- 1 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (106 opinii)
- 2 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Szadółki i Rębowo. Coraz więcej nowych osiedli
Na ujęciach z lotu ptaka wyraźnie widać, że w okolicach centrum handlowego przy ulicy Przywidzkiej przybywa nowych osiedli.
Obiegowa opinia głosi, że mieszkańcy nowych osiedli w dzielnicach Szadółki i Rębowo narażeni są na przykry zapach z zakładu utylizacyjnego. Nie da się ukryć, że zapach ten bywa wyczuwalny, mimo to stale przybywa tam osiedli mieszkaniowych - sprawdziliśmy jak wiele ich tam jest.
Kilkanaście nowych osiedli
W okolicy ulicy Guderskiego
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Duże skupisko osiedli pojawiło się także po prawej i lewej stronie ulicy Jabłoniowej
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Ogłoszenia: przejrzyj oferty deweloperskie mieszkań na Szadółkach i w Rębowie
Wiele dzieje się także na terenach, które dla przejeżdżających Jabłoniową nie są widoczne. Za Leszczynowym powstała bowiem Dolina Potęgowska, a tuż obok od kilku lat Dekpol konsekwentnie oddaje kolejne budynki Osiedla Zielonego. Przy Stężyckiej, w zasadzie w sąsiedztwie obwodnicy, stoi zakończone kameralne osiedle Dolina Pięciu Mostów, a obok deweloper Siódme Niebo, znany do tej pory głównie z realizacji dużych jednorodzinnych inwestycji w Baninie buduje kameralny Młody Jasień. Po drugiej stronie Stężyckiej za realizację dużego osiedla Optima zabrało się w ubiegłym roku Inpro. Efekty są już mocno widoczne.
Ceny pasują do limitów Mieszkania dla Młodych
Powodem dla którego tak chętnie kupowane są w tym rejonie mieszkania jest przede wszystkim przystępna cena metra kwadratowego. Od kilku lat możliwy jest tu zakup mieszkania z dopłatą w ramach programu Mieszkanie dla Młodych. W tym półroczu limit cenowy, poniżej którego można starać się o dopłatę w ramach programu wynosi dla rynku pierwotnego w Gdańsku 5 337,20 zł (szansa na dopłatę będzie jeszcze w tym i przyszłym roku; potem program ten zakończy się).
Tymczasem metr kwadratowy mieszkania na osiedlach przy Guderskiego i Leskiego kupić można już od 4 000 - 4200 zł.
Drożej jest na osiedlach przy Jabłoniowej. Tu ceny metra kwadratowego zaczynają się od 4600 zł, ale szukający ciekawszego mieszkania muszą liczyć się z wydatkiem ok. 4800 - 5000 zł za m kw. Taką średnią (4881 zł), opartą na ofertach zamieszczonych w serwisie ogłoszeniowym Trojmiasto.pl, pokazuje Barometr cen w serwisie Dom i Nieruchomości. Więcej niż 5 tysięcy zapłacimy na osiedlu Leszczynowy Staw, ale według zapowiedzi dewelopera budynki tego osiedla będą miały nieco podwyższony standard.
Szadółki źle się kojarzą
Ilekroć mowa jest o mieszkaniu w tej okolicy podnoszą się głosy o zapachu z pobliskiego Zakładu Utylizacyjnego, który często czuć. Nie da się ukryć, że bywa on wyczuwalny, ale cytując klasyka "Punkt widzenia, zależy od punktu siedzenia".
- Kupiłem tu mieszkanie, bo było mnie na nie stać, dodatkowo dostałem dopłatę w MdM. Nie muszę już wynajmować, jestem zadowolony. Pracuję jako przedstawiciel handlowy, więc i tak ciągle jestem w ruchu, nie muszę codziennie dojeżdżać do biura w centrum - opowiada Tomek, który od trzech lat mieszka przy Jabłoniowej. - A tu mam ciszę, nie słychać żadnej ruchliwej trasy. Co do zapachu... tak naprawdę może ze dwa razy zawiało, ale na co dzień tego nie czuć.
Wiele podobnych opinii przeczytać można na działającym w naszym portalu Forum dzielnicy Szadółki.
- Mieszkam tutaj już od 1,5 roku, problemów z nosem nie mam i z domu często wychodzę. Okna mam otwarte każdego dnia i od czasu kiedy tu mieszkam zdarzało się, że śmierdzi ale jest to tak rzadko, iż tylko widok latających mew przypomina mi o tym, gdzie mieszkam. Są miejsca gdzie czuć mniej lub bardziej - napisała w jednym z wątków Aga.
Deweloperzy, którzy sprzedają mieszkania przy Jabłoniowej wolą by mówić, że - zgodnie z podziałem administracyjnym miasta - ich osiedla powstają na Jasieniu.
- Mieszkańcy Osiedla Zielonego cenią sobie tę lokalizację. Połączenie z centrum miasta umożliwiają autobusy komunikacji miejskiej - linie numer 174, 155, 156 oraz 574. Z kolei na Szadółki docierają autobusy miejskie linii 174, 156 i 574. W najbliższej okolicy planowana jest budowa linii tramwajowej - wylicza Izabela Werbel z firmy Dekpol, która buduje tu wieloetapowe osiedle. - Umiejscowienie Szadółek i Rębowa nieco na uboczu zapewnia poczucie spokoju. Bliskość terenów zielonych pozwala na relaks i aktywny wypoczynek, nieopodal własnego domu można odpocząć i zregenerować siły zupełnie inaczej niż w centralnie położonych dzielnicach.
Na spotkaniach z klientami deweloperzy przypominają też o planach rozwojowych Zakładu Utylizacyjnego, które przewidują, że do 2022 roku zostanie on tak zmodernizowany, by uciążliwości odorowe były jak najmniejsze.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Opinie (177) 6 zablokowanych
-
2017-07-23 14:07
(3)
To trzeba być umysłowo chorym... To już lepiej do Kartuz się wynieść!
- 23 12
-
2017-07-23 20:32
a tam usłyszysz (2)
W sklepie po kaszubsku. ''Co mo bec"?
- 3 3
-
2017-07-23 21:04
(1)
I z tego powodu chętnie bym się tam przeprowadził!
- 6 3
-
2017-07-25 10:54
Lepszy zapach, rzepaku i lasu niż śmietniska
- 0 0
-
2017-07-23 14:14
Zabawne
Są tabliczki postawione przez deweloperów na wjeździe do szadółek pod tytułem: "Jasień" . Brzmi lepiej, smród pozostaje
- 23 6
-
2017-07-23 15:22
Dla mnie to niepojete,ze tam ktos kupuje.
- 21 8
-
2017-07-23 15:46
DO AUTORA TEKSTU!!! (2)
Proszę najpierw zweryfikować swoją wiedzę na temat granic dzielnic Gdańska i nie wypisywać bzdur! Cześć z tych osiedli znajduje się w dzielnicy Jasień a nie jakieś Szadółki czy Rębowo!
- 12 14
-
2017-07-24 05:51
Jasień ...i od razu można poczuć się lepiej.
- 5 0
-
2017-07-25 09:13
Dzielniece te nazywają się Rębowo (Rambau) oraz Szadólki/dawn.Siedlikowo (Schueddelkau)
Włączenie tego terenu do historycznie nieistnioeującej dzielnicy Jasień to kwestia ostatniego roku. Zresztą nazwa Jasień też jest sztuczna bo włąsciwe ta dzielnica nazywala sie Nenkowo, Jasień to nazwa jeziorka przy obwodnicy. Ale za PRL uznano że kaszubska nazwa nenkowo jest za mało czystopolska I nazwano dzielnicę Jasieniem. W ubuiegłym roku wraz ze sformalizowaniem podziału gdańska na mniejsze jednostki administracyjne , które mają sowje rady dzielnic, włączono Szdólki I Rębowo do Jasienia. Ma to taki sens jak np włączenie Żabianki do Wrzeszcza.
- 3 0
-
2017-07-23 15:58
za darmo proponuje deweloperem ciekawe nazwy nowych osiedli: (2)
Wiszące Jajogrody
Zakątek Grażyny
Tarasy Utasy
Na Stokach Januscha
Południowy Manhatan
Osiedle Syryjskie
Dolina Pięciu Stawów
oczywiście jeżeli ktoś potrzebuje uzasadnienia, tak aby można było w prospekcie napisać i promować, to już musi zapłacić. ale jeżeli wybierzecie mnie do tej realizacji to gratis dorzucam wizualizacje w pejncie. Obiecuje, że na wykonanych wizualizacjach 50% będzie w kolorze zielonym- 29 5
-
2017-07-23 17:05
Schamboo Gardens
- 11 0
-
2017-07-23 17:06
Stink Plaza
- 13 0
-
2017-07-23 17:21
Smród niemożliwy!!!za darmo tam nikt nie chce mieszkać!!!masa pustych,stąd ta rekla!ma!
- 19 10
-
2017-07-23 17:40
Drogi
to że deweloperzy budują na potęgę to fakt widać, ale co z drogami bo ludzi mieszka coraz więcej a infrastruktura drogowa leży. Może powinni partycypować w kosztach budowy dróg, skoro zarabiają krocie na budownictwie mieszkaniowym i nie tylko.
- 19 0
-
2017-07-23 18:24
(1)
Tak mógłbym zamieszkać, ale dopiero po wybudowaniu spalarni.
- 6 3
-
2017-07-23 20:23
Podobno poszli po rozum do głowy i mają budować. Lepiej późno niż wcale
- 2 2
-
2017-07-23 18:57
Ja
Czytając tę opinie ręce odpadają. Szadolki śmierdzą tyle samo co Chełm i Morena. Czyli prawie nigdy. Zdarza sie i tu i tam. Fala chejtu zaraz pójdzie ale ok. Rozumiem Grażyna i Janusz jedzie do Fashion czuje i opinia idzie ale promocja 50 % warta smrodu. Skoro my to obcy i debile to nam chociaż ulic nie korkujcie i dajcie żyć w tym waszym "smrodzie"
- 17 15
-
2017-07-23 19:23
W Gdańsku jest tak drogo, że uczciwie pracujących tylko tam stać na chaty...
a swoją drogą - czy miasto faktycznie sprzedaje tam taniej ziemię? Czy materiały, gdy kupowane przez dewelopera, jak się dowie hurtownik, że to na Szadółki idzie, to są tańsze? No bo skąd niższe ceny? Z sufitu? Czyli wniosek - w innych częściach Gdańska też można taniej. A w Szadółkach to dopiero powinno być tanio... a tak, z takimi cenami, niech sp...ją! 6-7 tysi za metr to SKANDAL. A pensje po 3 klocki max.
- 6 6
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.