20 tys. zł za metr. Właściciel może tu spędzić tylko 2 tygodnie w roku

Michał Brancewicz

6 maja 2024, godz. 16:30

Opinie (203)

Budynek hotelowy powstanie przy ul. Chmielnej w południowej części Wyspy Spichrzów. Jego deweloperem jest warszawska firma Marvipol.

332 apartamenty inwestycyjne znajdą się w nowym budynku, kóry powstanie przy ul. Chmielnej w południowej części Wyspy Spichrzów. Właściciele będą mieli prawo spędzić w nich tylko 2 tygodnie rocznie. W pozostałym okresie lokale mają być wynajmowane.

Ile maksymalnie mógłbyś/mogłabyś zapłacić za metr mieszkania inwestycyjnego?

do 10 tys. zł, więcej nie warto, bo ceny spadną do 20 tys. zł, wyższa cena byłaby na granicy opłacalności w dobrym miejscu nawet powyżej 20 tys. zł, bo i tak się zwróci

Unique Hotel Gdańsk powstanie w południowej części Wyspy Spichrzów przy ul. Chmielnej 78/80

.

W ośmiopiętrowym obiekcie znajdą się 332 lokale 1-,2- i 3-pokojowe o metrażach od 18 do 60 m kw. Wszystkie zostaną wykończone pod klucz w 4-gwiazdkowym standardzie z łazienką, w pełni wyposażonym aneksem kuchennym oraz zabudową meblową.

Ponieważ obiekt powstaje jako aparthotel, właściciele poszczególnych lokali nie będą mogli w nich zamieszkać na stałe. Deweloper przewidział, że z poszczególnych apartamentów będzie można korzystać jedynie przez dwa tygodnie w roku. W pozostałym okresie będą wynajmowane gościom hotelowym.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Mieszkania w cenie 20 tys. zł i więcej za metr. Jest ich całe mnóstwo

Apartament 83m2 z wiodkiem na dziedziniec 1 650 000 zł

Sopot, Dolny Sopot

3 pokoje 82 m²

Apartament inwestycyjny 20 m2 434 379 zł

Gdańsk, Przymorze

1 pokój 19 m²

Baltica Towers - 3 pokoje z idealnym stanie 1 749 000 zł

Gdańsk, Brzeźno

3 pokoje 70.5 m²

Więcej w serwisie Ogłoszenia (1953)

Apartament zwróci się w 11 lat?

Ceny metra kwadratowego wahają się tu od 19 do 20 tys. zł, ale można też znaleźć pojedyncze, jeszcze droższe lokale.

Inwestor kusi chętnych informacją, że z wynajmu lokalu przewiduje ok. 9-proc. zysk netto w skali roku.

W 8-piętrowym budynku znajdzie się ponad 330 apartamentów inwestycyjnych na wynajem. Po lewej widoczny spichlerz Błękitny Baranek, filia Muzeum Archeologicznego w Gdańsku.

Przykładowa prognoza przychodu:

Lokal dwupokojowy o powierzchni 40 m kw.
Cena: 766 766,6 zł netto
Prognozowany roczny przychód dla właściciela: 70 773 zł netto

Deweloperem jest warszawska firma Marvipol, która ma w Trójmieście kilka inwestycji. O tym, że planuje postawić nowy budynek przy ul. Chmielnej, pisaliśmy już siedem lat temu. Wówczas mowa była o tym, że prace ruszą w 2018 r.

Tak się jednak nie stało. Marvipol złożył wniosek o pozwolenie na budowę w kwietniu 2020 r., a otrzymał je w lutym 2021.

Siedziba dla 300 urzędników na Wyspie Spichrzów

Warto przypomnieć, że po sąsiedzku powstała nowa siedziba pracowników Pomorskiego Urzędu Wojewódzkiego.

Nowa siedziba urzędników na Wyspie Spichrzów

Do końca roku ma się tam wprowadzić ok. 300 urzędników wojewody, kuratorium oświaty i Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska.

Michał Brancewiczm.brancewicz@trojmiasto.pl

Inwestycje

Chmielna 78 Hotel Gdańsk

Marvipol Development

Gdańsk Stare Przedmieście, Chmielna Mapa

18 do 60 m²: Powierzchnia

planowana: Realizacja

Miejsca

Marvipol Development Gdańsk, Chmielna 70

Opinie (203) ponad 10 zablokowanych

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2024-05-06 19:09

Z tego co widać to ul. Owsiana zniknie ! Zabytki miały być rewitalizowane ale deweloper rządzi !

2 miesiące
- 8 0
Twoja opinia

Zmień treść

Z tego co widać to ul. Owsiana zniknie ! Zabytki miały być rewitalizowane ale deweloper rządzi !
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2024-05-06 19:13

Architektoniczny potwor (1)

Kto zaprojektował to dzieło ? Jakaś słynna gdańska pracownia ?

2 miesiące
- 8 3
Twoja opinia

Zmień treść

Kto zaprojektował to dzieło ? Jakaś słynna gdańska pracownia ?
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2024-05-07 11:09
  
  czyli
  
  a które to słynne pracownie i czy ta sława to pozytyw?
  
