Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

20 tys. zł za metr. Właściciel może tu spędzić tylko 2 tygodnie w roku

Michał Brancewicz
6 maja 2024, godz. 16:30 
Opinie (203)
Budynek hotelowy powstanie przy ul. Chmielnej w południowej części Wyspy Spichrzów. Jego deweloperem jest warszawska firma Marvipol. Budynek hotelowy powstanie przy ul. Chmielnej w południowej części Wyspy Spichrzów. Jego deweloperem jest warszawska firma Marvipol.

Budynek hotelowy powstanie przy ul. Chmielnej w południowej części Wyspy Spichrzów. Jego deweloperem jest warszawska firma Marvipol.

materiały inwestora

332 apartamenty inwestycyjne znajdą się w nowym budynku, kóry powstanie przy ul. ChmielnejMapka w południowej części Wyspy Spichrzów. Właściciele będą mieli prawo spędzić w nich tylko 2 tygodnie rocznie. W pozostałym okresie lokale mają być wynajmowane.



Ile maksymalnie mógłbyś/mogłabyś zapłacić za metr mieszkania inwestycyjnego?

Unique Hotel Gdańsk powstanie w południowej części Wyspy Spichrzów przy ul. Chmielnej 78/80Mapka.

W ośmiopiętrowym obiekcie znajdą się 332 lokale 1-,2- i 3-pokojowe o metrażach od 18 do 60 m kw. Wszystkie zostaną wykończone pod klucz w 4-gwiazdkowym standardzie z łazienką, w pełni wyposażonym aneksem kuchennym oraz zabudową meblową.

Ponieważ obiekt powstaje jako aparthotel, właściciele poszczególnych lokali nie będą mogli w nich zamieszkać na stałe. Deweloper przewidział, że z poszczególnych apartamentów będzie można korzystać jedynie przez dwa tygodnie w roku. W pozostałym okresie będą wynajmowane gościom hotelowym.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Mieszkania w cenie 20 tys. zł i więcej za metr. Jest ich całe mnóstwo

Baltica Towers - 3 pokoje z idealnym stanie
Baltica Towers - 3 pokoje z idealnym stanie 1 749 000 zł
Gdańsk, Brzeźno
3 pokoje 70.5 m2
Apartament w Sopocie - 120m od plaży
Apartament w Sopocie - 120m od plaży 3 300 000 zł
Sopot, Dolny Sopot
4 pokoje 87 m2
Luksusowy Apartament w Oliva Koncept - film
Luksusowy Apartament w Oliva Koncept - film 1 492 000 zł
Gdańsk, Oliwa
2 pokoje 47.34 m2
Więcej w serwisie Ogłoszenia (1953)

Apartament zwróci się w 11 lat?



Ceny metra kwadratowego wahają się tu od 19 do 20 tys. zł, ale można też znaleźć pojedyncze, jeszcze droższe lokale.

Inwestor kusi chętnych informacją, że z wynajmu lokalu przewiduje ok. 9-proc. zysk netto w skali roku.

W 8-piętrowym budynku znajdzie się ponad 330 apartamentów inwestycyjnych na wynajem. Po lewej widoczny spichlerz Błękitny Baranek, filia Muzeum Archeologicznego w Gdańsku. W 8-piętrowym budynku znajdzie się ponad 330 apartamentów inwestycyjnych na wynajem. Po lewej widoczny spichlerz Błękitny Baranek, filia Muzeum Archeologicznego w Gdańsku.

W 8-piętrowym budynku znajdzie się ponad 330 apartamentów inwestycyjnych na wynajem. Po lewej widoczny spichlerz Błękitny Baranek, filia Muzeum Archeologicznego w Gdańsku.

materiały inwestora

Przykładowa prognoza przychodu:

  • Lokal dwupokojowy o powierzchni 40 m kw.
  • Cena: 766 766,6 zł netto
  • Prognozowany roczny przychód dla właściciela: 70 773 zł netto

Deweloperem jest warszawska firma Marvipol, która ma w Trójmieście kilka inwestycji. O tym, że planuje postawić nowy budynek przy ul. Chmielnej, pisaliśmy już siedem lat temu. Wówczas mowa była o tym, że prace ruszą w 2018 r.

Tak się jednak nie stało. Marvipol złożył wniosek o pozwolenie na budowę w kwietniu 2020 r., a otrzymał je w lutym 2021.

Siedziba dla 300 urzędników na Wyspie Spichrzów



Warto przypomnieć, że po sąsiedzku powstała nowa siedziba pracowników Pomorskiego Urzędu Wojewódzkiego.

Nowa siedziba urzędników na Wyspie Spichrzów Nowa siedziba urzędników na Wyspie Spichrzów

Do końca roku ma się tam wprowadzić ok. 300 urzędników wojewody, kuratorium oświaty i Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska.

Inwestycje

Chmielna 78 Hotel Gdańsk

Chmielna 78 Hotel Gdańsk

Chmielna 78 Hotel Gdańsk

Marvipol Development

Gdańsk Stare Przedmieście, Chmielna Mapa

18 do 60 m2
Powierzchnia
planowana
Realizacja

Miejsca

Zobacz także

Więcej w kategorii Fakty i Opinie

Opinie (203) ponad 10 zablokowanych

  • 2024-05-06 17:26

    20 tys to nie jest specjalnie dużo jak na tę lokalizację

    Cieszy że wszystko się zabudowuje i wszystko prawie nowe, nie ma plomb itd

    2 miesiące

    • 3 6

  • 2024-05-06 17:26

    Ankieta do 10 tys nie bo to i tak zadrogo do 5 tys zł maksymalnie za metr

    2 miesiące

    • 3 0

  • 2024-05-06 17:31

    Opinia wyróżniona

    Może rzucą się na to i odczepią końcu od zwykłych mieszkań (8)

    Inwestorzy z bożej łaski a ktoś, kto chce po prostu mieszkać w Gdańsku przegrywa z flipperami, inwestorami i kończy gdzieś na wyp****owie przy obwodnicy.

    2 miesiące

    • 240 17

    • 2024-05-06 18:08

      Oni są winni że jestem biednym nieudacznikiem chlip chlip oni winni, w szkole też byłem ostatnie w klasie przez kujonów (4)

      2 miesiące

      • 9 58

      • 2024-05-06 18:13

        Ja bym się takimi problemami nie chwalił

        2 miesiące

        • 20 2

      • 2024-05-06 19:51

        widzę po czerwonych łapkach że dopisują się kolejni którym w życiu nie wyszło, czyli mesydż dotarł (1)

        2 miesiące

        • 3 28

        • 2024-05-06 22:20

          d**il

          2 miesiące

          • 11 1

      • 2024-05-07 06:37

        ale głupi i bezsensowny komentarz. Za inteligentny to ty nie jesteś. Nie rozumiesz na czym polega problem. A że żyjesz z oszustw to jesteś człowiek sukcesu.

        2 miesiące

        • 16 2

    • 2024-05-06 19:59

      winne miasto, firma chce stawiac 100m+ i zaczyna sie problem bo plany zagospodarowania jak w wejcherowie

      przymorze, zaspa, cześć oliwi i brzezno powinno byc bez limitu wysokosci, szczegolnie w paśmie skm

      2 miesiące

      • 12 27

    • 2024-05-07 08:09

      znasz się na tym rynku mniej więcej tak jak przeciętny odpowiadający w ankiecie czyli wcale (1)

      śmiech na sali - ludzie by chcieli mieszkania poniżej 10 za metr gdy średnia pensja jest prawie 10? może za darmo od razu jak za komuny? ty dla odmiany mieszasz w jednym worku flipera i inwestujących w mieszkania pod wynajem krótkoterminowy gdy to są zupełnie różne typy inwestorów, fliper swoja ciężką pracą zmienia ruderę w mieszkanie i sprzedaje je normalnym ludziom do życia, najem krótkoterminowy zmienia mieszkanie w hotel i czyni okolicę trudniejszą do normalnego życia, widzisz już różnicę?

      2 miesiące

      • 2 15

      • 2024-05-07 10:51

        Ooo, witamy flippera

        2 miesiące

        • 7 2

  • 2024-05-06 17:34

    Co to jest?!

    kubik

    2 miesiące

    • 5 0

  • 2024-05-06 17:35

    Marvipol

    I lepiej wierzyć w 4.5%

    2 miesiące

    • 6 0

  • 2024-05-06 17:37

    Opinia wyróżniona

    (16)

    Nie warto inwestować w takie przedsięwzięcia. Oprócz samego mieszkania, które w stanie deweloperskim jest drogie, to trzeba go dobrze wyposażyć, zgodnie z wytycznymi zarządu. Poza tym opieka eksploatacyjna takiego apartamentu sporo kosztuje, w tym jest sprzątanie, pranie, co roku malowanie, potem wymiana mebli, hydrauliki, oraz opłaty energii elektrycznej, wody, i opłata za osobę siedzącą na portierni. Na koniec oczywiwcie dochodzą podatki.

    2 miesiące

    • 156 10

    • 2024-05-06 18:05

      Dokładnie (3)

      W perspektywie kilku(nastu) lat i tak mamy w Europie ujemny przyrost naturalny, luka zapełni się rasową zupą z Indii i Afryki, a oni dadzą za wynajem tyle i będą ,zarabiać- czyli niewiele.

      2 miesiące

      • 21 3

      • 2024-05-06 18:50

        Tą zupą co przyjechała na wizach od Wawrzyka? (2)

        2 miesiące

        • 6 7

        • 2024-05-07 09:15

          (1)

          na tych 300 wizach? Niezle cie TVN otumanil

          2 miesiące

          • 1 2

          • 2024-05-07 18:07

            Typowe pisowskie myslenie

            Jakie to ma znaczenie ilu!?? Czy 30 czy 300,000 to co zrobil jest zle, ale jak zwykle pis myslenie ukradlem tylko 10,000 a moglem milion, wiec nie ma przestepstwa, po co sie czepiacie ale niestly pis elektorat tego nigdy nie zrozumie..

            Pis elektoratowi brakuje rozumu..

            2 miesiące

            • 1 1

    • 2024-05-06 18:20

      Bardzo dobrze że powstają takie inwestycje w które ludzie którzy mają za dużo pieniędzy mogą je utopić na długie lata (5)

      dzięki temu nie będą utrudniać życia ludziom którzy szukają i chcą kupić mieszkanie dla siebie i rodziny

      2 miesiące

      • 26 4

      • 2024-05-06 20:53

        Ta "prognoza" zakłada niemal 6k netto zysku(!) miesięcznie przez cały rok! (3)

        Nawet gdyby sezon trwał 12 miesięcy to się wydaje delikatnie mówiąc niewykonalne. 6k netto/mc zwrotu brzmi jeszcze głupiej niż Amber Gold, ale target chyba podobny.

        2 miesiące

        • 18 0

        • 2024-05-07 07:15

          Od maja do września całkiem realne (1)

          To nie są mieszkania na wynajem tylko hotel. Sprawdziłem na szybko ceny w Gdańsku i za tygodniowy pobyt należy zapłacić od 4 - 10 tys. zł w standardzie 3 - 4 gwiazdki ("apartament" 3 pokojowy). Przy odrobinie szczęścia i wyśrodkowanej cenie za wynajem wychodzi 8 tys. * 4 tyg. = 32 tys. zł. miesięcznie (brutto)
          Jest spore ryzyko inwestycyjne ale nie jest to nierealne

          student

          2 miesiące

          • 1 0

          • 2024-05-07 14:29

            nie w pełni, nie ma śniadań czy restauracji. Miejsce parkingowe też na ulicy.

            2 miesiące

            • 1 0

        • 2024-05-07 08:33

          Nie podali kosztow

          To nie zysk a przychod.

          2 miesiące

          • 2 0

      • 2024-05-06 21:40

        I jeszcze trzeba zrobić casting na (płatne) trójki blokowe, które co tydzień będą latać po wszystkich mieszkaniach

        i sprawdzać, czy przypadkiem towarzysz kapitalista i spekulant mieszkaniowy zamiast dozwolone 2 tygodnie w roku, nie mieszka sobie przez cztery.

        2 miesiące

        • 7 0

    • 2024-05-06 18:45

      Niektórym się opłaca.. (1)

      Jak wyprac np 50 mln zł ? Otworzyc restaurację i wygenerowac na papierze ogromne zyski . A zamiast płacić podatek zainwestowac w takie lokale.

      Ad2020

      2 miesiące

      • 15 4

      • 2024-05-06 20:12

        Bez sensu, piszesz ze przy najmie nie placi sie podatku? VAT placisz dwukrotnie (firma placi, a pozniej dla ciebie wystawiajac fakture znowu placisz). Skoro ktos kupuje za 50mln mieszkania to powinien te pieniadze miec juz wyprane

        2 miesiące

        • 1 5

    • 2024-05-06 19:48

      (1)

      Te akurat będą sprzedawane już wykończone pod klucz

      2 miesiące

      • 7 0

      • 2024-05-07 06:19

        Ale nie wszystko. Część wyposażenia musisz sam kupić i nie byle jakie

        Ręczniki hotelowe ileś tam kompletów i można by tak wymienić dość długo.

        Do tego niech gość coś tam uszkodzi...

        2 miesiące

        • 6 1

    • 2024-05-07 06:51

      A co warto? (1)

      Napisz co warto. Jak krytykujesz to przedstaw alternatywę i pokaz na czym zarobiłeś.

      M

      2 miesiące

      • 4 2

      • 2024-05-07 08:13

        nikt normalny się takimi rzeczami nie chwali

        jak dwa lata temu kupowałem pewne mieszkanie to się wszyscy pukali w głowę że to porażka, teraz jest warte 50% więcej i już nikt się w głowę nie puka, no ale czy ja się pochwalę gdzie i jak to wybrałem? jasne że nie, podpowiem tylko że to nie trójmiasto, tu od mniej więcej 2018 ciężko o sensowne okazje

        2 miesiące

        • 4 1

  • 2024-05-06 17:48

    Fajnie !

    2 miesiące

    • 1 7

  • 2024-05-06 17:51

    A mogło być tak pięknie na Wyspie Spichrzów...

    Ale nie! Bo po co? Ważniejsze interesy ludzi władz miasta i republiki deweloperskiej! No nie? Do tego opłaty za parkowanie przez diedem dni w tygodniu w złodziejskich stawkach.

    Black Rainbow

    2 miesiące

    • 16 1

  • 2024-05-06 17:51

    Wiechu Topinambur

    Cieszy mnie nowa zabudowa w tej części miasta.

    2 miesiące

    • 2 11

  • 2024-05-06 17:51

    hahah zwróci się jak wiele takich inwestycji. dziwię się, że napisali o 11 latach

    inny, na mazurach czy w górach to dają 8 lat na zwrot hahaahh

    2 miesiące

    • 9 0

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (3241)

Najczęściej komentowane

Kopał byłą partnerkę po głowie, nie trafił do aresztu

Kopał kobietę po głowie, nie trafił do aresztu

Twórca Amber Gold napisał list do mediów. Co było w kopercie?

Twórca Amber Gold pisze list do dziennikarzy

więcej

Najczęściej czytane