W związku z napływem coraz większej liczby uchodźców z Ukrainy pula mieszkań na wynajem w Trójmieście szybko się kurczy. Ich właściciele poszukują informacji, jak bezpiecznie od strony prawnej wynająć mieszkanie uchodźcy. Do wyboru pozostaje umowa najmu zwykłego lub okazjonalnego. Jednak jeśli za odstąpienie lokalu nie będziemy pobierać czynszu, spisać należy umowę użyczenia.
2022-03-20 11:41
Opinia wyróżniona
Niektórzy próbują powiązać odmowę wynajęcia mieszkania z pochodzeniem potencjalnego najemcy. Jest to bzdura, bo problem leży w nieakceptowalnym krótkim terminie najmu i nieakceptowaniu rodzin z małymi dziećmi. Nasze prawo lokatorskie faworyzuje najemców, pomijając całkowicie prawa właścicieli mieszkań.
Podpisanie umowy najmu na 3 miesiące dla rodziny z małymi dziećmi wiąże się z dodatkowymi kosztami i ogromnym ryzykiem dla właściciela, bez względu na pochodzenie przyszłych najemców.
2022-03-25 06:58
To nie ma nic wspólnego z narodowością. Dla mnie liczy się skuteczność zapłaty oraz ewentualną możliwość odzyskania należności. W przypadku obywateli innych państw, jest zerowa
2022-03-21 18:44
mi bez różnicy, Ukrainiec czy Francuz. Nie wynajmę obcokrajowcowi, nawet za większą kasę, ponieważ nie będę szukać człowieka po świecie, jak mi syfu narobi. Narodowość nie ma znaczenia, tylko fakt, że ma obce papiery, których ja nie mam jak zweryfikować.
2022-03-21 08:28
2022-03-20 13:33
Z zasady hałasu i zniszczeń. Niestety mam takich sąsiadów ... Znam też porzadnych , ale 1 rodzinę , a kilka patologicznych
2022-03-21 19:37
Patologię wśród rodaków też masz.
2022-03-20 16:31
Opinia wyróżniona
taka jest tu niestety prawda. Dużo mieszkań stoi pustych , tylko ze względu na potencjalną możliwość iż najemca postanowi nie płacić oraz się nie wyprowadzić. a właściciel mieszkania nie ma prawa mu nic zrobić. Nie ma znaczenia, czy mieszkanie zamieszkuje to Polak, Ukrainiec, czy Senegalczyk.
2022-03-24 11:49
Niech w końcu wycofają ta specustawę covidova. Przez te dziadostwo w tej chwili nawet wynajem z umową podpisaną w obecności notariusza z zaznaczeniem że wynajmujący ma gdzie się podziać nic nie można zrobić.
A co do Ukraińców to jest jeszcze jeden problem ze w razie jakby nie chcieli się wyprowadzić a ty np zakręcisz im wodę, będziesz
Niech w końcu wycofają ta specustawę covidova. Przez te dziadostwo w tej chwili nawet wynajem z umową podpisaną w obecności notariusza z zaznaczeniem że wynajmujący ma gdzie się podziać nic nie można zrobić.
A co do Ukraińców to jest jeszcze jeden problem ze w razie jakby nie chcieli się wyprowadzić a ty np zakręcisz im wodę, będziesz nachodził to mogą ciebie podać do sądu i wg nowej ustawy możesz dostać od 1 do 3 lat za naruszenie miru domowego, ustawa odnosi się konkretnie do wynajmu Ukraińcom którzy przyjechali po 24 lutym br.
2022-03-20 11:09
Opinia wyróżniona
Trzeba ludziom pomagać. Kto ma wolne lokum powinien je udostępnić a teraz dużo mieszkań stoi pustych bo służą jako lokata kapitału dla majętnych biznesmenów.
2022-07-30 23:26
Kup sobie i wynajmuj matkom z dziećmi - powodzenia
2022-05-11 16:37
ja jestem biznesmenem i moja dzialalnosc opiera sie na wykupie a potem wynajmie nieruchomosci, ja mam ich 15, wszystkie oddalem za darmo pod wynajem potrzebujacym a z zona pojechalismy do serbii bo tam tanszy dom seniora
idioci.....
2022-03-24 11:52
Myślałem że nie ma u nas komuny.
Takie hasła głosili w tamtych czasach, że bogaty powinien podzielić się z biednym.
Ten co ma jakoś musiał ten majątek zdobyć więc jego decyzja co z nim zrobi.
Nikt nie inwestuje żeby później rozdawać za darmo.
2022-03-21 11:13
2022-03-21 21:23
Znowu wyjeżdżasz z USA, temat jest uchodźcy na rynku najmu
2022-03-21 17:52
Omów, proszę :).
2022-03-23 03:47
...to prawdopodobnie już się nie dowiesz.
Ale dobrze, że są USA, żeby nie było
2022-03-21 05:28
Pseudointeligenciki dały się znowu nabrać na prowokację. I to ilu. Wstyd!
2022-03-21 07:49
Brawo Ty-)
2022-03-20 22:12
Zosiu per analogia... Ty jesteś kobietą, a ja jestem samotny i w potrzebie - powinnaś więc użyczyć mi swych wdzięków skoro ktoś inny nie korzysta z nich w tym momencie.
Czy zgadzasz się?
2022-03-20 17:03
2022-03-20 16:43
Zosiu, wracaj do lekcji i nie pisz bzdur.
2022-03-20 15:38
Powiedz to temu, który nazbierał ich 39.
2022-03-21 05:22
2022-03-20 15:11
Te 4 mieszkania ?
2022-03-20 13:54
Trzeba patrzeć w swój porfel, a nie cudzy.
2022-03-21 05:21
2022-03-20 11:47
A dlaczego powinien? Jakis przymus jest?
2022-03-20 11:50
2022-03-20 11:43
Kup kilka mieszkań i przekaż potrzebującym za free. Zejdźmy na ziemię. Mieszkanie, to nie słoik ogórków kiszonych
2022-03-20 10:08
i problem z głowy
2022-03-20 12:51
2022-03-20 12:57
.......mieszkanie wynajmuje tylko Polakom i to dokładnie sprawdzam robiąc krótki wywiad ....
przybysze niech idą do polityków/lewaków mieszkać ....wystarczy sprawdzić oświadczenie majatkowe polityka który domaga się publicznej pomocy dla przybyszów ile ma mieszkań
2022-03-20 13:46
2022-03-20 15:23
Wynajmowałam przez kilka lat. Tylko jeden wynajmujący dbał o mieszkanie. Nigdy więcej .Firma remontowa miała zajęcie przez miesiąc. Łącznie z wymianą parkietu. Szok.
2022-03-20 10:10
Na papierze nigdy nie wynajmujemy całego mieszkania. Zawsze współużytkujemy nieruchomość, w ten sposób zawsze mamy prawo do niego wejść. Zostawiamy sobie jeden pokój, ewentualnie na papierze mieszkamy razem z nimi w jednym.
Uczciwy człowiek nie będzie miał z tym problemu.
Są problemy z płaceniem, wpadamy do mieszkania ze znajomymi i Policja nie może nic nam zrobić. Przecież tam mieszkamy :)
2022-03-20 11:32
Podany przez ciebie sposób najmu ograniczonego byłby przeze mnie nieakceptowalny. Po prostu szukam mieszkań, w których jestem jedynym najemcą i zazwyczaj znajduje takie bez problemu.
Gdyby na rynku mieszkaniowym były problemy, to brałbym jak leci. Na szczęście, przynajmniej w trójmieście do tej pory był duży wybór mieszkań.
2022-04-05 22:58
do tej pory ;) juz nie jest
2022-03-20 11:36
Typowy Janusz krętacz.
2022-03-20 16:47
Zrób se generalny remont po lokatorach raz albo zacznij ścigać po 2 miesiącach bo czynsz niezapłacony -wchodzisz do swoejgo mieszkania a tam pety gaszone na nowej lodowce
2022-03-20 19:27
Uczciwy najemca nie ma z tym problemu, a oszust, wynajmujacy prawicowy dresik, szuka dalej naiwnego, aby wprowadzic sie i nie placic. Zwyczajna, praktyczna polisa ubezpieczeniowa.
2022-03-21 22:50
od kiedy miłośnicy socjalu to prawicowcy
za dużo GW
2022-03-20 15:03
Brawo Jasiu
2022-03-20 10:22
Bezpiecznie to nawet Polakom nie wynajmiesz . To jak zachowują się polacy
w tych mieszkaniach przechodzi ludzkie pojęcie dzieci na na hulajnogach lub na jezdzikach szosują po korytarzach aż ściany się trzęsą ,kilka psów totalny brak szacunku do czyjeś własności gomora i sodoma. Czasami jest to też wina tych co tym ludziom wynajmują bo większość wychodzi z tego założenia mam to mieszkanie tylko na wynajem nie remontuję nie inwestuję ważne że płacą .
Efekt po paru latach z tego mieszkania zostaje stodoła w bloku mieszkalnym i nikt
nie będzie nawet chciał tego kupić .
W Trójmieście są spółdzielnie mieszkaniowe a w Gdyni chyba najwięcej
że co poniektóre bloki nie powinny się nazywać Spółdzielniami Mieszkaniowymi
tylko motel w bloku w stylu retro na ciągły wynajem .
2022-03-20 11:15
Widac ze pani nikomu nic nie wynajmowala. Stos sloganow
2022-03-20 20:44
choćby przez zakaz eksmisji itp. A to tylko jeden z wielu problemów, które trzeba rozwiązać.
A jak rynek zareagował to widać: część udostępniła mieszkania za darmo, część je wycofała z oferty a reszta podniosła ceny.
Wyobraźcie sobie, że jesteście rodziną 2+2 i szukacie mieszkania 60-70 mkw - co widzicie? Dramat i tyle. A to dopiero początek wojny, 2 mln uchodźców, jak dojdziemy do 5 milionów to się zrobi problem. Duży problem. A wszystkich uchodźców może być nawet 20-30 milionów, z czego większość trafi do Polski.
2022-03-21 19:55
zdemolują, zniszczą, nie zapłacą i zero poczucia winy... ścier*a.
2022-03-20 10:27
Wolę wynająć na długi okres jakiemuś polskiemu małżeństwu czy parze i mieć spokój
2022-03-20 11:24
Taaaa polskie pary, rodziny patchworkowe, konkubinaty, patole, narkomani. Wprowadzają sie na dwa miesiące, kłócą między sobą a potem najlepsze: żądają każde z osobna oddania kaucji :) Po każdej takiej wyprowadzce trzeba malować mieszkanie, bo nowi nie przyjdą. Przerabiam to na co dzien. 30% lokatorow jest ok, reszta to problemy. Ukraińcy są szansa na polepszenie tych statystyk, bo uciekają tez normalni, wykształceni ludzie, którzy mieli swoje domy/mieszkania i być moze bardziej uszanują czyjąś własność.
2022-03-20 13:13
2022-03-20 12:29
No, zobaczymy czy wyjada.
Na pewno nie wszyscy.
2022-03-20 12:59
niestety ale oni juz nie wyjada...
2022-03-20 19:59
2022-03-20 10:30
caly czas obowiazuje i nakazy eksmisji nic nie znacza to takze nie ma znaczenia jaki to bedzie rodzaj umowy najmu.
Takze nie ma znaczenia czy to uchodzca, Polak, Niemiec czy Senegalczyk.
Poczekajmy az kurz opadnie i cenzura przestanie blokowac artykuly nt. uchodzcow to wowczas sie przekonamy z jakim ryzykiem wiaze sie wynajecie lokalu uchodzcy i czy jest porownywalne z ryzykiem jakie ponosilismy przed wojna.
2022-03-20 15:11
Jak opadną emocje, a przyjadą rachunki za prąd, gaz, wodę i śmieci to wtedy będzie godzina prawdy.
2022-03-20 10:45
po czym na koniec stwierdza że i tak nic to wynajmującemu nie pomoże, bo (standardowo) covid. bardzo pomocny artykuł, mam nadzieję że wierszówka wpadła.
2022-03-20 11:10
2022-03-20 11:17
Pare stowek za unowe kopiuj wklej
2022-03-20 17:11
2022-03-20 10:47
Widać wzmożony ruch, ale z pośredników korzystają.
2022-03-20 10:54
Pamietajcie, ze w polskim systemie prawnym jakolwiek najem mieszkania jest ryzykowny dla wynajmujacego wlasciciela. Droga sadowa i kmornicza eksmisji to droga przez meke,odzyskanie odszkodowania prajtyczniengraniczy z cudem. Wiec jak nie musicie wynajmowac to nie ryzykujcie. Zawsze górą jest najemca i jego interes. Takie socjalistczne mamy niestety prawo. Pisze to jako wieloletni praktyk w temacie.
2022-03-20 11:01
Pozbycie pasożyta jest nie możliwe, a nawet jeśli to droższe niż roczne zyski z wynajmu
2022-03-21 14:51
A mowia ze mieszkan brak.
2022-03-21 16:29
zarabia na wzroscie wartosci miszkania
2022-03-21 16:39
oj byzmesmeny
2022-03-21 17:04
To oznacza, ze zeby zarobic, beda je musieli sprzedac. Bo inaczej dalej maja tylko puste mieszkanie i zamrozone ileśset tysięcy. Z zaciekawieniem czekam na moment kiedy inwestorzy w puste mieszkania zapragną lawinowo "zrealizowac zysk".
2022-03-24 11:54
Większość nie stoi pusta, a jeżeli tak to za chwilę będą braki bo młodzi nie dostaną kredytu przy tych zaporowych warunkach i będą wynajmować tak więc jeżeli ktoś widzi tylko tu i teraz to nigdy nic nie zarobi
2022-03-21 15:04
Ale tacy ludzie nie są skorzy płacić 2 tys co miesiąc za mieszkanie a więc jest impas. Można określić parabolę która wykazuję że im droższe miesięczne koszty utrzymania mieszkania tym większe oczekiwania, roszczeniowość i ryzyko
2022-03-21 15:09
Postarać się o dobrą osobę zachęcając dobrą ofertą.
Nie oczekiwać kokosów za mieszkanie, cieszyć się że najemca opłaca rachunki a ty nie ponosisz żadnych kosztów z nim związanych. Dobry najemca będzie dbał o mieszkanie i go szanował bo doceni że taniej nigdzie nie znajdzie.
2022-03-21 18:22
nie poznasz oszusta
2022-03-20 11:05
Uchodźcy to głównie kobiety z dziećmi. Wynajem lub użyczenie np 2 kobietom z 4 dzieci niesie za sobą ryzyko dużych zniszczeń. Każdy kto ma doświadczenie w najmie wie co mogą zdziałać dzieci puszczone samopas. Użyczenie czy nawet komercyjny najem na 2 miesiące rodzinom z małymi dziećmi może skutkować remontem za kilkanaście tysięcy złotych, czyli koszt kilkakrotnie przekraczające zyski nawet z komercyjnego najmi na 2 miesiące.
Ryzyka to chyba tylko nie ma na mieszkaniach po babci z boazerią.
2022-03-20 11:51
Lub z lamperiami po sufit
2022-03-20 12:31
Jeżeli uważasz, że ewentualne uszkodzenia to największe ryzyko wynajmującego przy najemcach z dziećmi, to znaczy, że nie masz żadnego doświadczenia ani wiedzy o działaniu tego systemu. Zastanów się dlaczego wynajmujący chętniej wynajmie mieszkanie studentom lub robotnikom sezonowym, którzy codziennie urządzają tam libacje i gdzie uszkodzenia będą , niż małżeństwu 40-latków z 15-letnim dzieckiem.
2022-03-20 13:21
Z mojego doswiadczenia - wynajem studentom = kazdy ma inne poczucie czystosci ale bez dramatu po zdaniu mieszkania. Wynajem z dzieckiem (na raptem miesiac) - zrwany naped rolety zewnetrznej, pociete te wewnetrzne na oknach (widentnie nozyczkami), zapchana pralka i zarwane lozko najpewniej od skakania na nim. Wole libacje.
2022-03-20 14:07
Ja też mam najgorsze doświadczenia z dziećmi. Sorry, ale nie - rodzina z dziećmi tylko z duża kaucją.
2022-03-20 17:25
Dobrze, koleś. Przy najmie okazjonalnym problem z najemcami z dziećmi polega na tym, że musi być przy eksmisji zapewniony lokal zastępczy. Bez znalezienia go (może trwać latami) komornik takiej rodziny nie usunie - i tu tkwi problem z najemcą z dziećmi, czego nie ma przy studentach czy robolach, a nie jakieś zniszczenia sofy, czy brudne ściany.
2022-03-20 17:45
Wątek nie dotyczy niepłacenia czynszu ani korzystaniu z lokalu bez umowy.
Tu jest mowa o potencjalnych szkodach i zniszczeniach w opuszczanym mieszkaniu.
Rodziny z małymi dziećmi to statystycznie duża grupa na rynku najmu, a tym samym mająca wpływ na ceny i zyski z najmu. I o ile potencjalne szkody w jakimś stopniu amortyzują się przy wynajmie rodzince na 2 -3 lata o tyle nie ma szans żeby się zamortyzowały przy wynajmie na 2-3 miesiące.
2022-03-20 18:41
I nie wynajmuję - sorry - ludziom o niejasnej sytuacji materialnej. W praktyce więc nigdy nie miałam problemu z odmowa wyprowadzki. Za to remont generalny przekraczający 3-miesięczny zysk z czynszu już robiłam. Tak że faktyczny problem z wynajmem dzieciatym to sa jak najbardziej zniszczenia, wbrew twoim wyobrażeniom.
2022-03-20 14:59
Tez mialem przyjemnosc z rodzinka z dziecmi.Skonczylo sie nie oddaniem depozytu.Zniszczenia to polamana sofa.Obrazki do zerwania ze scian ktore odchodzily z tynkiem i wielki syf.Rodzinka wyslala klucz poczta i sie zmyla.Musialem doplacic do depozytu jakies 3tys zl.Sam mam teraz dziecko i musze malowac mieszkanie 2 razy do roku zeby w miare wygladalo.
2022-03-20 16:50
Jak Ty dzieci wychowujesz że musisz 2 razy w roku malować mieszkanie. Współczuję.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy