoś coś wie co tam Robyg kombinuje?
- 5 0
-
2017-07-23 20:59
(1)
Nie chce mieszkać obok spalarni śmieci rusztowej - plazmowej się nie boję natomiast rusztowej mówię stanowcze nie i dziwie się mieszkańcom tych osiedli że siedzą cicho.
- 5 3
-
2017-08-09 15:20
spalarnia
A co wy wiecie o tych spalarniach że tak płaczecie ? Dobrym przykładem Wiedeń.
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.