- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Trójmiasto w Budowie. Officer, który odmieni wygląd Gdyni
Officer powstaje w jednej z najbardziej reprezentacyjnych lokalizacji Gdyni.
W cyklu Trójmiasto w Budowie odwiedzamy z kamerą kolejną inwestycję, której zakończenie odmieni oblicze miasta. Tym razem jest to biurowiec Officer w Gdyni. Powstaje on na Wzgórzu św. Maksymiliana, obok siedziby urzędu miasta, pomiędzy ulicami Władysława IV, Piłsudskiego i Świętojańską. Poprzednio gościliśmy na budowie Montowni na terenach postoczniowych w Gdańsku.
Firma Panorama Development działkę na Wzgórzu św. Maksymiliana kupiła od miasta we wrześniu 2014 r. Za grunt o powierzchni 1079 m kw. firma zapłaciła wtedy 3 mln 550 tys. zł.
Projekt biurowca, który miał stanąć w eksponowanym miejscu Gdyni, wyłoniony został w 2016 r. w drodze zamkniętego konkursu architektonicznego. Zwyciężyło go gdyńskie Studio Kwadrat. Projekt, już po konkursie, został dostosowany do wymogów planu miejscowego, który wymaga stosowania w nowych budynkach powstających w tym obszarze nawiązań architektonicznych do tradycji modernistycznych.
Przygotowania do budowy rozpoczęły się w styczniu 2018 r. Wtedy teren został ogrodzony, przystąpiono do żmudnego porządkowania instalacji ukrytych w ziemi (kanalizacja deszczowa, gazociąg, wodociąg itd.).
Czytaj także: Historia rozbudowy węzła Wzgórze
Prace pełną parą ruszyły w lutym 2019 r., jednak zostały wstrzymane ze względu na kolejne protesty sąsiednich wspólnot mieszkaniowych obawiających się zniszczeń ich budynków wynikających z procesu budowlanego.
Ostatecznie mury pną się do góry od początku 2021 r. Budowa zostanie zakończona na przełomie 2022 i 2023 r.
Sąsiedni budynek bez zarysowań
- W czasie prac nie doszło do absolutnie żadnych niepokojących sytuacji - mówi Robert Mazurek, kierownik budowy Officera. - Budynek sąsiedni był inwentaryzowany przed rozpoczęciem budowy, po zakończeniu prac ziemnych oraz będzie inwentaryzowany po zakończeniu budowy. Do tej pory nie pojawiło się żadne spękanie.
Aby zapewnić bezpieczeństwo budowy, całość wykopu została ostatecznie wykonana w obudowie z pali wierconych CFA. Nie natrafiono w tym czasie na żadne niespodzianki, bo w czasie przekładania instalacji podziemnych grunt został przekopany na wiele metrów w głąb.
Atrakcyjne widoki z tarasów
Budynek będzie miał sześć kondygnacji nadziemnych, w tym najwyższa z nich będzie nieco cofnięta w stosunku do zasadniczej elewacji. Tutaj z biur będzie można wyjść na dwa tarasy: jeden od strony Świętojańskiej, skąd rozciąga się widok na tę ulicę i zatokę, oraz drugi, mniejszy, od strony ul. Władysława IV - z widokiem na lasy otaczające Gdynię.
Całkowita powierzchnia budynku to niecałe 6,2 tys. m kw., a użytkowa ok. 5,2 tys. m kw. Na piętrach od 1 do 5 najemcy będą mogli wynająć po 500 m kw. Budynek ma wysokość 20,69 m.
W centralnej części parteru znajdzie się lobby wejściowe oraz w sumie trzy lokale usługowe.
Pod budynkiem powstała dwukondygnacyjna hala garażowa w której zaparkować będzie mogło 40 aut oraz infrastruktura dla rowerzystów. Parking będzie dostępny tylko dla użytkowników biurowca - duża liczba miejsc ogólnodostępnych powstaje w budowanej właśnie hali garażowej pod parkiem Centralnym.
- Architektonicznie budynek nawiązuje do modernizmu gdyńskiego z lat 20. Dlatego też jest on wyokrąglony od strony zbiegu ulic Władysława IV i Piłsudskiego. Trudno było dobrać odpowiednią okładzinę do wykończenia tej części elewacji, zdecydowano się na tzw. płyty laminam, czyli spieki kwarcowe - wyjaśnia Robert Mazurek.
Dla porównania: tym samym rodzajem okładziny elewacyjnej wykończony jest plac Unii przy ul. Władysława IV. "Od podwórka" elewacje Officera wykończone są tynkiem mineralnym i farbą silikatową.
Elewacja udekorowana będzie również subtelnym oświetleniem LED umieszczonym w otworach okiennych, dzięki czemu wieczorami budynek widziany z różnych stron będzie miał nieco inny wygląd.
15 drzew i 15 m kw. krzewów
Przed samym budynkiem powstanie chodnik, wzdłuż niego pas zieleni z krzewami i ławeczkami, a dalej prowadząca środkiem parkingu droga. Po obu jej stronach zaplanowano 12 miejsc postojowych prostopadłych do biurowca i ul. Piłsudskiego. Przy samej Piłsudskiego prowadził będzie chodnik oraz ścieżka rowerowa.
Łącznie w tym miejscu nasadzonych zostanie 15 drzew. Będą to oliwniki wąskolistne, które dorastają maksymalnie do 5-8 metrów. Towarzyszyło im będzie 15 m kw. nasadzeń z cisów pospolitych.
W sąsiedztwie budynku powstanie także duży stojak na rowery ze stacją do serwisowania rowerów.
Inwestorem biurowca są spółki Officer oraz Panorama Development, a generalnym wykonawcą Allcon Budownictwo. Obiekt jest certyfikowany w systemie BREEAM.
Inwestycje
![Officer](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/12/3568/365x200/3568282__kr.webp)
Officer
Gdynia Wzgórze św. Maksymiliana, al.Piłsudskiego 11
- zakończona
- Realizacja
Opinie (184) 7 zablokowanych
-
2022-05-29 10:15
W parku centralnym stawiaja betonoze szkodliwych biurowców ? To ewenement na skale światowa!!
- 14 3
-
2022-05-29 11:11
Gdynia pierwsze miasto które zakazuje parkować mieszkańcom we własnym mieście
Ile trzeba zapłacić za taka zgodę na brak miejsc postojowych?
- 19 3
-
2022-05-29 11:15
czy tarasy będą dostępne dla mieszkańców tak jak na sea towers?
- 14 1
-
2022-05-29 11:18
tak trudno było wymyślec polską nazwę?
Polacy nie gęsi, iż swój język mają
- 12 5
-
2022-05-29 11:30
domy buduja dla warszawiakow
dziury w jezdni coraz wieksze ,zapraszamy obluze ,oksywie pogorze tam stanal czas w miejscu;p.szczurek skrzyzowanie plk.dabka z zielona i.t.p. ulicce mieszkancom zielonej te domy sa niepotrzebne-chcemy jezdzic ulicami bezpiecznie-patrzec za kierownica na przechodniow ,a nie na dziury w jezadni.
- 18 2
-
2022-05-29 11:42
To takie piękne
- 2 7
-
2022-05-29 11:54
Gdynia powinna zmienić nazwę na Betonoza
Miasto, które kiedyś słynęło wśród przyjezdnych z zieleni i parków zamienia się w jeden wielki beton. Dramat jak dla mnie
- 17 5
-
2022-05-29 12:04
Czy aby na pewno na tej posesji zmieściłoby się więcej miejsc parkingowych? (1)
- 4 2
-
2022-05-29 13:12
widać niektórzy uważają, ze powinno być 10 pięter w dół
- 4 0
-
2022-05-29 12:22
Na pewno odmieni
Kolejny szklano-betonowy kloc.
- 12 1
-
2022-05-29 12:33
"Parking będzie dostępny tylko dla użytkowników biurowca - duża liczba miejsc ogólnodostępnych powstaje w budowanej właśnie (2)
hali garażowej pod parkiem Centralnym."
Co było do przewidzenia...
Taki jest cel budowy "publicznego" park(ingu) centralnego za blisko 100M pln.
40 miejsc a pracujących pewnie z 400...
Chętnych jest znacznie więcej, bo park(ing) centralny otoczony jest biurowcami...
Więc proszę zapomnieć o możliwości parkowania chociażby dla petentów...
Tak wygląda samo(się)rządna "równiejszość"...- 12 3
-
2022-05-29 13:11
jakimi biurowcami? (1)
każdy z biurowców ma swoje miejsca parkingowe czy czy garaże
jeśli myślisz, że na świecie buduje się biurowiec z miejscami parkingowymi dla każdego pracującego, to doprawdy...
no ale taki poziom wpisów na tym portalu- 4 2
-
2022-05-29 23:36
kpisz czy o drogę pytasz?
Park(ing) centralny jest otoczony biurowcami z trzech stron. W tym urzędem miasta.
Nie buduje sie parkingów dla wszystkich, ale również nie buduje się ich dla 5% obsady.
A klienci?!- 1 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.