- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Właściciel Alfa Centrum dąży do budowy mieszkań
Właściciel centrum handlowego Alfa Centrum nadal bierze pod uwagę wyburzenie go i postawienie w tym miejscu zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Wydział Środowiska Urzędu Miejskiego w Gdańsku proceduje decyzję środowiskową, która jest potrzebna do wniosku o wydanie warunków zabudowy dla takiej inwestycji. Właściciele terenów przyległych do Alfa Centrum do 9 listopada mogą składać wnioski i uwagi w tej sprawie.
Pierwszy raz o przymiarkach DWS do wyburzenia działającego od 2002 roku centrum handlowego przy Kołobrzeskiej pisaliśmy dwa lata temu. Mowa wtedy była o zburzeniu Alfy Centrum i budowie w jej miejscu budynku wielorodzinnego o wysokości 54 metrów (tyle, ile mają budynki osiedla Albatross Towers przy al. Rzeczpospolitej).
![Właściciel Alfy Centrum myśli o budowie wieżowca](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3034/150x100/3034791__c_219_88_1096_792__kr.webp)
Zarządca budynku podkreślał, że jest to tylko badanie ewentualnych możliwości inwestycyjnych.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – nowe i używane mieskzania na Przymorzu
Procedura trwa, ale planów budowy nie ma
Dla obszaru, gdzie stoi Alfa Centrum, nie został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Oznacza to, że miasto - jak dotąd - nie określiło szczegółowo parametrów zabudowy, jaka mogłaby powstać w tym miejscu.
Ewentualne pozwolenie na budowę mogłoby zostać zatem wydane w oparciu o decyzję o warunkach zabudowy. Jednym z dokumentów, które należy dołączyć do wniosku o wydanie zw. WZ-tki, jest decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach dla inwestycji.
Wydział Środowiska Urzędu Miejskiego w Gdańsku w imieniu Prezydent Miasta Gdańska wszczął postępowanie w sprawie wydania właśnie takiej decyzji środowiskowej. Ma ona dotyczyć przebudowy i nadbudowy budynku usługowego na zespół zabudowy mieszkaniowo-usługowej na istniejących halach garażowych Alfy Centrum. Wniosek w tej sprawie właściciel złożył 11 kwietnia 2023 r. i od tego czasu po wezwaniach urzędników trzy razy go uzupełniał. Złożone dokumenty uwzględniają także analizę ruchu wokół nowej inwestycji.
![Najstarsze galerie handlowe, które istnieją do dziś](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3368/150x100/3368406__c_0_0_672_470__kr.webp)
Nie oznacza to jednak, że niebawem rozpocznie się rozbiórka centrum.
- Właściciel obiektu złożył do Urzędu Miejskiego w Gdańsku wniosek o ustalenie warunków zabudowy, w celu zbadania możliwości rozwoju tego miejsca i poszerzenia jego funkcji. Właściciel prowadzi analizy dotyczące najlepszego wykorzystania swoich aktywów, również tych zlokalizowanych w Polsce, co dotyczy także Trójmiasta. Analizy te zakładają m.in. poszerzenie funkcji Alfa Centrum Gdańsk o komponent mieszkaniowy - wyjaśnia Lech Polański, dyrektor zarządzający Alfa Centrum w Gdańsku.
Zarządcy galerii stale podejmują działania, które mają na celu zwiększenie jej atrakcyjności - teraz i w przyszłości.
- Nie została podjęta decyzja w sprawie zakończenia działalności galerii - podkreśla Lech Polański. - Funkcjonuje ona zgodnie z obecnymi założeniami oraz nową strategią, która zakłada wychodzenie naprzeciw potrzebom ludzi młodych i społeczności charakterystycznej dla tętniącego życiem gdańskiego Przymorza. Otwieramy nowe lokalne oraz strefy, takie jak m.in. przestrzeń coworkingu czy nowo otwarta kreatywna strefa Neon Room, organizujemy wydarzenia wpisujące się w nowe trendy i styl życia lokalnej społeczności. W planach galerii jest kontynuacja tej strategii.
Wnioski i uwagi do 13 listopada
Niemniej procedura przygotowania ewentualnej inwestycji trwa. W decyzji o warunkach zabudowy określone zostanie, jakie mogą być parametry (w tym wysokość) ewentualnej nowej inwestycji. Ponieważ w otoczeniu Alfy Centrum znajdują się budynki wysokości 17 pięter możliwe jest, że zgoda na realizacji takiej zabudowy zawarta będzie w decyzji. Wpływ na to będą miały także wnioski płynące z decyzji środowiskowej.
Procedura jej wydania przewiduje możliwość zgłaszania do urzędu pisemnych wniosków, uwag bądź zastrzeżeń dotyczących tej zabudowy. Możliwość taką mają właściciele, zarządcy i użytkownicy terenu objętego przedmiotową inwestycją oraz terenów przyległych do niego. Można je przesyłać do Urzędu Miejskiego do 13 listopada mailem (wosr@gdansk.gda.pl) lub pocztą (liczy się data stempla pocztowego).
Swoje uwagi przesłała mieszkająca po sąsiedzku pani Izabela, która napisała w tej sprawie także do naszej redakcji.
- Budowa wieżowców 17-piętrowych przy Kołobrzeskiej i Chłopskiej na pewno wpłynie na wzrost obciążenia ruchem kołowym w rejonie Kołobrzeskiej, a to spowoduje wzrost zanieczyszczenia powierza i poziomu hałasu w tym rejonie - przekazała nam swoje uwagi pani Izabela. - Likwidacja centrum handlowego i budowa następnych wieżowców z apartamentami na wynajem, szczególnie krótkoterminowy, doprowadzi do pogorszenia życia mieszkańców dzielnicy Przymorze oraz pogłębi procesy zerwania więzi społecznych w dzielnicy Przymorze, a także pogorszy bezpieczeństwo.
Miejsca
Opinie (182) ponad 10 zablokowanych
-
2023-11-09 09:18
Zostawić Alfę.
Wyburzyć Auchan.
On tam nie pasuje.- 6 0
-
2023-11-09 10:10
Rozumiem,ze Dyrektor Izby Administracji Skarbowej w Gdańsku jako wlasciciel przyległego terenu zlożył już stosowne pismo w UM Gdańsk????
- 5 0
-
2023-11-09 10:45
Bardzo ciekawa logika Pani czytelniczki Izabeli - mieszkania powodują tłok, hałas i zanieczyszczenia, a centrum handlowe z kinem to luzik :)
- 2 6
-
2023-11-09 11:31
Alfa była fajna 10 lat temu (2)
niestety większość sklepów uciekła i wybór jest bardzo słaby.
- 0 8
-
2023-11-09 12:31
Fajna jest do tej pory
Fajna jest do tej pory. Najważniejsze sklepy zostały oraz kino. Szkoda, że polityka właściciela deklarującego między wierszami zamknięcie Galerii odstrasza nowych najemców, a przez to i klientów.
- 3 0
-
2023-11-09 19:52
większość galerii po pandemii z trudem powraca do dawnej kondycji, w wielu są wolne lokale (np. w Galerii Przymorze czy Galerii Zaspa też, zwłaszcza na piętrze), zakaz handlu w niedziele też nie pomaga. A Alfie dodatkowo szkodzą właśnie powtarzające się wieści o przebranżowieniu czy zamknięciu, przedtem miały być biura, teraz mieszkania. Powrót handlowych niedziel i dobry pomysł na galerię (np. rozbudowa oferty związanej z czasem wolnym) i jej promocję dałby jej nową szansę.
- 2 0
-
2023-11-09 11:49
Z tyłu jest zieleń, którą można będzie ukraść mieszkańcom.
Bo przecież na terenie po AC nie powstanie park tylko klitkowiec. Miejsca parkingowe też na "sąsiednich uliczkach". W tramwaju będzie "posuń się". Decyzja o zabudowie musi uwzględniać pojemność infrastruktury, tak by nie okradać z przestrzenie do życia obecnych mieszkańców.
- 6 1
-
2023-11-09 12:59
dewelopmer (1)
rzadzi dewelopmer,,tylko nie polski,,,
- 2 0
-
2023-11-10 16:07
republika deweloperska, czyli pełna gdańska patologia
- 1 0
-
2023-11-09 14:27
Oczywiście, że się da, tylko...
My w Urzędzie mamy takie niestandardowe hobby. Zbieramy mieszkania. Może udałoby się kilka odpalić w promocyjnej cenie z nowej inwestycji?
- 3 0
-
2023-11-10 10:51
Gdańsk to miasto deweloperów, władze zgadzają się na to, czas ich mija wybory niedługo:)
- 2 0
-
2023-11-10 16:00
Niestety władze gdańska mają jakiś problem z deweloperką i zblatowanie z deweloperką jest ich podstawowym modus opera NDI. A to, że ze szkodą dla mieszkańców, kogo to obchodzi? Deweloperowi ma być wygodnie i tyle. Żałosne to niestety, taka służalczość tylko interesikom deweloperskim. Oby tym razem zachowali resztki godności.
- 3 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.