- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Trójmiasto w Budowie. Officer, który odmieni wygląd Gdyni
Officer powstaje w jednej z najbardziej reprezentacyjnych lokalizacji Gdyni.
W cyklu Trójmiasto w Budowie odwiedzamy z kamerą kolejną inwestycję, której zakończenie odmieni oblicze miasta. Tym razem jest to biurowiec Officer w Gdyni. Powstaje on na Wzgórzu św. Maksymiliana, obok siedziby urzędu miasta, pomiędzy ulicami Władysława IV, Piłsudskiego i Świętojańską. Poprzednio gościliśmy na budowie Montowni na terenach postoczniowych w Gdańsku.
Firma Panorama Development działkę na Wzgórzu św. Maksymiliana kupiła od miasta we wrześniu 2014 r. Za grunt o powierzchni 1079 m kw. firma zapłaciła wtedy 3 mln 550 tys. zł.
Projekt biurowca, który miał stanąć w eksponowanym miejscu Gdyni, wyłoniony został w 2016 r. w drodze zamkniętego konkursu architektonicznego. Zwyciężyło go gdyńskie Studio Kwadrat. Projekt, już po konkursie, został dostosowany do wymogów planu miejscowego, który wymaga stosowania w nowych budynkach powstających w tym obszarze nawiązań architektonicznych do tradycji modernistycznych.
Przygotowania do budowy rozpoczęły się w styczniu 2018 r. Wtedy teren został ogrodzony, przystąpiono do żmudnego porządkowania instalacji ukrytych w ziemi (kanalizacja deszczowa, gazociąg, wodociąg itd.).
Czytaj także: Historia rozbudowy węzła Wzgórze
Prace pełną parą ruszyły w lutym 2019 r., jednak zostały wstrzymane ze względu na kolejne protesty sąsiednich wspólnot mieszkaniowych obawiających się zniszczeń ich budynków wynikających z procesu budowlanego.
Ostatecznie mury pną się do góry od początku 2021 r. Budowa zostanie zakończona na przełomie 2022 i 2023 r.
Sąsiedni budynek bez zarysowań
- W czasie prac nie doszło do absolutnie żadnych niepokojących sytuacji - mówi Robert Mazurek, kierownik budowy Officera. - Budynek sąsiedni był inwentaryzowany przed rozpoczęciem budowy, po zakończeniu prac ziemnych oraz będzie inwentaryzowany po zakończeniu budowy. Do tej pory nie pojawiło się żadne spękanie.
Aby zapewnić bezpieczeństwo budowy, całość wykopu została ostatecznie wykonana w obudowie z pali wierconych CFA. Nie natrafiono w tym czasie na żadne niespodzianki, bo w czasie przekładania instalacji podziemnych grunt został przekopany na wiele metrów w głąb.
Atrakcyjne widoki z tarasów
Budynek będzie miał sześć kondygnacji nadziemnych, w tym najwyższa z nich będzie nieco cofnięta w stosunku do zasadniczej elewacji. Tutaj z biur będzie można wyjść na dwa tarasy: jeden od strony Świętojańskiej, skąd rozciąga się widok na tę ulicę i zatokę, oraz drugi, mniejszy, od strony ul. Władysława IV - z widokiem na lasy otaczające Gdynię.
Całkowita powierzchnia budynku to niecałe 6,2 tys. m kw., a użytkowa ok. 5,2 tys. m kw. Na piętrach od 1 do 5 najemcy będą mogli wynająć po 500 m kw. Budynek ma wysokość 20,69 m.
W centralnej części parteru znajdzie się lobby wejściowe oraz w sumie trzy lokale usługowe.
Pod budynkiem powstała dwukondygnacyjna hala garażowa w której zaparkować będzie mogło 40 aut oraz infrastruktura dla rowerzystów. Parking będzie dostępny tylko dla użytkowników biurowca - duża liczba miejsc ogólnodostępnych powstaje w budowanej właśnie hali garażowej pod parkiem Centralnym.
- Architektonicznie budynek nawiązuje do modernizmu gdyńskiego z lat 20. Dlatego też jest on wyokrąglony od strony zbiegu ulic Władysława IV i Piłsudskiego. Trudno było dobrać odpowiednią okładzinę do wykończenia tej części elewacji, zdecydowano się na tzw. płyty laminam, czyli spieki kwarcowe - wyjaśnia Robert Mazurek.
Dla porównania: tym samym rodzajem okładziny elewacyjnej wykończony jest plac Unii przy ul. Władysława IV. "Od podwórka" elewacje Officera wykończone są tynkiem mineralnym i farbą silikatową.
Elewacja udekorowana będzie również subtelnym oświetleniem LED umieszczonym w otworach okiennych, dzięki czemu wieczorami budynek widziany z różnych stron będzie miał nieco inny wygląd.
15 drzew i 15 m kw. krzewów
Przed samym budynkiem powstanie chodnik, wzdłuż niego pas zieleni z krzewami i ławeczkami, a dalej prowadząca środkiem parkingu droga. Po obu jej stronach zaplanowano 12 miejsc postojowych prostopadłych do biurowca i ul. Piłsudskiego. Przy samej Piłsudskiego prowadził będzie chodnik oraz ścieżka rowerowa.
Łącznie w tym miejscu nasadzonych zostanie 15 drzew. Będą to oliwniki wąskolistne, które dorastają maksymalnie do 5-8 metrów. Towarzyszyło im będzie 15 m kw. nasadzeń z cisów pospolitych.
W sąsiedztwie budynku powstanie także duży stojak na rowery ze stacją do serwisowania rowerów.
Inwestorem biurowca są spółki Officer oraz Panorama Development, a generalnym wykonawcą Allcon Budownictwo. Obiekt jest certyfikowany w systemie BREEAM.
Inwestycje
![Officer](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/12/3568/365x200/3568282__kr.webp)
Officer
Gdynia Wzgórze św. Maksymiliana, al.Piłsudskiego 11
- zakończona
- Realizacja
Opinie (184) 7 zablokowanych
-
2022-05-29 12:42
Gdynia teraz wygląda jak Nowy Jork. Brawo! (2)
- 3 13
-
2022-05-29 13:33
Ha ha dobry żart
- 2 2
-
2022-05-29 23:33
środkowy Manhattan
albo odległy Brooklyn... ;)
- 1 1
-
2022-05-29 12:56
(2)
Dlaczego w Gdyni parkingi są płatne przez cały tydzień? W Sopocie od piątku wieczorem do poniedziałku bez opłat. To samo w Gdańsku.
- 15 1
-
2022-05-29 16:40
Gdyńscy władcy
zadłużyli miasto na miliard zł więc teraz trzeba łupić wszystko i wszystkich ile się da.
- 3 1
-
2022-06-10 13:14
W Sopocie parkingi nie mogą być płatne bo to nielegalne. Gdańsk też ma strefy płatne w weekendy.
- 0 0
-
2022-05-29 18:28
zabudowują centrum na maxa
sam beton, zero zieleni, przestrzeni, Szczurek chce sie jeszcze nachapać zanim odejdzie
- 10 1
-
2022-05-29 18:57
Je.
Smrodza, kopua, kurza, wala, betonuja, halasuja.... I tak juz od lat jak nie od swietojanskiej to parryzantow. Pir... lca mozna dostac. Przejscie chosnikiem zwezone do minimum i do tego zamiast piesi spokojnie mogliby chodzic to patologia na rowerach i hulajnogach popuer..... dala majac sciezki rowerowe!! Tak tak wyprowadz sie ja ci przeszkadza ale gdzie ja 88 latek mam isc tylko na, witominska... Pewno niedlugo.. Ale czy tam zaznam spokoju? Watpie
- 7 2
-
2022-05-29 19:34
Czy ktoś z projektantów lub urzędników z sąsiadującego Urzędu spróbował spojrzeć na nowy budynek z mieszkań stojącej kamienicy do której ten nowy biurowiec "przykleił się" - od strony podwórka??? Otóż zamiast pięknego widoku na zalesione wzgórza Działek Leśnych mają widok na betonową ścianę która im wyrosła powyżej ich starej kamienicy niczym ściana studni lub "getta". Osobiście uważam, że to skandal!!!
- 18 2
-
2022-05-29 19:48
(1)
A jakby tu jeszcze "dopiec" mieszkańcom po sąsiedzku? Trzeba im uniemożliwić dojazd na ich "prywatny" parking. A co to nas obchodzi?
- 8 3
-
2022-05-30 10:11
co to znaczy "prywatny"
to znaczy, że publiczny, który sobie zawłaszczyli?
- 0 0
-
2022-05-29 23:16
Betonowanie ciąg dalszy
- 7 4
-
2022-05-30 04:40
Tak odmieni...na gorsze
- 5 2
-
2022-05-30 12:48
windowsy tylko na pierwszym floor, potem juz tylko empty spaces.
- 8 0
-
2022-05-30 12:52
A jakby zrobic zrzutke na dzialke w centrum gdyni...
I zostawic tam teren zieleni? A nie kolejne ,oficery'?
- 2 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.