- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Trójmiasto w Budowie. Officer, który odmieni wygląd Gdyni
Officer powstaje w jednej z najbardziej reprezentacyjnych lokalizacji Gdyni.
W cyklu Trójmiasto w Budowie odwiedzamy z kamerą kolejną inwestycję, której zakończenie odmieni oblicze miasta. Tym razem jest to biurowiec Officer w Gdyni. Powstaje on na Wzgórzu św. Maksymiliana, obok siedziby urzędu miasta, pomiędzy ulicami Władysława IV, Piłsudskiego i Świętojańską. Poprzednio gościliśmy na budowie Montowni na terenach postoczniowych w Gdańsku.
Firma Panorama Development działkę na Wzgórzu św. Maksymiliana kupiła od miasta we wrześniu 2014 r. Za grunt o powierzchni 1079 m kw. firma zapłaciła wtedy 3 mln 550 tys. zł.
Projekt biurowca, który miał stanąć w eksponowanym miejscu Gdyni, wyłoniony został w 2016 r. w drodze zamkniętego konkursu architektonicznego. Zwyciężyło go gdyńskie Studio Kwadrat. Projekt, już po konkursie, został dostosowany do wymogów planu miejscowego, który wymaga stosowania w nowych budynkach powstających w tym obszarze nawiązań architektonicznych do tradycji modernistycznych.
Przygotowania do budowy rozpoczęły się w styczniu 2018 r. Wtedy teren został ogrodzony, przystąpiono do żmudnego porządkowania instalacji ukrytych w ziemi (kanalizacja deszczowa, gazociąg, wodociąg itd.).
Czytaj także: Historia rozbudowy węzła Wzgórze
Prace pełną parą ruszyły w lutym 2019 r., jednak zostały wstrzymane ze względu na kolejne protesty sąsiednich wspólnot mieszkaniowych obawiających się zniszczeń ich budynków wynikających z procesu budowlanego.
Ostatecznie mury pną się do góry od początku 2021 r. Budowa zostanie zakończona na przełomie 2022 i 2023 r.
Sąsiedni budynek bez zarysowań
- W czasie prac nie doszło do absolutnie żadnych niepokojących sytuacji - mówi Robert Mazurek, kierownik budowy Officera. - Budynek sąsiedni był inwentaryzowany przed rozpoczęciem budowy, po zakończeniu prac ziemnych oraz będzie inwentaryzowany po zakończeniu budowy. Do tej pory nie pojawiło się żadne spękanie.
Aby zapewnić bezpieczeństwo budowy, całość wykopu została ostatecznie wykonana w obudowie z pali wierconych CFA. Nie natrafiono w tym czasie na żadne niespodzianki, bo w czasie przekładania instalacji podziemnych grunt został przekopany na wiele metrów w głąb.
Atrakcyjne widoki z tarasów
Budynek będzie miał sześć kondygnacji nadziemnych, w tym najwyższa z nich będzie nieco cofnięta w stosunku do zasadniczej elewacji. Tutaj z biur będzie można wyjść na dwa tarasy: jeden od strony Świętojańskiej, skąd rozciąga się widok na tę ulicę i zatokę, oraz drugi, mniejszy, od strony ul. Władysława IV - z widokiem na lasy otaczające Gdynię.
Całkowita powierzchnia budynku to niecałe 6,2 tys. m kw., a użytkowa ok. 5,2 tys. m kw. Na piętrach od 1 do 5 najemcy będą mogli wynająć po 500 m kw. Budynek ma wysokość 20,69 m.
W centralnej części parteru znajdzie się lobby wejściowe oraz w sumie trzy lokale usługowe.
Pod budynkiem powstała dwukondygnacyjna hala garażowa w której zaparkować będzie mogło 40 aut oraz infrastruktura dla rowerzystów. Parking będzie dostępny tylko dla użytkowników biurowca - duża liczba miejsc ogólnodostępnych powstaje w budowanej właśnie hali garażowej pod parkiem Centralnym.
- Architektonicznie budynek nawiązuje do modernizmu gdyńskiego z lat 20. Dlatego też jest on wyokrąglony od strony zbiegu ulic Władysława IV i Piłsudskiego. Trudno było dobrać odpowiednią okładzinę do wykończenia tej części elewacji, zdecydowano się na tzw. płyty laminam, czyli spieki kwarcowe - wyjaśnia Robert Mazurek.
Dla porównania: tym samym rodzajem okładziny elewacyjnej wykończony jest plac Unii przy ul. Władysława IV. "Od podwórka" elewacje Officera wykończone są tynkiem mineralnym i farbą silikatową.
Elewacja udekorowana będzie również subtelnym oświetleniem LED umieszczonym w otworach okiennych, dzięki czemu wieczorami budynek widziany z różnych stron będzie miał nieco inny wygląd.
15 drzew i 15 m kw. krzewów
Przed samym budynkiem powstanie chodnik, wzdłuż niego pas zieleni z krzewami i ławeczkami, a dalej prowadząca środkiem parkingu droga. Po obu jej stronach zaplanowano 12 miejsc postojowych prostopadłych do biurowca i ul. Piłsudskiego. Przy samej Piłsudskiego prowadził będzie chodnik oraz ścieżka rowerowa.
Łącznie w tym miejscu nasadzonych zostanie 15 drzew. Będą to oliwniki wąskolistne, które dorastają maksymalnie do 5-8 metrów. Towarzyszyło im będzie 15 m kw. nasadzeń z cisów pospolitych.
W sąsiedztwie budynku powstanie także duży stojak na rowery ze stacją do serwisowania rowerów.
Inwestorem biurowca są spółki Officer oraz Panorama Development, a generalnym wykonawcą Allcon Budownictwo. Obiekt jest certyfikowany w systemie BREEAM.
Inwestycje
![Officer](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/12/3568/365x200/3568282__kr.webp)
Officer
Gdynia Wzgórze św. Maksymiliana, al.Piłsudskiego 11
- zakończona
- Realizacja
Opinie (184) 7 zablokowanych
-
2022-05-28 18:46
CPN (1)
Dobrze, że zdążyli z nakręceniem filmu "Czarny czwartek". Ciasno tam się robi. Teraz tylko czekać na falowiec wzdłuż Piłsudskiego aż do Domu Marynarza.
- 19 7
-
2022-05-28 20:11
Jak tylko ludzie zadeptają ten park, który im się znudzi.
- 1 3
-
2022-05-28 18:53
Opinia wyróżniona
Tak dokladnie, tylko 40 miejsc. (16)
A co zasługuje na szczególną uwagę, to nie jest zła wola dewelopera, że tylko tyle miejsc wybudował. Plany miejscowye uchwalane przez Radę Miasta Gdyni regulują maksymalną, a nie minimalną ilość miejsc parkingowych. Miasto nie pozwala budować większej liczby miejsc. To kolejny przykład absurdalnej walki włodarzy miasta z kierowcami i parkingami.
- 99 31
-
2022-05-28 22:09
??? (5)
Plany ograniczają liczbę miejsc parkingowych?!?! Jeżeli tak jest,i na taaaaaki budynek przypada całe szalone 40 miejsc, to jest nieporozumienie jakieś, bubel prawny i kompletna bzduuuuuura....
- 9 10
-
2022-05-29 09:58
A te miejsca zajmą prezesi, dyrektorzy i kierownicy (4)
Dla pracownikow nie znajdzie sie juz miejsc. I nie - nie kazdy moze dojezdzac skm bo w przeciwienstwie do w wiekszosci bezdzietnych samotnych kawalerów na rowerach, ma rodzinę z malymi dziecmi ktore trzeba zawiesc do szkół. Ale to o czym mowie rowerzysci i fani skm nie zrozumieją.
- 17 7
-
2022-05-29 23:30
to posyłaj dzieciaki do szkoły obok miejsca zamieszkania (1)
a nie na drugi koniec miasta
- 13 9
-
2022-06-01 17:21
Nie było miejsc. Limit wyczerpany
Ale co Ty mozesz wiedzieć o prawdziwym zyciu rodzica. Łatwo Ci przychodzi dawanie żałosnych rad.
- 1 3
-
2022-05-30 09:16
to jest dobre: "zawieść do szkół"... nie zaszkodziłoby, gdybyś sam/a do szkoły wrócił/a na podciągnięcie z ortografii (1)
- 2 2
-
2022-06-01 17:20
Nie potrzebuję. Zarabiam pieniadzę dla rodziny.
W przeciwieństwie do Ciebie. Lekcje juz odrobiłeś na jutro?
- 0 3
-
2022-05-29 09:17
Ale wygrywają piesi, więc dla mieszkańców jest na plus (1)
trzeba się cieszyć z tego!
- 3 12
-
2022-05-31 07:21
A ja jestem czasami pieszym, a czasami kierowcą
Place w Gdyni podatki i nie rozumiem dlaczego Szczurek i jego klika prowadzi przeciwko mnie wojnę?
- 2 0
-
2022-05-29 09:24
Juz widzę tych szacownych biznesmenow (5)
w garniturach ktorzy chcąc zalatwic biznes w tym budynku przyjeżdzają najpierw SKM a potem wyciągają z niej rower. Bo przeciez zaloze sie ze parking pod centralnym bedzie zapchany. Co chce skorzystac z podziemnego obok Muzycznego to ZERO miejsc wolnych. Tam tylko 1 raz na 20 prob trafilem na wolne miejsce. Gdynia zniechęca do biznesu. Robi sie klimatycznym miastem emerytow a nie "przedsiębiorcza gdynia".
- 16 3
-
2022-05-29 12:02
Ministrom w wielu, nie tylko europejskich krajach, jeżdżenie zbiorkomem jakoś nie uwłacza. (2)
Polski biznesmen na spotkanie w tym budynku może sobie raz przyjechać taksówką. Stać go przecież, a bogatemu nikt nie zabroni.
- 6 6
-
2022-05-30 09:58
Minister to darmozjazd który żyje z kasy biznezmenów!
zaraz Ci kafelkasz kafelki czy narzędzia na rowerze dostarczy!, albo kibelek
I tak jest milion innych zawodów - normalnych! - a nie tylko CtrlC+CtrlV- 3 0
-
2022-05-31 07:24
Weź już przestań pie....lić takie kocopoły, nikt nie jeździ żadnym zbiorkomemem
a to o czym mówisz to akcje PRowe lewackich polityków.
- 1 1
-
2022-05-29 12:09
Biznesmenów stać na taksówkę, a na pewno na Bolta, Ubera
- 3 6
-
2022-05-29 23:28
"klimatycznym miastem emerytow"
i rentierów.
Tak, taki jest cel. A na rogatkach "centrum" postawi się szlabany, aby plebs nie zakłócał spokoju wypoczywającym pieniądzom.
Dla zarządu miasta wystarczy...- 4 1
-
2022-05-29 12:00
(1)
Tak, ale to się obchodzi nazywając część miejsca parkingowe "miejscami rowerowymi". Tam pewnie oprócz 40 miejsc parkingowych jest drugie 40 "rowerowych", na których w rzeczywistości też będą parkować samochody.
- 1 7
-
2022-05-30 19:49
jak miasto nie będzie zamykać szkół
i utrzyma wyrównany poziom kształcenia...
- 2 0
-
2022-05-28 19:03
Opinia wyróżniona
Jedno trzeba przyznac (12)
Do przystanku juz blizej byc nie moze, skm tez w przyzwoitej odleglosci, na prawde w trojmiescie sa duzo gorsze miejscowki, nie obrazilabym sie jakbym miala tam dojezdzac
- 49 15
-
2022-05-29 09:53
A ja niestety nie odwiozę dzieci SKMką do 2 roznych szkół (10)
Porudzam się autem bo muszę. Taka miejscowka do pracy na etacie pewnie będzie dla mnie niedostepna bo 40 msc parkingowych to zajmie kadra zarzadzajaca: prezesi, dyrektorzy i team leaderzy. Bilet miesieczny na parking w gdyni dla obcej osoby to 800 zl!! Czyli o miejscu pracy zaczyna decydowac czy w tej "przedsiebiorczej" gdyni będę miala miejsce pod budynkiem ktorych liczba zostala drastycznie i bezsensownie ograniczona. Gdynia jest nieprzyjaznym miejscem do pracy. Taka moja opinia.
- 8 13
-
2022-05-29 10:31
Dlaczego dzieci są w dwóch różnych placówkach? (7)
- 6 6
-
2022-05-29 11:26
Podstawówka i liceum (5)
- 8 7
-
2022-05-29 12:07
(4)
Do liceum to chyba dzieciątko samo może dojechać.czasami dobrze jest odciąć pępowinę
- 16 4
-
2022-05-29 12:28
może dojechać samo (3)
tylko do dodatkowe stracone godziny w "krajoznawczych" liniach komunikacyjnych i oczekiwaniu na "węzłach" przesiadkowych...
- 4 10
-
2022-05-29 14:37
bilet semestralny
- 1 3
-
2022-05-29 23:29
to na jakim ty wygwizdowie kupiłaś mieszkanie (1)
- 6 4
-
2022-05-30 15:41
Gdynia Północ...
i co zrobisz...
Przez Rumię trzeba jeździć...- 1 2
-
2022-06-01 17:18
Żłobek i podstawowka.
- 1 0
-
2022-05-29 23:27
przyspawało cię do samochodu - w tym jest twój problem (1)
- 5 6
-
2022-05-30 15:40
Gdynia
Północ...
- 3 0
-
2022-05-29 23:24
może...
Alchemia jest bliżej...
Podobnie Oliwa.- 5 0
-
2022-05-28 19:06
Tak samo jak z dofinansowaniem na rowery elektryczne...40-60 osób na całą Gdynię w 2022 roku
- 14 2
-
2022-05-28 19:45
Szkoda (2)
Szkoda tylko, że mieszkańcy z kamienicy 126 będą mieli widok na betonową ścianę i trochę mniej słońca
- 30 8
-
2022-05-28 21:26
Szkoda
Szkoda też, że owi mieszkańcy stracili możliwość wjazdu na własne podwórko/parking.
- 2 9
-
2022-05-29 02:22
Czy przypadkiem mieszkania nie są z oknami po obydwu stronach?
Podwórko, to podwórko, podobnie jest na całej świętojańskiej
Taka zaleta mieszkania w centrum, chcesz mieć przestrzeń, to kup mieszkanie w blokach z PRLu- 5 4
-
2022-05-28 20:19
Ten budynek to tragedia serdecznie współczuję mieszkańcom (4)
okolicznych domów zwłaszcza tego przyległego gdzie nowy budynek kompletnie zasłonił widok. Ostatnie wolne skrawki zieleni w centrum zabudowywane są regularnie architektonicznymi koszmarami
- 61 27
-
2022-05-29 00:08
Tam nie było żadnej zieleni. (1)
Miasta są od tego aby przy głównych ulicach stały budynki. Gdzie mają budować? Na wsi?
- 9 4
-
2022-05-29 13:03
Po co te biura, parku technologicznym stoją puste.
- 2 3
-
2022-05-29 05:24
Sam jestes arcitektonicznym koszmarem
- 1 1
-
2022-05-29 13:02
Przecież obok jest duży park...
A pamiętasz co było przed tym budynkiem?
Niektórym to ciężko dogodzić.
Narzekają i narzekają szkoda ich słuchać.- 1 0
-
2022-05-28 20:20
Czy Łucyk rozpoczął już (1)
budowę podziemnego przejścia na parking pod parkiem? 40 miejsc parkingowych - śmiech. Ale tak to jest jak miasto buduje parkingi deweloperom
- 23 5
-
2022-05-29 12:45
przejcie powstanie na pewno...
ale do budynku magistratu.
W kolejnym etapie "inwestycji", bo to nie jest ostatnie słowo...
Nie zdziwię się, jeśli nad parkingiem zacznie rosnąć "świątynia biurokracji" nowego magistratu.
To stare idee Stępy- 2 0
-
2022-05-28 20:36
Podobają mi się budowane w Gdyni plomby nawiązujące do modernizmu miasta. Zastanawia mnie to, że władze Gdyni mają wpływ na architekturę budynków budowanych przez deweloperów. Natomiast w Gdańsku trudno się tego dopatrzeć. Często architektura budowanych przez deweloperów domów jest nijaka, bez jakiegoś charakteru, takie tam blokowiska. Może władze , deweloperzy, architekci również nawiązują do Przymorza, Zaspy i Żabianki.
- 6 11
-
2022-05-28 21:24
Tekstów spnsorowanych przed deweloperów tu sie az roi!!Od kiedy to betonowe klocki biurowe maja co kolwiek dobrego dla miasta!
Przeciwnie są szkodnikami w mieście. WIec sie pytam gdzie są ci pseudo ekolodzy ? Co roku tysiące ptaków zabija sie na biurowcach dlaczego ta lewacka patologia nazywająca sie ekologami nie reaguje!
- 20 9
-
2022-05-28 21:39
Więcej zbędnych biurowców! (2)
Mniej przestrzeni!
- 22 9
-
2022-05-29 00:11
Myślisz, że inwestor nie przeanalizował sprawy, nie chce zarobić? (1)
Raczej to ty jesteś zbędny w tym mieście
- 2 4
-
2022-05-29 10:17
neduzo jak ci na łen odlewaja to mówisz ze to desz pada a jak cie okradają to gadasz ze to dla twojego dobra
- 0 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.