Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

20 tys. zł za metr. Właściciel może tu spędzić tylko 2 tygodnie w roku

Michał Brancewicz
6 maja 2024, godz. 16:30 
Opinie (203)
Budynek hotelowy powstanie przy ul. Chmielnej w południowej części Wyspy Spichrzów. Jego deweloperem jest warszawska firma Marvipol. Budynek hotelowy powstanie przy ul. Chmielnej w południowej części Wyspy Spichrzów. Jego deweloperem jest warszawska firma Marvipol.

Budynek hotelowy powstanie przy ul. Chmielnej w południowej części Wyspy Spichrzów. Jego deweloperem jest warszawska firma Marvipol.

materiały inwestora

332 apartamenty inwestycyjne znajdą się w nowym budynku, kóry powstanie przy ul. ChmielnejMapka w południowej części Wyspy Spichrzów. Właściciele będą mieli prawo spędzić w nich tylko 2 tygodnie rocznie. W pozostałym okresie lokale mają być wynajmowane.



Ile maksymalnie mógłbyś/mogłabyś zapłacić za metr mieszkania inwestycyjnego?

Unique Hotel Gdańsk powstanie w południowej części Wyspy Spichrzów przy ul. Chmielnej 78/80Mapka.

W ośmiopiętrowym obiekcie znajdą się 332 lokale 1-,2- i 3-pokojowe o metrażach od 18 do 60 m kw. Wszystkie zostaną wykończone pod klucz w 4-gwiazdkowym standardzie z łazienką, w pełni wyposażonym aneksem kuchennym oraz zabudową meblową.

Ponieważ obiekt powstaje jako aparthotel, właściciele poszczególnych lokali nie będą mogli w nich zamieszkać na stałe. Deweloper przewidział, że z poszczególnych apartamentów będzie można korzystać jedynie przez dwa tygodnie w roku. W pozostałym okresie będą wynajmowane gościom hotelowym.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Mieszkania w cenie 20 tys. zł i więcej za metr. Jest ich całe mnóstwo

Baltica Towers - 3 pokoje z idealnym stanie
Baltica Towers - 3 pokoje z idealnym stanie 1 749 000 zł
Gdańsk, Brzeźno
3 pokoje 70.5 m2
Panoramiczny widok na Gdańską Starówkę
Panoramiczny widok na Gdańską Starówkę 1 900 000 zł
Gdańsk, Długie Ogrody
3 pokoje 91 m2
Mieszkanie w centrum Gdańska na Starym Mieście ul.Rajska
Mieszkanie w centrum Gdańska na Starym Mieście ul.Rajska 525 000 zł
Gdańsk, Śródmieście
1 pokój 20 m2
Więcej w serwisie Ogłoszenia (1953)

Apartament zwróci się w 11 lat?



Ceny metra kwadratowego wahają się tu od 19 do 20 tys. zł, ale można też znaleźć pojedyncze, jeszcze droższe lokale.

Inwestor kusi chętnych informacją, że z wynajmu lokalu przewiduje ok. 9-proc. zysk netto w skali roku.

W 8-piętrowym budynku znajdzie się ponad 330 apartamentów inwestycyjnych na wynajem. Po lewej widoczny spichlerz Błękitny Baranek, filia Muzeum Archeologicznego w Gdańsku. W 8-piętrowym budynku znajdzie się ponad 330 apartamentów inwestycyjnych na wynajem. Po lewej widoczny spichlerz Błękitny Baranek, filia Muzeum Archeologicznego w Gdańsku.

W 8-piętrowym budynku znajdzie się ponad 330 apartamentów inwestycyjnych na wynajem. Po lewej widoczny spichlerz Błękitny Baranek, filia Muzeum Archeologicznego w Gdańsku.

materiały inwestora

Przykładowa prognoza przychodu:

  • Lokal dwupokojowy o powierzchni 40 m kw.
  • Cena: 766 766,6 zł netto
  • Prognozowany roczny przychód dla właściciela: 70 773 zł netto

Deweloperem jest warszawska firma Marvipol, która ma w Trójmieście kilka inwestycji. O tym, że planuje postawić nowy budynek przy ul. Chmielnej, pisaliśmy już siedem lat temu. Wówczas mowa była o tym, że prace ruszą w 2018 r.

Tak się jednak nie stało. Marvipol złożył wniosek o pozwolenie na budowę w kwietniu 2020 r., a otrzymał je w lutym 2021.

Siedziba dla 300 urzędników na Wyspie Spichrzów



Warto przypomnieć, że po sąsiedzku powstała nowa siedziba pracowników Pomorskiego Urzędu Wojewódzkiego.

Nowa siedziba urzędników na Wyspie Spichrzów Nowa siedziba urzędników na Wyspie Spichrzów

Do końca roku ma się tam wprowadzić ok. 300 urzędników wojewody, kuratorium oświaty i Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska.

Inwestycje

Chmielna 78 Hotel Gdańsk

Chmielna 78 Hotel Gdańsk

Chmielna 78 Hotel Gdańsk

Marvipol Development

Gdańsk Stare Przedmieście, Chmielna Mapa

18 do 60 m2
Powierzchnia
planowana
Realizacja

Miejsca

Zobacz także

Więcej w kategorii Fakty i Opinie

Opinie (203) ponad 10 zablokowanych

  • 2024-05-06 16:56

    Opinia wyróżniona

    Z hotelu jest 4 razy większy podatek od nieruchomości (2)

    Na takich pseudo inwestycjach miasto traci miliony złotych rocznie

    2 miesiące

    • 49 5

    • 2024-05-06 17:09

      Jesteś pewien że tutaj podatek nie jest identyczny z racji że będą to formalnie lokale usługowe?

      2 miesiące

      • 6 3

    • 2024-05-06 17:36

      10x jak już a nie 4

      Place to wiem i to nie od byle 100m

      2 miesiące

      • 3 0

  • 2024-05-06 16:56

    "zwróci sie przez 11 lat" buhahaha (11)

    to chyba analizy sprzed blisko 15 lat, gdzie cena m2 w tej okolicy to było 7k i kilkukrotnie mniejsza podaż. Już od 5 lat mówi się o tym, że w rejonie wyspy spichrzów jest nadpodaż na lokale dla turystów i że nie ma szans nawet w szczycie sezonu zapełnić w 100% tego co już jest.
    W zeszłym roku z ciekawości wszedłem na booking w okresie jarmarku, i mieszkanie na chmielnej 45m2 (nowe budownictwo) na tydzień od ręki mozna było wynająć za 2700zł

    2 miesiące

    • 51 1

    • 2024-05-06 17:04

      Taki rodzaj własności bo to musi być własność udziałowa w formie użytkowania nadaje się do Prokuratora :))))) (3)

      To tak jak z kredytami frankowymi. Czy kupujący wiedzą na co wydają pieniążki i jaka jest forma prawna ? Inaczej nie da się zastrzec że nie mają żadnych praw :)))))))))))))))))))))))))))

      grupa kulawego z Nowogrodzkiej została rozbita :)

      2 miesiące

      • 1 2

      • 2024-05-06 17:23

        Ależ wiedzą. I ich stać na to

        2 miesiące

        • 2 0

      • 2024-05-06 17:38

        To jest zakup inwestycji

        To wszystkim podają. Wchodzisz w spółkę że stopą zwrotu niegwarantowana..czyli że jesteś wspólnikiem z zabezpieczeniem na hipotece o wartości ok 20% wkladu

        2 miesiące

        • 1 0

      • 2024-05-06 17:48

        ludzie mają za dużo kasy i w coś muszą ją włożyć żeby (umownie) nie traciła na wartości
        a czy po kilku latach nadal mieć ją będzie - nie wie nikt

        poza tym - kupować żeby trzymać wartość to bez sensu - jeśli nie można w każdej chwili korzystnie i szybko upłynnić (powiedzmy, jak trzeba będzie szybciutko zmienić miejsce zamieszkania) - i wtedy kto i i za ile to kupi - jeśli inni posiadacze też będą chcieli udać się w ciepłe kraje? :)

        2 miesiące

        • 0 0

    • 2024-05-06 17:22

      Pod butem rosyjskim z(wy)wrócić się może nawet w jedno "mgnienie wiosny" (1)

      2 miesiące

      • 3 1

      • 2024-05-06 17:44

        nawet nie będzie co z(a)bierać

        2 miesiące

        • 0 0

    • 2024-05-06 17:27

      Kolego ja mam 70% w niskim sezonie, nadpodaż to jest zazdrośników i szczekaczy. (4)

      2 miesiące

      • 2 12

      • 2024-05-06 17:39

        po prostu ceny najmu krótkoterminowego

        stoją w miejscu, albo ledwo rosną. też mam 70 % w niskim sezonie. W wysokim mam ceny 2-3 razy wyższe za dobę i zwykle 100% zapchane. listopad, styczeń, luty są słabe, ale nadal ok, poza tym jest pełno, ale ceny w miejscu, bo mieszkań przybywa i konkurencja jest duża.

        2 miesiące

        • 0 3

      • 2024-05-06 17:44

        (2)

        ok jak ci się kalkuluje wynajem po 100zł za dobę i co drugi dzień samodzielne czyszczenie zarzyganych i zasr*nych kibli, wtedy faktycznie swoim modelem "wykańczasz" konkurencję.

        2 miesiące

        • 3 1

        • 2024-05-06 18:44

          Prawdziwy Modus operandi

          2 miesiące

          • 1 0

        • 2024-05-07 08:46

          miałem już prawie 300 wizyt

          i nigdy nie miałem większych problemów, niż typu: za późne wymeldowanie, albo coś w mieszkaniu się popsuło i muszę podskoczyć załatwić, albo młode laski przyjechały balować i zapaćkały kosmetykami umywalkę. Prawdziwa tragedia :). Już większe problemy fundowali mi sami sąsiedzi. Ale jak ktoś w tym nie siedzi, to może sobie wymyślać historie rodem z kryminału i inne bzdury.

          2 miesiące

          • 0 0

  • 2024-05-06 16:59

    Że smutkiem patrzę na Gdańsk (1)

    Gdańsk najlepszy był przed euro2012. Na Długiej i okolicach dominowały polski z niemieckim, a nie tak jak dzisiaj angielski. Już nawet wolałbym tamtą zapuszczoną wyspę spichrzów od tego co jest obecnie...
    Coś tu w Gdańsku poszło nie tak, a ta nowa architektura po prostu nie wytrzyma próby czasu.

    2 miesiące

    • 37 3

    • 2024-05-06 17:53

      najlepszy był w latach 70-tych
      wszystko jeszcze w miarę nowe i sensowny rozwój
      miasto kwiatów...

      2 miesiące

      • 7 2

  • 2024-05-06 17:00

    Widzę że coraz bardziej "finezyjna" ta architektura. Już nie p... się w tańcu.

    2 miesiące

    • 27 2

  • 2024-05-06 17:04

    Tam to będzie totalny miszmasz architektoniczny. Czy w latach 90 tam nie miał powstać supersam?

    2 miesiące

    • 12 0

  • 2024-05-06 17:07

    Zobaczycie teraz jak zacznie płonąć kamienica Owsiana-Spichrzowa (1)

    Piękny kwartał, który przetrwał wojne został zniszczony przez obecne władze. Budynki ze zdrowymi murami, mocnymi stropami zostały celowo zniszczone. Najpierw doprowadzono do zalania ściekami Owsianej 3 (rury się wymienia czasem, no nie?), a potem wszystkich wysiedlono, a złomiarze zaczęli rozkradać szyny ze syropów... I to nie było celowe?

    Kuba

    2 miesiące

    • 27 1

    • 2024-05-06 17:10

      Po co zachowywać dopasowaną skalą zabudowę

      Po co? Przecież można wyburzyć i postawić coś 8-kondygnacyjnego wypełniającego do maksimum działkę, jak te kwadratowe paskudztwo z wizualizacji.

      roner

      2 miesiące

      • 4 0

  • 2024-05-06 17:10

    nie idzcie w to

    takie walki juz robil wojtek z zanzibaru ludzie zostali z dlugami, to nigdy nie zarobi na siebie tyle aby ktos wyciagnal te 9%

    mmmm

    2 miesiące

    • 17 0

  • 2024-05-06 17:11

    Kto i na jakiej podstawie prawnej wyegzekwuje sposób wykorzystania przez kogoś własnej nieruchomości?

    2 miesiące

    • 14 0

  • 2024-05-06 17:21

    Gdy brakuje strategii rozwoju budownictwa w centrum, to mamy takie cuda. Może czas się obudzić droga władzo

    ...bo za chwilę będziemy mieli jeden wielki Gdańsk Aparthotel (swoją drogą jakie to ubóstwo myśli, że trzeba małpować nazwę). A może nawet Danzig Apart Hotel (czyli DAH)

    2 miesiące

    • 11 0

  • 2024-05-06 17:23

    (3)

    Nowa zabudowa wyspy jest świetna. Żadne miasto w Polsce nie ma tak super zabudowy i w większości w Europie. Oczywiście wg niektórych lepiej było zostawić nieużytki ... No ale to taki naród. Także super

    Pedro

    2 miesiące

    • 8 29

    • 2024-05-06 17:30

      Zmień psychiatrę klakierze (1)

      Bo ewidentnie cię oszukuje albo prochy zmień bo te ewidentnie nie działają
      Powinno się sadzać do pierdla tych co odpowiadają za te architektoniczne koszmary w centrum miasta i sukcesywne jedlgo niszczenie.
      I mam nadzieję że to kiedyś nastąpi

      Hańba

      2 miesiące

      • 6 1

      • 2024-05-06 18:30

        Nie ma co dyskutować ze słoikami którym imponuje betonoza

        2 miesiące

        • 3 1

    • 2024-05-07 10:59

      Super sarkazm. Gratuluję.

      2 miesiące

      • 1 0

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (3241)

Najczęściej komentowane

Kopał byłą partnerkę po głowie, nie trafił do aresztu

Kopał kobietę po głowie, nie trafił do aresztu

Twórca Amber Gold napisał list do mediów. Co było w kopercie?

Twórca Amber Gold pisze list do dziennikarzy

więcej

Najczęściej czytane