Nieruchomości
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Dom
Dodaj raport
Dom Architektura i przestrzeń publiczna
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Trójmiasto w Budowie. Officer, który odmieni wygląd Gdyni

Ewa Budnik
28 maja 2022 (artykuł sprzed 2 lat) 
Opinie (184)

Officer powstaje w jednej z najbardziej reprezentacyjnych lokalizacji Gdyni.

W cyklu Trójmiasto w Budowie odwiedzamy z kamerą kolejną inwestycję, której zakończenie odmieni oblicze miasta. Tym razem jest to biurowiec Officer w Gdyni. Powstaje on na Wzgórzu św. Maksymiliana, obok siedziby urzędu miasta, pomiędzy ulicami Władysława IV, Piłsudskiego i ŚwiętojańskąMapka. Poprzednio gościliśmy na budowie Montowni na terenach postoczniowych w Gdańsku.



Podobają ci się zmiany w okolicach urzędu miejskiego w Gdyni (park Centralny, nowe biurowce)?

Historia budowy biurowca w tym miejscu jest dość długa jak na taki stosunkowo niewielki budynek.

Firma Panorama Development działkę na Wzgórzu św. Maksymiliana kupiła od miasta we wrześniu 2014 r. Za grunt o powierzchni 1079 m kw. firma zapłaciła wtedy 3 mln 550 tys. zł.

Projekt biurowca, który miał stanąć w eksponowanym miejscu Gdyni, wyłoniony został w 2016 r. w drodze zamkniętego konkursu architektonicznego. Zwyciężyło go gdyńskie Studio Kwadrat. Projekt, już po konkursie, został dostosowany do wymogów planu miejscowego, który wymaga stosowania w nowych budynkach powstających w tym obszarze nawiązań architektonicznych do tradycji modernistycznych.

Przygotowania do budowy rozpoczęły się w styczniu 2018 r. Wtedy teren został ogrodzony, przystąpiono do żmudnego porządkowania instalacji ukrytych w ziemi (kanalizacja deszczowa, gazociąg, wodociąg itd.).

Czytaj także: Historia rozbudowy węzła Wzgórze

Prace pełną parą ruszyły w lutym 2019 r., jednak zostały wstrzymane ze względu na kolejne protesty sąsiednich wspólnot mieszkaniowych obawiających się zniszczeń ich budynków wynikających z procesu budowlanego.

Ostatecznie mury pną się do góry od początku 2021 r. Budowa zostanie zakończona na przełomie 2022 i 2023 r.

Sąsiedni budynek bez zarysowań



- W czasie prac nie doszło do absolutnie żadnych niepokojących sytuacji - mówi Robert Mazurek, kierownik budowy Officera. - Budynek sąsiedni był inwentaryzowany przed rozpoczęciem budowy, po zakończeniu prac ziemnych oraz będzie inwentaryzowany po zakończeniu budowy. Do tej pory nie pojawiło się żadne spękanie.
Aby zapewnić bezpieczeństwo budowy, całość wykopu została ostatecznie wykonana w obudowie z pali wierconych CFA. Nie natrafiono w tym czasie na żadne niespodzianki, bo w czasie przekładania instalacji podziemnych grunt został przekopany na wiele metrów w głąb.

Atrakcyjne widoki z tarasów



Budynek będzie miał sześć kondygnacji nadziemnych, w tym najwyższa z nich będzie nieco cofnięta w stosunku do zasadniczej elewacji. Tutaj z biur będzie można wyjść na dwa tarasy: jeden od strony Świętojańskiej, skąd rozciąga się widok na tę ulicę i zatokę, oraz drugi, mniejszy, od strony ul. Władysława IV - z widokiem na lasy otaczające Gdynię.

Całkowita powierzchnia budynku to niecałe 6,2 tys. m kw., a użytkowa ok. 5,2 tys. m kw. Na piętrach od 1 do 5 najemcy będą mogli wynająć po 500 m kw. Budynek ma wysokość 20,69 m.

W centralnej części parteru znajdzie się lobby wejściowe oraz w sumie trzy lokale usługowe.

Pod budynkiem powstała dwukondygnacyjna hala garażowa w której zaparkować będzie mogło 40 aut oraz infrastruktura dla rowerzystów. Parking będzie dostępny tylko dla użytkowników biurowca - duża liczba miejsc ogólnodostępnych powstaje w budowanej właśnie hali garażowej pod parkiem Centralnym.

5
  • Zaplanowana subtelna iluminacja elewacji spowoduje, że wieczorami budynek oglądany pod różnym kątem będzie wyglądał nieco inaczej.
  • Lobby wejściowe będzie miało wysokość dwóch kondygnacji.
  • Lobby wejściowe będzie miało wysokość dwóch kondygnacji.
  • Lobby wejściowe będzie miało wysokość dwóch kondygnacji.
  • Okładzina na elewacji ma grubość zaledwie 3 mm, ale ponieważ jest wykonana ze spieku kwarcowego jej trwałość jest wysoka.

Zaplanowana subtelna iluminacja elewacji spowoduje, że wieczorami budynek oglądany pod różnym kątem będzie wyglądał nieco inaczej.

materiały prasowe

- Architektonicznie budynek nawiązuje do modernizmu gdyńskiego z lat 20. Dlatego też jest on wyokrąglony od strony zbiegu ulic Władysława IV i Piłsudskiego. Trudno było dobrać odpowiednią okładzinę do wykończenia tej części elewacji, zdecydowano się na tzw. płyty laminam, czyli spieki kwarcowe - wyjaśnia Robert Mazurek.
Dla porównania: tym samym rodzajem okładziny elewacyjnej wykończony jest plac Unii przy ul. Władysława IV. "Od podwórka" elewacje Officera wykończone są tynkiem mineralnym i farbą silikatową.

Elewacja udekorowana będzie również subtelnym oświetleniem LED umieszczonym w otworach okiennych, dzięki czemu wieczorami budynek widziany z różnych stron będzie miał nieco inny wygląd.

15 drzew i 15 m kw. krzewów



Przed samym budynkiem powstanie chodnik, wzdłuż niego pas zieleni z krzewami i ławeczkami, a dalej prowadząca środkiem parkingu droga. Po obu jej stronach zaplanowano 12 miejsc postojowych prostopadłych do biurowca i ul. Piłsudskiego. Przy samej Piłsudskiego prowadził będzie chodnik oraz ścieżka rowerowa.

Łącznie w tym miejscu nasadzonych zostanie 15 drzew. Będą to oliwniki wąskolistne, które dorastają maksymalnie do 5-8 metrów. Towarzyszyło im będzie 15 m kw. nasadzeń z cisów pospolitych.

W sąsiedztwie budynku powstanie także duży stojak na rowery ze stacją do serwisowania rowerów.

Inwestorem biurowca są spółki Officer oraz Panorama Development, a generalnym wykonawcą Allcon Budownictwo. Obiekt jest certyfikowany w systemie BREEAM.

Inwestycje

Officer

Officer

Officer

Panorama Development i Allcon

Gdynia Wzgórze św. Maksymiliana, al.Piłsudskiego 11 Mapa

zakończona
Realizacja

Zobacz także

Trójmiasto w Budowie (25)

Opinie (184) 7 zablokowanych

  • 2022-05-29 10:15

    W parku centralnym stawiaja betonoze szkodliwych biurowców ? To ewenement na skale światowa!!

    2 lata

    • 14 3

  • 2022-05-29 11:11

    Gdynia pierwsze miasto które zakazuje parkować mieszkańcom we własnym mieście

    Ile trzeba zapłacić za taka zgodę na brak miejsc postojowych?

    Miasto absurdów

    2 lata

    • 19 3

  • 2022-05-29 11:15

    czy tarasy będą dostępne dla mieszkańców tak jak na sea towers?

    2 lata

    • 14 1

  • 2022-05-29 11:18

    tak trudno było wymyślec polską nazwę?

    Polacy nie gęsi, iż swój język mają

    2 lata

    • 12 5

  • 2022-05-29 11:30

    domy buduja dla warszawiakow

    dziury w jezdni coraz wieksze ,zapraszamy obluze ,oksywie pogorze tam stanal czas w miejscu;p.szczurek skrzyzowanie plk.dabka z zielona i.t.p. ulicce mieszkancom zielonej te domy sa niepotrzebne-chcemy jezdzic ulicami bezpiecznie-patrzec za kierownica na przechodniow ,a nie na dziury w jezadni.

    gdynianin

    2 lata

    • 18 2

  • 2022-05-29 11:42

    To takie piękne

    2 lata

    • 2 7

  • 2022-05-29 11:54

    Gdynia powinna zmienić nazwę na Betonoza

    Miasto, które kiedyś słynęło wśród przyjezdnych z zieleni i parków zamienia się w jeden wielki beton. Dramat jak dla mnie

    Nie nie nie

    2 lata

    • 17 5

  • 2022-05-29 12:04

    Czy aby na pewno na tej posesji zmieściłoby się więcej miejsc parkingowych? (1)

    2 lata

    • 4 2

    • 2022-05-29 13:12

      widać niektórzy uważają, ze powinno być 10 pięter w dół

      2 lata

      • 4 0

  • 2022-05-29 12:22

    Na pewno odmieni

    Kolejny szklano-betonowy kloc.

    2 lata

    • 12 1

  • 2022-05-29 12:33

    "Parking będzie dostępny tylko dla użytkowników biurowca - duża liczba miejsc ogólnodostępnych powstaje w budowanej właśnie (2)

    hali garażowej pod parkiem Centralnym."

    Co było do przewidzenia...

    Taki jest cel budowy "publicznego" park(ingu) centralnego za blisko 100M pln.
    40 miejsc a pracujących pewnie z 400...
    Chętnych jest znacznie więcej, bo park(ing) centralny otoczony jest biurowcami...
    Więc proszę zapomnieć o możliwości parkowania chociażby dla petentów...
    Tak wygląda samo(się)rządna "równiejszość"...

    2 lata

    • 12 3

    • 2022-05-29 13:11

      jakimi biurowcami? (1)

      każdy z biurowców ma swoje miejsca parkingowe czy czy garaże

      jeśli myślisz, że na świecie buduje się biurowiec z miejscami parkingowymi dla każdego pracującego, to doprawdy...

      no ale taki poziom wpisów na tym portalu

      2 lata

      • 4 2

      • 2022-05-29 23:36

        kpisz czy o drogę pytasz?

        Park(ing) centralny jest otoczony biurowcami z trzech stron. W tym urzędem miasta.
        Nie buduje sie parkingów dla wszystkich, ale również nie buduje się ich dla 5% obsady.
        A klienci?!

        2 lata

        • 1 1

2
3
4
5
6

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Mapa inwestycji

barometr

Mapa inwestycji

Najnowsze

więcej (25)

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
wrz 14-15
sobota - niedziela
Gdynia, Polsat Plus Arena Gdynia
Wstęp wolny
Co W Trawie Piszczy? Co W Trawie Piszczy?

Co W Trawie Piszczy?

269 - 947 zł
konferencja
sty'25 17
piątek
Gdańsk, AMBEREXPO
269 - 947 zł
więcej (2)

Ogłoszenia.trojmiasto.pl

Mieszkanie Gdańsk Brabank Apartamenty G.3.6
Mieszkanie Gdańsk Brabank Apartamenty G.3.6
Gdańsk, Śródmieście
3 pokoje 87.9 m2
Mieszkanie Gdańsk Gdańska B1.1.4
Mieszkanie Gdańsk Gdańska B1.1.4
Gdańsk, Brzeźno
3 pokoje 79.2 m2
Mieszkanie Nowe Kolibki K1.0.3
Mieszkanie Nowe Kolibki K1.0.3
Gdynia, Orłowo
2 pokoje 58.4 m2
więcej

TV Filmy

Monterno Marina. Prezentacja inwestycji

więcej (930)

Barometr cen

Sprawdź
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
33200 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23350 zł/m2
Gdynia Orłowo
23300 zł/m2
Sopot Wyścigi / Karlikowo
21800 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
20950 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
20850 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
31050 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
19650 zł/m2
Sopot Górny Sopot
17500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
17000 zł/m2
Gdynia Wzgórze św. Maksymiliana
16950 zł/m2
Gdańsk Brzeźno
16500 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane