Najem mieszkań to popularne w ostatnich latach źródło dochodu zarówno dla osób prywatnych, jak i wyspecjalizowanych w tym kierunku firm. Polski Ład przewiduje zmiany także w zakresie opodatkowania tych przychodów, jednak jeszcze nie od stycznia przyszłego roku. Nadchodzący rok będzie okresem przejściowym, a zrewolucjonizowane zasady zaczną w pełni obowiązywać od 2023 roku.
Doradztwo podatkowe w Trójmieście
2021-12-19 10:02
A więc kupowanie kilkunastu mieszkań przez koncerny i fundusze a co za tym idzie sztuczne podbijanie rynku stanie się nieopłacalne.Nie mówiąc o tym że jak cały przyszły rok podniosą stopy to ci co teraz wzięli kredyt nie zazdroszczę.Ratka pójdzie o 300% w górę.
2021-12-19 10:07
Zapłacą lokatorzy
2021-12-19 10:10
ale z głową i nie wynajmjuj qwa nie daj zarabiac xuiom
2021-12-19 19:47
Te przepisy uderzą w płotki, to cześć NWO, "Nie bedziesz nic miał na wlasnosc i bedziesz szczesliwy a wszystko co potrzebujesz wynajmiesz" tak brzmi haslo słynnego Klausa Schwaba. Polecam zobaczyc na YT: "RE:SET 3 BaldTV" albo inne odcinki na kanale BaldTV np. o likwidacji gotówki na rzecz cyfrowego CBDC albo o celowym ograniczaniu produkcji żywności. Pięknie pokazany również kontekst obecnej pandemii: youtube com/watch?v=RNi0DHqNPJc
2021-12-21 14:38
2021-12-19 10:08
Kancelarie prawne ofarną temat
2021-12-19 13:38
To Ironia, jakby ktoś nie zrozumiał.
2021-12-19 10:25
chyba sobie żartujesz, pis nie wchodzi zagranicznym koncernom w interesy, fundusze robią to tak, że mają w Polsce 100zł zysku rocznie ze 100 mieszkań i uczciwie płacą 18% od tych 100 zł.
A usługi konsultingowe rozliczają w luksemburgu albo na bahamach.
2021-12-19 13:40
To US dał im po lapach, ze aż miło.
2021-12-19 10:41
2021-12-19 10:44
Niech idą w górę,wówczas będą stały puste bo ludzi nie będzie stać na wynajem.
2021-12-19 11:23
Nie będą, ludzie gdzieś muszą mieszkać i zapłacą więcej.
2021-12-19 11:25
Wrócą do rodziców.Albo będą mieszkać na działkach Rodos.Nie zapłacą bo z czego?
2021-12-19 16:11
To że ty siedzisz w swojej starej dziurze ! To nieznaczny że wszyscy takmają i muszą mieć ! Są ludzie którzy niezłe zarabiają i stać ich na wynajem !
2021-12-19 20:21
Do czasu. Do czasu.
2021-12-19 12:30
Lokatorów nie trzyma kredyt. Wybiorą miejsce do życia, gdzie zarobki w stosunku do kosztów życia będą lepsze niż w Gdańsku.
2021-12-19 13:52
... a nie czekaj xD
2021-12-19 14:19
Ale z pracy napewno zrezygnują, gdy koszty dojazdu przekroczą dochody.
2021-12-20 05:43
2021-12-20 20:33
2021-12-19 11:39
Wszystko pójdzie w górę, to i najem też.
2021-12-19 14:34
Dlaczego nie podnosicie cen najmu już teraz?
2021-12-19 20:28
A będzie jeszcze większa (czytaj dalszy spadek cen najmu) bo lokali na wynajem przybywa, a liczba najemców będzie zmniejszac na skutek gwarancji wkładu własnego w ramach nowego ładu, dodatkow praca zdalna też swoje zrobim
2021-12-20 20:35
Gwarancja wkładu własnego zrobi to że kredyt będzie droższy już o tym pisali bo skoro klient nie ma wkładu to ryzyko niespłacenia całości jest duze
2021-12-19 18:26
Mam 3 mieszkania z czego 2 wynajmuję ,nie wiedziałem żem koncern
2021-12-19 18:28
Dostałeś między oczy że aż ci poszły w skos? Ale dalej w ziemiance na rodos?
2021-12-19 23:20
To sobie wygoogluj, mój kredyt zatrzymał się na 1,5% i teraz bank płaci
2021-12-21 18:04
2021-12-19 10:08
Płacę 8.5% i uważam, że to bardzo niski podatek. Jeśli ktokolwiek tu płacze z powodu jego wysokości to chyba za dużo wyborczej czyta
2021-12-19 10:18
2021-12-19 10:32
2021-12-19 10:42
osiagaja ponad 100k.
2021-12-19 12:43
Zmiana dotyczy tych co sie rozliczaja na zasadach ogolnych
2021-12-19 14:21
2021-12-20 10:53
a jak masz odmalować mieszkanie albo kupić nowe wyposażenie to twój problem.
Na ogólnych można porządnie zadbać o mieszkanie i koszt odjąć od przychodu.
Często wychodzi tak, że w okresie modernizacji mieszkania, nie płaci się podatku a można utrzymać mieszkanie w dobrym stanie.
Na ryczałcie figa z makiem.
Zwykłe grzebanie po kieszeniach ludziom bo mówimy tu o najmie prywatnym a nie firmowym.
P*Sowski plan w pełnej realizacji, KC, lumpenproletariat, badylarze, cinkciarze, marynarze.
Mentalny skansen jednego małego, chorego człowieczka ...
2021-12-21 03:19
W okresie modernizacji mieszkania się nie wynajmuje, a więc nie płaci się podatku od wynajmu
2021-12-21 07:30
no jak nie janusze biznesu Ci wynajmują apotem Ci powie, że w 2 tygodnie Ci łażienkę w trakcie Twojego zamieszkania zrobi
2021-12-21 08:25
Bredzisz coś niezrozumiale. Pisz po polsku
2021-12-21 09:41
także tego ...
Modernizacja może polegać np. na zakupie i instalacji nowej kuchenki gazowej. Nie trwa to długo. Podobnie z kosztami napraw bieżących.
2021-12-21 19:36
Dogadujesz się, że w danym miesiącu najemca płaci mniejszy czynsz, a w zamian koszt zakupu kuchenki pokrywa najemca. Masz nową kuchenkę w mieszkaniu, jednocześnie Twój przychód zostaje pomniejszony (o koszt zakupu kuchenki). Płacisz ryczałtowy podatek od pomniejszonego przychodu.
Da się?
2021-12-19 11:03
Ale to nie uderzy w Januszy tylko w dużych graczy- więc jest ok. Spekulacje mieszkaniami czas skończyć. Jeśli wkurzeni sytuacja w kraju młodzi uciekną, to zrozumiecie drodzy "byznesmani". Zostanie tylko wynajem małpkom koło:)
2021-12-19 12:17
Brak ibwe3stycji to kolejny krok ku putinowi
2021-12-20 10:55
2021-12-19 11:09
Nic z tego nie rozumiem mam już dosyć tego straszenia
2021-12-19 11:48
Strasznie to dopiero będzie, skoro sami zapowiedzieli od nowego roku, ponad 50% podwyżki cen gazu i 25% energii. Kłania się rozdawnictwo i drukowanie pieniędzy. Pozbywanie się czegoś co mamy i kupowanie czegoś , czego nie mamy. Taka to strategia tuzów naszej gospodarki. Za to będzie ekologicznie i europejsko.
2021-12-19 12:55
no pewnie peowski trolu gaz i energia rośnie tylko w polsce, podziękuj lewackim rządom w unii i merkelowej za nord stream 2 i lizanie tyłka putinowi. to dzięki nim unia ma zerowe zapasy gazu a ceny podbija na rynku rosja
2021-12-19 13:44
PO i Lewaki, nie są więcej warci. Kto zamyka w Polsce kopalnie i wmawia, że to wina Unii? Kto podpisał paryskie porozumienie klimatyczne itp, itd.. ?
2021-12-19 14:13
Po co straszysz jak osoba która pisze , że ma tego dosyć
2021-12-20 10:05
Aby przed urną wyborczą ,następnym razem, stanął na nogach, a nie na głowie.
2021-12-20 11:02
żeby zwykły człowiek nie rozumiał a dopiero po fakcie się zorientował, że został, delikatnie mówiąc, "oszukany".
2021-12-19 11:17
Z miesiąca na miesiąc spada liczba sprzedawanych mieszkań w stosunku do oferty.
A zmiany podatkowe spowodują raczej spadki cen najmu a nie wzrosty, najwyraźniej ekspert BCC nie jest za bardzo zorientowany w temacie. Po zmianach podatkowych nie będzie opłacało się trzymać niewynajmowanych lokali, bo będą one generować czyste koszty. Lepiej będzie wynająć taniej lub sprzedać niż trzymać niewynajęty lokal. Aktualnie zarabiało się na samej amortyzacji nawet jak lokal stał pusty. Temat dotyczy głównie firm, dla których najem nie był głównym źródłem dochodu a jedynie był wykorzystywany do pomniejszenia opodatkowania, bo janusze i tak jechali na ryczałcie.
2021-12-19 12:26
Spada ilość sprzedawanych mieszkań bo ich po prostu nie ma.
2021-12-21 14:39
2021-12-19 17:49
Wszystko drożej, byle drzwi do łazienki 3 tysiące, a ty chcesz żeby ci mieszkania staniały?
2021-12-19 18:57
wynajemcy od szycznia beda podnosic wynajem a ze wzgledu na podatek zaokragla o podatek i co zrobisz , na bruk - podziekuj dojnej zmianie ze cie tak oszukali i dalej wybieraj ich zeby cie dalej doili
2021-12-19 19:40
Tacy jak ty nie płacą w ogóle lub ryczałt. I wiesz dobrze, że ceny najmu nie podniesiesz, bo nie stać cię na puste przebiegi, co miesiąc w zębach ratę do banku musisz zanosić.
A wróbelki już ćwierkają, że w przyszłym roku oczekiwana od dwóch lat korekta może się zacząć.
2021-12-20 11:09
ogarnięci na ogólnych ... przynajmniej można koszty remontów odliczyć co przy większych nakładach oznacza brak podatku.
A na ryczałcie płacisz zawsze ...
I o to chodzi, żebyś płacił zawsze.
2021-12-21 03:24
Bzdury wypisujesz. Podczas remontu mieszkania nie wynajmujesz lokalu, więc też nie płacisz podatku.
2021-12-19 11:27
Najgorszy w sumie będzie brak amortyzacji, bo dla wielu to kilkadziesiąt tysięcy "kosztów" miesięcznie. Ale na szczęście dopiero od 2023 roku, więc jeszcze przez rok można amortyzować. Później szacuję wzrost stawek za wynajem.
2021-12-19 13:34
Wreszcie jakaś logiczna myśl. Najlepiej zagadać do kieszeni małych przedsiębiorców zamiast budować kapitał państwowy. Ciekaw jestem kiedy opublikują informacje że Turów został sprzedany (oficjalnie nieopłacalny i zadłużony). Ciemny naród wszystko kupi byle było 500 300 i niedługo przed inflację 15000 plus.
2021-12-19 20:44
... Od siedmiu boleści, to znaczy mieszkań.
Zbuduj se hotel, to będziesz amortyzował.
2021-12-19 15:09
Zakładam ze jesteś przeciętnie wykształcony a w dzieciństwie musiało być bardzo słabo z pieniędzmi w domu nikt zamożny nie podpisuje się kierowca Porsche to przykre ale może przez chwile poczułeś się wyjątkowy poczułeś się jak ktoś kto ma taki samochód a pewnie bardzo mu zazdrościsz typowy Januszek kłamczuszek
2021-12-19 16:07
Piszesz o sobie ?
2021-12-20 12:13
nie no przecież pisze o tobie, napisał "masz kompleks"
2021-12-19 17:01
Spójrz w lustro
2021-12-19 17:41
Do passata panie do b5
2021-12-19 18:48
2021-12-19 19:58
Nikomu nie zazdroszczę, bo nie mam czego zazdrościć natomiast tobie szczerze współczuję. Jedno ci mogę poradzić - już niczego nie zakładaj, bo wyjdziesz na tym jak Zabłocki na mydle. Ani jedno twoje założenie nie ma pokrycia w rzeczywistości, ale spoko, jeśli poczułeś się lepiej wypisując te brednie :)
2021-12-19 17:09
2021-12-19 17:47
jw
2021-12-20 06:08
Gdzie Ci rosną wynajmujących coraz mniej a mieszkań coraz więcej
2021-12-19 18:25
Tak się chwalisz żeś kierowca Porsche , kierowca zawód jak każdy inny . Dla dla mojej ciekawości , kogo wozisz?
2021-12-19 19:51
Siebie i swoją rodzinę :) Wcześniej byłem kierowcą BMW, może kojarzysz? :) No, ale człowiek się rozwija, więc przesiadłem się na coś mocniejszego.
2021-12-20 11:57
2021-12-19 18:46
doprowadzajace polakow do ubustwa
2021-12-20 12:16
ekonomia to system naczyń połączonych, z jednej strony brak amortyzacji zostanie przerzucony na klienta ale z drugiej strony mieszkania mogą trochę potanieć co spowoduje presję na obniżenie ceny wynajmu. Suma sumarum może wyjść na 0 i ceny wynajmu ani nie skoczą ani nie spadną
2021-12-19 11:47
I jak zwykle za wszystko zapłaci ten najbiedniejszy.
2021-12-19 11:49
Ten najbiedniejszy chyba wiedział na kogo głosuje, prawda? A jak nie wiedział to właśnie się dowiaduje albo za chwilę się dowie. Widać niektórzy nie zmądrzeją dopóki im w portfelu nie ubędzie.
2021-12-19 12:09
Jakby można sobie było ot tak sobie podnieść cenę to już by to robili. Tu decyduje popyt, a podaż mieszkań na wynajem cały czas rośnie. Tak więc absolutnie zmiany podatkowe w żadne sposób nie wpłynął na ceny najmu.
2021-12-19 13:48
Nie oznacza że to coś nie wpłynie na życie.
2021-12-19 18:20
Jasne, będzie stało puste. Pierwszosortowiec, na złość kamienicznikowi, przeniesie się pod most.
2021-12-21 09:16
Żyjesz w głębokiej niewiedzy ekonommicznej. Ziany podatkowe mają wpływ
2021-12-19 11:50
Teraz mieszkania służą jako lokata kapitału. Dziwna ta polityka. Ceny dla młodych zaporowe więc i tak większość z rodzicami mieszka albo gdzieś wyjeżdża.
2021-12-19 19:02
2021-12-19 19:47
Ale dzisiejsi młodzi muszą mieć wszystko od razu, pokolenie roszczeniowców i to ich różni od młodych 10, wp czy 30 lat temu
2021-12-19 21:39
Uuu, jakie ci młodzi mają duże wymagania, chcą mieć gdzie mieszkać i nie żreć gruzu, no naprawdę roszczeniowość xD
Pan z pokolenia, gdzie po mieszkanie wystarczyło 6 lat w kolejce postać i potem za złotówkę wykupić rozumiem?
Mieszkań komunalnych nie przyznaje się rodzinom z dziećmi, ceny Wasze pokolenie wywindowało do absurdalnych poziomów (10-15 tysięcy za metr! około 3-4 miesięcy odkładania pełnej pensji minimalnej bez wydawania z niej ani złotówki!).
Mój ojciec w wieku 24 lat wyprowadził się z domu i wybudował dom w Gdańsku, a pochodził z całkiem przeciętnej rodziny. Dzisiaj takie coś nie miałoby szans, nawet na jakiejś zabitej dechami wsi, bo działki nawet na wsiach kosztują po 100 tysięcy, bo wąsaci Panowie, którzy posprzedawali swoje mieszkania za pół miliona, a które były wykupione wcześniej za złotówkę, lokują w nich kapitał!
Ja z miłą chęcią też poczekam sobie 6 a nawet i 10 czy 15 lat na mieszkanie za darmo, czemu nie, postoję sobie w kolejce :) W końcu nie muszę mieć wszystkiego od razu, proszę. Też wolałbym poczekać i 15 lat i dostać za półdarmo niż spłacać kredyt przez 30 lat i oddawać bankowi równowartość drugiego mieszkania modląc się, żeby nikt mnie z roboty nie wywalił, bo będę zrujnowany, doszkalając się, bo dzisiaj nie ma czasów, że w jednej robocie do emerytury i nara. Dzisiaj trzeba pracować i ciągle się doszkalać, a ja z opowieści ojca doskonale wiem, jak wyglądała "praca" w czasach słusznie minionych :)
Bardzo roszczeniowe pokolenie, chce mieć co jeść i gdzie mieszkać, no po prostu ze śmiechu nie wytrzymam xD
2021-12-19 11:53
2021-12-19 12:49
Nieprawda komunisto z PO.
2021-12-19 14:24
2021-12-19 19:04
sloma z butow wystaje
2021-12-19 16:17
lewak z POKO tylko patrzy jak orżnąć Polaka - udowodnił to choćby zabierając 153 mld zł z kont emerytalnych - to już lepsi byli niemccy faszyści bo ci przynajmniej nie mówili, że mają na celu dobro unii
2021-12-19 18:54
Od kiedy lewak ma krzyż na rękach. Coś się w główce pomieszało z też zawziętości .
2021-12-19 11:55
a po zadku oberwie w efekcie i tak najbiedniejszy. Tak było, jest i będzie.
2021-12-19 19:07
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy