- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (106 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (30 opinii)
Szadółki i Rębowo. Coraz więcej nowych osiedli
Na ujęciach z lotu ptaka wyraźnie widać, że w okolicach centrum handlowego przy ulicy Przywidzkiej przybywa nowych osiedli.
Obiegowa opinia głosi, że mieszkańcy nowych osiedli w dzielnicach Szadółki i Rębowo narażeni są na przykry zapach z zakładu utylizacyjnego. Nie da się ukryć, że zapach ten bywa wyczuwalny, mimo to stale przybywa tam osiedli mieszkaniowych - sprawdziliśmy jak wiele ich tam jest.
Kilkanaście nowych osiedli
W okolicy ulicy Guderskiego
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Duże skupisko osiedli pojawiło się także po prawej i lewej stronie ulicy Jabłoniowej
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Ogłoszenia: przejrzyj oferty deweloperskie mieszkań na Szadółkach i w Rębowie
Wiele dzieje się także na terenach, które dla przejeżdżających Jabłoniową nie są widoczne. Za Leszczynowym powstała bowiem Dolina Potęgowska, a tuż obok od kilku lat Dekpol konsekwentnie oddaje kolejne budynki Osiedla Zielonego. Przy Stężyckiej, w zasadzie w sąsiedztwie obwodnicy, stoi zakończone kameralne osiedle Dolina Pięciu Mostów, a obok deweloper Siódme Niebo, znany do tej pory głównie z realizacji dużych jednorodzinnych inwestycji w Baninie buduje kameralny Młody Jasień. Po drugiej stronie Stężyckiej za realizację dużego osiedla Optima zabrało się w ubiegłym roku Inpro. Efekty są już mocno widoczne.
Ceny pasują do limitów Mieszkania dla Młodych
Powodem dla którego tak chętnie kupowane są w tym rejonie mieszkania jest przede wszystkim przystępna cena metra kwadratowego. Od kilku lat możliwy jest tu zakup mieszkania z dopłatą w ramach programu Mieszkanie dla Młodych. W tym półroczu limit cenowy, poniżej którego można starać się o dopłatę w ramach programu wynosi dla rynku pierwotnego w Gdańsku 5 337,20 zł (szansa na dopłatę będzie jeszcze w tym i przyszłym roku; potem program ten zakończy się).
Tymczasem metr kwadratowy mieszkania na osiedlach przy Guderskiego i Leskiego kupić można już od 4 000 - 4200 zł.
Drożej jest na osiedlach przy Jabłoniowej. Tu ceny metra kwadratowego zaczynają się od 4600 zł, ale szukający ciekawszego mieszkania muszą liczyć się z wydatkiem ok. 4800 - 5000 zł za m kw. Taką średnią (4881 zł), opartą na ofertach zamieszczonych w serwisie ogłoszeniowym Trojmiasto.pl, pokazuje Barometr cen w serwisie Dom i Nieruchomości. Więcej niż 5 tysięcy zapłacimy na osiedlu Leszczynowy Staw, ale według zapowiedzi dewelopera budynki tego osiedla będą miały nieco podwyższony standard.
Szadółki źle się kojarzą
Ilekroć mowa jest o mieszkaniu w tej okolicy podnoszą się głosy o zapachu z pobliskiego Zakładu Utylizacyjnego, który często czuć. Nie da się ukryć, że bywa on wyczuwalny, ale cytując klasyka "Punkt widzenia, zależy od punktu siedzenia".
- Kupiłem tu mieszkanie, bo było mnie na nie stać, dodatkowo dostałem dopłatę w MdM. Nie muszę już wynajmować, jestem zadowolony. Pracuję jako przedstawiciel handlowy, więc i tak ciągle jestem w ruchu, nie muszę codziennie dojeżdżać do biura w centrum - opowiada Tomek, który od trzech lat mieszka przy Jabłoniowej. - A tu mam ciszę, nie słychać żadnej ruchliwej trasy. Co do zapachu... tak naprawdę może ze dwa razy zawiało, ale na co dzień tego nie czuć.
Wiele podobnych opinii przeczytać można na działającym w naszym portalu Forum dzielnicy Szadółki.
- Mieszkam tutaj już od 1,5 roku, problemów z nosem nie mam i z domu często wychodzę. Okna mam otwarte każdego dnia i od czasu kiedy tu mieszkam zdarzało się, że śmierdzi ale jest to tak rzadko, iż tylko widok latających mew przypomina mi o tym, gdzie mieszkam. Są miejsca gdzie czuć mniej lub bardziej - napisała w jednym z wątków Aga.
Deweloperzy, którzy sprzedają mieszkania przy Jabłoniowej wolą by mówić, że - zgodnie z podziałem administracyjnym miasta - ich osiedla powstają na Jasieniu.
- Mieszkańcy Osiedla Zielonego cenią sobie tę lokalizację. Połączenie z centrum miasta umożliwiają autobusy komunikacji miejskiej - linie numer 174, 155, 156 oraz 574. Z kolei na Szadółki docierają autobusy miejskie linii 174, 156 i 574. W najbliższej okolicy planowana jest budowa linii tramwajowej - wylicza Izabela Werbel z firmy Dekpol, która buduje tu wieloetapowe osiedle. - Umiejscowienie Szadółek i Rębowa nieco na uboczu zapewnia poczucie spokoju. Bliskość terenów zielonych pozwala na relaks i aktywny wypoczynek, nieopodal własnego domu można odpocząć i zregenerować siły zupełnie inaczej niż w centralnie położonych dzielnicach.
Na spotkaniach z klientami deweloperzy przypominają też o planach rozwojowych Zakładu Utylizacyjnego, które przewidują, że do 2022 roku zostanie on tak zmodernizowany, by uciążliwości odorowe były jak najmniejsze.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Opinie (177) 6 zablokowanych
-
2017-07-24 09:52
Najwięcej o smrodzie
Najwięcej o smrodzie mają do powiedzenia Ci co tam nie mieszkają.
Mam kilku znajomych którzy tam mieszkają i szczerze, nie jest tak źle. Bywają dni, że naprawdę zatyka, ale da się żyć i jak widać przekłada się to na ilość mieszkańców która ciągle tam przybywa.- 7 5
-
2017-07-24 11:34
(1)
Ludzie! Co wam do tego gdzie kto kupuje mieszkania i za czyje pieniądze. Proszę sobie wyobrazić, że jak gdyby każdy miał mieszkać tylko w centrum miasta, a nie na obrzeżach to by miejsc zabrakło dla Was! Po drugie to że jeden czy drugi głupi narzeka na smród to nie znaczy że wszyscy narzekają. To tak jak z sondami ulicznymi, odpowie 1000 osób a opiszą to jak by był głos całej Polski. Zawsze jakiś lamentujący się znajdzie, ale nie znaczy że to ogół. To tak jak z tymi co w Warszawie pod lotniskiem kupili mieszkanie, a teraz dajcie odszkodowanie bo hałas, wymieńcie okna bo hałas. Po trzecie to czy ktoś jest niewolnikiem banku przez 20 czy 30 lat to co kogo obchodzi? Według was co ma takie np. młode małżeństwo zrobić? Bo do krytyki pierwsi, a do konkretów to ostatni jesteście w większości. Przykład- młode małżeństwo, nie chcą wynajmować bo nawet w takim mieszkaniu obrazka nie mogą powiesić, rodzice nie pomogą bo sami nie mają, pracują na umowę, nie zarabiają najniższej krajowej, ale odłożyć większy grosz graniczy z cudem. Co w tej sytuacji? On 3000 zł ona 3000 zł. Jedna pensja na wynajem+opłaty+dojazdy+życie, druga pensja do odłożenia na "swoje" 3000 zł x 12 miesięcy = 36 000 zł. Mieszkanie używane, ale nie klitka i oczywiście w mieście, bo na obrzeżach tylko słoiki i patafiany niewolnicy banku więc około 300 tys. Przy takiej pensji i dobrych wiatrach 8/9 lat i mieszkanie mogą za gotówkę kupić!
Pragnę przypomnieć, iż 20 lat temu, kiedy wyprowadzałam się na Orunię Górną, każdy dyskutować, żę daleko, że koniec świata. A teraz? Gdańsk się rozrasta, czy wam się to podoba czy nie i to co dziś jest obrzeżem za 20 lat może nim nie być. Na Orunii mieszkanie, które zostało kupione 20 lat temu za 170 tys. dziś jest warte 400 tys. mimo, iż budownictwo wiele daje do życzenia! Grzyb, źle ocieplone budynki, złodziejska spółdzielnia.- 7 1
-
2017-07-24 14:16
Ja bywam w centrum miasta (Gdynia) kilka razy w tygodniu w pracy. Ale mogę wybrać sobie godzinę na którą jadę. Dla mnie mieszkanie blisko centrum/w centrum nie miało sensu. Przy obwodnicy dostanie się bardziej atrakcyjne mieszkania i okolica jest dużo bardziej spokojna. Wszystko jest na miejscu - te osiedla to prężnie rozwijające się sypialnie, co chwila otwiera się jakiś sklep.
Jak kogoś stać na to żeby opłacić samochód to wytłumaczcie mi czemu nie ?
Poza tym - nawet biorąc pod uwagę korek w godzinach szczytu to też jest to 30 min w jedną stronę, to tak dużo dla was ?- 1 2
-
2017-07-24 12:40
Rowerem z tamtądcto tylko przez haszcze
- 3 1
-
2017-07-24 12:43
Jak kogoś nie stać na dom za bańkę to kupuje w blokach... (2)
Taka smutna prawda
..- 4 4
-
2017-07-24 15:52
nie badz smieszny (1)
Za 400tys masz mieszkanie 50-60m. Nie mow mi ze za 400-500tys nie postawisz domu bo cie wysmieje
- 0 4
-
2017-07-25 13:18
W mieście? Za 700k to możesz działkę kupić
- 1 0
-
2017-07-24 15:52
A to nie jest tak, że tam powstają osiedla (1)
bo na północ(Sopot) , wschód (zatoka) i zachód (Park) Gdańsk nie może się rozwijać?
Ciekawe dlaczego akurat w jedynym kierunku rozwoju gdańska jest wysypisko ?- 6 0
-
2017-07-24 16:38
heh
A może dlatego, że Gdańsk rozwija się w każdym możliwym kierunku.
Tu masz tylko opis jednego z nich.
Niedawno były artykuły, o nowym Porcie, o Zaspie, Przymorzu i Żabiance.
Ponadto były też o tym co buduje się wokół Moreny.
Do tego jak dodasz Osowę.- 2 0
-
2017-07-24 16:06
Wysypisko powinno być zlikwidowane, (2)
Gdańsk stać jest na to, aby je przenieść w taki teren, aby nie było uciążliwe dla mieszkańców.
- 7 1
-
2017-07-24 16:36
tzn gdzie??? (1)
Znasz taki teren w na terenie miasta.
- 3 1
-
2017-07-25 17:23
A kto powiedział, że musi być na terenie Gdańska?
- 0 0
-
2017-07-24 16:32
(1)
Przede wszystkim nie ma w pobliżu szkół średnich. Do liceum trzeba dojeżdżać do Gdańska lub Wrzeszcza. Suchanino czy Morena to zdecydowanie lepsza lokalizacja.
- 6 2
-
2017-07-24 16:35
Jest liceum na chełmie.
- 1 3
-
2017-07-24 17:47
porąby i piczki siedzace przy komputerach
nie majace pojecia o realiach wypisuja te durne komentarze
- 5 1
-
2017-07-24 20:34
w centrum najlepiej
Mieszkam w centrum Wrzeszcza ale nie przy ulicy Grunwaldzkiej , super miejsce wszedzie blisko niestety nieraz rano czuc smród z okolic Szadółek . Nigdy bym nie chciała tam mieszkac mimo zieleni i w miare niskich cen za metr2. Kupilam 60 m 2 w Ekolanie na Przymorzu ale rewelacji nie ma. Moze tylko blisko las i plaza.
- 3 4
-
2017-07-25 08:30
(1)
Wkorza mnie określenie Janusz i Grażyny może lepiej zabrzmi Jakuby i Hanny
. Ignoranci a Wasze imiona są ładne brzydkie albo o czymś świadczą . I tak w naszym kraju zrodziła się nienawiść nigdy się nie lubilismy razem trzymał nas tylko wspólny wróg jesteśmy prostakami z małymi rozumkami.- 1 1
-
2017-08-03 07:38
pozdro grazka
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.