  Tamara
  2 miesiące
  - 3 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  a które to słynne pracownie i czy ta sława to pozytyw?
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2024-05-06 19:17

Gdańsk, miasto marzeń pani Oli

Sami sobie zgotowaluiscie ten los, 58% w pierwszej turze

2 miesiące
- 12 1
Twoja opinia

Zmień treść

Sami sobie zgotowaluiscie ten los, 58% w pierwszej turze
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2024-05-06 19:29

8 pięter??!!!!!

To powinno być zbojkotowane! Zabytkowe spichlerze są dużo niższe!!! Gdzie można zaskarżyć ten projekt?!!!! Przecież to rozbój w biały dzień!!!!

Gosia
2 miesiące
- 17 4
Twoja opinia

Zmień treść

To powinno być zbojkotowane! Zabytkowe spichlerze są dużo niższe!!! Gdzie można zaskarżyć ten projekt?!!!! Przecież to rozbój w biały dzień!!!!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2024-05-06 19:30

Gdańsk przez turystykę to juz taka druga Wenecja, niestety życie przestaje być tu dobre. Do tego jeszcze te wszystkie Słoiki które ciągną do miasta zamiast rozwijać swoje gminy czy lokalne ojczyzny. W sumie smutne musi być takie życie gdy całą rodzine masz setki kilometrów dalej.

2 miesiące
- 16 0
Twoja opinia

Zmień treść

Gdańsk przez turystykę to juz taka druga Wenecja, niestety życie przestaje być tu dobre. Do tego jeszcze te wszystkie Słoiki które ciągną do miasta zamiast rozwijać swoje gminy czy lokalne ojczyzny. W sumie smutne musi być takie życie gdy całą rodzine masz setki kilometrów dalej.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2024-05-06 19:39

paskudne to, ale...

Wizualnie jest to paskudne - w centrum zabytkowego miasta, dramat!
Z drugiej strony inwestycja nazwana po imieniu czyli na wynajem. Lepsze to niż sprzedawanie niby mieszkań (przepraszam, apartamentów), które potem w większości są wynajmowane i nie da się tam mieszkać.

2 miesiące
- 13 3
Twoja opinia

Zmień treść

Wizualnie jest to paskudne - w centrum zabytkowego miasta, dramat! Z drugiej strony inwestycja nazwana po imieniu czyli na wynajem. Lepsze to niż sprzedawanie niby mieszkań (przepraszam, apartamentów), które potem w większości są wynajmowane i nie da się tam mieszkać.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2024-05-06 19:44

architekt (1)

Dla Marvipola to chyba projektuje caly czas ten sam architekt - na ul. Torunskiej postawili praktycznie identyczny paskudny kloc.

2 miesiące
- 10 3
Twoja opinia

Zmień treść

Dla Marvipola to chyba projektuje caly czas ten sam architekt - na ul. Torunskiej postawili praktycznie identyczny paskudny kloc.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2024-05-06 23:17
  
  Toruńska 20
  
  Bardzo dobra architektura
  
  Ola
  2 miesiące
  - 2 3
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Bardzo dobra architektura
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2024-05-06 20:18

Kto pozwolił na taki kloc na Wyspie Spichrzów (1)

Takiego urzędnika wyrzucić na zbity pysk

2 miesiące
- 12 3
Twoja opinia

Zmień treść

Takiego urzędnika wyrzucić na zbity pysk
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2024-05-07 08:26
  
  Prezydent miasta gdanska
  
  Wydaje pozwolenia na budowe.
  
  2 miesiące
  - 1 1
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Wydaje pozwolenia na budowe.
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2024-05-06 20:29

Kolejny szklano - betonowy maszkaron, pasujący do okolicy jak świni siodło? Owszem, nie podoba się! Alez absolutnie nie szkoda mi tego devveloperado które się odwala, bo w wyborach samorządowych wybraliśmy kogo wybraliśmy i absolutnie mi nas(gdańszczan) nie szkoda, mamy co chcieliśmy:) A więc każde takie bloczysko wybudowane w koncencji taniego disco polo architektury z klitkami na wynajem kopulacyjny w miejscu historycznym to był nasz- gdanszczan świadomy wybór i decyzja:) Głosowaliśmy na kogo głosowaliśmy, więc o co teraz kaman?:)

2 miesiące
- 12 0
Twoja opinia

Zmień treść

Kolejny szklano - betonowy maszkaron, pasujący do okolicy jak świni siodło? Owszem, nie podoba się! Alez absolutnie nie szkoda mi tego devveloperado które się odwala, bo w wyborach samorządowych wybraliśmy kogo wybraliśmy i absolutnie mi nas(gdańszczan) nie szkoda, mamy co chcieliśmy:) A więc każde takie bloczysko wybudowane w koncencji taniego disco polo architektury z klitkami na wynajem kopulacyjny w miejscu historycznym to był nasz- gdanszczan świadomy wybór i decyzja:) Głosowaliśmy na kogo głosowaliśmy, więc o co teraz kaman?:)
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2024-05-06 20:41

Kolejny koszmarek.

8888
2 miesiące
- 6 3
Twoja opinia

Zmień treść

Kolejny koszmarek.
Regulamin dodawania opinii